房地產市場的限制政策有哪些，房地產有關限制政策盤點

自從“房住不炒”被提出之后，房地產限制政策就不斷的被推出，下面是2017年到2021年一些房地產有關限制政策。

1、2017年10月18日，在十九大上，習近平在報告中指出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居?！痹谑糯蟆胺孔〔怀础钡奶栒傧?，2017年下半年至 2018年全年，各地的房地產調控政策愈發加緊,限制住了購房的需求。

2、2020年8月20日，住建部、央行召開重點房企座談會，強調三紅線，紅線一:剔除預收款的資產負債率不得大于70%;紅線二:凈負債率不得大于100%;紅線三:現金短債比不得小于1倍。

3、2021年2月2日，北京市政府《關于規范本市住房租賃企業經營活動的通知》，強調，1.住房租賃企業向承租人預收的租金數額原則上不得超過3個月租金，收、付租金的周期應當匹配。2.住房租賃企業向承租人收取的押金應當通過北京房地產中介行業協會建立的專用賬戶托管，收取的押金數額不得超過1個月租金。3.銀行業金融機構、小額貸款公司等機構不得將承租人申請的“租金貸”資金撥付給住房租賃企業。

4、2021年2月4日，上海市住房和城鄉建設管理委員會《關于進一步整頓規范本市住房租賃市場秩序的實施意見》，強調一，嚴控租金貸業務。不準新增，同時降低租金貸業務占比至15%;二，加強資金監管。指定金融機構監管，設立唯一資金監管賬戶;三，嚴格要求租金支付周期。押金不得超過一個月，租金一次性支付不超過三個月;四，嚴厲打擊住房租賃市場亂象。建立行業投訴、信用監管、執法聯動等機制。

5、2021年2月25日，全國22個城市試點1年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍公告。

數據來源：《宏觀大類資產配置手冊》第十八期：資產布局期》