最新！2022年各地購房政策匯總梳理！

2022年開年以來，我國各地陸續下發近70條地產相關政策，大多數傳遞出了邊際放松信號。下面是一些購房相關政策的匯總梳理。

2022-01-04寧波《關于調整寧波市住房公積金貸款政策的通知》：按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶。

2022-01-04青島發布《關于優化調整膠東經濟圈住房公積金轉移接續及異地貸款政策的通知》：青島優化調整膠東四市住房公積金繳存職工轉移接續，簡化申請條件，縮短辦理時限，并優化異地貸款相關政策，增加貸款最高次數，優化四市公積金數據共享。

2022-01-04安徽馬鞍山發布了《關于落實高層次人才住房公積金貸款支持政策的通知》：高層次人才住房公積金連續繳存6個月以上(含6個月)，在馬鞍山行政區域內首次購買普通商品住房(含二手房)時，可申請住房公積金貸款，最高可貸60萬元。

2022-01-06濟南發布《關于取消住房公積金異地貸款戶籍限制的通知》，經濟南市住房公積金管理委員會四屆六次會議審議通過，對異地住房公積金貸款(在其他城市繳存公積金，在濟南購房申請住房公積金貸款)的，在審批貸款資料時，取消戶籍限制，自2022年1月1日起執行。

2022-01-17廣西北海市住房公積金管理中心印發《關于調整住房公積金貸款政策的通知》顯示，繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調至40%。

2022-01-18自貢市住房公積金管理中心發布《關于調整住房公積金政策相關問題的通知》提出，放寬住房套數認定政策，實行只認貸不認房的認定標準。既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業貸款，按首套房貸款政策執行;有一筆已結清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業貸款，按二套房貸款政策執行。貸款記錄以征信報告為準。除此以外為三套房，不予貸款。此外，取消兩次住房公積金貸款須間隔12個月及以上的限制。

2022-01-19南寧發布了《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則(征求意見稿)》首套房公積金貸款的最高額度即為70萬元，第二套房公積金貸款的最高額度為60萬元。并提出區域內認定為購買第三套及以上住房，不予貸款。

2022-01-27安徽省發布關于印發進一步做好近期促進消費工作若干措施的通知 《通知》，明確鼓勵購房領域降低首付。通知顯示推進春季大宗商品消費，以滿足外出務工春節返鄉人員消費需求為重點，開展智能家電、綠色建材等下鄉活動，鼓勵有條件的地區給予適當購置補貼。引導房產、汽車、家電銷售企業在春節消費旺季，通過分期免手續費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。

2022-02-01福州，在福州購房的職工家庭，第二次申請純住房公積金貸款的，首付款比例由此前的50%調整為40%。申請組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關規定執行。

2022-02-17菏澤，從中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行山東省菏澤市相關營業網點處獲悉，四大銀行下調了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

2022-02-18重慶，目前重慶地區有銀行已經執行首套房首付20%的政策。目前首套房首付并沒有全部按照20%執行，是20%還是30%還要看具體樓盤和開發商。

2022-02-18贛州，贛州首套房的首付比例已降到20%，目前國有大行及股份行中的中信銀行、廣發銀行、招商銀行均執行此政策。如果二套房在非限購區則首付30%，在限購區則首付50%。目前贛州首套房首付最低可降至20%，但還是“因房而異”，能否拿到最低首付，還要視具體開發商情況而定。

2022-02-19南寧《南寧住房公積金個人住房貸款管理實施細則》首套房的公積金貸款最高額度，從60萬提升到了70萬元，二套房的最高貸款額度，從50萬元提升到了60萬元，第二套住房的那個首付比例，從房屋總價的40%下調到了30%，取消了二套房不超過144平方這一面積限制。同時，首套房、二套房的貸款月還款比例下限也被取消，再交易住房及商轉公貸款住房房齡，也從原有的20年放寬至30年。

2022-02-21廣州，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行六大家銀行從今天起，下調了廣州地區房貸利率。其中，首套房優惠審批利率從此前的LPR+100BP(5.6%)下調至 LPR+80BP(5.4%)，二套房優惠審批利率從此前的LPR+120BP(5.8%)下調至LPR+100BP(5.6%)。

2022-02-21佛山，非限購區域部分樓盤首付降低為2成。

2022-02-21惠州，首付比例有優惠。傳言《促進大亞灣區住房消費健康發展若干措施》但并未落地。

2022-02-21蘇州，該地區首套房貸款利率已最低降為4.8%。同時，另有多家銀行將首套房貸利率再降0.05個百分點至4.9%。但該地區銀行首套房貸首付比例仍為3成，較此前暫未有所調整。

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