萬科物業核心業務呈現三駕馬車結構：社區空間服務、商企空間服務和城市空間服務。根據公司管理層公開透露，2019 年住宅服務營收約 90 億元、商企服務約 35 億元、城市空間服務業務約 5 億元，分別占比 69.2%、26.9%和 3.8%。從項目個數上看，截止到 2019 年，公司住宅項目 2663 個，占比 72.4%；商企業項目 1009 個，占比 27.4%；城市空間服務項目 5 個，占比 0.1%。