《奧維云網：2024年中國房地產精裝修市場藍皮書（84頁）.pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《奧維云網：2024年中國房地產精裝修市場藍皮書（84頁）.pdf（84頁珍藏版）》請在三個皮匠報告上搜索。

1、 目錄 序言.3 第 1 章 地產至暗已過，先穩后立，修復之年曙光初現.4 1.1 政策：暖風勁吹，適度“矯枉過正”方能助力市場重回正軌.4 1.2 土地：地產投資下滑拖累固投增速，土地市場分化向上聚集.7 1.3 市場：全國新房成交持續走低，重點城市二手房表現優于新房.9 1.4 展望：政策組合拳引領市場復蘇，一線熱度保持方能持續外溢.11 第 2 章 精裝修陰霾漸散，市場探底，核心城市加速占位.13 2.1 大盤：新開盤市場規模下滑，精裝修市場逐步筑底.13 2.2 城市：華東領跑華南逆勢，項目聚焦高能級城市.15 2.3 房企：市場下行下，精裝修住宅市場格局重塑.16 2.4 部品：舒適

2、智能部品崛起，品類替代效應顯現.18 2.5 交房：受過往開盤量影響，2025 年交房量預計大幅下降.19 2.6 展望：政策調控下挑戰機遇共生，品質與個性化并進.20 第 3 章 部品配套舒適為本，智能為風，共繪未來居住新圖景.21 3.1 廚房場景：櫥柜、廚房水槽、廚房龍頭、煙機、灶具、消毒柜、洗碗機、單功能機、廚電一體機、冰箱.21 3.2 舒適場景:熱水系統、凈水器、空調、新風系統.26 3.3 衛生間場景:普通坐便器、智能坐便器、浴室柜、花灑、洗面盆、面盆龍頭、淋浴屏、浴霸.30 3.4 智能家居場景:全屋智能（智能家居系統）、智能門鎖、智能開關.35 第 4 章 優秀產品展示品質為

3、本，創新為翼，引領家居生活新風尚.37 4.1 方太：以智能廚電為核心業務的幸福生活場景解決方案提供商.37 4.2 老板電器：創造人類對廚房生活的一切美好向往.42 4.3 博西：百年白色家電制造商.46 4.4 瑞士弗蘭卡：品質傳承 高端整體廚房解決方案.50 4.5 海爾空調：專注于提供全空間全場景的智慧健康空氣解決方案.55 4.6 美的智聯：為用戶提供最佳體驗的全屋智能家居及服務.59 4.7 奧普：為消費者居家空間提供系統性的整體解決方案.64 4.8 科勒：一站式高端整體廚衛解決方案，為客戶帶來優雅、健康和可持續的生活.67 4.9 九牧：持續為全人類創造美好的生態家居生活空間.

4、74 4.10 海爾全屋智慧:定制化智能家居解決方案供應商.78 序言序言 在風云變幻的房地產市場中，每一次波動都蘊含著新的挑戰與機遇。2024 年，中國房地產市場經歷了從深度調整到逐步企穩的艱難歷程，這一年，是市場信心重塑、政策效應顯現的關鍵之年。值此之際，我們精心編纂了危中尋機 聚勢謀遠2024 年中國房地產精裝修市場藍皮書，旨在全面梳理和總結 2024 年中國房地產精裝修市場的發展脈絡，深入分析市場趨勢，挖掘潛在機遇，為行業內外相關人士提供有價值的參考與洞見?；赝^去一年，房地產市場在多重因素交織下，經歷了從成交量下滑、價格下跌到逐步企穩的艱難過程。政策層面，從中央到地方，密集出臺了一系

5、列寬松措施，形成了政策組合拳，有效提振了市場信心，推動了房地產市場的止跌企穩。市場層面，新房市場雖表現疲軟，但二手房市場在“以價換量”的策略下保持了一定活躍度，展現出市場的靈活性和多樣性。精裝修市場作為房地產市場的重要組成部分，也在經歷著深刻的變革。本書第二章詳細闡述了精裝修市場的現狀與趨勢，目前新開盤市場規模雖有所下滑，但精裝修市場正逐步筑底，且呈現出華東領跑、華南逆勢、項目聚焦高能級城市的特征。同時，精裝修住宅市場格局也在市場下行中悄然重塑，部品配套方面，舒適智能部品崛起，品類替代效應顯現，為市場帶來了新的增長點。特別值得一提的是，在精裝修市場的部品配套方面，本書第三章進行了深入剖析。從廚

6、房場景到舒適場景，從衛生間場景到智能家居場景，各類部品的配套量規模、配置率及品牌競爭態勢均得到了詳盡展現。洗碗機、消毒柜、熱水系統、凈水器、空調、新風系統、智能坐便器、淋浴屏等部品的市場表現及未來趨勢均被一一揭示，為相關企業和投資者提供了寶貴的市場信息和決策依據。展望未來，盡管房地產市場仍面臨諸多挑戰，但隨著政策環境的持續優化和市場機制的不斷完善，中國房地產市場有望繼續保持平穩健康發展的態勢。精裝修市場作為房地產市場的重要組成部分，也將迎來更多的發展機遇和挑戰。精裝修部品企業應保持對政策環境的敏銳洞察，緊跟市場趨勢，不斷創新產品與服務，以滿足消費者對健康、舒適、智能居住環境日益增長的需求。危中

7、尋機 聚勢謀遠2024 年中國房地產精裝修市場藍皮書的編纂，是我們對過去一年房地產市場精裝修領域發展的全面回顧與總結，也是對未來市場趨勢的展望與預測。我們衷心希望本書能夠為業界同仁及廣大投資者提供有益的參考與啟示，共同推動中國房地產市場精裝修領域的健康發展。在此，衷心感謝所有為本藍皮書編纂付出辛勤努力的同仁和合作伙伴。讓我們攜手并進，共同迎接房地產市場的美好未來！北京奧維云網大數據科技股份有限公司 2024 年 12 月 4 4 危中尋機 聚勢謀遠 第第 1 1 章章 地產地產至暗已過，先穩后立，修復之年曙光初現至暗已過，先穩后立，修復之年曙光初現 2024 年，房地產市場是從跌跌不休走向止跌

8、企穩的一年。年初，房地產市場依然深陷低迷，成交量持續下滑，價格不斷走低，市場信心嚴重受挫。房企面臨著資金鏈緊張、庫存積壓等嚴峻問題，購房者也因預期不明朗而持幣觀望。這一時期，房地產市場仿佛陷入了“跌跌不休”的惡性循環。為了應對房地產市場的困境，政府出臺了一系列政策措施，尤以“517 政策”及 9 月政治局會議地產定調對市場影響巨大。隨著政策的逐步落地和市場的積極響應，房地產市場開始顯現止跌企穩跡象，成交量逐漸回暖，價格趨于穩定，市場預期也在逐步修復。在這一年里，房地產市場經歷了從低谷到企穩的艱難歷程，同時也展現了其強大的自我修復能力和適應能力。未來，在政策的不斷完善和市場的持續調整下，房地產市

9、場有望繼續保持平穩健康發展的態勢。1.1 1.1 政策：暖風勁吹，適度“矯枉過正”方能助力市場重回正軌政策：暖風勁吹，適度“矯枉過正”方能助力市場重回正軌 2024 年 1-11 月，中國房地產寬松政策持續升級，市場迎來近年史上最寬松購房環境。從政策出臺頻次來看，今年依舊保持較高政策出臺頻次，1-11 月近 700 次政策出臺，雖然低于前年政策出臺次數，但遠高于去年同期水平。從政策力度來看，國家層面定調房地產放松政策應出盡出，地方層面因城施策，從供需兩端不斷推動市場回暖。2022 年至今全國月度發給地產政策出臺頻次 回顧 2024 年房地產政策，幾個調控關鍵詞值得重點關注：白名單、以舊換新、“

10、嚴控增量、優化存量、提高質量”、止跌回穩、穩住樓市、“四個消化、四個降低、兩個增加”、城中村改造和舊房改造等。31312323373711611614714712912989898383128128787839394545535349496464585837373232363651518787484855554545434334343838808089894949656576766868787871711 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月

11、月8 8月月9 9月月1010月月1111月月1212月月1 1月月2 2月月3 3月月4 4月月5 5月月6 6月月7 7月月8 8月月9 9月月1010月月1111月月20222022年年20232023年年20242024年年 5 5 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年房地產月度重點政策匯總 1 1、四季度白名單審批速度將明顯加快，所有地產項目應進盡進、應貸盡貸。、四季度白名單審批速度將明顯加快，所有地產項目應進盡進、應貸盡貸。1 月 12 日，住房城鄉建設部和金融監管總局聯合發布了關于建立城市房地產融資協調機制的通知。白名單提出根據該通知要求，各地級及以上城市開始建立城市房地產融資協調機

12、制，并篩選確定支持對象。截至 9 月 26 日，商業銀行已審批白名單項目超過 5700 個，審批通過融資金額達到 1.43 萬億元，支持 400 余萬套住房如期交付”；截至 10 月 16 日，白名單房地產項目已審批通過貸款達到 2.23 萬億元；預計到 2024 年底，白名單項目貸款審批通過金額將翻倍，超過 4 萬億元”。從政策目標來看，四季度將完成白名單 2 萬億額度審批，審批速度遠超二三季度，四季度勢必更多房地產項目將納入白名單，更多困難項目將迎來新的轉機。從白名單規模來看，以過往審批通過項目計算，單項目約 2.5 億融資額度、700 套住房。4 萬億白名單融資額度將覆蓋 1.6 萬項目

13、，超 1120 萬套住房，覆蓋面廣，規模體量巨大。從房企融資方式來看，未來白名單項目融資將是房企常態化重要的融資途徑，審批授信通過后，全部貸款將發放到房地產項目工資資金監管賬戶，?？顚Ｓ?，封閉管理，未來項目建設及竣工將得到更有力的保證。除了項目建設資金問題外，同時搶到抓建設交付進度，“一樓一策”，分類推進，早日交付，增強購房者信心，扭轉市場預期。2 2、全國已有超過、全國已有超過 100100 個城市陸續推出住房“以舊換新”政策。個城市陸續推出住房“以舊換新”政策。房地產以舊換新政策是一項旨在助力購房者實現住房升級的措施，它允許購房者在購置新房之際，通過房產中介、開發商或是第三方平臺，將其現有

14、的舊房進行出售。在此過程中，購房者還有機會獲得來自政府的補貼優惠，如契稅減免、購房補助等，這些優惠政策旨在進一步減輕購房者的經濟壓力。從執行城市來看，武漢、南京等多個城市官宣首批成功簽單案例后，各地紛紛加入以 6 6 危中尋機 聚勢謀遠 舊換新行列，目前已有超百城陸續推出此政策。從執行方式來看，一是中介幫賣，即房企聯合經紀機構優先推售舊房，成功后購房者再購買新房；二是政府或國企收購，直接收購業主手中的舊房，售房款用于購買指定新房；三是提供優惠補貼，對出售舊房并購買新房的個人或家庭給予購房補貼或契稅減免；四是房票制度，政府或房企推出房票，購房者可用房票抵付購房款。3 3、中央政治局會議繼首次提出

15、促進房地產市場止跌回穩后，再提穩住樓市、中央政治局會議繼首次提出促進房地產市場止跌回穩后，再提穩住樓市 2024 年 9 月 26 日，中央政治局對房地產市場的表述內容釋放出極強的政策寬松信號，并首次明確提出要“促進房地產市場止跌回穩”。這一指示顯示出國家穩樓市的決心，并從供需兩方面明確了政策方向。其中，在需求端，會議提出要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率；在供給端，會議提出對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高質量，加大“白名單”項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。12 月 9 日，中央政治局召開會議，再提穩住樓市股市，防范化解重點領域風險和外部沖擊，穩定預期、激發活力，

16、推動經濟持續回升向好?！胺€定樓市”作為當前中國經濟政策的重要方面，前期通過一系列“組合拳”政策的有效實施，已在部分城市顯現出止跌回穩的趨勢。展望未來，要確保樓市真正實現止跌企穩，關鍵在于現有政策能夠切實落地并發揮效用。同時，這一政策的出臺也預示著，未來還將有更多支持性的增量政策出臺，值得持續期待。4 4、五部門聯合發發布止跌回穩“組合拳”將有效拉動需求、穩定預期、市場信心、五部門聯合發發布止跌回穩“組合拳”將有效拉動需求、穩定預期、市場信心 10 月 17 日，住建部、財政部、自然資源部、央行、金融監管總局等中央五部門聯合召開新聞發布會，指導各地迅速行動，抓存量政策落實，抓增量政策出臺，打出一

17、套組合拳，推動市場止跌回穩。組合拳打法概括起來，就是“四個取消、四個降低、兩個增加”。四個取消就是充分賦予城市政府調控自主權，城市政府要因城施策，調整或取消各類購房的限制性措施。主要包括取消限購、取消限售、取消限價、取消普通住宅和非普通住宅標準。四個降低是降低住房公積金貸款利率 0.25 個百分點、降低住房貸款的首付比例統一至15%、降低存量貸款利率、降低賣舊買新換購住房的稅費負擔。兩個增加一是通過貨幣化安置等方式新增實施 100 萬套城中村改造和危舊房改造，二是年底前將白名單項目的信貸規模增加到 4 萬億。5 5、通過貨幣化安置等方式，新增實施、通過貨幣化安置等方式，新增實施 100100

18、萬套城中村改造和危舊房改造帶動市場需求萬套城中村改造和危舊房改造帶動市場需求 2024 年 10 月 17 日住建部在新聞發布會上首次提出，在全國 35 個大中城市，需要改造的城中村就有 170 萬套，全國城市需要改造的危舊房有 50 萬套,合計 220 萬套，本次住建部提出新增實施 100 萬套，未來改造規模仍有放量空間。11 月 15 日聯合印發了通知部署各地進一步做好城中村改造工作，城中村改造政策支持范圍從最初的 35 個超大特大城市和城區常住人口 300 萬以上的大城市，進一步擴大到了近 300 個地級及以上城市。同時強調，各地要結合當地房地產市場形勢，統籌考慮商品房的存量和增量，從實

19、際出發，穩妥推進城中村改造貨幣化安置，城市危舊房改造可參照執行。7 7 危中尋機 聚勢謀遠 當前，我國城市發展已經進入了城市更新的重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重，由外延粗放式發展向內涵集約式發展轉變。城中村改造是城市更新的重要內容。從政策力度來看，2010-2018 年棚改貨幣安置規模預估分別為320/417/317/322/376/421/312/274/379 萬套，2013-2018 年貨幣化安置預估分別為28/94/180/294/335/247 萬套，本次數據相比而言，100 萬套城中村改造和危舊房改造規模顯得并不高。當然這也跟房地產新發展模式有關，近幾

20、年棚改規模在不斷下降，保障性住房規模不斷提升，但此次 100 萬規模市場依舊會成為未來拉動市場增長主要升力。6、專項債用于土地儲備，將有效盤活存量土地，緩解地方政府和房地產企業流動性和債專項債用于土地儲備，將有效盤活存量土地，緩解地方政府和房地產企業流動性和債務壓力務壓力 四月底，自然資源部、國家發改委發文，提出 4 個方面 18 項舉措妥善處置閑置存量土地，禁止部分去化周期超 36 月城市賣地。促進土地二級市場流通轉讓，支持地方“以需定購”，收回閑置土地用于保障性住房。10 月初提出允許專項債券用于土地儲備，支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閑置存量土地，確有需要的地區也可以用于新增的土

21、地儲備項目。既可以調節土地市場的供需關系，減少閑置土地，增強對土地供給的調控能力，又有利于緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。11 月 11 日，自然資源部發布關于運用地方政府專項債券資金收回收購存量閑置土地的通知，提出優先收回收購企業無力或無意愿繼續開發、已供應未動工的住宅用地和商服用地，由納入名錄管理的土地儲備機構具體實施。專項債券對應的土地儲備項目中的儲備地塊，必須在全民所有土地資產管理信息系統中有儲備地塊標識碼。目前全國各省市土地儲備機構 2500 家左右。對擬收回收購地塊開展土地市場價格評估，相較企業土地成本，就低確定收地基礎價格。收回收購的土地原則上當年不再供應用于房地產開

22、發。確有需求的，應當嚴控規模，優化條件實施供應，在落實“五類調控”的同時，供應面積不得超過當年收回收購房地產用地總面積的 50%。收回收購土地用于民生領域和實體經濟項目的，不受上述限制。1.2 1.2 土地：地產投資下滑拖累固投增速，土地市場分化向上聚集土地：地產投資下滑拖累固投增速，土地市場分化向上聚集 房地產投資意愿不斷下降，拖累固定資產投資增速持續走低。1-11 月，全國固定資產投資額為 46.58 萬億，同比增速 3.3%。全國房地產開發投資額為 9.36 萬億元，同比下降10.4%。其中，住宅投資 7.12 萬億元，同比下降 10.5%。固定資產投資完成額及房地產開發投資完成額同比增

23、速 -2002040602020年12月2021年3月2021年5月2021年7月2021年9月2021年11月2022年2月2022年4月2022年6月2022年8月2022年10月2022年12月2023年3月2023年5月2023年7月2023年9月2023年11月2024年1-2月2024年4月2024年6月2024年8月2024年10月固定資產投資完成額：累計同比 月房地產開發投資完成額：累計同比 月 8 8 危中尋機 聚勢謀遠 數據來源：國家統計局 全國居住用地成交量持續走低，單項目體量逐步萎縮。2024 年 1-11 月，全國共成交居住用地 8299 宗，同比下滑 10.7%，成

24、交規劃建筑面積為 5.07 億，同比下滑 19.88%。成交規劃建筑面積跌幅大于成交宗數跌幅意味著單項目體量的下降。居住用地土地出讓金1.88 萬億，同比下降 28.15%。成交樓面價 3699 元/，同比下降 10.31%。2024 年 1-11 月居住用地成交規劃建筑面積及同比 數據來源：奧維云網（AVC）華東依舊為居住用地成交主力區域，西北及華北韌性較強。從成交區域來看，華東居住用地成交規劃建筑面積占比最高，達 37.1%，相對去年下滑 0.1 個百分點。西北及華北成交規劃建筑面積占比提升較多，分別為 3.1 和 1 個百分點。長三角城市群、中原城市群等在土地市場中表現出較強的競爭力。這

25、些區域的經濟發展較快，人口流入量大，對房地產市場的需求較為旺盛。2024 年 1-11 月全國居住用地成交規劃建筑面積區域及城市群結構對比 19.42 15.30 19.77 16.23 11.88 8.99 5.0720.58%-21.22%29.18%-17.86%-26.83%-24.36%-19.88%-30.00%-20.00%-10.00%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%0.005.0010.0015.0020.0025.002018201920202021202220232024年1-11月成交規劃建筑面積（億m）同比2019 2020 2021 202

26、2 202324M1-10東北 4.4%4.7%4.3%2.2%2.5%3.1%華南 7.6%8.6%8.0%5.9%5.9%4.9%西北 6.2%7.8%7.8%6.7%6.1%9.0%西南 17.4%14.3%14.4%15.4%15.5%12.4%華北 10.2%9.2%8.5%8.8%10.5%12.5%華中 17.2%18.1%17.9%18.7%18.5%15.6%華東 37.1%37.2%39.0%42.3%41.0%42.5%2019 2020 2021 2022 202324M1-10長三角城市群22.0%22.0%24.9%24.6%25.1%25.2%中原城市群12.0%

