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【研報】房地產行業跟蹤分析:土地市場升溫銷售壓力依然存在-20200503[22頁].pdf

上傳人: 大*** 編號:13998 2020-08-01 22頁 1.15MB

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根據報告的內容,本文主要概括了以下幾個關鍵點: 1. 政策情況:中央層面,證監會、發改委提出開展REITs試點,優先支持物流倉儲等基礎設施補短板行業,鼓勵特色產業園區等開展試點。地方層面,深圳市針對房價上漲,連續申明“房住不炒”的態度,并準備多種應對手段。多地出臺政策多元化供給房源,如海南省在???、三亞等6市縣開展安居型商品住房試點,面向本市縣居民和引進人才供應。 2. 成交情況:本周,50個城市商品房成交面積706.10萬方,環比上升18.8%,同比下降16.3%。分線城市來看,一線城市本周商品房成交面積101.39萬方,環比上升42.7%,同比下降15.5%。 3. 推盤及庫存情況:本周,13城市商品房單周推盤量為503.28萬方,環比上升62.3%,同比上升110.6%。庫存方面,本周13城市商品房庫存總量環比上周上升1.6%,其中一線城市、二線城市和三四線城市商品房庫存環比上周分別上升1.7%、1.8%和0.6%。 4. 投資觀點:從一季報來看,A股房企業績整體下滑39%,疫情對短期結算產生一定影響,但整體而言,隨著資金壓力的緩解以及工程進度的恢復,全年結算規模將得到保障,關注安全性及成長性較高的頭部企業。
深圳房價上漲,政府有何應對措施? 房企融資環境是否有所改善? 土地市場升溫,對房地產行業有何影響?
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