各國碳中和房地產政策梳理情況分析

歐盟提出“革新浪潮”倡議;計劃將歐盟建筑的年翻新率由當前0.4%-1.2%的水平翻一倍;嚴格執行對建筑物能源性能的相關立法，審查建筑產品法規，確保新建筑及翻新建筑在所有。而相關政策是European Green Deal。

英國政策的主要內容是階段均符合循環經濟的要求，同時促進建筑的數字化以及氣候防護;考慮將建筑部門的碳排納入歐洲碳排放交易體系到2028年，每年安裝60萬臺熱泵;按照“未來住宅標準”建造的建筑應當傲好“零碳”準備，其二氧化碳排放量應比。其相關政策是The ten point plan for。

德國政策的主要內容是將提高能效與可再生能源的使用相結合;計劃大量投資于具有高能源標準的建筑項目;建筑物中的供暖、制冷及電力供應逐步轉向可再生能源;到2050年，實現建筑物的氣候中立，并將建筑行業的一次能源需求相比2008年的水平降低至少80%;其相關政策是Climate Action Plan 2050

法國政策的主要內容是加快建筑物翻修的進展，并為建筑物的能源改造計劃投入大量資金;提高建筑物的能效性能，并增加對環保資源的利用，最大限度地利用脫碳能源，同時以只使用脫碳能源為目標;到2030年，實現建筑部門與2015年相比減排49%，2050年實現建筑行業完全脫碳;其相關政策是The National Low-CarbonStrategy (SNBC)。

丹麥相關政策的主要內容是設定建筑構件的最低效率標準，并要求在翻修建筑時需要符合該標準;將能耗評級融入建筑規例中，促進建造極低能耗的新建筑物;其相關政策是Energy Strategy 2050。

美國相關相關政策的主要內容是改革并規范建筑流程，計劃訂立全國性的建筑性能標準;通過稅收等激勵政策促進業主提高住宅能源效率;計劃在2030年前達到新建筑的完全零碳排放;其相關政策是拜登氣候政策。

日本相關政策的主要內容是以2050年的目標為支撐,對LCCM住宅以及ZEH·ZEB進行推廣與普及，同時推進高性能材料、高效率設備以及可再生能源的使用，并進行能源節約型翻修;利用人工智能、物聯網等進行住宅能源管理并對住宅節能標準進行修改以及相應的提升;其相關政策是綠色增長戰略。

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