27、11.0%10.8%14.5%13.5%14.1%長江中游城市群 11.5%14.6%15.2%15.2%15.4%12.3%成渝城市群9.8%7.9%9.0%10.3%8.9%8.8%京津冀城市群5.9%5.0%5.1%4.6%6.7%7.6%山東半島城市群 9.0%8.1%8.3%7.6%6.4%7.2%海峽西岸城市群 5.2%5.6%5.5%5.5%4.8%6.2%其他24.70%25.70%21.30%17.70%19.20%18.60%9 9 危中尋機 聚勢謀遠 三四線城市成交規劃建筑面積占比更高，一二線城市土地出讓金占比更高。從成交規劃建筑面積來看，三四線城市占比 5 成，一線城市

28、占比僅 2%。從土地出讓金來看，一二線城市土地出讓金占比 7 成，一線城市占比 1 成。一線城市近幾年占比持續走低，新一線城市土地出讓金占比持續走高。2024 年 1-11 月全國居住用地成交規劃建筑面積及土地出讓金城市級別結構對比 從拿地主體來看，央國企和地方國資仍是主力，但民企的參與度也在逐漸增加。央國企與地方國資憑借資金實力和資源優勢，在土地市場中占據主導地位。特別是在一線城市和優質地塊方面，央國企和地方國資的競爭力尤為突出。雖然民企在土地市場中的參與度相對較低，但隨著政策環境的優化和市場需求的變化，部分民企也開始積極參與土地競拍。1.1.3 3 市場：全國新房成交持續走低，重點城市二手

29、房表現優于新房市場：全國新房成交持續走低，重點城市二手房表現優于新房 2024 年上半年，中國房地產市場整體呈現調整態勢，新房市場表現較弱，而二手房市場在“以價換量”策略推動下保持了一定活躍度。成交面積方面，2024 年 1-11 月年商品房銷售面積 8.61 億平方米，同比下降 14.3%，其中住宅銷售面積 7.22 億平方米，同比下降 16%；商品房銷售額 8.51 萬億元，下降19.2%，其中住宅銷售額 7.49 萬億元，同比下降 20%。2024 年 11 月末商品房待售面積 7.33億平方米，較上月持續回落。全國商品房及商品住宅銷售面積 數據來源：國家統計局 2019 2020 20

30、21 2022 202324M1-10一線城市1.9%2.1%3.0%2.4%2.6%2.2%新一線城市 18.7%16.3%16.1%13.7%14.9%12.6%二線城市17.7%18.7%17.1%16.9%18.7%16.4%三線城市25.0%28.1%26.5%27.9%26.4%31.3%四線城市25.0%24.0%24.4%25.7%26.6%23.9%其他城市11.7%10.7%12.9%13.3%10.9%13.6%2019 2020 2021 2022 202324M1-10一線城市9.8%10.9%13.6%15.5%16.0%17.7%新一線城市 32.9%29.3%3

31、0.6%28.2%29.2%23.5%二線城市26.7%27.7%26.0%24.6%24.7%24.0%三線城市15.9%18.4%16.5%17.4%16.8%21.6%四線城市11.1%10.5%9.7%10.4%10.3%9.2%其他城市3.6%3.3%3.5%3.9%3.1%3.9%01000020000300002020年3月2020年5月2020年7月2020年9月2020年11月2021年1-2021年4月2021年6月2021年8月2021年10月2021年12月2022年3月2022年5月2022年7月2022年9月2022年11月2023年1-2023年4月2023年6月

32、2023年8月2023年10月2023年12月2024年3月2024年5月2024年7月2024年9月2024年11月商品房銷售面積（萬平方米）商品住宅銷售面積（萬平方米）1010 危中尋機 聚勢謀遠 成交價方面，國家統計局數據顯示，2024 年 11 月，70 個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲的城市比上月增加 10 個，二手住宅環比上漲的城市比上月增加 2 個。新房方面，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降 0.2%轉為持平。其中，上海和深圳分別上漲 0.6%和 0.3%，北京和廣州分別下降 0.5%和 0.3%。同比下降 4.3%，降幅比上月收窄 0.3 個百分點；二線城市

33、新建商品住宅銷售價格環比下降 0.1%，降幅比上月收窄 0.4 個百分點。同比下降 5.8%，降幅比上月收窄 0.2 個百分點；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降 0.3%，降幅收窄 0.2 個百分點。同比下降 6.5%，降幅收窄 0.1 個百分點。二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲 0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲 0.9%、0.4%和 0.5%，廣州下降 0.4%。同比下降 8.0%，降幅收窄 1.6 個百分點；二線城市二手住宅環比下降 0.2%，降幅收窄 0.2 個百分點。同比下降8.4%，降幅收窄 0.4 個百分點；三線城市二手住宅環比下降 0.5

34、%，降幅收窄 0.1 個百分點。同比下降 8.8%，降幅收窄 0.2 個百分點。從重點 30 城數據來看，1-11 月二手房市場表現優于新房。商品住宅同比降幅逐步收窄，但同比仍下跌 24%。二手住宅成交量年中跌幅一成，但 1-11 月累計成交量同比較去年同期微漲。2024 年 1-11 月重點 30 城商品住宅及二手住宅成交套數及同比 城市 類型 2023 年 1-11 月 2024 年 1-11 月 1-11 月同比 前三季度同比 上半年同比 3030城城 商品住宅成交量（萬套）126.7 95.8-24.4%24.4%-32.6%32.6%-37.6%37.6%二手住宅成交量（萬套）168

35、.0 171.0 1.8%1.8%-3.3%3.3%-9.7%9.7%數據來源：國家統計局、各城市政府平臺、奧維云網、公開數據整理 從重點城市成交結構來看，1-11 月，二手房成交占比提升至 64%，較 2023 年 56%提升 8 個百分點。從單個城市來看，合肥、大連、北京、南通、蕪湖市場二手房市占較高，超 75%。重點 30 城商品住宅及二手住宅市場規模月度走勢 數據源：奧維云網整理 51.4%55.5%56.5%58.1%56.7%52.7%58.0%60.7%56.8%59.1%61.3%56.0%65.2%65.9%63.2%68.5%65.5%61.1%67.6%65.9%62.1

36、%60.7%61.8%40%45%50%55%60%65%70%0500001000001500002000002500002023M12023M22023M32023M42023M52023M62023M72023M82023M92023M102023M112023M122024M12024M22024M32024M42024M52024M62024M72024M82024M92024M102024M11商品住宅成交量（套）二手住宅成交量（套）二手住宅占比 1111 危中尋機 聚勢謀遠 重點 30 城 1-11 月商品住宅及二手住宅成交量及同比 城市 商品住宅（萬套）同比 二手住宅（萬套）同

37、比 二手房占比 合肥合肥 1.6-50%6.3 7%80%80%大連大連*1.0 16%3.6-15%79%79%北京北京 4.5-28%15.4 8%77%77%南通南通 0.5-6%1.6-8%75%75%蕪湖蕪湖*0.7 13%2.1 6%75%75%南京南京 3.1-41%8.9-4%74%74%無錫無錫*1.4-27%3.6-6%72%72%紹興紹興 0.3-45%0.8 9%71%71%成都成都 8.7-37%20.3-1%70%70%天津天津*6.1-26%13.0-8%68%68%福州福州*1.6 7%3.3-5%67%67%蘇州蘇州 2.8-34%5.4-11%66%66%上

38、海上海 9.9-24%18.6 14%65%65%徐州徐州*1.3-27%2.4 8%65%65%寧波寧波 3.1-18%5.8-3%65%65%嘉興嘉興 0.6-15%1.2-11%65%65%昆明昆明*2.3-17%4.0-9%63%63%廣州廣州 6.3-8%9.9 0%61%61%深圳深圳 3.1 7%4.6 58%60%60%南昌南昌 1.5-34%2.0-1%56%56%杭州杭州*6.7-31%8.4 16%56%56%佛山佛山 4.0-22%4.9-8%55%55%廈門廈門 1.5-7%1.8-7%55%55%蘭州蘭州*3.0-6%3.6 9%55%55%南寧南寧 2.4-37%

39、2.8 38%54%54%濟南濟南 4.6-28%5.2-7%54%54%東莞東莞 2.2-7%2.4-10%53%53%青島青島*6.0-27%6.1 6%50%50%金華金華*1.5-30%0.9-11%38%38%?？诤？?3.6 11%2.0 11%36%36%合計合計 95.8-24%171.0 1.8%64%備注：標*為二手房套數,單位萬套 1.4 1.4 展望：政策組合拳引領市場復蘇，一線熱度保持方能持續外溢展望：政策組合拳引領市場復蘇，一線熱度保持方能持續外溢 政策方面，2024 年 1-11 月，中央和地方政府密集出臺了一系列政策，以提振市場信心，推動房地產市場止跌企穩。這些

40、政策涵蓋了金融、稅收、限購、信貸等多個方面，供需兩端齊發力，形成了政策組合拳。限購政策調整，減輕購房者負擔，融資環境改善，房企資金壓力緩解，各地因城施策，城市分化明顯。展望未來，消化存量、優化增量和提高質量將成為未來政策發力關鍵點。需求端，一線城市側重放松限購政策、降低購房成本，提升政策的針對性和有效性，例如在戶籍制度 1212 危中尋機 聚勢謀遠 方面給予一定程度放松、對改善性需求客群給予稅收傾斜等。二三線城市側重提供購房補貼，降低購房門檻，加大購房補貼和優惠等。供給端，加快推進 100 萬套城中村改造、有效盤活低效能土地、加快落地 3000 億元保障性住房再貸款收購存量房等，著力構建完善住

41、房體系。土地市場方面，未來宅地延續兩極分化態勢，高能級城市優質地塊熱度較高，非核心地塊兜底成交。央國企及地方城投為拿地主力，秉承寧可不拿不可拿錯原則，聚焦重點城市核心區。全國宅地出讓面積未有明顯好轉跡象，近兩年宅地成交下滑將對新開工形成明顯拖累。新房成交量方面，全年呈現脈沖式的特點，年底政策“組合拳”的出臺確實對高能級城市的市場熱度產生了顯著提升效果，尤其是在 10 月和 11 月，部分城市的成交量創下了近幾年的新高。同時，二三線城市的市場也表現出一定的活躍度，市場顯現出企穩跡象。展望未來，需要以一線城市為風向標，關注其成交量走勢，連續 3-6 個月成交量高企意味著市場筑底基本完成，市場熱度將

42、不斷傳導到二三線，帶動起銷量走高。新房房價方面，一線新房房價短期壓力下降，若放松政策進一步落地，新型城鎮化推進，加上基本面支撐度較強，有望逐步回穩。二線城市房價隨著“限價”取消，市場化定價，房價短期下跌態勢或將延續。三四線城市需求疲軟，支撐力度不足，未來房價回穩或需更長一段時間。二手房市場，目前多數城市均處于“降價跑量”狀態，受購房者對期房交房風險擔憂等影響，重點城市二手房成交量超商品住宅成交量。隨著更多“穩住樓市”政策的出臺及落地，二手房市場將繼續保持一定活躍度，特別是在核心城市，市場反彈潛力更大。目前重點城市已出現企穩跡象，未來市場熱度有望逐步向外擴散。部分城市隨著成交量的回暖，其成交價將

43、逐步企穩，帶動購房者的信心將逐漸恢復。整體來看，政策帶動之下，市場將沿著二手房成交量大幅提升、二手房成交交價趨穩、新房成交量提升、新房房價企穩的路徑復蘇，目前來看，一線城市新房二手房成交量方面都出現回暖，未來需關注其持久性及向外擴散速度。1313 危中尋機 聚勢謀遠 第第 2 2 章章 精裝修精裝修陰霾漸散，市場探底，核心城市加速占位陰霾漸散，市場探底，核心城市加速占位 2.1 2.1 大盤：新開盤市場規模下滑，精裝修市場逐步筑底大盤：新開盤市場規模下滑，精裝修市場逐步筑底 近年來，新開盤市場規模持續走低。據奧維云網（AVC）數據顯示，2024 年 110月，全國新開盤項目數量為 2737 個

44、，同比下降 12.6%，較去年全年收窄 2.9%。新開盤房源套數為 188 萬套，同比下降 18.0%。隨著政策的扶持和全面限購政策的松綁，精裝修市場有望逐步筑底。在精裝修與毛坯房對比方面，精裝修新開盤項目和套數的跌幅均高于毛坯房。2024 年1-10 月份，全國精裝修新開盤項目數量為 913 個，同比下降 22.5%，新開盤套數 51 萬套，同比下降 29.8%。毛坯新開盤項目數量為 1824 個，同比下降 6.6%，新開盤套數 137 萬套，同比下降 12.6%。盡管市場整體在下滑，但毛坯房相對于精裝修房來說，其下滑的速度或幅度更為平緩。這可能是由于毛坯房在價格、定位或市場需求方面具有一定

45、的優勢或穩定性。滲透率方面，以項目個數計算，1-10 月精裝項目滲透率為 33.4%，較去年全年下降 3.7個百分點。以精裝套數計算，1-10 月精裝套數滲透率為 27.0%，較去年全年下降 3.4 個百分點。此外，隨著大盤項目的逐漸消失，中小盤項目正在成為市場的主流。當前市場環境下，由于資金鏈緊張、市場需求變化或政策調控等多方面原因，單項目的規模持續萎縮。近五年全國商品住宅新開盤規模及走勢 數據來源：奧維云網 從精裝新開樓盤售價結構來看，5 萬以上/以上樓盤占比持續走高，目前已從 2020 年的 3.6%提升至 2024 年 1-10 月的 16.9%。從其所在城市來看，北上廣深占比較多，近

46、90%，其他分布在杭州、南京、廈門、蘇州等城市。325.54286.0 145.6893.3950.77859.24550.88257.23213.84137.10 32.8%37.1%40.2%37.1%33.4%202020212022202324M1-10精裝毛坯精裝項目滲透率 1414 危中尋機 聚勢謀遠 精裝修市場樓盤售價結構變化 2024M1-10 5 萬以上/樓盤分布城市結構 數據來源：奧維云網 高端樓盤方面，單價 5 萬-10 萬/精裝新盤 7.2 萬套，單盤均量下滑至 563 套；上海帶動單價 10 萬/以上精裝新盤同比增長 14%，單盤均量保持 300 套以上。精裝新房單價

47、 5 萬-10 萬/開盤套數 城市城市 20232023 年年 精裝個精裝個數數 20232023 年年 精裝規精裝規模模 城市城市 2023M12023M1-1010 精精裝個數裝個數 2023M12023M1-1010 精精裝規模裝規模 城市城市 2024M12024M1-1010 精精裝個數裝個數 2024M12024M1-1010 精精裝規模裝規模 上海 64 35478 上海 41 24427 上海 39 22123 北京 43 28027 北京 36 22514 深圳 24 17013 深圳 32 23968 深圳 23 19819 北京 26 13180 廣州 23 14508

48、廣州 19 12922 廣州 15 9696 南京 17 6840 東莞 6 5054 杭州 7 2066 東莞 7 5574 南京 11 4819 南京 5 1926 廈門 8 4823 廈門 7 4286 廈門 2 1909 杭州 16 4446 杭州 14 3972 蘇州 3 1606 天津 3 2329 蘇州 3 1515 東莞 1 860 蘇州 5 2023 成都 1 1379 寧波 2 782 成都 2 1566 青島 2 615 天津 2 658 青島 4 1020 西安 1 553 合肥 1 206 西安 1 553 福州 1 434 三亞 1 71 佛山 1 540 寧波 1

49、 338 福州 1 434 天津 1 162 寧波 1 338 三亞 1 14 總計 229 132481 總計 167 102809 總計 128 72096 精裝新房單價 10 萬/以上開盤套數 城市城市 20232023 年年 精裝個數精裝個數 20232023 年年 精裝規模精裝規模 城市城市 2023M12023M1-1010 精裝個精裝個數數 2023M12023M1-1010 精裝規精裝規模模 城市城市 2024M12024M1-1010 精裝個精裝個數數 2024M12024M1-1010 精裝規精裝規模模 上海上海 3232 1027610276 上海上海 2323 7338

50、7338 上海上海 3131 1149811498 2020年2021年2022年2023年2024M1-10售價5萬以上/3.6%4.0%10.2%16.1%16.9%售價2-5萬/27.1%31.3%46.4%46.8%46.5%售價2萬以下/69.3%64.7%43.5%37.2%36.7%上海,39.3%深圳,20.5%北京,17.0%廣州,11.5%杭州,2.4%南京,2.2%廈門,2.2%蘇州,1.9%東莞,1.0%寧波,0.9%天津,0.8%合肥,0.2%三亞,0.1%1515 危中尋機 聚勢謀遠 北京北京 1010 27762776 北京北京 5 5 18811881 北京北京

51、 5 5 13671367 深圳深圳 6 6 25702570 廣州廣州 5 5 15691569 深圳深圳 1 1 515515 廣州廣州 6 6 17691769 深圳深圳 3 3 10881088 廣州廣州 1 1 166166 總計總計 5454 1739117391 總計總計 3636 1187611876 總計總計 3838 1354613546 數據來源：奧維云網 2.2 2.2 城市：華東領跑華南逆勢，項目聚焦高能級城市城市：華東領跑華南逆勢，項目聚焦高能級城市 在區域市場方面，華東地區成為精裝修項目的主力市場，2024 年 1-10 月華東市場為主力，精裝項目有 355 個，

52、規模達到 17.96 萬套，市場份額在 35.4%，占據了較大的市場份額。與此同時，華南區在增速上表現突出，同比增長 6.6%，顯示出強勁的增長潛力。從城市等級分析，2024 年 1-10 月新一線城市需求最高，規模達到 16.63 萬套，市場份額在 32.8%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中一線下降最慢，同比下降僅為 9.2%。2024 年 1-10 月精裝修市場區域及城市級別結構對比 數據來源：奧維云網 2024 年 1-10 月精裝修商品住宅市場 TOP30 城市規模 42.46 萬套，合計份額 83.6%，分布在一線、新一線、二線、三線城市中；其中新一線城市有 13 個，

53、規模達 16.21 萬套；一線城市有 4 個，規模達 15.6 萬套。2024 年 1-10 月精裝修市場 TOP30 城市規模及同比 數據來源：奧維云網 2019202020212022202324M1-10西北 4.8%5.8%5.9%4.0%2.7%2.9%西南 10.6%10.7%8.9%9.9%14.0%12.4%華南 22.2%21.0%24.4%29.4%25.3%33.0%華中 11.9%8.7%9.5%5.0%5.0%3.7%華東 36.6%39.7%38.6%43.9%41.3%35.4%華北 8.8%9.3%7.8%6.1%10.1%10.1%東北 4.9%4.8%4.8

54、%1.6%1.4%2.6%2019 2020 2021 2022 202324M1-10其他4.1%3.5%3.6%1.9%1.7%1.6%四線10.7%8.5%7.8%4.4%4.1%3.7%三線16.9%15.8%16.7%9.6%8.6%9.3%二線29.9%30.6%29.3%26.8%22.4%21.9%新一線 31.5%32.3%32.3%34.6%38.4%32.8%一線6.9%9.2%10.3%22.7%24.8%30.7%-10.2%-1.8%-2.3%-25.5%-33.1%-35.8%-47.3%-44.9%1.1%9.8%4.1%-14.8%-57.0%-54.6%-7

55、0.1%-64.4%-70.4%25.2%2.0%-60.5%36.7%6.2%83.4%140.6%0.8%-32.1%-46.1%16.2%126.2%91.2%85.8%92.4%92.8%56.1%75.4%84.2%69.9%56.5%21.8%36.2%8.4%13.7%21.7%65.7%37.8%13.3%84.8%100.0%45.8%63.3%32.0%97.3%41.5%36.3%51.5%62.5%50.1%52.4%57.2%上海深圳廣州北京成都杭州南京蘇州寧波天津鄭州西安武漢重慶東莞昆明長沙佛山廈門合肥惠州濟南?？谀贤ㄊ仪f珠海無錫長春湛江江門一線新一線二線三線規模

