美團&清華大學：數字經濟時代的城市商業重構與治理(附下載地址)

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總體思路——從商業規模和品類豐富度兩個方面劃分商圈類型

商業規模：規模直接決定了商圈的服務能級，是反映商圈影響力的關鍵指標，本次研究最終選取商圈的總交易額來界定商圈的商業規模。

品類豐富度：豐富的消費體驗是新型商圈的發展方向，本次研究從美團平臺的十五個業務品類出發,通過品類構成的均衡程度來研究商圈功能的豐富度。

數據透視的商圈分類

品類豐富度——按品類豐富度將北京六環內商圈劃分為兩類

體驗型

餐飲POI數量占比65%以下，休閑娛樂、親子、購物、酒店、教育培訓占比的中位數在1.3%以上。

主要分布在：城市五環以內尤其是東部片區，五環以外各大居住區內一般也有一半的商圈為體驗型。

功能型

餐飲POI數量占比65%以上。

主要分布在：五環內的北部、西部及南部，五環以外各大居住區分布較為均勻。

商圈分類結果——更綜合、更多樣的消費體驗是商圈的發展方向

綜合來看，北京商圈可以分為四大類

引領型

特征：超大規模、品類構成極為豐富

所含商圈：望京、國貿—東大橋-朝陽門、雙井-九龍山

全面型

特征：規模很大、品類構成比較豐富

所含商圈：朝青，大望路，三里屯-工體，崇文門、方莊/蒲黃榆，常營，東直門，三元橋-亮馬橋，王府井，西單，五棵松-公主墳，中關村，五道口，豐臺科技園

街區型

特征：規模中等、部分品類的發展較有特色

便利型

特征：規模較小、基本以餐飲為主