北京新房市場最新政策，2021全國新房重點政策匯總

限購限售

房地產政策持續收緊，多地對限購限售進行升級，擴大限購、限售范圍。

2021.8.5北京：《關于進一步完善商品住房限購政策的公告》。北京限購升級，新政打擊假離婚購房。

2021.8.2浙江金華：《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。被住建部約談后浙江金華十條新政調控樓市：買房3年限售。

2021.8.5杭州：《關于進一步加強房地產市場調控的通知》。杭州樓市限購升級!落戶未滿5年買房需2年社保!未落戶需4年社保。

2021.8.7衢州：《關于進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》。衢州：暫停向1套房以上外地戶售房 試點二手房成交參考價格機制。

2021.8.9惠州：《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》?；葜葑〗ň郑捍髞啚?、惠陽非本地戶籍限購一套。

2021.8.10義烏：《關于進一步加強房地產市場調控的通知》。義烏加強樓市調控：支持人才、剛需自住需求 住宅滿三年可交易。

2021.8.13大連：《關于進一步加強房地產市場調控和監管工作的通知》。大連樓市調控升級!甘井子區加入限售行列。

2021.8.23銀川：《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。銀川住建局：完善房地聯動調控機制 收緊商品住房限購政策。

2021.8.30西安：《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。西安擴大住房限購、限售范圍 落戶滿三年才可在限購區域買第2套房。

集中供地

受金融政策、土拍規則調整以及房地產調控政策聯合影響，多地延遲第二批集中供地，預計9月將迎來集中出讓;此外，各地對土拍規則也進行了調整，通過“限房價、競地價”、“限房價、限溢價、競地價、競品質”等房價地價聯動措施，合理確定土地起拍價，嚴格控制溢價率和樓面地價，引導市場主體理性拿地，防止地價過快上漲，保持土地市場平穩健康。

2021.8.10北京：《北京住房和城鄉建設發展白皮書(2021)。北京遏制非理性拿地行為 推進實施城市更新行動。

2021.8.10天津：《天津市國有建設用地使用權掛牌出讓補充公告》。天津延長61宗土地出讓時間至8月31日 下調部分地塊最高限價。

2021.8.13上海：土地市場官方網站。上海第二批集中供地延期 公告推遲至9月發布。

2021.8.13福州：《關于2021年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告》的補充公告。福州六區土拍延期至9月7日，地塊最高溢價率下調至15%內。

2021.8.17蘇州：《關于蘇地網掛〔2021〕7號公告的補充公告》。蘇州第二次集中土拍延期 競買人須說明資金來源情況。

2021.8.17濟南：《濟南市國有建設用地使用權網上掛牌出讓補充公告》。濟南推遲集中供地出讓時間 將采用限價抽簽、禁止馬甲公司參拍。

2021.8.18青島市自然資源和國土局。青島二次集中供地重新掛牌87宗地塊減少13宗起拍總價312億元。

2021.8.18寧波：第二批次集中供地(推介)。寧波第二批集中供地預推介55宗地塊 總面積超245萬平米。

2021.8.18沈陽市自然資源局。沈陽第二次集中土拍延期至9月 禁止馬甲、限制土地金來源。

2021.8.24成都市公共資源交易中心。成都第二次集中供地：9月15-17日出讓75宗374萬平米地塊。

2021.8.25南京市規劃自然資源局會同市發改委、市建委、市房產局。南京發布土地出讓新規 將實行“限房價、定品質、競地價”。

2021.8.26廣州：第二批住宅用地集中出讓公告。廣州第二批集中供地推出48宗地 關聯公司不得參加同宗地競買。

2021.8.26杭州：《杭規劃資源告[2021]R001號、R002號》。杭州重新掛牌第二批31宗集中供地 出讓規劃進行調整。

2021.8.26合肥：《合肥市國有建設用地使用權出讓公告》。合肥第二批集中供地推出17宗地塊共2230畝15宗需競裝配率。

2021.8.28濟南公共資源交易中心。濟南第二批次集中供地中歷城區兩個組團共14宗地塊終止出讓。

2021.8.29深圳公共資源交易中心。深圳第二批集中供地重啟：溢價率調整為15%、一家企業限購3宗。

2021.8.30北京市規劃和自然資源委員會。北京公告第二批集中供地43宗地起始總價約1359億。

2021.8.30嘉興市公共資源交易中心。嘉興第二批集中供地：中海7.21億封頂價落子南湖區溢價率17.04%。

市場調控

房地產收緊政策下，多地出臺進一步做好房地產市場調控的通知，通過出臺二手房指導價、加強項目銷售監管制度、嚴查違規貸款等措施規范市場，從而達到穩定房地產市場的目的。

2021.8.2東莞：《關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》。東莞新政：暫停向個體工商戶銷售商品房 法拍房納入限購范圍。

2021.8.19浙江金華：《關于金華市區實施新建商品住宅公證搖號公開銷售的通知》。浙江金華：實施新建商品房公開搖號 優先滿足無房家庭購房需求。

2021.8.21湖南岳陽：《關于房地產市場新建商品住房網簽成交價格限制的通知》。中國樓市再現“限跌令”不得低于備案價格85%否則無法網簽。

2021.8.25?？冢骸蛾P于進一步加強新建商品住房銷售價格備案管理的通知》。?？谛陆ㄉ唐贩可陥髢r格不超過一年內同地段、同類型項目網簽價。

2021.8.27上海：房地產交易中心官網“網上房地產”。上海調整新建商品住房認購入圍比 最高達1:2.5。

2021.8.27徐州：《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。徐州出臺樓市調控新政。

數據來源：《58安居客房產研究院：2021年8月全國新房市場報告》