56、（萬套）同比套數精裝率 1616 危中尋機 聚勢謀遠 從精裝率來看，精裝率 60%-80%城市和精裝率 80%以上的城市共計 25 個，合計規模占比超五成，其中精裝率在 80%以上城市量較去年有所增長。中國房地產精裝住宅市場精裝率變化 精裝率 2024 年 1-10月城市數量 同比（較23 年城市量）2024 年 1-10月精裝規模占比 2024 年 1-10 月精裝城市 精裝率精裝率80%80%以上以上 15+2 38.5%保亭,北京,澄邁,儋州,廣州,?？?紅河,昆山,陵水,南京,廈門,上海,深圳,雄安,營口 精裝率精裝率60%60%-80%80%10-2 18.1%大理,東莞,佛山,杭州

57、,三亞,沈陽,蘇州,文昌,無錫,珠海 精裝率精裝率30%30%-60%60%28-19 32.7%寶雞,成都,大連,德宏,合肥,呼和浩特,惠州,濟南,江門,昆明,聊城,龍巖,南通,寧波,清遠,汕尾,韶關,石家莊,太原,天津,通遼,威海,西雙版納,咸陽,湛江,長春,鄭州,中山 精裝率精裝率30%30%以下以下 45-10 10.7%蚌埠,包頭,常州,郴州,赤峰,德州,定西,鄂爾多斯,福州,贛州,貴陽,哈爾濱,邯鄲,淮安,黃山,濟寧,嘉興,金華,廊坊,樂山,六盤水,茂名,眉山,南昌,寧德,盤錦,欽州,秦皇島,青島,汕頭,紹興,臺州,濰坊,溫州,武漢,武威,西安,煙臺,鹽城,陽江,宜賓,銀川,漳州,

58、長沙,重慶 數據來源：奧維云網 從各線城市來看，城市能級越高，精裝項目滲透率越高，一線城市項目滲透率達84.9%，四線城市精裝項目滲透率僅 9.9%。高能級城市精裝項目滲透率持續上漲，低能級城市精裝項目滲透率持續下降。一線城市從 2020 年 62.4%升至 2024 年 1-10 月的 84.9%。四線城市從 2020 年 21.2%降至 2024 年 1-10 月的 9.9%。2020-2024 年 1-10 月各線城市精裝項目滲透率 2020 年 2021 年 2022 年 2023 年 2024M1-10 一線城市 62.4%74.5%81.8%77.6%84.9%新一線城市 35.4

59、%45.4%47.2%54.4%44.8%二線城市 39.6%46.0%42.7%38.3%33.9%三線城市 22.6%25.5%22.0%16.8%17.5%四線城市 21.2%19.2%17.2%11.7%9.9%其他城市 22.5%18.4%13.3%9.4%5.9%數據來源：奧維云網 2.3 2.3 房企：市場下行下，精裝修住宅市場格局重塑房企：市場下行下，精裝修住宅市場格局重塑 隨著房地產市場持續下行，參與精裝修項目的開發商數量持續減少。2024 年 1-10月，中國房地產精裝住宅市場開發商數量降至 478 個，同比減少 17.0%。其中，新一線城市開發商參與數量最多，達到 171

60、 家。從開發商陣營來看，2024 年 1-10 月，中國房地產精裝修住宅市場 TOP10 開發商體量最大，占比 30.8%，較 2023 年同期份額下降了 0.9 個百分點。TOP11-30、TOP51-100 開發商各陣營結構比均在加大。1717 危中尋機 聚勢謀遠 中國房地產精裝住宅市場分城市等級開發商數量變化 2024 年 1-10 月精裝修 TOP 開發商開盤規模 數據來源：奧維云網 2024 年 1-10 月精裝修 TOP 開發商結構 數據來源：奧維云網 具體來看，2024 年 1-10 月，精裝修 TOP 開發商開盤規模呈現明顯變化。與去年同期相比，TOP10 房企中，建發房產、中

61、交地產、華發股份新晉前十陣營，而濱江集團、越秀地產、則下滑至第二陣營。TOP11-30 房企中，55%的房企共計 11 家新進入該陣營，如中建三局、廣州城投等。TOP31-100 房企中，67%的房企均為新進入者。未來，對于部品商而言，需要持續深耕頭部房企，把握市場機遇。同時，隨著千億代建市場成為行業新風口，代建業務將成為房地產新賽道中的重要方向。目前已有 60 多家房企開展代建業務，這一領域或將為精裝修市場帶來新的增長點。194285233213361702741841663113017112310511一線城市新一線城市二線城市三四線城市其他城市202220232024M1-1015.65

62、 9.51 3.78 5.80 16.03-31.8%-16.6%-31.8%-28.9%-34.0%TOP1-10TOP11-30 TOP31-50 TOP51-100其他規模（萬套）同比2019202020212022202324M1-10其他26.0%26.2%26.8%31.2%35.3%31.6%TOP51-1009.3%10.1%9.5%10.6%10.3%11.4%TOP31-507.1%8.3%7.7%8.1%7.5%7.4%TOP11-3017.2%17.2%16.6%17.4%15.9%18.7%TOP1-1040.5%38.2%39.4%32.7%31.1%30.8%18

63、18 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年 1-10 月 TOP100 房企分析 注：藍色為穩定型房企，綠色為上升型房企，紅色為下降型房企 數據來源：奧維云網 2.4 2.4 部品：舒適智能部品崛起，品類替代效應顯現部品：舒適智能部品崛起，品類替代效應顯現 從部品配套率的角度來看，當前精裝修市場呈現出兩大顯著趨勢。一方面，舒適類和智能類部品的配套趨勢持續增強。中央空調、洗碗機、熱水系統等舒適類部品因能顯著提升居住體驗，其配置率不斷攀升。同時，智能門鎖、智能家居系統等智能類部品也因便捷性和科技感而備受青睞，配置率同樣呈現出快速增長的態勢。這些部品的廣泛應用，不僅提高了家居生活的品質，也反映了消費者對

64、家居環境舒適度和便捷性的更高要求 另一方面，部分品類之間存在明顯的替代作用。例如，隨著洗碗機配置率的大幅提升，消毒柜的市場空間受到了一定程度的壓縮。這是因為洗碗機不僅具備清洗餐具的功能，還逐漸融入了消毒、烘干等附加功能，從而在一定程度上替代了消毒柜的作用。同樣，智能坐便器配置率的提升也對普通坐便器市場造成了一定的沖擊，因為其便捷性和舒適度更高，滿足了消費者對高品質家居生活的追求。1919 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年 1-10 月中國地產精裝市場部品配套分析 注：2024 年 1-10 月配置率同比為 2024 年 1-10 月配置率對比 2023 年全年配置率所得 數據來源：奧維云網 2

65、 2.5.5 交房：受過往開盤量影響，交房：受過往開盤量影響，2 2025025 年交房量預計大幅下降年交房量預計大幅下降 近年來，精裝修交房量受到了精裝修新開盤規模的顯著影響。自 2020 年起，精裝修項目數持續下滑，這一趨勢在 2023 年之后更加明顯地反映在了精裝修交房量上。據奧維云網（AVC）數據顯示，2025 年的精裝修預計交房規模將同比大幅下跌。盡管 2024 年推出的“白名單”政策在一定程度上促進了部分項目的交房，但整體市場的下行壓力和房企的資金困境仍然對交房量構成了嚴峻挑戰。從精裝修預計交房套數來看，2023 年精裝修項目交房規模達到 260 萬套之后，便呈現出持續下降的趨勢。

66、預計 2025 年精裝修市場預計交付約 220 萬套。中國商品住宅精裝項目交房量預測與增長率 數據來源：奧維云網 2020 危中尋機 聚勢謀遠 2.2.6 6 展望：政策調控下挑戰機遇共生，品質與個性化并進展望：政策調控下挑戰機遇共生，品質與個性化并進 政府在房地產市場實施的調控政策，諸如限購與限貸措施，深刻影響著購房者的置業意愿與實際購買力，進而波及精裝修市場的規模擴張速度與發展軌跡。這些政策通過調節市場需求，間接塑造了精裝修市場的新格局。與此同時，政府力推綠色建筑與節能減排的系列舉措，為精裝修市場注入了新的活力與導向。這些政策不僅倡導采用環保、節能的裝修材料與技術，還促使整個行業向更高標準

67、的綠色、低碳模式轉型，滿足了消費者對健康居住環境日益增長的需求。展望未來至 2025 年，房地產市場面臨的壓力與土地成交規模的縮減，無疑將繼續對精裝修市場產生深遠的影響，使得其難以重現往昔的繁榮盛況。然而，值得注意的是，盡管市場承壓，但預計其下滑趨勢將趨于平緩，全年新開盤精裝修規模預估將穩定在 70 萬套左右，展現出市場內在的韌性與調整能力。在當前的買方市場格局下，消費者對居住品質與個性化體驗的追求，為精裝修市場開辟了新的增長點。他們不僅要求裝修的精致與細節，更渴望個性化的設計與服務，這為精裝修行業提供了廣闊的發展空間與創新契機。為了把握這一機遇，精裝修市場需不斷尋求創新，引入前沿的裝修材料與

68、技術，提升施工品質與服務標準，同時加強與消費者的深度溝通，精準捕捉其需求與期望，以提供更加貼合市場脈搏的產品與服務。精裝修部品企業應保持對政策環境的敏銳洞察，緊跟政策導向，靈活調整經營策略，確保業務發展與市場趨勢同頻共振。在產品層面，應致力于提升裝修品質，強化個性化設計，打造差異化競爭優勢。同時，加強市場研究，利用大數據分析等手段，精準定位消費者需求，為產品創新與營銷策略的制定提供科學依據。此外，還需積極拓展多元化銷售渠道，深化與房地產開發商、設計師及裝修公司的合作，共同推動精裝修市場的繁榮發展。2121 危中尋機 聚勢謀遠 第第3 3章章 部品配套部品配套舒適為本，智能為風，共繪未來居住新圖

69、舒適為本，智能為風，共繪未來居住新圖景景 3.1 3.1 廚房場景：櫥柜、廚房水槽、廚房龍頭、煙機、灶具、消毒廚房場景：櫥柜、廚房水槽、廚房龍頭、煙機、灶具、消毒柜、洗碗機、單功能機、廚電一體機、冰箱柜、洗碗機、單功能機、廚電一體機、冰箱 精裝修市場廚電配套從“二件套”、“三件套”到“多件套”的演變見證了廚電的發展歷程，傳統煙灶保持標配，新興部品保持高增長，其中的洗碗機目前配置率已超 50%，逐步取代消毒柜的市場空間，廚電三大巨頭方太、老板、博西市場份額已超出 80%，另外，廚電一體機配置率超 16%，已經超過廚電單功能機市場。隨著消費升級，人們對高品質廚房生活的要求提高，高端化、品質化、智能

70、化已成當下廚電市場發展方向。目前，許多廚企都積極抓住智能化發展趨勢，加碼智能廚電市場，如智能油煙機、智能洗碗機、智能集成灶、智能烤箱等，為用戶帶來不一樣的智能廚房體驗，也在一定程度上為廚企覓得市場“破局點”，增強產品市場競爭力。在智能物聯網推動下，智能廚房成為行業新增長點。櫥柜、廚房水槽及龍頭已經成為廚房配置基礎部品，隨著市場大盤規模變動。精裝修市場廚房部品配套量規模及配置率變化 部品大類部品大類 部品細類部品細類 20242024 年年 1 1-1010 月月規模（萬套）規模（萬套）規模同比規模同比 20242024 年年 1 1-1010月配置率月配置率 配置率同比配置率同比 廚房部品廚房

71、部品 櫥柜 49.55-30.0%97.6%-0.4%廚房水槽 49.63-29.8%97.8%0.0%廚房龍頭 49.55-29.6%97.6%0.3%廚房電器廚房電器 煙機 48.12-31.1%94.8%-1.8%灶具 48.01-30.7%94.6%-1.2%消毒柜 6.08-55.5%12.0%-6.9%洗碗機 27.53-11.7%54.2%11.1%單功能機 1.73-26.2%2.2%0.0%廚房一體機 8.23 16.8%16.2%6.5%冰箱 5.73 10.8%11.3%4.1%數據來源：奧維云網 廚電全品類包括煙機、灶具、消毒柜、洗碗機、廚電單功能機、廚電一體機六大類，

72、2024年 1-10 月，廚電全品類部品在精裝修市場配套規模達 139.71 萬套，同比為-27.7%。2222 危中尋機 聚勢謀遠 精裝修市場部品配套量規模變化廚電全品類 數據來源：奧維云網 從供應商品牌競爭來看，2024 年 1-10 月方太的市場占比 37.6%，位居廚電全品類第一，老板緊隨其后，方太、博世、嘉格納等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭廚電全品類 數據來源：奧維云網 1 1、煙機、煙機 2024 年 1-10 月，煙機在精裝修市場配套規模達 48.12 萬套，同比降幅為-31.1%，配置率 94.8%。煙機的精裝配套規模隨大盤出現

73、一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修煙機市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達 84.3%。其中，2024 年 1-10 月方太的市場占比 38.3%，位居榜首；方太、博世、美的等品牌的市場份額均有所提升。613.40 791.57 783.50 703.00 377.24 253.13 139.71 52.4%29.0%-1.0%-10.3%-46.3%-32.9%-27.7%2018202020222024年1-10月項目套數（萬套）同比方太,37.6%老板,20.4%博世,11.2%西門子,10.6%嘉格納,3.1%美的,3.0%美諾,1.5

74、%云米,1.4%卡薩帝,1.2%1.1%-15%-10%-5%0%5%10%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%35.0%40.0%45.0%同比增長率品牌份額 2323 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭煙機 數據來源：奧維云網 2 2、灶具灶具 2024 年 1-10 月，灶具在精裝修市場配套規模達 48.01 萬套，同比降幅為-30.7%，配置率 94.6%。灶具的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修灶具市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達 83.8%

75、。其中，2024 年 1-10 月方太的市場占比 37.9%，位居榜首；方太、博世、美的等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭灶具 數據來源：奧維云網 3 3、消毒柜消毒柜 2024 年 1-10 月，消毒柜在精裝修市場配套規模達 6.08 萬套，同比降幅為-55.5%，配置率 12.0%。近兩年由于洗碗機取代了部分消毒柜市場，消毒柜規模、配置率持續下降。從供應商品牌競爭來看，精裝修消毒柜市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達82.9%。其中，2024 年 1-10 月老板的市場占比 35.6%，位居榜首；老板、方太、美的、德意等品牌的市場份額均

76、有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭消毒柜 數據來源：奧維云網 4 4、洗碗機洗碗機 2024 年 1-10 月，洗碗機在精裝修市場配套規模達 27.53 萬套，同比降幅為-11.7%，配置率 54.2%。近幾年洗碗機作為廚電新興品類，再加上取代部分消毒柜市場，規模及配置率保持持續上升趨勢。從供應商品牌競爭來看，精裝修洗碗機市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達87.7%。其中，2024 年 1-10 月方太的市場占比 40.0%，位居榜首；方太、博世、嘉格納等品31.4%38.3%32.8%22.3%13.1%10.2%9.6%9.1%2023年1-10月20

77、24年1-10月方太老板西門子博世美的嘉格納云米德意卡薩帝斯麥格Others31.4%37.9%32.9%22.1%13.3%10.2%9.9%9.4%2023年1-10月2024年1-10月方太老板西門子博世美的嘉格納云米德意卡薩帝斯麥格Others31.5%35.6%31.0%31.6%4.1%7.7%17.7%7.5%2023年1-10月2024年1-10月老板方太美的西門子德意卡薩帝美大萬和云米德格Others 2424 危中尋機 聚勢謀遠 牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭洗碗機 數據來源：奧維云網 5 5、單功能機單功能機 2024 年 1

78、-10 月，單功能機在精裝修市場配套規模達 1.73 萬套，同比降幅為-26.2%，配置率 2.2%。單功能機整體規模較小，配置率較低。從供應商品牌競爭來看，精裝修單功能機市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達91.9%。其中，2024 年 1-10 月嘉格納的市場占比 41.8%，位居榜首；嘉格納、美諾、卡薩帝等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭單功能機 數據來源：奧維云網 6 6、一體機一體機 2024 年 1-10 月，一體機在精裝修市場配套規模達 8.23 萬套，同比上升為 16.8%，配置率 16.2%。廚電一體機作為廚電新興品類，近

79、幾年規模及配置率保持持續上升趨勢，未來發展空間較大。從供應商品牌競爭來看，精裝修一體機市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達82.6%。其中，2024 年 1-10 月方太的市場占比 35.1%，位居榜首；方太、老板、嘉格納等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭一體機 數據來源：奧維云網 7 7、櫥柜櫥柜 2024 年 1-10 月，櫥柜在精裝修市場配套規模達 49.55 萬套，同比降幅為-30.0%，配置率 97.6%。櫥柜的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。30.4%40.0%20.9%15.5%14.3%

80、15.3%6.4%5.6%2023年1-10月2024年1-10月方太老板博世西門子嘉格納云米美諾斯麥格古洛尼卡薩帝Others16.6%41.8%19.1%25.4%24.6%11.0%2023年1-10月2024年1-10月嘉格納美諾博世卡薩帝西門子瑞族斯麥格方太博塔桑尼Others14.7%35.1%29.8%20.4%27.1%10.0%12.8%4.9%2023年1-10月2024年1-10月方太博世西門子老板嘉格納美諾斯麥格瑞族古洛尼弗蘭卡Others 2525 危中尋機 聚勢謀遠 從供應商品牌（除訂制外）競爭來看，精裝修櫥柜市場的品牌集中度高，TOP5 品牌占比達 70.0%。其

81、中 2024 年 1-10 月歐派的市場占比 26.1%，位居榜首；歐派、金牌、博洛尼等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭櫥柜 數據來源：奧維云網 8 8、廚房水槽廚房水槽 2024 年 1-10 月，廚房水槽在精裝修市場配套規模達 49.63 萬套，同比降幅為-29.8%，配置率 97.8%。廚房水槽的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，配置率較穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修廚房水槽市場的品牌集中度高，TOP5 品牌占比超6 成。其中 2024 年 1-10 月摩恩的市場占比 21.5%，位居榜首；鉑浪高、九牧、歐派等品牌的市場份額均有所提升。20

82、24 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭廚房水槽 數據來源：奧維云網 9 9、廚房龍頭廚房龍頭 2024 年 1-10 月，廚房龍頭在精裝修市場配套規模達 49.55 萬套，同比降幅為-29.6%，配置率 97.6%。廚房龍頭的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，配置率較穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修廚房龍頭市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比超6 成。其中 2024 年 1-10 月摩恩的市場占比 20.5%，位居榜首；弗蘭卡、九牧、鉑浪高等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭廚房龍頭 數據來源：奧維云網 1010、冰箱冰箱 2024

83、年 1-10 月，冰箱在精裝修市場配套規模達 5.73 萬套，同比上升為 10.8%，配置率11.3%。冰箱作為廚房部品，整體規模及配置率較低，但配置率整體處于上升趨勢。從供應商品牌競爭來看，2024 年 1-10 月精裝修冰箱市場 TOP5 品牌占比達 68.0%。其中博世的市場占比 27.1%，位居榜首，其次為嘉格納，市場占比 14.1%；嘉格納、美諾、瑞24.4%26.1%12.3%18.1%12.6%17.0%23.0%19.6%2023年1-10月2024年1-10月歐派金牌博洛尼志邦索菲亞柏廚柏麗威乃達優菲歐琳Others24.4%21.5%17.7%15.8%14.2%13.1%

