IBEF2021年印度房地產業報告：預計2030年該行業達1萬億美元

印度品牌價值基金會發布了《2021年印度房地產業報告》。

報告指出，到2030年，印度的房地產行業預計將達到1萬億美元。到2025年，它將為該國的GDP貢獻13%。

印度優勢

由于城市化進程的增加和家庭收入的增長，對住宅物業的需求激增。印度是國際上價格上漲的十大房地產市場之一。教育、IT、醫療保健、電子商務和物流等部門對空間的需求日益增長。政府允許鄉鎮和定居點發展項目提供100%的FDI。

市場概況和發展趨勢

預計到2030年，印度房地產行業的市場規模將達到1萬億美元，高于2017年1200億美元。預計在2017-2028年，印度房地產市場的年復合增長率將為19.5%。增加工業活動、提高收入水平和城市化將支持房地產在國內生產總值中的份額。

圖1 印度房地產的市場規模

所采用的策略

擁有多樣化的住宅、商業和鄉鎮開發項目的投資組合。公司在不同的戰略地理位置都有項目，以使風險多樣化，專注于租賃業務的增長。住房金融公司和私募股權(PE)公司已經開始專注于經濟適用房。與土地所有者合作的合資企業(JV)，而不是積累土地銀行。例如，總部設在孟買的房地產公司Oberoi房地產公司在進入NCR地區時采用了這一策略。于2020年7月23日，Sunteck房地產公司與土地所有者簽訂了聯合開發協議，在孟買市區(MMR)建造一個住房項目，在未來5-7年收入潛力為50億盧比。

經濟增長的驅動因素

2019年，抵達印度的外國游客人數為1,090萬人次，同比增長率為3.20%。預計到2022年，印度的旅游業和酒店業將達到4189億美元。2019年，印度通過旅游業獲得了300億美元的外匯收入，同比增長了4.80%。2007-19年，印度旅游業的外匯收入年復合增長率為8.96%。不斷增長的游客流入預計將給酒店業帶來刺激。

圖2 外國游客抵達印度量

機會

預計在2015-20年期間，教育部門的增量需求將達到最高水平。印度不斷增長的年輕人預計將推動這個空間。醫療保健市場預計到2022年將達到3720億美元。印度需要額外的110萬張床位。印度需要增加200萬張病床，以達到全球每1000人增加2.6張的平均水平。游客數量的增長導致了對服務性公寓的需求。這種需求很可能會增長，并為無組織部門提供機會。

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數據來源：《印度品牌價值基金會：2021年印度房地產業報告》。