近年來中央財政預算中租賃房支出以及專項債用于租賃房投資占比不斷上升。2021 年租賃住房相關政策不斷出臺并落實，6 月 18 日，國務院常務會議中提出租賃住房相關稅收優惠政策，減輕住房租賃企業稅負壓力，表明自 10 月 1 日起，住房租賃企業向個人出租住房按 1.5%繳納增值稅，企事業單位等向個人、規?；赓U企業出租住房，減按 4%征收房產稅。11 月 1 日，住建部明確“十四五”期間大力增加保障性租賃住房供給，力爭新增保障性租賃住房占新增住房供應總量比例達到 30%及以上。國家從基礎制度、土地供給、稅收政策等多方面支持租賃住房行業發展，同時公募 REITs 擴容加入保障性租賃住房，整個租賃住房行業發展迎來新機遇。