84、21.3%20.0%2023年1-10月2024年1-10月摩恩科勒弗蘭卡鉑浪高九牧歐琳歐派箭牌普樂美高儀Others24.8%20.5%19.5%16.5%12.2%12.4%21.9%19.8%2023年1-10月2024年1-10月摩恩科勒弗蘭卡九牧鉑浪高歐琳高儀箭牌歐派美標Others 2626 危中尋機 聚勢謀遠 族等品牌的市場份額提升較明顯。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭冰箱 數據來源：奧維云網 3.2 3.2 舒適場景舒適場景:熱水系統、凈水器、空調、新風系統熱水系統、凈水器、空調、新風系統 精裝修市場舒適配套包含熱水系統、凈水器、空調、新風系統四大類。隨著

85、消費升級，舒適度重要性的提升，越來越多人愿意費心費力將這個小空間打造得更加舒適，人們對舒適類產品的追求也在逐步提升，除空氣能熱水器、太陽能熱水器、新風系統外，各部品配置率同比均呈現上升，其中空調配置率已超 70%，熱水系統配置率超 55%，此外中央空調、壁掛爐、燃氣熱水器、凈水器配置率連續幾年均呈現增長態勢，空氣能熱水器配置率同比雖呈下降，但對比 23 年全年配置率仍有小幅提升，仍有發展潛力，舒適類部品未來需求整體向好。精裝修市場舒適部品配套量規模及配置率變化 部品細類 2024 年 1-10 月規模（萬套）規模同比 2024 年 1-10 月配置率 配置率同比 熱水系統 32.47-25.5

86、%56.2%1.2%壁掛爐 12.80-25.8%25.2%1.3%燃氣熱水器 10.95-14.8%21.6%3.8%空氣能熱水器 5.07-40.8%10.0%-1.8%電熱水器 1.42 56.5%2.8%1.5%太陽能熱水器 1.08-56.2%2.1%-1.3%凈水器 14.72-24.4%29.0%2.1%空調 35.72-28.1%70.4%1.7%中央空調 33.93-28.2%66.8%1.5%分體空調 1.30-16.0%2.6%0.4%新風系統 22.06-34.3%43.5%-3.0%數據來源：奧維云網 1 1、熱水系統、熱水系統 2024 年 1-10 月，熱水系統在

87、精裝修市場配套規模達 32.47 萬套，同比降幅為-25.5%，配置率56.2%。熱水系統的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率仍是逐年增長態勢，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修熱水系統市場的品牌集中度超五成，TOP5 品牌占比達50.9%。其中，2024 年 1-10 月威能的市場占比 15.3%，位居榜首；林內、能率、萬和等品牌的市場份額均有所提升。41.2%27.1%8.1%14.1%17.3%13.7%11.8%12.7%2023年1-10月2024年1-10月博世嘉格納西門子美諾瑞族利勃海爾美的斯麥格AEG卡薩帝Others 2727 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年

88、1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭熱水系統 數據來源：奧維云網 2 2、壁掛爐、壁掛爐 2024 年 1-10 月，壁掛爐在精裝修市場配套規模達 12.80 萬套，同比降幅為-25.8%，配置率 25.2%。壁掛爐的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率持續保持上升，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修壁掛爐市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達85.8%。其中，2024 年 1-10 月威能的市場占比 34.2%，位居榜首；菲斯曼、林內、港華紫荊等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭壁掛爐 數據來源：奧維云網 3 3、燃氣熱水器、燃

89、氣熱水器 2024 年 1-10 月，燃氣熱水器在精裝修市場配套規模達 10.95 萬套，同比降幅為-14.8%，配置率 21.6%。燃氣熱水器的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率連年上升，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修燃氣熱水器市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達66.3%。其中，2024 年 1-10 月林內的市場占比 25.3%，位居榜首；林內、能率、海爾等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭燃氣熱水器 數據來源：奧維云網 4 4、空氣能熱水器、空氣能熱水器 2024年1-10月，空氣能熱水器在精裝修市場配套規模達5.07

90、萬套，同比降幅為-40.8%，配置率 10.0%?？諝饽軣崴鞯木b配套規模隨大盤出現一些波動，2024 年 1-10 月配置率同比雖呈下滑，但對比 2023 年全年配置率仍有小幅增長，市場需求仍有較大潛力。從供應商品牌競爭來看，精裝修空氣能熱水器市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比18.3%15.3%8.6%12.8%8.8%8.8%24.2%27.1%2023年1-10月2024年1-10月威能林內菲斯曼博世海爾能率A.O.史密斯美的耀罡萬和Others41.2%34.2%20.2%21.0%17.2%16.9%3.9%1.9%2023年1-10月2024年1-10月威能菲斯曼博世林內

91、港華紫荊阿里斯頓法羅力A.O.史密斯小松鼠艾瑞特Others21.9%25.3%12.1%15.7%8.7%10.2%11.0%8.4%2023年1-10月2024年1-10月林內能率海爾A.O.史密斯萬和美的萬家樂方太老板華帝Others 2828 危中尋機 聚勢謀遠 達 68.7%。其中，2024 年 1-10 月耀罡的市場占比 20.8%，位居榜首；生能、四季沐歌、英科等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭空氣能熱水器 數據來源：奧維云網 5 5、電熱水器、電熱水器 2024 年 1-10 月，電熱水器在精裝修市場配套規模達 1.42 萬套，同比

92、增幅為+56.5%，配置率 2.8%。電熱水器的精裝配套規模及配置率相對較小，但 2024 年 1-10 月配置率同比呈現增長，同比+1.5%，市場需求小幅增長。從供應商品牌競爭來看，精裝修電熱水器市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達87.5%。其中，2024 年 1-10 月 A.O.史密斯的市場占比 24.8%，位居榜首；A.O.史密斯、林內、美的等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭電熱水器 數據來源：奧維云網 6 6、太陽能熱水器、太陽能熱水器 2024 年 1-10 月，太陽能熱水器在精裝修市場配套規模達 1.08 萬套，同比降幅為-

93、56.2%，配置率 2.1%。太陽能熱水器的精裝配套規模及配置率相對較小，市場需求較薄弱。從供應商品牌競爭來看，2024 年 1-10 月精裝修精裝修太陽能熱水器市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達 84.3%。其中力諾瑞特的市場占比 23.4%，位居榜首，其次為四季沐歌，市場占比 21.4%；力諾瑞特、沐陽、海爾等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭太陽能熱水器 數據來源：奧維云網 7 7、凈水器、凈水器 2024 年 1-10 月，凈水器在精裝修市場配套規模達 14.72 萬套，同比降幅為-24.4%，配20.3%20.8%16.8%14.

94、8%0.8%14.5%16.6%9.9%2023年1-10月2024年1-10月耀罡海爾生能美的四季沐歌太陽雨力諾瑞特英科格力A.O.史密斯Others6.5%24.8%9.6%22.7%2.5%18.3%27.7%2023年1-10月2024年1-10月A.O.史密斯美的林內海爾萬和卡薩帝萬家樂瑞美奧克斯Others18.2%23.4%49.9%21.4%2.8%19.4%11.8%0.4%2023年1-10月2024年1-10月力諾瑞特四季沐歌沐陽太陽雨桑樂海爾桑普歐特斯星亞陽光盛來陽光Others 2929 危中尋機 聚勢謀遠 置率 29.0%。凈水器的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但

95、配置率連年呈現上升態勢，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，2024 年 1-10 月精裝修凈水器市場的品牌集中度較高，TOP5品牌占比達 71.6%。其中 3M 的市場占比 25.5%，位居榜首，其次為濱特爾；霍尼韋爾、A.O.史密斯、沁園等品牌的市場份額提升明顯。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭凈水器 數據來源：奧維云網 8 8、空調、空調 2024 年 1-10 月，空調在精裝修市場配套規模達 35.72 萬套，同比降幅為-28.1%，配置率 70.4%?？照{的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率逐年增長，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修空調市場的品牌集

96、中度非常高，TOP5 品牌占比達 78.5%。其中，2024 年 1-10 月日立的市場占比 23.3%，位居榜首；大金、東芝、海爾等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭空調 數據來源：奧維云網 9 9、中央空調、中央空調 2024 年 1-10 月，中央空調在精裝修市場配套規模達 33.93 萬套，同比降幅為-28.2%，配置率 66.8%。中央空調的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率逐年增長，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修中央空調市場的品牌集中度非常高，TOP5 品牌占比達78.7%。其中，2024 年 1-10 月日立的市場占比

97、 24.1%，位居榜首；日立、大金、東芝、海爾等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭中央空調 數據來源：奧維云網 1010、分體空調、分體空調 2024 年 1-10 月，分體空調在精裝修市場配套規模達 1.30 萬套，同比降幅為-16.0%，配24.6%25.5%14.3%15.2%8.9%13.4%15.7%12.0%2023年1-10月2024年1-10月3M濱特爾霍尼韋爾怡口A.O.史密斯安吉爾沁園通用GE美的四季沐歌Others23.6%23.3%13.0%15.7%9.9%14.1%6.3%5.4%2023年1-10月2024年1-10月日

98、立大金東芝海爾美的格力松下海信開利奧克斯Others24.0%24.1%13.3%16.1%9.9%14.7%6.1%5.5%2023年1-10月2024年1-10月日立大金東芝海爾美的格力松下海信開利奧克斯Others 3030 危中尋機 聚勢謀遠 置率 2.6%。從供應商品牌競爭來看，精裝修分體空調市場 TOP4 品牌占比達 100%。其中，2024 年1-10 月美的的市場占比 39.6%，位居榜首；美的、海爾、格力、TCL 品牌市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭分體空調 數據來源：奧維云網 1111、新風系統、新風系統 2024 年 1-10 月，

99、新風系統在精裝修市場配套規模達 22.06 萬套，同比降幅為-34.3%，配置率 43.5%。新風系統的精裝配套規模隨大盤的下降出現下降。從供應商品牌競爭來看，精裝修新風系統市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達64.4%。其中，2024 年 1-10 月百朗的市場占比 26.7%，位居榜首；百朗、霍尼韋爾、邁迪龍等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭新風系統 數據來源：奧維云網 3.3 3.3 衛生間場景衛生間場景:普通坐便器、智能坐便器、浴室柜、花灑、洗面普通坐便器、智能坐便器、浴室柜、花灑、洗面盆、面盆龍頭、淋浴屏、浴霸盆、面盆龍頭、淋浴屏、

100、浴霸 衛浴部品中除了傳統衛浴產品外資領先外，智能化產品異軍突起，加大了高端外資品牌壟斷的局面，科勒為首，高儀、恩仕、唯寶、杜拉維特、漢斯格雅均呈現份額增長，內資品牌九牧、箭牌也標桿突起。智能化衛浴方面，主要體現在智能坐便器需求強勁，智能坐便器目前在精裝修市場配置率已高達 54.5%，其中智能一體機規模占八成以上。精裝修市場衛浴部品配套量規模及配置率變化 部品大類部品大類 部品細類部品細類 20242024 年年 1 1-1010月規模（萬月規模（萬套）套）規模同比規模同比 20242024 年年 1 1-1010月配置率月配置率 配置率同比配置率同比 衛浴部品衛浴部品 普通坐便器 42.80-

101、34.3%84.3%-5.8%智能坐便器 27.64-5.4%54.5%14.0%浴室柜 49.72-28.5%97.9%1.8%花灑 50.23-29.1%98.9%1.0%37.5%39.6%6.5%30.5%9.9%26.5%3.4%46.0%2023年1-10月2024年1-10月美的海爾格力TCLOthers20.3%26.7%7.6%13.1%11.8%9.7%31.6%19.2%2023年1-10月2024年1-10月百朗霍尼韋爾中科睿賽蘭舍邁迪龍松下格蘭斯柯大金愛迪士日立Others 3131 危中尋機 聚勢謀遠 洗面盆 50.31-29.4%99.1%0.5%面盆龍頭 50.

102、23-29.4%99.0%0.5%淋浴屏 39.51-30.2%77.8%-0.4%浴霸 36.58-32.1%72.1%-2.4%數據來源：奧維云網 衛浴全品類包括普通坐便器、智能坐便器、浴室柜、花灑、洗面盆、面盆龍頭、淋浴屏、浴霸八大類，2024 年 1-10 月，衛浴全品類部品在精裝修市場配套規模累計達 347.03 萬套，同比為-28.8%。精裝修市場部品配套量規模變化衛浴全品類 數據來源：奧維云網 從供應商品牌競爭來看（除訂制外），精裝修衛浴全品類市場的品牌分兩大陣營，TOP10品牌合計份額占比超 6 成。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 18.1%，位居衛浴全品類第一

103、；高儀、恩仕、唯寶、杜拉維特、漢斯格雅、箭牌等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭衛浴全品類 數據來源：奧維云網 1 1、普通坐便器普通坐便器 2024 年 1-10 月，普通坐便器在精裝修市場配套規模達 42.80 萬套，同比降幅為-34.3%，配置率 84.3%，主要受智能坐便器需求增長影響，普通坐便器配置率有所下滑。1,022.18 1,022.18 1,329.28 1,329.28 1,545.11 1,545.11 1,869.05 1,869.05 959.66 959.66 630.97 630.97 347.03 347.03 61.

104、3%61.3%30.0%30.0%16.2%16.2%21.0%21.0%-48.7%48.7%-34.3%34.3%-28.8%28.8%20182018201920192020202020212021202220222023202320242024年年1 1-1010月月項目套數（萬套）項目套數（萬套）同比同比科勒,18.1%高儀,8.7%TOTO,5.0%九牧,4.9%漢斯格雅,4.8%唯寶,4.5%杜拉維特,4.4%摩恩,3.7%箭牌,3.3%恩仕,1.8%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%5%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%同比增長率品牌份額 323

105、2 危中尋機 聚勢謀遠 從供應商品牌競爭來看，精裝修普通坐便器市場的品牌集中度較高，TOP10 品牌占比達 84.8%。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 29.5%，位居榜首；高儀、恩仕、九牧、箭牌等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭普通坐便器 數據來源：奧維云網 2 2、智能一體機智能一體機 2024 年 1-10 月，智能一體機在精裝修市場配套規模達 22.61 萬套，同比+22.8%，配置率 44.5%，智能一體機配置率有所增長。從供應商品牌競爭來看，精裝修智能一體機市場的品牌集中度較高，TOP10 品牌占比達 82.6%。其中，

106、2024 年 1-10 月科勒的市場占比 14.7%，位居榜首；恩仕、松下、箭牌、唯寶、高儀等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭智能一體機 數據來源：奧維云網 3 3、智能坐便器蓋智能坐便器蓋 2024年1-10月，智能坐便器蓋在精裝修市場配套規模達4.35萬套，同比降幅為-58.1%，配置率 8.6%，主要受智能一體機需求增長影響，智能坐便器蓋配置率有所下滑。從供應商品牌競爭來看，精裝修智能坐便器蓋市場的品牌集中度非常高，TOP10 品牌占比達 92.8%。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 28.2%，位居榜首；杜拉維特、高儀、美標、

107、恩仕等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭智能坐便器蓋 數據來源：奧維云網 4 4、浴室柜浴室柜 2024 年 1-10 月，浴室柜在精裝修市場配套規模達 49.72 萬套，同比降幅為-28.5%，配置率 97.9%，浴室柜的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場33.9%29.5%9.9%9.8%6.3%8.1%15.8%15.2%2023年1-10月2024年1-10月科勒杜拉維特九牧唯寶TOTO高儀箭牌樂家恩仕恒潔Others8.0%14.7%9.6%14.6%10.1%11.4%31.4%17.4%2023年1-10月20

108、24年1-10月科勒恩仕唯寶TOTO高儀杜拉維特箭牌九牧松下樂家Others36.4%28.2%9.3%14.2%5.1%13.8%14.1%7.2%2023年1-10月2024年1-10月科勒杜拉維特高儀唯寶TOTO美標恩仕衛洗麗惠達吉博力Others 3333 危中尋機 聚勢謀遠 需求穩定。從供應商品牌競爭來看（除訂制外），精裝修浴室柜市場的品牌集中度較高，TOP10 品牌占比達 73.8%。其中，2024 年 1-10 月歐派的市場占比 25.1%，位居榜首；博洛尼、有屋科技、九牧等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭浴室柜 數據來源：奧維云網

109、5 5、花灑花灑 2024 年 1-10 月，花灑在精裝修市場配套規模達 50.23 萬套，同比降幅為-29.1%，配置率 98.9%?；⒌木b配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修花灑市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達 68.9%。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 21.4%，位居榜首；高儀、漢斯格雅等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭花灑 數據來源：奧維云網 6 6、洗面盆洗面盆 2024 年 1-10 月，洗面盆在精裝修市場配套規模達 50.31 萬套，同比降幅為-

110、29.4%，配置率 99.1%。洗面盆的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品牌競爭來看，精裝修洗面盆市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達 64.4%。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 28.8%，位居榜首；唯寶、杜拉維特、高儀等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭洗面盆 數據來源：奧維云網 19.6%25.1%11.8%16.4%7.9%7.9%29.7%26.1%2023年1-10月2024年1-10月歐派博洛尼金牌志邦索菲亞柏廚九牧優菲好萊客有屋科技Others24.1%21.4%11

111、.9%17.8%13.5%14.6%17.6%15.0%2023年1-10月2024年1-10月科勒高儀漢斯格雅摩恩TOTO九牧箭牌當代恒潔東鵬Others31.9%28.8%8.7%11.9%11.2%11.4%20.5%17.2%2023年1-10月2024年1-10月科勒唯寶杜拉維特高儀TOTO樂家九牧恩仕箭牌恒潔Others 3434 危中尋機 聚勢謀遠 7 7、面盆龍頭面盆龍頭 2024 年 1-10 月，面盆龍頭在精裝修市場配套規模達 50.23 萬套，同比降幅為-29.4%，配置率 99%。面盆龍頭的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品

112、牌競爭來看，精裝修面盆龍頭市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達67.9%。其中，2024 年 1-10 月科勒的市場占比 21.9%，位居榜首；高儀、漢斯格雅等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭面盆龍頭 數據來源：奧維云網 8 8、淋浴屏淋浴屏 2024 年 1-10 月，淋浴屏在精裝修市場配套規模達 39.51 萬套，同比降幅為-30.2%，配置率 77.8%，淋浴屏的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，配置率有所下滑。從供應商品牌競爭來看（除訂制外），精裝修淋浴屏市場的 TOP5 品牌占比達 48.4%。其中，2024 年 1-10 月玫瑰島的

113、市場占比 13.9%，位居榜首；玫瑰島、朗斯、格蕾絲等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭淋浴屏 數據來源：奧維云網 9 9、浴霸浴霸 2024 年 1-10 月，浴霸在精裝修市場配套規模達 36.58 萬套，同比降幅為-32.1%，配置率 72.1%，浴霸的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，配置率有所下滑。從供應商品牌競爭來看，精裝修浴霸市場的品牌集中度較高，TOP5 品牌占比達 68.2%。其中，2024 年 1-10 月奧普的市場占比 17.2%，位居榜首；名族、松下、雷士等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌

114、競爭浴霸 數據來源：奧維云網 25.6%21.9%11.6%18.6%12.8%12.9%18.3%16.0%2023年1-10月2024年1-10月科勒高儀漢斯格雅摩恩TOTO九牧箭牌恒潔當代東鵬Others10.2%13.9%9.5%13.2%10.6%7.7%45.3%35.0%2023年1-10月2024年1-10月玫瑰島朗斯九牧格蕾斯金莎麗優普堅朗科勒圣莉亞麥華Others18.9%17.2%17.8%16.3%8.7%15.6%20.1%14.6%2023年1-10月2024年1-10月奧普歐普名族松下雷士西頓百朗飛雕法獅龍友邦Others 3535 危中尋機 聚勢謀遠 3.43.

