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1、 1 2024 年房地產企業 數智化轉型報告 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；2 目錄 報告提要：.3 一、數字中國建設加速，數據基礎設施&制度全面完善.3 1.1 2024 年數字中國建設成果輝煌，多項數據刷新歷史記錄.3 1.2 數據基礎設施和制度快速發展，產業數字化轉型和公共服務加強布局.4 二、加強空間運營、數智建造發展，強化因城施策營銷.11 2.1 聚焦數智化空間運營和數智建造發力建設.11 2.2 房企強化地方層面營銷，政府層面北方城市舉辦線上線下營銷更積極.16 三、保利、萬科、龍湖位列線上熱度、線上獲客 TOP3.

2、21 3.1 從流量運營到客戶運營，從數智化決策到數智化管理.21 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；3 報告提要：數智化政策：2024 年聚焦數據基礎設施和數據制度完善兩大基座，在產業數字化、提升公共服務 2 個方向也有較大突破。房企數智化轉型方向：三大方向轉型，加強空間運營以提高城市街區、住宅、商業等生活品質，加強數智建造提升物業安全度和環保等特性，轉型數智化管理降本增效。數智化營銷特點：弱化集團統一營銷動作，強化各城市因地制宜個性化營銷的靈活性和時效性；線上線下結合已成為營銷常態；華北、東北區域在營銷活動方面更為積極。房企線上數

3、智營銷排名：線上找房熱度和線上獲客前三強為保利、萬科、龍湖；線上轉化能力前三強為保利、萬科、招商。一、數字中國建設加速，數據基礎設施&制度全面完善 1.1 2024 年數字中國建設成果輝煌，多項數據刷新歷史紀錄 2024 年 11 月 12 日至 13 日，國家數據局會同有關部門召開數字中國建設工作推進會議。會議指出，今年以來，各地區各部門大力推動數據要素市場化配置改革，積極推進數字中國建設各項任務，在數字經濟、數字政務、數字文化、數字社會、數字生態文明等領域取得明顯成效。下一步，將努力完成 數字中國建設整體布局規劃 2025 年階段性目標。主要將持續深化數據要素市場化配置改革，健全數字中國建

4、設工作體制機制，進一步落實主體責任，營造良好發展氛圍。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；4 目前，我國在數字中國建設方面已經取得非常優異的成果。在數字產業化方面，我國人工智能技術與產業發展提速。截至 2024 年 3 月底，全球 AI 企業近 3 萬家，美國占全球的 34%，中國占全球的 15%；全球人工智能大模型1328 個，美國占 44%，中國占 36%。根據 11 月 30 日中國互聯網絡信息中心發布的生成式人工智能應用發展報告（2024）顯示，截至 2024 年 6 月，我國生成式人工智能產品的用戶規模已達到 2.3 億人，這

5、一數字占據了我國整體人口的 16.4%。我國5G“適度超前”部署，建成全球規模最大的 5G 網絡，截至 2024 年 5 月，我國 5G 基站總數達建成 383.7 萬個。在產業數字化方面，中國信通院院長余曉暉在 7 月時提出，預計 2024 年，工業互聯網產業規模超過 1.5 萬億，保持 13%左右的增長速度。2024 年前三季度，我國可數字化交付的服務進出口額達到了 2.13 萬億元，與去年同期相比增長了 5.3%；同時，跨境電商進出口額也實現了 1.88 萬億元，同比增長 11.5%，這兩項數據均創下了歷史新高。1.2 數據基礎設施和制度快速發展，產業數字化轉型和公共服務加強布局 根據

6、2024 年 4 月，國家發改委、國家數據局印發的數字經濟 2024 年工作要點，今年將圍繞數據基礎設施、數據制度、產業數字化轉型、技術創新、公共服務、經濟治理、數字安全、國際合作、跨部門協同聯動 9 個方面發力，進行數字經濟建設。根據 58 安居客不完全統計，2024 年中央層面出臺政策圍繞數據基礎設施&制度、產業數字化轉型、公共服務方面的政策較多，分別達到 19 次、10 次、10 次。在數字經濟治理、數字技術創新等方面也有一些政策出臺。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；5 數據來源：58 安居客研究院整理。在數據基礎設施&制度方

