美國房地產經紀人協會(NAR)：2022年房屋買賣者代際趨勢報告.pdf(附下載)

美國房地產經紀人協會(NAR)發布了《2022年房屋買賣者代際趨勢報告》。這份報告分析了不同世代房屋買家和賣家之間的差異和相似之處。

在今年的報告中，年齡在18-22歲之間的Z世代買家和賣家所占比例僅為2%。雖然這一比例與去年的報告一致，但樣本太小而無法顯示出獨特的特征。然而，這表明房屋所有權對這一代人很重要，Z世代買家是一個值得關注的群體。

23-31歲的千禧一代(年輕的千禧一代)和32-41歲的買家(年長的千禧一代)依然在購房者中占據最大份額(43%)且仍在不斷增長，其中年長的千禧一代買家占25%，年輕的千禧一代買家占18%。自2014年以來，千禧一代一直是最大的買家群體。81%的年輕千禧一代和48%年長的千禧一代是首次購房者，高于其他所有年齡段人群。

年長的千禧一代在已婚夫婦中所占比例最高(64%)，而年輕的千禧一代在未婚夫婦中所占比例最高(21%)。年輕的千禧一代是受教育程度最高的年齡組，90%的人至少擁有大專學歷，其次是年長的千禧一代。年輕的千禧一代也最有可能(24%)在買房前直接從家庭成員家中搬出來，并以250,000美元的中位數價格購買最實惠的房屋。對這一群體來說，工作的便利性和通勤成本相對更重要。

42-56歲的買家(x一代)占近期購房者的22%。這個群體仍然是收入最高的購房者，其2020年的收入中值為12.5萬美元。該買家群體以 320,000 美元的中位房價購買了最昂貴的房屋。他們也是已婚比例最高的群體之一，為64%，這意味著他們擁有雙份收入。X一代買家最有可能購買多代同堂的房子，比例為15%，同時也最有可能因工作搬遷或搬家而購買房屋。42-56歲的購房者仍然是最具種族多樣性的購房者，23%的人是白種人以外的種族。

在該報告中，57-66歲的買家(年輕的嬰兒潮一代)和67-75歲的買家(年長的嬰兒潮一代)被分為兩個不同的類別，因為他們有不同的人口統計數據和購買行為。57-66歲買家占近期買家的17%，67-75歲的買家占近期買家的12%。嬰兒潮一代購買房產的原因有很多，主要是因為他們希望退休后離朋友和家人更近，以及想要換一套更小的房子。與其他買家群體相比，年輕和年長的嬰兒潮一代都更有可能在小城鎮購物，而年輕的嬰兒潮一代最可能在農村地區購物。嬰兒潮一代預計擁有自己房屋的最長期限為20年，而年輕一代的平均購房時間為20年。67-75歲的買家移動距離的中值通常為35英里，而57-66歲的買家移動距離的中值為28英里。

參考報告 《美國房地產經紀人協會(NAR)：2022年房屋買賣者代際趨勢報告(英文版)(143頁)》

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