115、4 智能家居場景智能家居場景:全屋智能（智能家居系統）、智能門鎖、智能開全屋智能（智能家居系統）、智能門鎖、智能開關關 全屋智能市場，智能家居系統規模上升，智能門鎖是標配部品，且在毛坯市場也多有配套，智能開關主要聯動單個智能產品為主，如智能燈光、智能窗簾、一鍵斷電等，配置率為 21.6%，較往年配置率提升近 4.9 個百分比。智能家居系統以智能面板聯動多個智能產品為主，目前配置率為 30.1%，增長較為顯著。智能家居系統市場競爭激烈，華為堅守第一，云米、星網銳捷、小米持續發力成功擠進 TOP10 品牌。精裝修市場智能部品配套量規模及配置率變化 部品大部品大類類 部品細類部品細類 2024202

116、4 年年 1 1-1010月規模（萬月規模（萬套）套）規模同比規模同比 20242024 年年 1 1-1010月配置率月配置率 配置率同比配置率同比 智能家智能家居居 智能門鎖 42.27-29.2%83.3%0.7%智能開關 10.97-8.9%21.6%4.9%智能家居系統 15.28 7.7%30.1%10.5%數據來源：奧維云網 1 1、智能門鎖、智能門鎖 2024 年 1-10 月，智能門鎖在精裝修市場配套規模達 42.27 萬套，同比降幅為-29.2%，配置率 83.3%。智能門鎖的精裝配套規模隨大盤出現一些波動，但配置率一直保持高配置，市場需求穩定。從供應商品牌（除訂制外）競爭

117、來看，2024 年 1-10 月精裝修智能門鎖市場 TOP10 品牌占比達 53.6%。其中飛利浦的市場占比 9.9%，排名上升至榜首；飛利浦、華為等品牌的市場份額均有所提升。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭智能門鎖 數據來源：奧維云網 2 2、智能開關、智能開關 2024 年 1-10 月，智能開關在精裝修市場配套規模達 10.97 萬套，同比降幅為-8.9%，配置率 21.6%。智能開關配置率同比增長近 5 個百分比。從供應商品牌（除訂制外）競爭來看，2024 年 1-10 月精裝修智能開關市場 TOP10 品牌占比達 65.6%。其中華為的市場占比 21.4%，排名上

118、升至榜首；華為、摩根、歐瑞博的市場份額均提高 4%以上。6.3%9.9%9.8%8.6%7.9%7.9%45.3%46.4%2023年1-10月2024年1-10月飛利浦凱迪仕耶魯堅朗海貝斯亞太天能松下櫻花德施曼王力華為Others 3636 危中尋機 聚勢謀遠 2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭智能開關 數據來源：奧維云網 3 3、智能家居系統、智能家居系統 2024 年 1-10 月，智能家居系統在精裝修市場配套規模達 15.28 萬套，同比增長7.7%，配置率 30.1%同比增長 10.5%。從供應商品牌（除訂制外）競爭來看，2024 年 1-10 月精裝修智能家居系統

119、市場TOP10 品牌占比達 63.3%。其中華為堅守第一，市場份額為 24.5%；華為、摩根市場份額均提高 3%以上。2024 年 1-10 月精裝修市場配套部品品牌競爭智能家居系統 數據來源：奧維云網 5.5%21.4%4.0%9.1%10.6%6.7%63.0%34.4%2023年1-10月2024年1-10月華為摩根TCL-羅格朗歐瑞博云米狄耐克ABB海爾良信施耐德Others13.4%24.5%4.6%7.6%6.3%6.2%54.0%36.7%2023年1-10月2024年1-10月華為摩根狄耐克歐瑞博云米UIOT超級智慧家星網銳捷海爾米立小米Others 3737 危中尋機 聚勢謀

120、遠 第第 4 4 章章 優秀產品展示優秀產品展示品質為本，創新為翼，引領家居生品質為本，創新為翼，引領家居生活新風尚活新風尚 4 4.1.1 方太：方太：以智能廚電為核心業務的幸福生活以智能廚電為核心業務的幸福生活場景場景解決方案提供商解決方案提供商 PART1:PART1:企業介紹企業介紹 方太集團創建于 1996 年，是以智能廚電為核心業務的幸福生活場景解決方案提供商，為人們提供高品質的產品和服務。目前已形成集成烹飪中心、吸油煙機、水槽洗碗機、嵌入式洗碗機、凈水機、嵌入式灶具、嵌入式消毒柜、嵌入式微波爐、烤箱、蒸箱、燃氣熱水器、冰箱等多條產品線。方太建立了行業內實力雄厚的研究院，國家發明專

121、利數量位居行業翹楚地位，截止2024 年 10 月，方太擁有國內授權專利超 13000 件，其中發明專利超 3600 件；上榜2023上半年全球智慧家庭發明專利 TOP20；榮登中國民企發明專利授權量 TOP10。2013年被國家知識產權局評為第一批國家級知識產權示范企業，2019 年位居浙江省專利申請量10 強企業前三甲，并于 2020 年斬獲省政府頒發的“浙江省專利金獎”。雄厚的科研力量，確保了方太的創新實力。憑借雄厚的研發實力，方太主導完成了吸油煙機國際標準的修訂，更以出色的工業設計實力，斬獲了行業多項德國 IF 及 Red Dot 大獎。工程渠道方面，方太已經在全國 200 多個城市，

122、配合近千家房地產企業伙伴完美交付了 25000+精裝項目，與招商，綠城，中海，保利，華潤等諸多百強企業在內的 200 余家知名房地產企業，簽訂了戰略合作協議，以高端品質產品與高效系統的服務助力精裝地產行業繁榮發展。為推進行業整體方案標準化，方太先后參與家用廚房設備國家標準、整體廚房建設部標準和住宅集成化廚房建筑設計圖集編制。PART2:PART2:新產品新產品 1、超越代際方太全球新一代高端全嵌冰箱越極登場 10 月 24 日，“超越代際 以睿作答”方太 2024 幸福洞見大會暨全球新一代高端全嵌 3838 危中尋機 聚勢謀遠 冰箱發布會上，正式發布了方太全球新一代高端全嵌冰箱，以“新一代全嵌

123、設計和新一代保鮮科技”，一次性解決了傳統冰箱的 7 大痼疾，解決了全嵌冰箱讓設計師頭疼的 10 大頑癥，實現冰箱產品的代際超越，掀起中國高端全嵌冰箱的新風向。建起廚房生態系統，方太全嵌冰箱補齊烹洗儲全鏈版圖建起廚房生態系統，方太全嵌冰箱補齊烹洗儲全鏈版圖 中國家庭的食材需求多樣，且面對油煙重、廚房空間有限、烹飪方式多樣等問題，用戶需要的是一整套能夠提升烹飪效率、優化廚房體驗的解決方案。方太希望通過打通洗、烹、儲三大核心場景，構建起一個完整的廚房生態系統。其中，冰箱不僅是食材儲存的工具，更是保證烹飪品質的第一步，需要完成從“儲存場景”到“儲鮮場景”的升級與進步。方太全球新一代高端全嵌冰箱在全嵌實

124、現方面，開創了全球新一代融合式全嵌技術，藏奢于隱。櫥柜門直接與冰箱門連接，無需額外鉸鏈，無需散熱地臺即可直接安裝；按壓式開門，無需明裝把手，開門角度達到 113大開合；冰箱門和櫥柜門嚴絲合縫，整體視覺更簡潔、美觀。安裝門板，僅需打孔、掛門、鎖定 3 步即可完成。冰箱容量方面，冰箱整機達到超薄 575mm 的厚度，在 900mm 寬度下，最終實現單臺508L 超大容積，下抽屜甚至可化身超大冷柜，足以放下整只羊腿。3939 危中尋機 聚勢謀遠 全球新一代保鮮科技，實現遠洋級儲鮮技術家用化全球新一代保鮮科技，實現遠洋級儲鮮技術家用化 冰箱的核心功能是保鮮，做好保鮮是做好冰箱的關鍵。方太聯合上海海洋大

125、學等高校、機構，創造性地將洲際冷鏈運輸、遠洋科考船上成熟應用的 MAP 儲鮮技術，轉化應用到家用領域。方太開創的遠洋級氮氣保鮮科技，實現了“遠洋級科考艦隊專用儲鮮科技”的家用化。為此，方太克服系統轉化難題，在冰箱里騰出煙盒大小的空間，安裝復雜的氣調系統，把 2 米高、半噸重的工業制氮機，做到了僅有平板電腦大??；克服小中做大難題，開發專屬氣泵，既減小體積又確保動力；克服體驗難題，研發的懸吊減振艙加消聲管段，使噪聲直降至 36db 以下；克服容積與效率互斥難題，實現有效利用空間又能確保有效保壓 為了鎖住營養，方太研究了 95%以上的常見食材黃金營養期，探究出保存食材的氮氧比例，通過遠洋級氮氣保鮮科

126、技，實現精準控，有效抑制食材呼吸代謝，減少水分、營養物質流失，延長食材的“黃金營養期”。保存只是保鮮的一半。方太全球新一代高端全嵌冰箱，通過開創的解凍科技，還原食材至臻風味。凍與解一體，才是真正保鮮的好冰箱。方太開創的解凍科技，采用金屬超導、空氣冷對流、-3微凍等技術，確保凍時鎖鮮，解時新鮮。設計與品質，內外皆美隱而不凡設計與品質，內外皆美隱而不凡 攜手世界豪華冰箱及家用電器設計師、Emami Design 創始人兼首席設計師 Arman Emami，共同立志打造全球新一代高端全嵌冰箱。2 2、以睿作答方太高端全場景廚電睿隱系列領勢而來、以睿作答方太高端全場景廚電睿隱系列領勢而來 方太推出了全

127、新睿隱系列和全球首款 AI 健康烹飪系統 Healthy CookingGPT。Healthy CookingGPT 基于方太專有的深度算法和百萬級膳食健康知識庫，能夠為用戶提供個性化、精細化的健康膳食管理方案。該系統能夠根據用戶的個人基礎信息、運動健康數據和特殊需求，規劃出專屬的飲食建議，并通過 AI 控溫自學習算法等先進技術，精準控制烹飪過程中的各項參數，確保食物的美味與健康。睿隱系列則代表了方太對廚房美學的全新探索。該系列采用嵌隱設計理念，將廚電產品與家居環境融為一體，實現了無縫、無形、無界的和諧統一。外觀上，睿隱系列延續了 4040 危中尋機 聚勢謀遠 方太玥影灰的標志性配色，并注重選

128、材與工藝細節，賦予產品高端質感。功能上，睿隱系列通過全系人體感應設計，實現了用戶操作的便捷與舒適。PART3:PART3:項目案例項目案例 4141 危中尋機 聚勢謀遠 4242 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.2.2 老板電器：創造人類對廚房生活的一切美好向往老板電器：創造人類對廚房生活的一切美好向往 PART1PART1：老板電器介紹：老板電器介紹 杭州老板電器股份有限公司（股票代碼：002508，股票簡稱：老板電器）創立于 1979年，精耕廚房電器領域，專業生產吸油煙機、集成油煙機、蒸箱、灶具、消毒柜、電烤箱、微波爐、洗碗機、凈水器、燃氣熱水器等家用廚房電器產品。45 年來老板電器始終專注烹

129、飪，持續引領數字烹飪生活的變革，創造人類對廚房生活的一切美好向往。經過 40 余年的發展與壯大，老板電器現已成為中國廚房電器行業發展歷史、市場份額、生產規模、產品類別、銷售區域都排在前列的，社會公認的領導品牌。老板電器目前已進駐全球超過 30 個國家和地區，擁有超過上萬家門店，在美洲、澳洲、東南亞，都可以看到“老板”品牌的身影。依托自身全鏈路優勢，老板電器為全球市場提供覆蓋“烹飪前、烹飪中、烹飪后”的解決方案，為用戶提供更加美好的廚房生活體驗。2024 年，老板電器發布全新企業定位“烹飪全鏈路整體解決方案提供商”，通過數字烹飪科技的創新，為每一個人，每一個家庭提供個性化量身定制的軟硬件解決方案

130、；通過整合烹飪產業鏈上下游資源，搭建多品牌矩陣與全品類組合，惠及更多家庭；通過獨創的AI 烹飪曲線，將對溫度和時間的精確把控應用于烹飪的每一個環節，保障食物的口感和營養，也讓烹飪過程更加精準高效，以此降低烹飪的門檻，讓人們在烹飪中盡情享受創造，從而能夠增進家庭關系和社會交往，為社會構建更多和諧美好的家庭，傳承與保護烹飪文明的發展。作為一家科技驅動型公司，老板電器不斷鉆研科技，引領行業發展，2022 年正式成立老板電器數字廚電研究院，大力布局人工智能和數字烹飪等科技，2024 年 4 月成立成都老板創新科技有限公司，自主研發企業的 AI 大模型，保持技術的領先，把握行業未來趨勢。同年 6 月，由

131、老板電器主導的 IEC 吸油煙機國際標準正式發布實施，宣告吸油煙機國際標準由中國品牌主導。同時，老板電器還主導了健康家居數字烹飪通用要求及家用微波爐、烤箱、蒸箱及組合型器具智能水平評價技術規范兩項 AI 智能化領域的標準，均為行業在相關領域首次發布 AI 智能化相關的標準。站在新的歷史節點,老板電器秉承對烹飪事業的熱愛和信仰，提出全新品牌主張“享受創造”，堅持科技+人文的融合發展之路，認為科技的最終目的，是為了讓每一個人在烹飪中，閱覽人間煙火，實現自我、關愛他人、享受創造。40 余年來，從第一代油煙機到烹飪全鏈路整體解決方案提供商，從“大吸力科技”到“AI 食神大模型數字烹飪科技”，老板電器不

132、斷用數字烹飪科技降低烹飪的門檻，滿足用戶期待。4343 危中尋機 聚勢謀遠 老板電器深耕工程精裝領域十余載，始終堅持“以客戶為中心”的服務理念，聚焦烹飪全鏈路，創新打造智能、健康、綠色、安全、品質的五好廚房標準，攜手房企客戶為好房子整配好廚房。如今，已有近 85%的百強地產精裝修項目選擇老板電器，每年服務精裝修住宅超 100萬套，精裝修市場占有率近 40%，奧維市場占有率連續多年位居第一。PART2PART2：數字廚電：數字廚電 老板電器數字廚電是包括一套硬件設備、一個 AI 烹飪伙伴 Roki 先生，加上萬千個性化烹飪場景為一體（1+1+N）的烹飪全鏈路解決方案，包含 3 大系列，14 個品

133、類，及近 30款細分單品，以高性能硬件為基礎，提供超越人為經驗的烹飪方案，升級人與廚電協調合作。在背后的 AI 大模型加持下，使科技賦能每個人的多樣性烹飪創造，為萬千個性化烹飪場景提供定制化的解決方案。套系外觀優勢：產品采用來自自然食材的海鱒灰配色、磨砂親膚玻璃的細膩觸感、槍灰色鋁合金裝飾條、菱形紋雙旋鈕等元素，構成了套系整體性統一化的視覺。1、一體機、洗碗機、消毒柜等產品，外觀采用獨特“雙子星”視覺元素，靈感來自宇宙中兩顆相守相望的行星，形成雙旋鈕+超大彩屏的全新交互體驗。2、煙機側面獨創“S”型曲線設計，加上兩側 25斜切面處理，使整機更加輕薄。翻板邊緣貫穿了鋁合金裝飾件，將比例橫向拉寬，

134、營造超寬攏煙視覺感受。3、灶具鍋支架采用全新“超橢圓”盤狀設計，提升視覺美學的同時，帶來更高的熱效率。AI 烹飪曲線技術：憑借 40 余年來對烹飪底層邏輯的深刻研究，老板電器獨創 AI 時間溫度曲線，從烹飪前的備菜、烹飪中的創造、到烹飪后的洗凈，將對溫度和時間的精確把控應用于烹飪的每一個環節，使得食物的口感和營養有了更確定性的保證，使得烹飪的過程更加精準和高效。專屬飲食方案：不斷自我學習與迭代升級的 AI 烹飪算法為不同人群定制專屬菜譜，實現千人千面的烹飪體驗。ROKI 通過人臉掃描及體檢報告識別，結合 AI 算法，能夠根據不同人群的身體健康、口味偏好、以及營養需求量身定制個性化的飲食計劃。憑

135、借強大的自我學習和迭代升級能力，ROKI 還能根據你的學習進度和反饋，智能調整計劃內容，越來越懂你的口味偏好與個性化需求。領先烹飪科技：全球唯一明火自動烹飪技術，全新一鍵烹飪模式，燉煮、煎炸、清蒸隨心選擇，9 當 4444 危中尋機 聚勢謀遠 火力精控，更精準地滿足各種火候需求，AI 時間溫度曲線實時監測，灶具自動調火、鍋具自動翻炒、煙機風量實時調節煙灶鍋聯動配合，大大降低烹飪門檻。老板智瞳蒸烤炸一體機 CQ928，搭載 AI 智瞳科技，智能識別食材種類，智能算法對比點飪效果自動判定熟成度，把食材做成你想要的味道。同時，搭載自動開關門技術，無把手設計，一按開關，自動開關，輕松烹飪。老板自動開關

136、排汽洗碗機 WB758，采用自動開關排汽門，加熱烘干后自動排汽，0 能耗徹底烘干；水汽排凈后自動關門，有效防止二次污染。全程自動，將洗凈步驟化繁為簡，操作更省心，同時更有超大容量設計，一次可容納 17 套餐具，輕松滿足全家需求。老板低溫快消存儲消毒柜XG858，獨創無臭氧味的低溫快消技術，雙波段紫外線配合專利晶鉆內膽 2.0，360反射消殺，配合背部風機內循環，50低溫呵護高檔餐具，適用于更加高端用戶人群。同時 175L 超大容量，消存一體，用戶可安心地在烹飪前取用潔凈餐具，在烹飪后也放心長效存儲。PART3PART3：新技術：新技術 2024 年，老板電器推出了行業首個 AI 烹飪大模型食神

137、。在全球 AI 大模型技術日新月異的今天，ChatGPT 等生成式 AI 在多個領域大顯身手，然而在烹飪這一兼具創作性和個性化的垂直領域，AI 烹飪大模型“食神”的誕生真正意義上將 AI 帶入國人廚房。不同于傳統廚電，AI 烹飪大模型的應用為數字廚電實現千人千面提供了可能性，它集結了三方面的數據：一是通用大模型的海量數據，二是老板電器 45 年沉淀下來的對烹飪垂直領域的研究數據，三是用戶個性化的數據，比如健康數據、口味偏好數據等。三方數據疊加起來，從而滿足用戶千人千面的、個性化的烹飪需求?！笆成瘛辈粌H能夠提供功能性的輔助，更包含了生理、心理、哲學、審美、文化歷史、人情世故等關于烹飪的一切，是一

138、個“有情緒”、“擬人化”的大模型?！笆成瘛钡谋澈?，是老板電器實現了硬件主導到軟硬件并進的能力進階。PART4:PART4:近期項目案例近期項目案例 1 1、北京、北京-璟璟上蘭園上蘭園 本案位于北京市順義區火寺路與火沙路交匯處，地處后沙峪板塊，周邊配套設施齊全，交通便利。項目由能建城發與國貿地產聯合打造，當“國際墅區的醇熟生活”遇上“摩登都市的海派生活”，匠呈高定臻裝海派洋房，演繹國際化超尺生活，老板電器以數智科技，助力打造卓著智能、綠色、低碳、敞闊的烹飪空間。4545 危中尋機 聚勢謀遠 2 2、上海、上海-萬科中興路壹號萬科中興路壹號 本案位于上海市靜安區內環核心地段，鄰近陸家嘴、新天地，