7、面，主要從數據要素的市場化配置、標準化與規范化發展、人工智能與算力體系的建設、綠色低碳與可持續發展 4 個角度的建設發展。1、數據要素與基礎設施建設。強調數據作為新生產要素的重要性，注重數據基礎制度的完善和基礎設施的建設。2024 年 1 月 4 日，國家數據局等 17 部門聯合印發 “數據要素”三年行動計劃（20242026 年），旨在推動數據要素市場化配置改革。4 月 1 日2 日，全國數據工作會議強調健全基礎制度。7 月 18 日，中共中央提出加快構建數字經濟發展體制機制，建設和運營國家數據基礎設施。9 月 27 日，國家數據局就關于促進企業數據資源開發利用的意見向社會公開征求意見。10

8、 月 28 日，全國數據標準化技術委員會在北京成立，負責基礎通用標準的制定。11 月 12 日13 日，國家數據局召開數字中國建設工作推進會議，強調持續深化數據要素市場化配置改革。2、標準化與規范化。通過標準化手段推動數據產業的規范化發展，注重標準體系的建設和數字化轉型研究的推進。3 月 18 日，國家發改委等 18 部門聯合印發貫徹實施國家標準化發展綱要行動計劃（20242025 年）。10 月 4 日，國家發改委191010742210481216202024年全國性數智化政策不同類型出臺頻次（次）2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:

9、；6 等部門印發國家數據標準體系建設指南，計劃到 2026 年底基本建成國家數據標準體系。12 月 15 日，全面啟動了標準數字化轉型研究。3、人工智能與算力體系。強調人工智能產業的高質量發展，注重算力體系的建設和算力資源的共享利用。6 月 5 日，工信部等四部門印發國家人工智能產業綜合標準化體系建設指南（2024 版）。6 月 20 日，國家數據局表示將助推人工智能高水平發展，加快建設全國一體化算力體系。7 月 11 日，中國信通院發布國內首個算力互聯公共服務平臺。4、綠色低碳與可持續發展。注重數據中心的節能降碳改造和用能設備更新，推動數據產業的綠色低碳發展。7 月 23 日，國家發改委等

10、4 部門共同制定的數據中心綠色低碳發展專項行動計劃正式發布。在產業數字化轉型方面，強調原材料工業、制造業及精細化工產業的數字化轉型，注重人工智能與制造業融合，推動中小企業數字化轉型試點建設，系統部署 5G 應用規?；l展等 2024 年 1 月，工業和信息化部等九部門聯合發布了原材料工業數字化轉型工作方案（20242026 年），明確了原材料工業數字化轉型的路徑和目標。緊接著，國務院常務會議強調人工智能與制造業的深度融合，為新型工業化注入新動力。5 月，國務院審議通過了制造業數字化轉型行動方案，將核心技術突破置于重要位置，加速制造業的數字化進程。隨后 6 月，工信部與財政部公示了第二批中小企業

11、數字化轉型試點城市，36 個市（區）納入試點，進一步擴大轉型覆蓋面。7 月，工業和信息化部等九部門又印發了 精細化工產業創新發展實施方案（20242027 年），引導精細化工產業向智能化方向發展。同時，工信部等十一部門聯合發2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；7 布了推動新型信息基礎設施協調發展的通知，提出了七項主要工作，加強信息基礎設施建設。9 月，工信部發布了中小企業數字化水平評測指標，為評估企業數字化進程提供了依據。同時，海關總署等部門發布了智慧口岸建設的指導意見，旨在補齊口岸設施設備和信息化的短板。此外，工信部透露將印發中小企業

12、數字化賦能專項行動方案，為中小企業數字化轉型提供生態保障。12 月，工業和信息化部等組織召開了 5G 應用規?；l展推進會，對近五年的 5G發展成效進行了總結，并對下一階段的工作進行了系統部署，推動 5G 技術的廣泛應用。這些政策的出臺，為中國工業與信息技術的深度融合和數字化轉型提供了有力支撐。在提升公共服務方面，數字政府、智慧城市、數字鄉村、醫保等領域全面發展。2 月 4 日，中國信通院發布數字政府一體化建設白皮書（2024 年），標志著我國數字政府建設進入一體化發展新階段。3 月 14 日，中央網信辦等 11 部門聯合啟動第二批國家數字鄉村試點工作，推動鄉村數字化進程。4 月至 5 月間，

