什么是城市環境總體規劃？

城市環境總體規劃是指城市的長期建設規劃，主要從整體上做出宏觀規劃，確定城市綜合發展的基本原則，為城市其他規劃活動提供統一規劃指引、依據與調整框架。它對城市整體形象影響最大，是一張根本性的藍圖，決定城市整體形象，這是市政工程設計開發者必須要遵守的依據，是其終點，也是它定量成果的基礎。



一、城市環境總體規劃的基本內容

城市環境總體規劃的主要內容包括：城市建設物質方面的宏觀要求，社會經濟發展方向、規劃期限、城市總體輪廓確定，城市發展模式、統一規劃單元、發展地塊、以及城市活動空間、交通結構、空間尺度、綠化植被等結構規劃等內容。城市環境總體規劃應以建設正常、有序的城市活動空間為基本結構的基礎，以合理的城市規模和形態為城市形象體現的理念。

1.1 城市總體輪廓確定

城市總體輪廓的確定設置了城市規模的長度與寬度的比例，以及城市活動空間如何劃分、調整，以達到城市整體發展的目標等意圖，表明著城市發展期限及城市布局現狀，對城市建設有著重要的指引作用。

1.2 規劃期限

規劃期限主要從規劃的起止時間、推進的時序與執行的安排等角度按照規劃的性質定制期限，主要指出規劃主要期待、規劃實施范圍、建設內容及重點、期限與完成情況。

1.3 建設物質方面的宏觀要求

建設物質方面的宏觀要求是指城市建設中，各種工程建設項目的空間布局要求，包括城市活動空間規劃、城市中心區和特殊功能區域及其工程建設范圍、建筑外立面形象化等相關文本性內容及細節要求。

1.4 城市發展模式

城市發展模式是指城市依據其發展的資源條件、現狀與存在問題進行建設發展的規劃模式，include科學發展觀、全要素生產要素輸入、多模式發展、動態調整等等。

二、城市環境總體規劃的重要作用

城市總體規劃一般在區域宏觀政策的背景下，重點研制，對城市進行網絡化的把握，提供宏觀的指導，以促進城市的調整與發展。規劃貫徹實施，能夠起到促進經濟、社會發展，統籌各政策，科學的統籌規劃滿足城市多元化的發展需要等作用。

2.1 城市土地資源開發規劃

城市總體規劃，是城市土地資源開發規劃的依據。規劃著眼于未來，根據未來城市發展方向與土地資源規劃，針對土地資源開發方式、體制機制、投資政策和開發安全