139、享繁榮生活圈。項目由萬科集團打造，普利茲克獎獲得者查德羅杰斯設計，重新淬煉上海靜安珍稀的建筑符號，打造未來代表性街區及高格調城市地標，作為品質住宅典范，朝著“無煙生活”發起挑戰，老板電器則是這一目標的強力伙伴。3 3、廣州、廣州-中建天河精誠一號中建天河精誠一號 本案位于天河東智慧城板塊，坐落于火爐山森林公園腳下，東臨約 3 萬原生態碧湖，毗鄰科韻路與華觀路兩大核心主干道。項目由中建地產打造，采用圍合式布局、12+1 層高的花園小高層設計，建設天河唯一標桿湖山低密奢居，老板電器以智慧廚電的加持，以科技打破了生活界限，構造開放烹飪生活格局。4646 危中尋機 聚勢謀遠 4.4.3 3 博西：博西

140、：百年白色家電制造商百年白色家電制造商 P PART1:ART1:企業介紹企業介紹 博西家用電器集團是全球領先的家電制造商之一。集團成立于 1967 年，最初由羅伯特博世有限公司和西門子股份公司共同組建。自 2015 年初，博西家用電器集團正式成為博世集團的全資子公司。1997 年 8 月 25 日，博西家用電器（中國）有限公司在南京正式成立。截至 2023 年 12 月底，博西家用電器投資（中國）有限公司在華正式員工為 11,036人，并在全國設有 2 個客戶聯絡中心、39 個服務分部、1,500 余家授權服務網點，全面負責旗下品牌在中國的品牌管理與發展，以及在中國的銷售和售后服務工作。從

141、2014 年開始，博西家電連續六年被杰出雇主調研機構評選為“中國杰出雇主”，并于 2015 年和 2016 年連續兩年榮膺“亞太杰出雇主”的稱號；2018 年及 2019 年，博西家電榮獲“中國年度最佳雇主”；2020 年，博西家電在多國被獨立的杰出雇主調研機構評選為“國際杰出雇主”。2021 年開始，作為博世集團的全資子公司，博西中國憑借出色的雇主表現與其他博世中國旗下子公司共同參與評選，共享集團獲得的“中國杰出雇主”榮譽。2022 年，博西家電獲得了“人力資源管理杰出獎”，這也是博西家電連續多年獲得此項殊榮。2022 年 12 月，博西家電榮獲怡安 2022 中國最佳 ESG 雇主“敏捷創

142、新獎”。2023 年 8 月，博西家電榮獲福布斯中國聯合羅盛咨詢頒發的“2023 福布斯中國年度最佳ESG 實踐雇主”。種種榮譽標志著博西中國在人才戰略上的重大成功，也為家電制造企業在人才管理領域樹立了標桿。博西家用電器（中國）有限公司的業務涉及冰箱、洗衣機、洗干一體機、干衣機、洗碗機、烤箱、蒸箱、油煙機、灶具、凈水產品和生活電器等，同時也經營進口家電產品業務，以補充高端市場的需要。公司旗下的兩個主要國際品牌“博世家電”和“西門子家電”已經在中國白色家電的中高端市場取得了領先地位。此外，針對中國市場的消費者需求，公司還引進了集團旗下服務于高端客戶的嘉格納品牌，形成了全面且更具競爭力的全線產品組

143、合。P PART2:ART2:新產品新產品 博世博世 accentline accentline 天工系列蒸烤箱天工系列蒸烤箱重新定義極簡主義重新定義極簡主義 全新博世 accent line 天工系列，是博世品牌為社會階層最頂端的追求品質，熱愛生活的人群打造的專屬奢品線。百年工程師技術革新，只為塑造頂級精工美學。Less is more的極簡設計、極致的精工技術、突破人類的頂級科技，無不訴說著一段源于人類尖端精工 4747 危中尋機 聚勢謀遠 的高奢故事。以星辰幻彩凹面屏、幾何云感把手、LT57 高級晨曦會玻、專屬星辰黑等優異設計靈感鍛造全新廚區風范。內置耐高溫 AI 智瞳，高精度捕捉食材和

144、烹飪中食物色澤變化，實時監測上色進度；真空恒溫慢煮讓蒸制的食物美味營養，最大程度保留原汁原味。1、博世 M8S 真空活氧冰箱全面升級食材凈鮮存儲 博世 M8S 真空活氧冰箱，搭載德國設計的 0.8 個大氣壓真空零度抑氧艙空間，并配備零度維他保鮮技術。守護食材原汁原味。同時博世 M8S 冰箱內置德國博世 Sensortec 的專利氣味探測芯片，7X24H 巡航智檢，實現更為精細的食材健康除菌儲存，成為全家食材的健康護盾。除此之外，M8S 冰箱是為真實嵌入櫥柜特別設計和測試的冰箱，它滿足零邊距安裝的條件，無憂防冷凝，恒久護櫥柜，是完美適配家居一體化需求的冰箱。2、博世收納大師原裝進口專業嵌入式冰箱

145、萬物盡容，完美廚房的收納大師 博世收納大師嵌入式冰箱，擁有 379L 無與倫比的存儲容積，成為中國消費者完美廚房的收納大師。博世收納大師專業嵌入式冰箱還采用專業的櫥柜一體化嵌入式設計，有效提升廚房的可用空間，和普通嵌入式冰箱相比，容量擴大近 50%，讓廚房的每一寸都完美有序，成為完美廚房的收納之王。同時，它搭載博世專業的 360防冷凝技術，保證消費者家里櫥柜恒久如新。4848 危中尋機 聚勢謀遠 3、博世除菌大師系列洗碗機重新定義除菌潔凈新標準 全新博世洗碗機，搭載專利沸石烘干科技，通過沸石艙吸濕放熱，釋放最高 110高溫熱流，密閉烘干餐具和內腔，實現除菌率 99.9999%，同時還能儲存餐具

146、保持除菌級潔凈長達 240 小時，長效潔凈更便捷。超高壓，專利漩渦強洗，深入死角，橫掃頑漬；超安心，護嬰洗程序，5 重高溫煮洗，母嬰級除菌；超緊實，多功能餐具夾，餐具固定，洗得更凈；超強勁，精準定位洗，重油鍋碗，勁洗 4 遍；超創新，蒸汽去污，蒸汽桑拿，軟化頑漬；超耐用，專利沸石艙，天然沸石，吸濕放；超節能，專利沸石烘干，密閉熱烘，除菌級干燥；超放心，240H 沸石除菌存，內循環凈化，長效抑菌凈；超領先，潔凈烘干表現，潔凈&烘干指數行業領先；超能裝 18 套大容量，鍋碗瓢盆，1 次洗凈；超聰明，晶御智能，智能互聯，遠程操控；超一級，卓越能效表現，省水省電，才是真潔凈。4949 危中尋機 聚勢謀

147、遠 P PART3:ART3:技術技術 2024 年，M8S 零邊距獨立式冰箱首次亮相中國市場。這是一款為真實嵌入條件設計和測試的冰箱。博世品牌秉承著對消費者負責任的態度，在新的產品上，重新精心設計制冷系統，用以真正滿足獨立式冰箱整機全嵌的安裝方式。博世 M8S 冰箱整機配備高精度環境濕度傳感器，采集環境濕度數據，通過中央 System Master 主控板，智能啟動整機 360環繞抗凝露加熱管，高效蒸發可能產生的冷凝水，實現冰箱側板表面無冷凝水殘留，確保消費者家的櫥柜恒久如新。對于博世冰箱的我們的工程師對其進行了嚴苛的測試：整機嵌入櫥柜中，增加冰箱熱交換難度，同時滿足“80%R.H.高濕度測

148、試中冰箱側面完全不得出現水霧”的防冷凝水測試要求，遠高于國際法定標準的“獨立單獨放置在 75%R.H.環境中冰箱側板不得產生大于 2.5mm 水霧”。同時我們的產品還必須通過 90%R.H.極限濕度條件下，用高壓電沖擊冰箱時的電氣安全測試，保證消費者使用安全無憂。博世品牌以消費者為核心，堅持最嚴苛的質量標準，堅守“科技成就生活之美”的理念，為中國消費者提供最優質的產品，讓萬千家庭享受最好的服務與體驗。5050 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.4.4 瑞士瑞士弗蘭卡：弗蘭卡：品質傳承品質傳承 高端整體廚房解決方案高端整體廚房解決方案 PART1PART1：企業：企業介紹介紹 品質傳承 精彩廚房 來自

149、瑞士的百年品牌弗蘭卡，于 1911 年成立至今，業務遍布五大洲，在全球擁有 61家子公司，業務領域涵蓋專業家用廚房，專業商用廚房，專業咖啡系統的設備和解決方案。傳承瑞士的制造業底蘊和工匠精神，弗蘭卡始終保持對制造一絲不茍，對品質精益求精，對完美孜孜不倦。弗蘭卡家居解決方案提供整體廚房及產品，涵蓋食物準備領域（水槽龍頭）和烹飪領域（煙機、灶具、烤箱和蒸箱等）以及清潔領域（洗碗機、消毒柜和垃圾處理器）的全方位產品和解決方案。無論是技術還是新材料應用方面，弗蘭卡始終站在行業最前沿，不斷提高制造技術，研發新材料，探索新設計。許多產品因創新和設計獲獎，如 iF 設計獎、紅點設計大獎、廚房創新獎以及德國設

150、計獎等。瑞士弗蘭卡致力于將卓越功能、創新技術和優雅設計帶入廚房的每一個角落，為客戶帶來精彩的烹飪享受。從豪華酒店到最新地標，從摩天大樓到跨國公司總部，弗蘭卡都以卓越的設計和雄厚的實力，按照客戶的生活方式和對優雅及功能的需求，靈活并成功管理大型工程交付項目。PART2:PART2:新產品新產品 1、瑞士弗蘭卡 Mythos 整體廚房系列 Mythos 是瑞士弗蘭卡全進口高端產品系列。整個系列提供從水槽，龍頭到煙機，灶具，烤箱以及咖啡機和紅酒柜等廚電產品，是家庭生活愛好者所希望的一站式廚房解決方案，它將功能和外觀完美融合，兼顧卓越設計與出色烹飪表現。Mythos Masterpiece 大師系列彩

151、色不銹鋼水槽提供三種與眾不同的配色：曜石黑色、玫瑰金色和金色，可打造出專屬于您的獨一無二的配色風格。在潮流的金屬飾面之上，采用獨創的 F-Inox 納米涂層技術，可以有效防指紋和刮擦；獨特的荷葉效應使水槽可以更快速和徹底地排水，易于清潔。同系列 Atlas Neo 龍頭，表面 PVD 鍍層技術提供了卓越的美學欣賞，與水槽相輔相成，滿足各種廚房風格的需求。Mythos 蒸烤一體機以及烤箱擁有超大 73L容量，3.5 英寸 TFT 全觸控彩屏，5 層烹飪烤架可同時烹飪多道美味不串味。19 種烹飪程序隨心選擇，開啟智能烹飪新體驗。CookAssist 智能烹飪輔助系統，內置 60 多種菜單以及不同生

152、活場景下的菜單推薦，可按照烹飪指引輕松解鎖中西星級美味。Mythos 烤箱擁有高溫自清潔與蒸汽清潔兩種模式，無需使用清潔劑，簡單環保。5151 危中尋機 聚勢謀遠 Mythos 電磁灶纖薄設計，可靈活嵌入臺面，其擁有超大感應灶面，采用 FlexPro 技術可實現全區域加熱，亦可八區分控，靈活自如。具有 18 檔精準溫控和 14 種烹飪模式，以及 Boost 一鍵高功率運行，隨心智能選擇。其配備的 CookAssist 烹飪助手功能，內置10 大烹飪菜單，輕松解鎖美食無限可能。家庭用電過載保護，電子定時預約功能，余熱安全提示，使用輕松，更智能、更安全。Mythos 系列全自動咖啡機，外觀簡約利落

153、，可一鍵打造最純粹的咖啡。醇香的高品質咖啡，優異的綿密奶泡和多種類飲品創作，搭配智慧的操作系統和全自動清潔系統，彰顯廚房的不凡品味。完美搭配咖啡機專用配件抽屜，帶給您前所未有的流暢體驗。2、Fragranite 全進口花崗巖水槽 Fragranite 花崗巖水槽是弗蘭卡的匠心之作。它采用材質堅硬的德國黑森林石英石精工打造，抗沖擊耐刮擦，不褪色不沾色，可耐280高溫，具有極長的使用壽命。弗蘭卡花崗巖水槽通過瑞士 Sanitized 認證，能抑制 99%的細菌及微生物增長，確保整個切配、清洗環境的干凈衛生，烹飪更安心。弗蘭卡花崗巖水槽外觀自然優雅，具有微妙的光澤和溫暖的觸感。顏色豐富，風格多樣，全

154、新的創造性美學讓水槽可以優雅完美地融入任何一間廚房?；◢弾r水槽搭配同樣顏色和造型豐富的弗蘭卡彩色龍頭，成為廚房里絕對的點睛之筆。此外，弗蘭卡經典不銹鋼水槽以卓越品質享譽百年，其全球專利精密細壓紋(Micro Dcor)不銹鋼水槽具有極強的耐磨損、防刮花、防指紋特性，是水槽界獨樹一幟的產品。3、專業廚房龍頭 弗蘭卡廚房龍頭集顏值，功能和健康的生活方式為一體，具有多樣的材質，如色彩繽紛的彩色龍頭，抑菌耐用的不銹鋼龍頭，造型多樣的銅龍頭，完美適配各種廚房風格。龍頭的核心組件決定了其使用體驗和壽命。弗蘭卡龍頭采用精密陶瓷閥芯，控水精度高；進口起泡器除濺降噪，高效節水。此外龍頭在成型、表面處理和組件安裝

155、流程上，均嚴格按照高標準執行，確保產品的專業度和精密度。精湛的工藝，非凡的設計，高品質組件和嚴格的生產流程打造出品質優越的弗蘭卡廚房龍頭，帶來精彩的廚房體驗。4、智慧煙灶 5252 危中尋機 聚勢謀遠 弗蘭卡洞悉中國家庭廚房的功能需要和感性需求，匠造極簡設計、智能卓越的產品。在弗蘭卡智慧廚房，煙機和灶具可以智能互聯，風隨火動，以優異的表現力，覆蓋烹飪前中后三大階段，令油煙無所遁形令烹飪隨時暢享清新。弗蘭卡智慧煙機通過直流變頻電機大幅提升排煙效率，其超大吸力以及最高千帕靜壓，無懼高樓層公共煙道大壓力，實現真正的高效排煙。8 段可調節風速，適配日常烹飪所需的不同風量，帶來輕松、潔凈、健康的烹飪體驗

156、。優雅簡潔白色 LED 面板上搭載揮手感應、光圈點觸、手動調節以及煙灶聯動四種操控方式，滿足不同場合下的操作需求。尤其值得一提的是，弗蘭卡專為中國消費者研發的創新折疊油網，可從源頭阻隔 69%的油煙進入內腔和渦輪，減少煙機內部清潔頻率，保證澎湃動力。弗蘭卡智慧燃氣灶采用全銅燃燒器，搭載雙層中空結構設計的聚能環，可實現 5.2kW高火力與 70%高能效，完美助力高效烹飪。弗蘭卡燃氣灶預設三大智能烹飪模式，通過NTC 高靈敏感溫探針針對不同烹飪模式智能調節，輕松實現保溫、油炸、爆炒三項日常操作以及輕松實現防干燒功能，0-180 分鐘雙爐頭電子定時功能，瞬息點火功能，都讓烹飪不再受限，得心應手。PA

157、RT3PART3：新技術：新技術 水槽表面 F-Inox 專利涂層技術。2023 年弗蘭卡在中國市場發布 Mythos Masterpiece 大師系列彩色不銹鋼廚房水槽新品不僅秉持了弗蘭卡百年的精湛制造工藝和品質，更是首次使用 F-Inox 專利涂層技術。F-Inox 專利涂層技術，能提供比普通 PVD 涂層六倍的耐磨性能，同時還具備“荷葉效應”快速排水，F-Inox 專利涂層技術能使廚房不銹鋼水槽更長久靚麗耐用，獨特的配色更吸引消費者的吸引力，讓整個廚房變得時尚完美，同時也彰顯獨特的個性化。Mythos FlexPro Zones 靈動區域識別技術。2021 年弗蘭卡上市進口高端電磁灶 M

158、ythos FMY808IFPBK 產品。該款進口電磁灶搭載了弗蘭卡最新的 FlexPro Zones 靈動區域識別技術。區別與常規電磁灶的橋接加熱，FlexPro Zones靈動區域識別技術，硬件采用全區域矩形電磁加熱器緊密分布，不會像傳統圓形加熱器分布產生較多無加熱空白區域。FlexPro Zones 靈動區域識別技術，可實現 8 個區域獨立，或多個，或全域智能識別鍋底進行感應加熱。同時也可以直接手指輕劃觸控區域，指定加熱區域，設置加熱火力。智能煙灶 AUTO COOKING。弗蘭卡智能煙灶產品，搭配獨特設計的智能烹飪程序。5353 危中尋機 聚勢謀遠 智能灶 FG8288NX 是弗蘭卡全

159、球第一款在燃氣灶搭載智能烹飪程序的灶具，通過智能控制火力，確保在“保溫、油炸、爆炒”三項中式烹飪最常用的操作時，保持鍋內烹飪溫度穩定，讓您輕松下廚也能完成大師級美味的烹飪。同時搭配煙灶智能聯動，風隨火動，煙機自動匹配灶具的火力大小，調節吸風風量，讓廚房持久清新。PART4PART4：重點重點項目項目案例及企業動態案例及企業動態 1、浦發虹灣 項目傲居上海國際張江科學城（該區域引領高端生產和科創型產業，并匯集全球菁英），是浦發集團于 2022 年開創城市煥新的里程碑。該項目在地塊外圍打造約 2 公里長的環形濱河景觀帶，規劃三大環嶼生活理念，讓生活回歸舒適人本。弗蘭卡產品配置：水槽，水龍頭，煙機，

160、灶具，蒸烤一體機。2、信達奧體壹號院 該項目由信達地產、融創中國、濱江集團聯合開發，位于杭州市濱江區奔競大道與飛虹路交匯處，與地標建筑“蓮花碗”（杭州奧體中心主體育場，2022 年杭州亞運會主場館）相對，是杭州著名的高端樓盤之一。弗蘭卡產品配置：水槽，水龍頭。3、新希望錦麟譽 5454 危中尋機 聚勢謀遠 盡攬沈陽地區和平、渾南、沈河三區極致資源，傲踞黃金鏈接點，項目擇址金廊與渾河交匯區，執掌城市生命線，集優板塊發展紅利，領馭向上之力；坐擁長白、奧體、新市府豐盛三角區，共榮繁華輻射面，打造全維生活磁力場域。弗蘭卡產品配置：水槽，水龍頭，煙機，燃氣灶，蒸烤一體機，洗碗機 4、深圳灣 1 號 位于

161、中國深圳灣，后海公園西岸，是融合頂級公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業及深灣會于一體的超級城市地標綜合體，擁有 360海天視界、私家空中泳池，天際音樂廳、室內網球場、直升機停機坪等優質配套資源，并榮獲多項地產領域大獎。弗蘭卡產品配置：水槽，水龍頭 近期公司榮譽 Mythos 大師系列：該系列憑借出色的彩色金屬外觀，獨特的 F-inox 技術，優越的耐磨防刮和易清潔功能，榮獲 2023 紅點設計獎，2023 iF 設計獎，2023 廚房創新獎以及廚房創新獎金獎。Icon 龍頭：該系列龍頭類型多樣，憑借其創新性外觀和卓越性能，榮獲 2021 紅點設計獎，2021 iF 設計獎，最新系列產品