13、國家數據局及國家發改委等部門相繼發布關于深化智慧城市發展、推進城市全域數字化轉型的指導意見，明確了智慧城市建設的方向和重點任務。同時，農業農村部等部門也發布了數字鄉村發展的工作要點，詳細部署了多項重點任務。8 月，中國信通院發布數字鄉村發展研究報告，深入探討了數字鄉村的發展路徑和可持續模式。此外，中央網信辦等十部門還聯合印發了數字化綠色化協同轉型發展實施指南，旨在加快數字化與綠色化的協同發展。在住房領域，10 月 12 日，住建部發布了“數字住建”建設整體布局規劃，提出了“2+2+N+3”的整體框架。11 月 1 日，又印發了城市數字公共基礎設施標準體2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作

14、洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；8 系，為城市數字基礎設施建設提供了標準支撐。在醫保領域，12 月 1 日，國家醫保局正加速推進醫保影像云共享路徑建設，以提高醫療服務效率和質量。在數字經濟治理方面，在數據管理體系建設、全民數字素養提升、算力體系建設、數字消費、平臺經濟規范發展等方面出臺了多項政策。2024 年初，江蘇、上海、四川、云南、青海、河北等地省級數據局相繼掛牌成立，標志著我國省級數據管理體系建設邁出重要步伐。2 月 21 日，中央網信辦等四部門發布2024 年提升全民數字素養與技能工作要點，部署了多項重點任務以提升全民數字能力。3 月至 4 月，國家數據局局長強調全

15、國一體化算力體系建設的重要性，商務部則印發關于實施數字消費提升行動的通知，推動數字消費發展。同時，人力資源社會保障部等九部門聯合實施數字人才培育行動方案，支撐數字經濟發展。7 月 5 日，國務院常務會議強調要從全局高度認識和推動數字經濟高質量發展。10月 14 日，市場監管總局與國家數據局聯合發布通知，向平臺企業開放信用監管數據，以推動平臺經濟規范健康發展。2024 年，全國在數字技術創新、數字安全屏障、跨部門協同聯動、國際合作 4 個方面也各有突破進展。在數字技術創新方面，4 月，國家超算互聯網上線；9 月，國家卓越工程師實踐基地（數字技術領域）成立；11 月，“5G工業互聯網”融合應用試點

16、城市建設啟動，以及可信數據空間發展行動計劃出臺，這些政策旨在加快算力發展、人才培養、工2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；9 業數字化轉型和數據空間建設。在數字安全屏障方面，全國網絡安全標準化技術委員會于 3 月連續發布了兩項重要標準，明確了生成式人工智能服務的安全要求和數據安全技術分類分級規則。在跨部門協同聯動方面，2 月國家數據局等四部門聯合發布通知，開展全國數據資源調查。在國際合作方面，國家發改委 6 月與秘魯簽署合作文件，加強數字經濟合作；12月，中國和贊比亞在紐約共同舉辦人工智能能力建設國際合作之友小組首次會議，標志著該小組正

17、式成立。表：2024 年重點數字經濟政策 政策類型 發布時間 具體內容 數據基礎 設施&制度 1 月 國家數據局等 17 部門聯合印發“數據要素”三年行動計劃（20242026 年）。3 月 國家發改委等 18 部門聯合印發貫徹實施國家標準化發展綱要行動計劃（20242025 年）。5 月 國家數據局發布承擔數據標注基地建設任務的 7 座城市名單。5 月 24 家數據交易機構聯合發布數據交易機構互認互通倡議。6 月 工信部等四部門印發國家人工智能產業綜合標準化體系建設指南（2024 版）7 月 國家發改委等 4 部門共同制定的數據中心綠色低碳發展專項行動計劃正式發布。10 月 國家發改委等部門

18、印發國家數據標準體系建設指南。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；10 11 月 國家數據局會同有關部門召開數字中國建設工作推進會議，下一步，將持續深化數據要素市場化配置改革等工作。產業數字化轉型 1 月 國務院常務會議研究部署推動人工智能賦能新型工業化有關工作。5 月 國務院審議通過了制造業數字化轉型行動方案。6 月 工信部、財政部公示第二批中小企業數字化轉型試點城市，全國36 個市（區）納入試點。9 月 工信部發布中小企業數字化水平評測指標（2024 年版）。提升 公共服務 2 月 中國信通院發布數字政府一體化建設白皮書（2024

