Altos

1、個月房屋的最終銷售價格高度相關，并且是房屋價值的領先指標。
今天列出的房屋可能在下個月獲得要約，并在此后的某個時間關閉。
如果您發現今天市場的中間價格在攀升，那么將來該市場的銷售價格和房屋價格就會攀升。
圖1 格溫內特縣標價中位數在為清單定價時，客戶會在知道附近所有近期活動的情況下進行定價。
您知道街上的房子在第一周內是否有多個報價，并據此為房源定價。
新上市的Altos中間價是從數據中首次看到這種市場智慧的地方。
新上市商品的價格將比整個市場的中位數價格高一個月，比中位數價格高30-90天。
如何使用市場數據吸引和留住客戶買賣雙方都想知道，“市場怎么樣?” 這就是使市場數據成為房地產專業人員必備的條件。
它是您可以用來吸引和吸引新客戶的高價值內容，對于與您現有的買賣雙方合作至關重要。
實際上，市場數據可用于銷售和營銷過程的每個階段。
交易與談判這里要看的主要數字是價格下降百分比-在大多數市場中，正常水平是30-35%，因此，如果價格接近40%或更高，則可能表明需求正在減弱。
另外，請注意庫存和DOM-如果價格和%的價格隨著價格的上漲而上升，那么就很有必要降低標價。
評估您與客戶在年度周期中的位置。
拉出三年中位數價格圖表，看看市場的節奏-是旺季嗎?他們現在可能有更多選擇，但價格和競爭會更高，最終他們要支付溢價或不得不提出多次要約。
圖2 實時市場概況文本由云閑 原創發布于三個。

2、城市，并在該國陳述。
通過查看活躍的市場，可以看到價格，供應和需求的變化。
也是能夠觀察到領先指標，告訴在哪里交易。
需要關注的關鍵數據Altos的市場行為指數(MAI)回答了這個問題“市場怎么樣?” 通過比較當前匯率銷售與庫存以及其他需求指標。
它是供求關系和整個市場的指標競爭力; 即是買方還是賣方市場，或者市場正在升溫或降溫。
圖1 標價中位數新上市商品的中位數價格新產品的Altos中間價列表是第一個看到這種市場智慧的地方數據。
新商品的價格將在一個月前上漲整個市場的中位數價格將攀升銷售價格中位數前30-90天。
圖2 新上市商品的中位數價格價格下降收到價格的活躍列表的百分比減少是需求的量度。
在正常的市場中， 往往會看到約30-35%的賣家最初對其商品定價過高房屋并最終降低價格以吸引買家。
在某些庫存較多的市場中，看到降價40%。
低于30%表示穩定需求按現行價格計算，而一般情況下為40%或更高表示需求減少。
圖3 實時市場福利文本由云閑 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。
數據來源：Altos Research：利用房地產市場數據建立業務指南。

3、p我總是喜歡說，對于房地產消費者來說，只有三個大問題：賣什么，我的房子值多少錢和市場怎么樣每個房地產經紀人都有各種工具來談論什么是要賣的，客戶的房子可能值多少錢。
pp這里所有代理都可以訪問MLS，并且每個客戶列表演示都包含一個CMA。
當然，。