162、Icon Pro 榮獲 2023 紅點設計獎。近期重大公司業務動態 2024 年 12 月，弗蘭卡集團成功從 KWC 集團收購了中國先進的住宅廚房不銹鋼水龍頭及配件生產商洛基特水暖廚衛系統（廣東）有限公司 100%的股份。這一戰略性收購進一步鞏固了弗蘭卡在不銹鋼水龍頭領域的全球市場領導地位，同時擴展其在智能廚房解決方案和水處理領域的布局。隨著全球范圍內進一步推動消除鉛污染的政策和行動，不銹鋼水龍頭市場已經迎來了全新的增長契機。作為中國首家不銹鋼水龍頭生產企業，洛基特 Nokite 20 多年來始終引領中國高端不銹鋼水龍頭設計與生產的發展，其創新的產品解決方案和卓越的制造工藝深受市場認可，產品暢

163、銷全球市場。通過此次戰略收購，洛基特 Nokite 的專業技術與弗蘭卡在高端廚房解決方案中的匠心工藝形成了完美融合，同時也體現了弗蘭卡對綠色環保與可持續發展的承諾。5555 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.5 5 海爾空調：專注于提供全空間全場景的智慧健康空氣解決方案海爾空調：專注于提供全空間全場景的智慧健康空氣解決方案 P PART1ART1：企業介紹：企業介紹 海爾集團創立于 1984 年，是全球領先的美好生活和數字化轉型解決方案服務商。海爾作為實體經濟的代表，持續聚焦實業，始終以用戶為中心，堅持原創科技，布局智慧住居、大健康和產業互聯網三大賽道，在全球設立了 10 大研發中心、71 個研究院

164、、35 個工業園、143 個制造中心和 23 萬個銷售網絡，連續 6 年作為全球唯一物聯網生態品牌蟬聯“凱度 BrandZ 最具價值全球品牌 100 強”，連續 8 年入選“谷歌&凱度 BrandZ 中國全球化品牌”十強，連續 15 年穩居“歐睿國際全球大型家電品牌零售量”第一名，連續21 年入選世界品牌實驗室“世界品牌 500 強”。海爾空調成立于 1985 年，專注于提供全空間全場景的智慧健康空氣解決方案。方案涵蓋家用分體空調、家庭中央空調、多聯中央空調、大型冷水機組、大型磁懸浮中央空調、新風系統等。海爾空調在全球擁有 10 大研發中心，25 個工業園，122 個制造中心。依托強大的研發及

165、制造實力，海爾空調持續引領行業科技發展。一書：海爾在中國空調發展史上的巨大貢獻，被載入國家暖通教科書一書：海爾在中國空調發展史上的巨大貢獻，被載入國家暖通教科書 從 1985 年海爾空調生產出中國第一臺分體式空調以來，海爾 38 年專業做空調，始終引領空調行業發展，創造了無數個行業第一，其中含金量最高，海爾空調引以為傲的是，海爾在中國空調發展史上的巨大貢獻，被載入國家暖通教科書。我們打開國家“十二五”職業教育規劃立項教材空調器結構原理與維修一書翻到第四頁赫然記載：1985 年海爾公司生產出中國第一臺分體式空調，1998 年海爾率先推出國內首臺直流變頻空調器，原來國內最早做分體式空調的是海爾，做

166、空調最專業的是海爾，掌握核心科技的也是海爾空調。一證：中國第一張 CCC 認證證書 2021.11.12，CCTV2 央視財經頻道紅色財經信物百年節目講述了“中國第一張 CCC 認證證書”的故事：2001 年中國加入世界貿易組織 WTO，2001 年 12 月 3 日，國家質檢總局發布了強制性產品認證管理規定，中國強制性產品認證標志，即 CCC 標志誕生。2002 年 5 月 8日，中國質量認證中心向海爾空調頒發了全國首張 CCC 證 5656 危中尋機 聚勢謀遠 書。海爾空調獲得的這張質量認證證書，赫然印著“0000001”號字樣，從此經過 CCC 認證的產品走進了千家萬戶，發揮著保護消費者

167、人體健康或者安全的重要作用，標志著中國產品質量騰飛的開始。是當時國內最高質量水平的象征，也是對海爾空調質量管理的認可與認證。三科技：空調行業唯一三次榮獲國家科技進步獎三科技：空調行業唯一三次榮獲國家科技進步獎 1998 年，變頻一拖多技術榮獲第一次國家科學技術進步獎 2015 年，舒適性智能技術榮獲第二次國家科技進步獎 2020 年，建筑環境理論及綠色營造關鍵技術榮獲第三次國家科技進步獎 海爾空調已累計三次榮獲“國家科技進步獎”，成為空調行業唯一達成此成就的品牌，國家質檢總局局長支樹平曾在接受采訪時指出：“能代表中國智造在世界發聲的有：中國的高鐵、中國的華為、中國的海爾”這是三個民族的榮耀。P

168、ART2:PART2:新產品、新品類新產品、新品類 空調行業國家標準 27 項，海爾空調技術主導制定 24 項，您家中使用的空調，要么是海爾空調，要么就是按照海爾空調標準制造的空調?？ㄋ_帝五恒空氣方案卡薩帝五恒空氣方案 卡薩帝五恒空氣方案，由空調系統、新風調濕系統、智慧控制系統、交互系統、感知系統五大子系統構成，將空調、地暖、新風、除濕、熱水、空氣凈化和智能溫控多方面技術有機結合，營造出冬暖夏涼、溫濕平衡、空氣清新且無風無菌無噪的舒適居住環境，實現室內 恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈 的舒適健康人居環境系統。依托“空氣大腦”，卡薩帝“五恒”空氣解決方案還搭載了 AI 墅居氣候系統，實時自感知、自

169、調控。此外，通過自主學習用戶的使用習慣，還能不斷優化室內空氣的自主調控方案。實現空氣看得見、摸得著，全屋集控、空間自控?？ㄋ_帝天氟地氟地暖中央空調卡薩帝天氟地氟地暖中央空調 5757 危中尋機 聚勢謀遠 海爾從用戶痛點和需求出發，創新推出卡薩帝天氟地氟地暖中央空調，無水地暖，舒適、節能、安心。傳統地暖或者地氟方案采用盤管方案為線散熱，卡薩帝無水地暖創新將毛細銅管與導熱材料緊密貼合，增加換熱面積形成面散熱，整體散熱均勻且散熱效率高，升溫自下而上，房間溫度均勻性高，體感更舒適；制冷劑一次換熱比空氣源熱泵節能 32%，比燃氣節能 68%，節能省電，無負擔。P PART3:ART3:新技術新技術 20

170、24 年 8 月，由中國質量認證中心主辦的 2024 全國生態日山東主場活動舉行，并對山東雙碳領跑示范項目成果頒牌。海爾空調作為國家雙碳戰略的積極踐行者，榮獲行業首個碳管理體系認證證書。海爾空調積極承接國家“3060“雙碳戰略，在推動行業綠色、低碳、可持續發展的過程中持續助力、并引領行業的發展。2010 年，海爾空調成為中國首家低碳體系定點試點企業；2012 年，海爾空調首次制定綠色設計標準，已累計主導或參與制定雙碳相關國際和行業標準 12 項；2018 年，發布行業首個碳足跡報告，彰顯海爾空調以行動助力節能環保；2019 年，海爾空調獲得行業首批國推綠色產品認證；2021 年，海爾空調多款產

171、品入選工信部綠色設計產品。同年，綠色技術斬獲“國家科技進步二等獎“成果得到國家和行業的認可；2022 年，海爾空調獲得行業首個先進制冷技術創新實驗室認證；獲得行業首批全生命周期產品碳足跡證書；參與制定行業首個碳中和標準；同時獲得行業首批碳核查工廠認證。2023 年，海爾空調在助力綠色低碳方面持續發力，獲得行業首個碳中和認證、中國節能協會“節能減排科技進步一等獎“、質量促可持續獎、行業首批碳服務認證。2024 年，海爾空調應用數字技術助力雙碳事業發展。海爾空調前瞻性布局了從綠色設計到綠色采購、綠色制造、綠色經營、綠色回收再到 5858 危中尋機 聚勢謀遠 綠色處置的全生命周期綠色發展戰略，將低碳

172、理念貫穿始終。未來，海爾空調將繼續堅持健康、綠色、低碳技術的創新與應用，為用戶打造綠色健康生活，助力行業走高質量、可持續低碳發展之路。PART4:PART4:合作客戶合作客戶 截至目前，海爾中央空調已經與 120 余家房地產企業簽署戰略合作，其中有 50 多家為房地產開發企業綜合實力 TOP100 企業，打造千萬級樣板項目 3000+。作為行業與用戶信賴的品牌，海爾空調還將與生態伙伴一起共建不動產行業資源共贏聯盟，充分發揮自己的專業優勢，為用戶提供更健康、舒適的空氣解決方案，為共同實現美好生活貢獻力量。5959 危中尋機 聚勢謀遠 4.6 4.6 美的智聯：美的智聯：為為用戶提供最佳體驗的全屋

173、智能家居及服務用戶提供最佳體驗的全屋智能家居及服務 PART1:PART1:企業介紹企業介紹 “科技盡善，生活盡美”美的集團是一家覆蓋智能家居、工業技術、樓宇科技、機器人與自動化、創新型業務五大業務板塊為一體的全球化科技集團，近 10 年投入研發資金達 1000 億，形成美的、小天鵝，華凌、COLMO，庫卡，威靈、合康、科陸、高創、萬東和菱王等多個品牌組合，每年為全球超過 5 億用戶，各領域的重要客戶與戰略合作伙伴提供滿意的產品和服務。迄今，美的在全球擁有超 400 家子公司、33 個研發中心和 43 個主要生產基地，業務覆蓋 200 多個國家和地區。美的集團定位五大業務板塊，以科技領先為核心

174、，實現 ToC 和 ToB 業務并重發展，推動國內和全球突破雙重質變。在雙循環、國產替代、產業升級的大背景之下，堅持“科技領先、用戶直達、數智驅動、全球突破”的全新戰略主軸，持續加大在數字化、IoT化、全球突破和科技領先方面的投入，布局和投資新的前沿技術，致力于成為全世界智能家居的領先者，智能制造的賦能者。智能家居事業群，作為智慧家電、智慧家居及周邊相關產業和生態鏈的經營主體，致力于成為為 C 端及 B 端用戶提供最佳體驗的全屋智能家居及服務的高科技公司。6060 危中尋機 聚勢謀遠 PART2:PART2:新產品新產品 COLMO 品牌作為美的集團旗下高端品牌，COLMO 寓意“攀登”，其靈

175、感源自于歐洲之巔勃朗峰(Mont Blanc)，凝聚了品牌攀登不止的精神，致力于為全球菁英用戶提供全圖景高端智慧生活解決方案。COLMOCOLMO 圖靈柜機圖靈柜機 隨著消費者對室內空氣環境的極致追求，我們對空調的定義不僅僅是制冷制熱，而是對空氣的掌控，對人需求的感知，更多的個性定制方案。為此我們推出了這款 COLMO 圖靈柜機，整合了空調、加濕器、凈化器、除濕機、新風機等需求，一機輕松解決家中空氣環境問題。圖靈柜機目前已采集了全球最宜居的五大城市的空氣指數（包括維也納、溫哥華、邁阿密、墨爾本、夏威夷），點擊“一鍵體驗”，便可讓用戶足不出戶就能享受到當地的氣候。這款產品有效地解決了幾大傳統空調

176、的痛點：干、悶、臟，使用全直流變頻新一級能效系統；無霧加濕保持舒適的空氣濕度；雙出風口環抱送風+分區獨立無風感實現舒適風感；升級版高溫智清潔和15 分鐘全屋凈化，保持內外潔凈，以及除菌功能等多重健康呵護；與此同時，微正壓新風系統通過從室外引入新鮮好空氣，讓用戶不用開窗也能享受大自然的清新空氣。建議制冷面積 32-48；建議制熱面積 36-49。COLMO AirNextCOLMO AirNext 空氣主機空氣主機 設計靈感來源于后現代主義建筑和自然的結合。面板材質設計采用微鏡面效果，帶來超全屏的視覺體驗。下面板采集天然礦料，還原馬基納巖板自然之美。隨著階段的改變，我們需要功能的持續升級?？罩鳈C

177、可以實現 OTA 在線實時升級，戶無需換機，即可實現新功能、新場景的使。升級可分為軟件和硬件，在硬件上：產品搭載精度分布式傳感器，多維感知家居環境變化，未來可接更多專業家居生活服務硬件，實現數據互通和無限擴展；在軟件上：空主機作為家中的空小管家，主動為戶提供健康空 6161 危中尋機 聚勢謀遠 專屬服務，以及家庭專屬的活關懷、智能預警、售后維保，為戶帶來全的服務呵護。創新旋流無風感，冷量不打折 產品搭載新一代旋流無感技術，為戶提供更舒適的涼感體驗。其創新應航母動力系統中旋流器的核心技術，將冷通過旋流器充分打散，增加與空的接觸達到均勻混合，送阻力降低，實現均勻快速降溫。多混動新風系統 搭載多混動

178、新技術，采用最新一代新風大風輪，可以達到行業領先的 180m/h 的超大新風量（對比目前行業同匹數柜機，新風量足足翻了 1倍），動力強勁，30 分鐘可將家里全廳的空氣換新一次（30 平、層高 3 米的客廳），配合搭載的 H13 等級HEPA 除塵模塊，PM2.5 過濾效率高達 99.95%，CADR 值高達 460 m3/h，15 分鐘可實現全屋有效凈化（30 平 層高 3 米的客廳）。針對于不同階段的需求，空主機可以提供專屬的解決案。目前可設置“新婚新房”，“三代同堂”、“孕嬰呵護”三個人生階段套餐，后續我們還可以根據新場景開發更多新模塊，帶來無限可能。TURNING AI 營養空間站 采用

179、全球首創的聲觸雙控全自動開關門技術，無需雙手就可以將冰箱門打開。AI 抑嘌呤科技：通過 AI 抑嘌呤技術，除了 7 天不凍保鮮，還可以有效降低水產嘌呤含量 40%左右，降低痛風的概率。光量子增養科技：6262 危中尋機 聚勢謀遠 通過特異藍光光波，不僅能很好保存食材，還能夠提升漿果類食材的花青素，比如我們在生態艙內存放草莓，經過光量子增養科技，花青素的含量是之前的三倍。DPS+除菌技術：COLMO 冰箱搭載先進的除菌技術，能夠做到 99%除菌除異味。TURING 智慧干洗護理空間站 TURING 空間站運用了 AI 等離子輕干洗技術，首次將航天級等離子技術應用于家用洗護產品，實現 99 種高級

180、面料定制干洗護理?？梢猿?、除菌等，實現了 100%去除塵螨的效果。整機顏色是鋯石藍的顏色，靈感源于千年冰川，機腰位置有一條 COLMO 專屬的智慧線，更具無限的神秘感、科技感和未來感；操控屏幕是行業最大 9.6 寸超顯彩屏，操控非常流暢，完全不卡頓；操控高度的設計符合中國人最舒適的操作高度（1.1-1.2），同時也可以實現一屏上下雙控，非常的便捷。本款產品還設立紅外感應裝置，開啟后可以實現人來屏亮，減少操作步驟；整機上下一體化的設計，為現代家居彰顯“無形而不凡”的極簡格調?？萍迹篈I 輕干洗 現在 TURING 空間站 AI 等離子輕干洗技術的全新升級，COLMO 也即將迎來一個全新的干洗護

181、理生態。引進航天空間站等離子技術，實現居家干洗奢護四大技術進化。一、除塵超量軟蒸汽剝離灰塵（貂皮）COLMO 研發工程師首次將商用級高能蒸汽技術轉型應用于家用洗護行業。擁有超 56項專利技術，實現 99 種嬌奢面料定制干洗護理，100%去除塵螨。二、除皺媲美萬元掛燙機專業除皺 COLMO AI 輕干洗技術，產生超量高能軟蒸汽，為高端衣物做軟水 SPA 護理，深入面料的每一條纖維，撫平衣服的每一寸毛糙，榮獲 ATCC-3.5 級除皺專業認證，滿足高端人群的精致生活需求。三、除味5 分鐘 A 等級快速除味（毛衣、氨水花的實驗）探索 144 種氣味分子，搭載航天空間站等離子技術，精準鎖定特定異味分子

182、。憑借等離子發生器通過釋放 10 倍于空氣洗的強大電壓，對空氣進行電離釋放巨大能量，最快 5分鐘就可去除異味纖維處的異味分子 四、除菌等離子挑戰零死角健康除菌 等離子發生器電離釋放大量高能活性物質，實現筒內“零死角”殺菌。更能深入面料之纖維深處，為高端用戶解決各種意料之外的“危險”。COLMO COLMO 雙洗站雙洗站 COLMO 全球首創的“雙洗站”，它將洗烘一體機和掃拖機器人兩種智能家電結合，實現兩臺設備共享上下水，掃拖機器人可以進行無限量進水，實現用熱水清洗拖布，產生 6363 危中尋機 聚勢謀遠 的臟污會隨排水管直接排掉，不用自己手動加水和倒污水；雙洗站不僅做到兩臺產品的創新結合，功能

183、也有全方位的躍升，洗衣機除了搭載輕干洗護理之外，還有獨創的低溫柔烘技術，羽絨服、羊毛衫也能放心烘干。掃拖機器人擁有自動毛發切割專利技術，使纏繞在滾刷的毛發自動脫落并收集，不需要手動進行滾刷清理，真正做到解放雙手。PART4:PART4:重點項目案例重點項目案例 比亞迪電器采購項目 比亞迪是世界 500 強企業，業務橫跨汽車、電子、新能源、軌道交通四大產業，是世界級的新能源車企龍頭，廠區項目涉及全國各地，近兩年比亞迪在全國開始規劃大批建設基地廠房，22 年下半年-24 年空調需求爆增,美的利用全國一盤貨、安得物流及售后體系打通整體價值鏈，提升服務效率,降本增效，最終成功中標，已合作采購空調等產品

184、 10000 余套。鄭州黃崗寺保障性租賃住房 本項目是鄭地集團在當地第一個保障房啟動項目，共計 1227 戶，涉及多個家電品類；美的團隊針對項目多次現場調研，研究戶型、施工、產品匹配情況，結合甲方訴求制定解決方案，最終成功中標空調 1638 臺、冰箱 1227 臺、洗衣機 1227 臺、電熱水器 1227 臺。深圳安居微棠公寓項目 本項目為安居微棠 2023 年度第二批城中村裝修改造項目家電供貨與安裝工程，美的團隊為甲方單位提供了品類齊全、性價比高、服務優的綜合解決方案，最終中標分體空調 30000 臺、洗衣機 12000 臺、電熱水器 5000臺。6464 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.7.7

185、 奧普：為消費者居家空間提供系統性的整體解決方案奧普：為消費者居家空間提供系統性的整體解決方案 奧普是浴霸品類的開拓者。1993 年，為了家人冬天洗澡不再寒冷，奧普創始人研發了第一臺集取暖、照明、換氣三功能為一體的產品,并取名為“浴霸”。至今，奧普始終堅持“為愛設計”的理念，圍繞核心科技，逐步涵蓋浴霸、涼霸、晾衣機、廚房空調、集成頂、照明、集成墻面等多個品類，為消費者居家空間提供系統性的整體解決方案，為更多家庭創造溫暖、健康與美，致力于成為衛廚環境管家第一品牌。30 多年的發展，奧普目前已建立起完善的研發、生產、銷售及服務一體化的現代化管理體系。依靠先進的技術、優質的產品、完善的服務，于 20

186、20 年上海 A 股上市，并成為杭州 2022 年亞運會浴霸官方供應商。2024 年在杭州奧體中心成功舉辦了以“拓境”為主題的新品發布會。奧普浴霸奧普浴霸 1 1、美容艙浴霸、美容艙浴霸邊美容邊洗澡邊美容邊洗澡 采用高能聚光系統，能夠 10 倍提升光能，遠距離傳輸高能光，覆蓋全身。提供三種護膚模式，分別為亮膚光、舒緩光和嫩膚光。亮膚模式可以改善膚色不均，提升肌膚光澤度；舒緩模式適用于敏感肌膚或換季時的皮膚修復；嫩膚模式則用于曬后修復和改善痘印暗沉，可以滿足一年四季各職能護膚需求。2、雙氧浴霸雙氧浴霸全球首創雙氧水除菌除臭全球首創雙氧水除菌除臭 采用雙氧水技術，通過電解空氣中的水分子產生雙氧水，