19、年）。5 月 國家發改委等 4 部門聯合發布關于深化智慧城市發展推進城市全域數字化轉型的指導意見。5 月 農業農村部等四部門聯合印發2024 年數字鄉村發展工作要點。10 月 住建部印發“數字住建”建設整體布局規劃。11 月 住建部印發城市數字公共基礎設施標準體系 12 月 國家醫保局正加快推進醫保影像云共享路徑建設。數字經濟 治理 1 月 江蘇省數據局正式掛牌，成為全國第一個省級數據局。4 月 商務部印發關于實施數字消費提升行動的通知。4 月 人力資源社會保障部等九部門印發加快數字人才培育支撐數字經濟發展行動方案（20242026 年）。10 月 市場監管總局、國家數據局聯合印發關于開展向平

20、臺企業開放信用監管數據試點 推動平臺經濟規范健康發展的通知 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；11 技術創新 4 月 國家超算互聯網正式上線。11 月 工信部啟動首批“5G工業互聯網”融合應用試點城市建設。11 月 國家數據局印發可信數據空間發展行動計劃（20242028年）數字安全 屏障 3 月 全國網絡安全標準化技術委員會發布生成式人工智能服務安全基本要求。3 月 全國網絡安全標準化技術委員會發布數據安全技術數據分類分級規則?？绮块T 協同聯動 2 月 國家數據局等四部門發布關于開展全國數據資源調查的通知。國際合作 6 月 國家發改

21、委與秘魯有關部門簽署建立經濟合作戰略對話機制和加強數字經濟合作的兩份合作文件。12 月 中國和贊比亞在紐約聯合國總部共同舉辦人工智能能力建設國際合作之友小組首次會議，標志著該小組正式成立。二、加強空間運營、數智建造發展，強化因城施策營銷 2.1 聚焦數智化空間運營和數智建造發力建設 2024 年，房企在數智化轉型方面，除了數智化營銷，其他主要集中在空間運營、數智建造、數智化管理三個方面。其中在空間運營和數智建造方面的轉型動態較多，代表房企分別達到 16 次和 14 次。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；12 數據來源：58 安居客研究

22、院整理；代表房企主要為保利、綠城、華潤置地、萬科、龍湖、碧桂園、美的置業、華發等全國性房企。在空間運營方面，萬物云、綠城、萬科、華潤置地、美的睿住、龍湖、華發數智等企業紛紛推出多項示范項目、創新產品與服務。1 月，浙江公布了首批示范型數字經濟產業園和數字樓宇名單，綠城運營的算力小鎮與海創園數字樓宇入選。同月，萬科“萬物云蝶變”案例被納入高校教材。4 月起，多家企業深化智慧化布局：4 月 10 日，華潤置地表示將結合資產運營與數字化能力；睿住智選推出 AI 空氣與光影解決方案；5 月，萬物云強調商企物業的蝶城戰略，龍湖千丁數科發布“4+N”智慧空間科技產品，同時，全國首個智能家居技術應用標準編制

23、啟動。6 月至 11 月，創新產品與服務不斷涌現：6 月 27 日，綠城 AI 智能機器人亮相住博會；8 月 23 日，萬科物業與美團合作推出騎手友好通行方案；9 月 30 日，萬物云調整募集資金用途，加大 AIoT 及解決方案開發。11 月，綠城浙江開發高端智能化全屋設計，華發數智物業數字管家項目獲認可。12 月，萬物云推出“智選”產品、空間操作系統“靈石”及新品牌丹田物業，聚焦16149048121620空間運營數智建造數智化管理2024年全國代表房企數智化轉型動態出現次數（次）2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；13 資產、低碳、

24、AI 能力建設；12 月 19 日，萬物云與長沙市砂子塘街道合作，提升開放式社區治理水平。此外，綠城未來數智與華發數智分別獲得未來社區停車場穩定性測試系統及智慧家庭中控屏專利，進一步推動數字技術與生活空間的深度融合。在數智建造領域，美的、萬科、碧桂園、龍湖等領先企業紛紛加速數智化轉型，通過創新技術與產品，在房地產及建筑行業樹立了新標桿。美的置業及其旗下睿住天元、睿住建筑科技、睿住智能等品牌，憑借獨特的產品創新和數智化解決方案，贏得了國內外多個獎項和認證。其中，MiC 模塊化集成建筑系統獲得香港屋宇署 IPA 認證，展現了其在建筑工業化領域的領先地位。睿住天元的設計項目獲獎，也凸顯了其在設計創新

