?城市土地學會(ULI)：2022年氣候遷移與房地產投資決策分析報告.pdf(附下載)

近日，城市土地學會(ULI)發布了《2022年氣候遷移與房地產投資決策分析報告》。

氣候變化以及社會如何應對其后果和影響對房地產投資界具有深遠的長期影響。從適應海平面上升和極端高溫等物理沖擊和壓力源，到減少有害溫室氣體排放，氣候變化在為房地產專業人士創造機會的同時也帶來了挑戰。

本報告重點關注尚未充分納入房地產投資決策的氣候變化的一個層面——氣候遷移。國際移民組織對氣候移民的廣義定義是：由于突然或漸進式的環境變化，人們被迫或選擇暫時或永久地離開居住地，在社區、州或國家內部或之間遷移。

氣候遷移正在世界各地發生——且各地區進程各不相同。隨著個人和社區對不斷變化的環境條件作出反應，氣候遷移將導致房地產需求的重大轉變。個人和企業遠離無法應對氣候變化影響的社區也可能導致部分房地產市場(或其子市場)出現銷售下滑。新的房地產投資機會也可能出現在那些能夠更好地應對氣候沖擊和壓力的社區和地區。

此外，氣候遷移現象意味著需要采取積極的房地產投資方法勢在必行。在人口可能減少的高風險地區持續進行投資活動帶來了投資風險。更廣泛地說，對氣候風險不敏感的房地產投資和開發戰略可能會削弱社會的適應能力，這意味著，政府和納稅人可能會在需要財政資源來減少碳排放、使人們遠離危險的時候被迫采取成本高昂、效率低下的基礎設施和服務提供形式。未能推進降低氣候風險敞口的綜合性、前瞻性公共和私人投資成為了一個重大的社會公平和穩定問題。

數據來源 《城市土地學會(ULI)：2022年氣候遷移與房地產投資決策分析報告(英文版)(36頁)》

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