2022年中國經濟預測，房地產市場及股市走勢預測分析

去年底召開的中央經濟工作會議提出，2022年的經濟工作要“穩字當頭、穩中求進”。

國家統計局發布了兩組數據，一是2021年全國規模以上工業企業利潤總額比2020年大幅增長34.3%。

另外一個是被稱為先行經濟指標的PMI，也就是采購經理人指數，這個指數對于預判未來的經濟趨勢有著重要意義。2022年一月份我國制造業PMI指數為50.1%，連續3個月位于榮枯線之上，表明一月份我國制造業生產延續擴張態勢，2022年我國經濟實現了良好的開局。

專家們認為，2022年我國經濟增長可能呈現“前低后高”的態勢。隨著各項穩增長政策的落實，市場預期將穩中向好。其中，今年地方政府專項債提前批額度、提前約一個季度下達，規模超過1.4萬億元，而基建投資“發力早，見效快”，將成為今年拉動經濟增長的重要引擎。

中國人民銀行調查統計司原司長 盛松成：今年是我國的基建大年。有不少省份1月4日已經開工，而去年大部分省份到3月份才開工?；ǖ捻椖坑泻芏?，比如農村水利設施建設、城市軌道交通等?；ǖ男б娌荒苤豢赐顿Y直接的效益，還要看它的帶動效益;高鐵帶動著周邊經濟的發展、人民生活的改善。

注重時效注重結果 “穩增長”政策將陸續出臺

專家表示，后續還將有更多穩增長措施陸續出臺，這將有力支撐我國經濟平穩健康發展。國家發改委有關負責人近日在談到當前經濟形勢時表示，有基礎有條件、有信心有能力保持經濟平穩健康可持續發展。與此相應，中國資本市場的積極因素也會持續增加，投資信心將持續改善。

專家表示，自2008年國際金融危機爆發以來，針對經濟發展中的每一次相對低谷期，我國均成功運用貨幣、財政等政策工具進行逆周期調節，并實現了宏觀經濟的企穩回升。2022年的逆周期調節政策，中央做了全面部署，并壓實責任主體，確保政策到位。

國務院發展研究中心金融研究所副所長 陳道富：我們在財政跟貨幣政策做了很多提前的下達和推動，所以給我們很大的機遇。2022年的一些政策，我認為非常重要的一點是它注重時效，注重最終的結果。

房地產市場預期回穩 融資環境積極改善

經濟發展穩中求進，需要新興產業和傳統產業的“雙支撐”，這其中，房地產行業的平穩健康發展至關重要。中央政治局會議明確提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，近期房地產金融支持力度不斷加大，市場預期正在逐步回穩。

根據不完全統計，目前深圳有358個新盤在售或待售，其中，今年將有151個樓盤待推。而在2021年，深圳新房住宅算上加推開盤的共有106個。

數據顯示，2022年1月1日-23日，上海新房成交面積為87萬平方米，環比上升31%，同比上升18%。

中國人民銀行貨幣政策委員會委員 王一鳴：去年我們常住人口的城鎮化率提高到64.7%，所以年末的常住人口比上一年增加1205萬人，這1200萬人就會產生住房需求，而且是剛性需求，所以從未來發展趨勢看，房地產市場仍然還有空間。

專家表示，房地產行業的風險正在有序出清，市場也逐步轉向理性。

中國人民大學副校長 劉元春：目前金融政策在分類處置的前提下，對于正常商品住房的需求，要全面滿足。對于房地產開發投資、建設所需要的資金，要進行正常的滿足。

新基建新產業將“領漲”中國經濟

房地產市場正在回穩，我國的新基建投資也在全面展開。在深圳市南山區的一處5G基站施工現場，工人們抓緊安裝5G設備，像這樣的站點，他們每天要安裝調試10到20個。在全國率先實現5G獨立組網全覆蓋目標達成后，深圳正在持續提升5G網絡覆蓋質量。

截至2021年底，我國累計建成并開通5G基站142.5萬個，總量占全球60%以上，全年5G投資1849億元，占電信固定資產投資比達45.6%。

“十四五”規劃中，我國確定了102項重大工程項目，包括5G基站建設、特高壓、城際高速鐵路和城市軌道交通、新能源汽車充電樁、大數據中心、人工智能、工業互聯網等，投資力度都在持續加大，未來必將產生新的發展動力，與傳統行業一道，共同拉動經濟穩步增長。

宏觀經濟持續向好將支撐資本市場平穩健康發展

隨著“十四五”規劃縱深推進，我國的經濟活力將持續增強，實現質的穩步提升和量的合理增長。作為經濟晴雨表的A股市場，在宏觀經濟持續向好、金融環境合理充裕的背景下，盡管可能面對外部市場波動，但仍有望在2022年平穩健康發展。

專家認為，經過前期技術性調整，A股市場總體處于階段性底部。上證綜指、滬深300指數滾動市盈率均為13倍，從縱向、橫向比較看，估值水平總體合理，具有較高的中長期配置價值。近期公募、私募基金紛紛宣布自購旗下產品，多家上市公司發布回購和增持計劃，市場主體對資本市場前景充滿信心。

中國人民大學資本市場研究院聯席院長 趙錫軍：中國經濟在應對疫情和經濟恢復的過程中間，相對來講表現比較亮眼，所以市場走出獨特行情的話，肯定有它的支撐和特點。

國務院發展研究中心金融研究所副所長 陳道富：中國資本市場從2019年開始，已經連續三年保持在相對穩定的增長軌道，中國現在利率水平和通脹水平跟西方相比還是比較低的，所以資本市場有基礎來保持中國自己的這種運行邏輯。

來源：央視財經(轉載請注明“央視財經”)