2023年，中國人民銀行將實施穩健的貨幣政策，保持流動性合理充裕。經過去年的兩次降準和三次降息，商業銀行的資金成本和貸款利率已經處于歷史低位，這將有效地降低2023年企業的融資成本。與此同時，我們也不排除央行視經濟運行情況進一步降息降準的可能性。

去年四季度，央行、銀保監會、證監會陸續從信貸、債券、股權三方面出臺支持房企融資的政策，被市場稱為紓困房企的“三支箭”，房地產政策環境進―步寬松。然而，考慮到2022年房企土地購置面積大幅下挫超53%，居民購房信心在經濟和收入預期修復前難以得到實質性改善，CBRE預計2023年房地產銷售和投資將底部企穩,而出現大幅度反彈的概率偏低。財政政策將加力提效。從多個省市已披露的一季度專項債計劃來看，總額度將較去年同期大幅增長35%左右。地方債的靠前發力意味著基建投資將成為上半年經濟重啟進程中穩增長的壓艙石。