仲量聯行：2019年科技類企業辦公需求特性分析及趨勢展望（附下載地址）

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科技行業崛起， 驅動中國未來經濟增長

全球科技類頭部企業的格局正在變化，以互聯網企業為例，在短短的5年時間里，在全球20家市值最高的互聯網企業巨頭中，中國從3家上升到8家，與美國的12家引領行業。

2019年，中國首次超越美國成為全球獨角獸企業數量最多的國家，其中絕大多數是科技類企業。

中國數字經濟規模在2018年達到31.3萬億元，按可比口徑計算，名義增長了20.9%。中國科技企業正逐步從全球市場上的“追隨者”成為 “領軍者”，尤其是在移動支付、5G、大數據等領域。

更值得一提的是，創新驅動被認為是中國未來發展的核心，這將繼續推動科技行業的持續長足發展。

三大科技衍生趨勢， 推動辦公樓需求持續增長

全產業鏈構建：科技行業全產業鏈發展， 帶動更多新設立或升級辦公需求。

全國戰略布局：科技巨頭突破傳統科技中心城市，布局全國設立新辦公場所， 以支持未來增長。

跨界科技賦能：傳統行業中，企業開始積極引進科技人才，以提高其科研能力（尤其是在人工智能和大數據等領域），催生出更多辦公空間擴張或 拆分需求。

全產業鏈構建——科技行業細分及優化潛力巨大

游戲媒體、內容網站和電商平臺類：為提升市場份額與企業知名度，這類企業需快速布局市場，尋找更具優勢的辦公場所。

應用程式及軟件開發類：需要擴張辦公面積或設立分公司來開展新業務。結合大數據、5G等先進技術，這類企業和傳統企業的業務往來將進一步提升，業務范疇也將迅速擴展到全新領域。

深科技類：需要長期的研發投入和大量的早期投資，來 實現高科技工程創新。而為了滿足其對配套設施和辦公規格的要求，深科技企業通常會選擇在產業園區內進行擴張。（關注公眾號“三個皮匠”，獲取最新行業報告資訊）