商業抵押支持證券（CMBS）為商業銀行在商業地產領域的另一風險敞口。根據發行機構可以將 MBS 分為機構 MBS 和非機構 MBS。具體來看，機構 MBS 分為抵押貸款傳遞證券和抵押貸款擔保證券（CMO）。非機構 MBS 分為商業抵押支持證券（CMBS）和住宅抵押支持證券（RMBS）。非機構 CMBS、RMBS 存量規模分別為 0.67 萬億美元、0.84 萬億美 元，在非 機構 MBS 中占比分別為 44.48%、55.52%。 非機構 CMBS 在商業地產抵押貸款存量（2021 年末為 3.31 萬億美元）中占比 20%。2008 年 RMBS 資產質量惡化引爆次貸危機。次貸危機后 RMBS 規模、占比持續收縮；而 CMBS 規模整體較為穩定，規模占比呈現提升趨勢。