187、利用其強氧化性進行殺菌除臭，不需要添加任何耗材，具有高效、安全的特點。雙氧水分子能夠在浴室各個角落附著并進行除菌，達到國家認證的醫院環境除菌標準，并且持續存活 24 小時，形成保護罩，提供全天候的除菌效果。另外雙氧浴霸的除臭效果顯著，能夠快速分解氨氣和硫化氫等臭味因子，實現 2 倍速除臭。這種技術不僅適用于浴室，還能有效去除地漏返臭、寵物異味等問題，確保浴室時刻保持清新 6565 危中尋機 聚勢謀遠 3 3、水氧浴霸、水氧浴霸鉑金水氧，除菌除臭鉑金水氧，除菌除臭 全新 NBSS+鉑金水氧科技，將納米鉑金凈味技術、羥基水氧除菌技術、航空風道技術結合，用技術系統來解決當下單一技術無法同時解決的除臭

188、、除菌除病毒的問題，一機解決浴室冷臟悶臭濕。4 4、AIAI 恒溫暖浴霸恒溫暖浴霸有算法的暖風，才更懂恒溫有算法的暖風，才更懂恒溫 解決浴室越洗越悶、越洗越熱的痛點，通過 6維 AI 算法精密測算，實現“空調式”體感恒溫，恒定離地 1.5M 的溫度，每一度可調，0.5 精準控溫，達到真正的需求的恒溫。5 5、熱能環浴霸、熱能環浴霸不直不直吹，處處暖的浴霸吹，處處暖的浴霸 全新熱能環專利技術：熱能環技術與鯨吸技術，業內首創 360 度熱能環浴霸。熱能環科技的環形熱能折射面積是直吹浴霸的 2 倍，能使環境立體升溫，角角落落都溫暖。鯨吸技術的換氣量是普通浴霸的 2 倍，能快速換氣去水霧，實現浴室干爽

189、 6 6、奧芯浴霸、奧芯浴霸雙循環大熱幕雙循環大熱幕 獨立雙風道設計，加長線型大熱幕 復式循環“熱上加熱”，1 分鐘升溫 14，雙風口橫跨干濕雙區，雙翼柔風技術，不燙頭，不燥熱，3 種分區控風組合模式，滿足每一位家人的需求。奧普晾衣機奧普晾衣機 雙氧內烘干晾衣機雙氧內烘干晾衣機2020 分鐘真干透分鐘真干透 奧普創新鷹翼疾風系統和內烘干聚風倉，通過雙風道的高度耦合技術，使干衣時效較傳統烘干提升 7 倍。自帶內烘干衣撐，暖風從里烘到外。采用雙氧水除菌除臭技術，可以達到殺菌半 6666 危中尋機 聚勢謀遠 小時，無菌一整天的效果。非凡品質非凡品質 全方位守護全方位守護 奧普產品不僅追求安全，還追求

190、品質。擁有行業首家國家級 CANS 實驗室，涵蓋熱舒適實驗室、焓差實驗室、光療實驗室、微生物實驗室等。從研發到檢測，奧普用全流程、體系化的設計能力，確保產品的性能與安全。奧普成立了浙江省級研究院，擁有行業內頂級的科研團隊，上百位產品工程師和基礎研發人員，其中包含 50 位碩博人才，在科技創新、智能應用、材料革新等多維度全方位進行研發試驗，累計獲得 1200 余項國家專利。奧普依托創新科技對傳統家電一次又一次革新，將科技產品與人們居家生活進行一次又又一次充滿溫度的融合。奧普不僅重塑了行業基準，更深深植根于千萬家庭，成為用戶日常生活中的核心元素。奧普從“品質暖”到“舒適暖”，接下來奧普浴霸“不止是

191、暖”，將成為衛浴場景中的核心電器。全國百強地產商中有 25%建立了戰略合作關系，與保利、中海、招商蛇口、龍湖、旭輝、陽光城、新城、中南、綠地、中交、金茂等全國 100 余家知名房地產企業簽訂了戰略合作協議，落地項目有 10000 余個。6767 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.8.8 科勒：科勒：一站式高端整體廚衛解決方案，一站式高端整體廚衛解決方案，為客戶帶來優雅、健康為客戶帶來優雅、健康和可持續的生活和可持續的生活 PART1PART1：企業介紹：企業介紹 創立于 1873 年的科勒（KOHLER）公司是迄今美國最龐大的家族企業之一，總部位于威斯康星州?？评盏臉I務和企業遍布世界各地，包含廚房衛

192、浴、動力系統、家具和室內裝飾，以及知名酒店和世界級高爾夫球場。2002 年，科勒在上海成立了科勒（中國）投資有限公司，作為科勒亞太區總部。140 多年來，作為全球廚衛經典品牌，科勒秉持“締造優雅生活”的理念，“使每一件產品都能展現出那個時代的最高水準”是公司的使命?？评諒脑O計與技術并重的產品到整體廚衛解決方案，引領每一位使用者體驗優雅生活。PART2PART2：新產品：新產品 科勒素來追求“創新設計和卓越性能的完美結合”，靈感與創意的揮灑是科勒所擅長的。無論是商業體、住宅、酒店等功能不同的建筑，還是室內精致的設計，延展至對于廚衛環節的追求，科勒始終秉承著“優雅生活”的風格主張，致力于在時代的更

193、迭中為工程客戶表達其對于風格的詮釋。無可挑剔的卓越品質，行業領先的研發技術，精益求精的制 6868 危中尋機 聚勢謀遠 造工藝，以及時尚前沿的藝術設計，使科勒精神在百年傳承中成為經典。WaterMindWaterMind 仿生取水技仿生取水技術術：全新頭頂花灑及手持花灑，搭載仿生取水技術。自動適應水壓，盡享舒暢淋??；出水孔自動開合，告別滴漏與水垢煩惱。智控淋浴系統智控淋浴系統：智控閥芯精準調節每個出水口的水溫水流，操控面板自帶燈光指示，豐富水型一鍵輕松切換。支持預先排空冷水，從容即享溫暖淋浴。智美雙生座便器智美雙生座便器：一直以來，科勒座便器都備受全球范圍內的五星級酒店青睞，這其中不僅凝聚著設

194、計師卓然的審美品味，榮膺過 IDEA、紅點等國際大獎外，更遵循科勒在全球統一的嚴苛標準制造歷經超高溫煅燒和精細公益打磨，保證釉面的光滑細澤。更有強勁的沖水系統，帶來時刻潔凈?？评涨皟羧崛疀_技術：科勒前凈柔泉女沖技術：增享創新前出水，專為女性設計。前：增設前置噴管，更享潔凈。凈：三重安心守護，水流潔凈。柔：五孔寬幅水流，溫柔貼合。PART3PART3：項目案例：項目案例 大連四季酒店 常熟昆承湖凱悅酒店 長沙柏悅酒店 6969 危中尋機 聚勢謀遠 7070 危中尋機 聚勢謀遠 7171 危中尋機 聚勢謀遠 7272 危中尋機 聚勢謀遠 7373 危中尋機 聚勢謀遠 7474 危中尋機 聚勢謀遠

195、 4.4.9 9 九牧：持續為全人類創造美好的生態家居生活空間九牧：持續為全人類創造美好的生態家居生活空間 中國第一 世界前三 2024 年中國衛浴行業市場規模達到 4674 億元，較上一年增長約 10%。市場的持續增長，對酒店方和衛浴品牌都是新機遇，衛浴行業引領者九牧，分享其在衛浴空間的領先成果。九牧成立于 1990 年，是以數智衛浴為核心，集研發、制造、品牌、營銷、服務于一體的全產業鏈、創新型國際化企業。其將“單聚焦、多渠道、多品牌、新場景、國際化”作為發展戰略，現已發展為“中國第一 世界前三”的全球衛浴領先品牌。歐睿咨詢認證九牧市場地位 2024 年，九牧品牌價值高達 1592.25 億

196、元，連續 14年蟬聯行業第一。九牧在很多領域都已遙遙領先國際水平：打造全球首個智能馬桶綠色黑燈工廠，可實現 365 天無人關燈生產，每年減排超 1.8 萬噸，每年節約用水超過 1 個西湖的水量；每天五項先進專利問世，衛浴行業先進專利世界第一；產品遠銷 120 多個國家，智能馬桶實現全球銷量第一，坐便器、龍頭、花灑等多品類銷售額中國第一；作為行業數智化服務先行者，行業首創遠程視頻客服、即送即裝、春節不打烊等服務。累計服務全球標桿項目超 20000 個，入駐超級地標數量全球領先。九牧品牌價值高達 1592.25 億元 九牧智能馬桶綠色黑燈工廠 九牧智能馬桶實現全球銷量第一 7575 危中尋機 聚勢

197、謀遠 極致體驗極致體驗 酒店首選：九牧進駐棒棰島賓館總統套房酒店首選：九牧進駐棒棰島賓館總統套房 九牧深耕酒店行業，在酒店衛浴空間的每一處，從外觀到系統，從工藝到體驗，從細節到整體，進行千百種技術投入，用專業力量全方位升級，做到極致?！爸羶簟迸c“至靜”的完美融合，讓九牧酒店全場景解決方案時刻守護美好旅途。九牧助建大連市國賓館棒棰島賓館總統套房，進駐首列世界級高品質旅游列車“絲路夢享號”，已成為洲際、萬豪、希爾頓等五星級酒店的優秀合作伙伴。九牧進駐列車“絲路夢享號”九牧進駐北京延慶萬豪酒店 高端跨界高端跨界 設計新潮：設計新潮：九牧榮獲紅點至尊獎九牧榮獲紅點至尊獎 九牧堅持自主創新，積極聯合行業

198、頂尖力量進行跨界合作，通過融合全球各領域的科技和設計伙伴，顛覆現有衛浴產業設計思路，打造引領行業潮流的高端衛浴空間。設計實力的持續夯實，讓九牧頻頻獲得國際大獎，累計獲得 300 多項全球設計大獎，iF 設計獎獲獎數量行業全球第一，榮獲紅點“至尊獎”最高獎，全球衛浴行業設計金獎第一。九牧攜手華為打造智能魔鏡柜九牧攜手華為打造智能魔鏡柜 九牧與華為跨界合作，將更多科技技術與人性化設計融入衛浴空間，為消費者提供更人性化、更智能化的全屋智能生活場景。7676 危中尋機 聚勢謀遠 九牧與華為聯合打造了國內首個大型空間智能開放實驗室華為方舟壹號空間智能開放實驗室，九牧成為該實驗室首批和唯一一家入駐的衛浴品

199、牌。九牧還是華為在衛浴行業的首家全屋智能戰略合作伙伴，雙方依托 IoT 技術提供數智化衛浴場景“智尚空間”，以九牧智能魔鏡柜為核心，可聯動鴻蒙智聯生態產品與浴室產品。MX CollectionMX Collection 數智衛浴空間數智衛浴空間 九牧行業首家攜手保時捷設計工作室，開創衛浴行業之先河，為全球消費者打造高端頂奢的數智衛浴空間新體驗。雙方共同打造的 MX Collection 數智衛浴空間，將科技與藝術完美融合，同時兼具未來感、科技感與高奢美學的設計理念，樹立衛浴界新標桿。九牧科技衛浴新品：九牧科技衛浴新品：九牧九牧 X70X70 超靜音數智馬桶超靜音數智馬桶 九牧 X70 超靜音數

200、智馬桶，是九牧針對國民“睡眠淺”的痛點，創新設計的科技產品。其應用了全球首創智能電機翻轉沖刷技術，從源頭上進行降噪；以“排”代“沖”的設計，優化了水流路徑，減少了水流沖擊；搭配 65mm 超大排污管徑，使馬桶的沖刷聲音低至38 分貝，比圖書館的分貝要求還要安靜。內置 360旋轉魔力泡噴射扣，猶如萬向轉動自清潔機器手；還有鉑金除臭和全水路除菌技術，實現除臭率 99%、除菌率 99%。九牧智顏系列九牧智顏系列 高端套系智顏系列，是九牧在高端市場的又一美學佳作，為酒店及高端住宅提供了全新的設計思路與解決方案。該系列涵蓋智能馬桶、浴缸、臺盆、龍頭、淋浴器等全套產品，適配星級高端酒店風格，以全智能頂奢體

201、驗革新空間設計，定制奢華，極簡優雅，實現了設計與功能的完美融合。7777 危中尋機 聚勢謀遠 理想人居，科技賦能理想人居，科技賦能 九牧深入多場景研究，以科技賦能，打造“理想人居”環境。九牧“數智鏡柜”，實現 3 大數智化場景解決方案，洗漱場景、洗頭場景、影音場景全方位智慧互聯。并可通過靈活定制平臺，實現收納、保鮮、美妝、香薰等功能的增配服務。同時，九牧也依托強大的創研能力支持，與地產客戶展開了聯合共創。深入 Z 時代人群的行為習慣研究，成功打造了“唯本套系”的廚衛空間解決方案。該空間以“護犢派”“懶宅派”“顏值派”的消費理念出發，為“兒童”及“寵物”設計了兒童龍頭、寵物花灑，為追美女性設計了

202、“美妝冰箱”及“首飾收納盒”，全方位的考慮家庭不同成員的使用場景。7878 危中尋機 聚勢謀遠 4 4.10.10 海爾全屋智慧海爾全屋智慧:定制化智能定制化智能家居解決方案供應商家居解決方案供應商 PART1:PART1:企業介紹企業介紹 海爾集團創立于 1984 年，是全球領先的美好生活和數字化轉型解決方案服務商，致力于“以無界生態共創無限可能”。海爾作為實體經濟的代表，持續聚焦實業，始終以用戶為中心，堅持原創科技，布局智慧住居、大健康和產業互聯網三大賽道，在全球設立了 10 大研發中心、71 個研究院、35 個工業園、143 個制造中心和 23 萬個銷售網絡，連續 6 年作為全球唯一物聯

203、網生態品牌蟬聯“凱度 BrandZ 最具價值全球品牌 100 強”，連續 8 年入選“谷歌&凱度 BrandZ 中國全球化品牌”十強，連續 15 年穩居“歐睿國際全球大型家電品牌零售量”第一名，連續20 年入選世界品牌實驗室“世界品牌 500 強”。集團旗下有 6 家上市公司，子公司海爾智家位列財富世界 500 強和財富全球最受贊賞公司。我們擁有智慧科技家中第一品牌海爾、國際高端家電品牌卡薩帝、Z 世代首選家電品牌 Leader、美國百年家電品牌 GE Appliances、全球頂奢家電品牌 Fisher&Paykel、日本白電第一品牌 AQUA、歐洲互聯家電第一品牌 Candy 等全球化高端

204、品牌和全球首個智慧家庭場景品牌三翼鳥，構建了全球領先的工業互聯網平臺卡奧斯 COSMOPlat和大健康產業生態盈康一生。7979 危中尋機 聚勢謀遠 青島海爾智能家電科技有限公司，成立于 2006 年，隸屬于海爾智家，是海爾全球智能家居硬件產品及解決方案研發基地，亦是全球杰出的智慧家居解決方案供應商。迄今為止，公司已建立起實力卓越的研發團隊和實驗室，擁有多項專利和自主專有技術，負責起草家庭網絡國家標準并提報國際標準，已連續 14 年蟬聯中國智能建筑品牌“智能家居行業十大品牌第一名”。依托海爾智家強大的研發體系、嚴格的質量標準、龐大的供應鏈資源和完善的售后服務，是全球億萬用戶的智能家居優選品牌。

205、8080 危中尋機 聚勢謀遠 PART2:PART2:新產品新產品 1、卡薩帝智家大腦屏 Pal 12-行業首套分布式大腦屏 它可以分布式融入到全空間，使全屋家電終端、智能硬件深度互聯，并實現跨空間交互。它擁有全屋分布式音視頻。在空間層面，基于數字孿生技術，智家大腦屏提供了直觀且有溫度的體驗。每個智慧場景都可視可說，全屋智慧家電都可視可控；簡單直觀，老人和孩子都能理解。懸浮式超薄設計，重塑面板美學；四核 Cortex-A55 ARM架構，擁有強大的邊緣計算能力；全向線性四 MIC，支持 10米遠場喚醒；支持主流 8 大協議，實現最強兼容。2、卡薩帝凌云智能開關 S 系列-三重模式自由切換 它是

206、一款多功能膚感 AG 玻璃智能開關，以至簡成至美之姿，以智慧成可靠之至，是智能開關系列面板的智美新作。AG 玻璃啞光工藝，膚感操控體驗；防指紋、防刮傷、防油污；一塊開關三重模式，負載模式、場景速控模式、智能雙控模式；支持普通燈、智能燈、排風扇、其它設備四種設備類型接入，并且還能智能區分設備類型，語音操控不誤開/關。ZigBee 無線連接，本地化組網，斷網絡也不影響正常使用；通電、斷電、記憶上一次，自由配置斷電恢復后繼電器的狀態；避免光污染，指示燈狀態可調：關燈時顯示微亮黃光，夜晚尋找開關更方便;也可按時間段關閉指示燈，避免光污染，睡眠更愜意。防塵、防潮、防靜電；過溫保護、過載保護、防浪涌；強電

207、全隔離設計。3、卡薩帝致境智能門鎖 X70-首創雙攝掌靜脈智能鎖 它搭載了行業首個分布式智能雙攝，可保證看家守物零死角。普通刷掌智能鎖通常只配有高清廣角主攝，存在下部視覺盲區，而它在此基礎上又創新增加了寬幅下攝，可保證門外視野一覽無余，門口快遞也能安放無憂。24 小時智能抓拍，也能做到全天候主動看 8181 危中尋機 聚勢謀遠 護，當有人進入異常逗留監測范圍且長時間逗留，攝像頭會自動抓拍門外情況并傳送至用戶手機，提前提防危險分子。與此同時，攝像頭還能與智家大腦屏、智能電視、手機及門鎖機身屏等進行跨屏聯動，保證用戶能隨時隨地洞悉家門狀態，邊休閑、邊查看、邊開門。人在家時，有人來訪靠近即可喚醒屏幕

208、，先看后開；人不在家時，可通過手機查看家門情況，亦可視頻變聲對講解鎖；烹飪時，廚房的智家大腦屏可以讓用戶不必移步也能辨別訪客，輕松開門；看電視時，有人到訪電視可小窗口展示，做到娛樂、看門兩不誤。PART3:PART3:新技術新技術 海爾智能家居基于標準 zigbee3.0 協議，對于海爾自身品牌電器設備的綁定為底層協議深度綁定、控制，對于其他品牌的電器設備綁定與行業一樣，即通過“空調網關、新風網關、紅外轉發器等第三方中間件“實現綁定、控制。設備的控制層面沒有太大區別，功能層面針對海爾自有品牌的家電設備為更深層次的功能控制，體驗更好。PARTPART4 4:重點項目重點項目介紹介紹 8282 危中尋機 聚勢謀遠 編委會編委會 主 編主 編 李 影李 影 副 編 輯副 編 輯 黨 山 清黨 山 清、舍 靜 平舍 靜 平 責 任 編 輯責 任 編 輯 李 雪李 雪、劉 彎 彎、邊 亞 新、劉 曉劉 彎 彎、邊 亞 新、劉 曉可、陳 依 雪、李 樂、張 冉、可、陳 依 雪、李 樂、張 冉、王 禹王 禹熙熙