25、方面的實力。萬科通過萬翼科技公司，與華為等合作，在 3 月共同推出基于 AI 的圖紙管理協作解決方案，推動了建筑行業的智能化協作。6 月，萬翼科技自研的國產智能 BIM 平臺，更是實現了設計智能化的新突破。碧桂園旗下博智林公司則致力于建筑機器人的研發與應用，多款機器人亮相國內外重要展會，展現了其在智能建造領域的領先地位。同時，博智林還推出了智能建造教育版整體解決方案，為行業培養更多數智化人才。龍湖集團通過龍智造、龍智精工等品牌，構建了覆蓋全業態場景的裝配式精裝體系，展示了其在智慧營造方面的實力。12 月份，其 5M 虛擬建造解決方案，更是依托 BIM設計，實現了全業態、全周期的數字建筑管理。在

26、數智化管理方面，華潤、中海、越秀、金地、華發等通過數智化手段提升運營效率、推動業務創新性發展。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；14 華潤集團在 5 月時，其數據中心通過了中國質量認證中心（CQC）認證，體現了其在數據中心基礎設施運維方面的專業性和對數智化轉型的堅定投入。此外，華潤數科在9 月時，通過舉辦數字化實踐課堂，聚焦數據要素與治理，助力企業數字化轉型，展現了其在數字化轉型培訓和知識分享方面的積極作用。中海地產在 9 月時，在數字化轉型發展大會上獲得一等獎，展現了其在不動產數字化轉型方面的卓越表現和創新實力。越秀地產在 1 月，

27、通過司庫項目的全面上線，實現了財務數智化的重要突破，標志著其數字化轉型邁入新階段。6 月時，越秀地產在 ESG 管理系統中新增低碳項目管理模塊，以數智化手段推動雙碳目標的實現，展現了其對可持續發展和環保責任的重視。金地集團 6 月成功完成業財一體化項目驗收，實現了業財融合的新階段，提升了整體運營效率。金地智慧服務在 4 月時，通過采購數字化系統與預算、業財中臺的對接，實現了全國范圍內的上線，提升了采購效率和財務管理水平。華發數智在 10 月則憑借在 AI 數字化能力建設和模型落地應用方面的實力，榮登廣東人工智能科技企業風云榜，體現了其在人工智能技術應用和數字化轉型方面的領先地位。表：2024

28、年代表房企數智化轉型發展動態 類型 時間 具體內容 空間 運營 1 月 浙江公布了省內 5 個首批示范型數字經濟產業園、數字樓宇名單，其中算力小鎮數字樓宇、海創園數字樓宇由綠城運營服務。1 月 萬科的“萬物云蝶變”案例成功納入高校教科書組織管理學：數智時代的中國企業視角。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；15 5 月 睿住智選推出 AI 空氣解決方案和 AI 光影解決方案。5 月 龍湖旗下千丁數科發布“4+N”智慧空間科技產品矩陣。6 月 綠城未來數智公司的 AI 智能機器人綠小城亮相中國住博會。8 月 萬科物業與美團共同發布“騎手友

29、好社區通行解決方案”，將在3000 余個萬科物業小區落實方案。11 月 綠城浙江表示將開發臺州鳳起潮鳴等項目的高端智能化全屋設計。12 月 萬物云公司創新推出“智選”產品，實現物業服務彈性定價等。12 月 綠城未來數智取得“一種未來社區停車場穩定性自動化測試系統及方法”的專利。12 月 華發數智取得一項名為“一種智慧家庭用智慧中控屏”的專利，涉及全屋智能技術領域。數智 建造 1 月 美的旗下睿住天元獲法國雙面神 GPDP AWARD 銀獎。3 月 萬科萬翼科技發布了基于 AI 的圖紙管理協作解決方案圖云。3 月 碧桂園旗下博智林公司，攜地面整平機器人、建筑清掃機器人等多款機器人參展 2024

