保利發展簡介、發展歷程及股權結構介紹

保利發展簡介

保利發展即保利發展控股集團股份有限公司，于1992年成立，是隸屬于保利集團控股的大型上市公司。公司以不動產投資開發、資產運營、資本運作為基礎，提供基于行業生態系統的綜合服務。2022年，保利發展控股位居《福布斯》世界排名第189位，行業領導品牌TOP3。

保利發展旗下業務布局全球一百余城，地產開發、物業服務長年穩居央企龍頭，經紀服務、金融服務連續多年被評為行業TOP10，憑借出色的建設、運營、服務實力，經常擔綱國際國內大型賽事服務商，參與多個城市重要項目建設。

保利發展發展歷程

(1)1992-2002年：創業起步，夯實基礎。1992年，成立廣州保利房地產開發

有限公司。1996年，成立保利物業。1997年，確立“精品地產、文化地產”市場定位。

(2)2002-2005年：立足廣州、布局全國。2002年，完成股份制改造，提出”三個為主、兩個結合”的發展戰略，確立“和諧生活、自然舒適”的品牌戰略。2003年，“大十字” 全國布局武漢、北京、沈陽、重慶、上海。

(3)2006-2010年：資本助推，跨越成長。2006年，A股上市，提出“雙輪驅動”戰略。2009年，第一家購物中心保利水城開業。2010年，提出“三個為主，三個結合”戰略，提出“自然和美”產品品理念。

(4)2010-2016年：深耕主業，多元發展：2010年，提出“和者筑善”的品牌理

念，構筑五和價值渠道。2012年，首次邁入千億俱樂部。2013年，提出“3+2+X” 城市群布局。2014年，成立海外事業部。

(5)2016年至今：2016年，提出“一主兩翼”發展戰略。2018年，更名保利發展控股集團，打造不動產生態發展平臺。2019年，保利物業在港交所上市。

保利發展股權結構

截至2021年三季度末，公司總股本為11,970,107,583股，公司實際控制人是中國保利集團有限公司(以下簡稱“保利集團”)。保利集團直接持股2.8%，通過保利南方集團持股37.69%，共計持股40.49%，公司長期股權結構穩定。

保利發展住宅產品介紹

(1)康居：品牌定位：實現“居者有其屋”，將城市邊緣轉化為主流人群聚集的居住群落，簡約溫馨。代表項目：保利花園、保利百合花園、保利春天里。

(2)善居：品牌定位：更迭老城區生活居住環境，營造成熟、舒適、有品位、有品質的人居氛圍與歸屬感。代表項目：保利中航城、保利茉莉公館。

(3)逸居：品牌定位：秉承“自然和美”理念，為智富階層創造新居住環境。代表項目：保利東郡、大都會、保利中央公館。

(4)尊居：品牌定位：契合高端人群的訴求，打造滿足頂層人士心靈追求的居住空間。代表項目：保利海德公園、保利“天”字系列。

保利發展住宅產品介紹

以上就是有關保利發展控股的概況介紹，想要了解更多地產公司的相關內容，敬請關注三個皮匠報告的公司研究欄目。

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