30、國際產業合作大會。5 月 美的置業旗下睿住建筑科技 REMAC ASPACE，MiC 模塊化集成建筑系統（型號 RS-MiC No.A）獲得香港屋宇署 IPA 認證。6 月 萬翼科技推出了 100%全棧自研的智能 BIM 平臺萬翼斗拱。9 月 龍湖龍智精工正式發布裝配式“6+N”產品體系。12 月 龍湖-龍智設計全新發布 5M 虛擬建造，是一套依托 BIM 設計的全業態、全周期數字建筑解決方案。數智 1 月 越秀地產司庫項目全面上線并投入使用。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；16 管理 4 月 金地智慧服務已成功實現了采購數字化系統

31、與預算、業財中臺的對接，并在全國范圍內正式上線。6 月 越秀地產在“ESG 管理系統”新增上線了“低碳項目管理”模塊。6 月 金地集團業財一體化項目成功驗收。2.2 房企強化地方層面營銷，政府層面華北、東北城市舉辦線上線下營銷更積極 2024 年初，各大房企紛紛推出豐富多彩的營銷活動。1 月起，龍湖集團啟動“天街廟會”，覆蓋 20 城 88 座購物中心，隨后在“龍湖 U享家”視頻號開展直播間活動。同時，金地地產在廣州、蘇南等地舉辦龍年促銷活動。綠城濟南公司也于 1 月 26 日舉辦了龍年首場直播福利。進入 2 月，綠城浙江在綠城云小程序推出新春煥新季活動，招商成都則在春節期間推出置業巨惠活動。

32、8 月，龍湖龍民節正式開幕，首次推出各航道業務專場直播，標志著房企在營銷創新方面邁出了新的一步。這些活動不僅豐富了消費者的購物體驗，也促進了房企銷售業績的提升。表：2024 年新房市場房企數智化營銷動態 企業 時間 具體內容 龍湖集團 1 月 1 月 12 日，龍湖“天街廟會”營銷活動正式開幕，活動覆蓋龍湖在全國 20 座城市的 88 座購物中心。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；17 2 月 2 月 5 日至 9 日，龍湖集團在“龍湖 U 享家”視頻號上，開展一湖百應，龍的傳人直播間活動。8 月 8 月 8 日，2024 龍湖龍民節

33、正式開幕。本屆龍湖龍民節首次推出了橫跨龍湖各航道業務的專場直播。金地區域 1 月 金地地產部分城市公司開展龍年營銷活動。如廣州、蘇南地區，都紛紛舉辦龍年促銷活動。綠城濟南 1 月 1 月 26 日，綠城濟南公司舉辦龍年首場直播福利。綠城浙江 2 月 2 月 1 日至 29 日，綠城浙江在綠城云小程序，推出“家好春長在綠城 2024 新春煥新季”活動。招商成都 2 月 2 月春節期間，招商成都推出“城市向前、置業計劃”等巨惠活動。2024 年，全國華北、東北、華東、華中、西南及華南地區多個城市在春秋等時段分別舉辦了線上線下同步的房地產展示交易會及促銷活動，尤其是華北、東北地區促銷活動更為頻繁，以

34、促進房地產市場健康發展。華北地區：濟南在 3 月 1 日至 3 日與 9 月 5 日至 9 日分別舉辦了春秋兩季房地產展示交易會，線上線下同步進行，并邀請保障房項目做客直播間。太原在 3 月 28 日至30 日舉辦了第十九屆大型房地產交易展示會，線上直播累計觀看人數超 3000 人；10月 25 日，又開啟了商品住房大型促銷活動，提供虛擬看房、在線預約等服務。天津在4 月 18 日至 29 日與 8 月 16 日至 9 月 16 日分別舉辦了春、秋季線上房交會，通過官網與 APP 實現“一站式”瀏覽房源。呼和浩特在 6 月 18 日至 7 月 18 日與 10 月 10 日至 11 月 10

35、日分別舉辦了線上房展會與房展促銷月活動。東北地區：哈爾濱在 2 月 1 日至 29 日舉辦了“冰雪季購房節活動”，通過“悅居2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；18 網”持續展播參展項目。大連在 3 月 1 日至 31 日、6 月 15 日至 30 日、9 月 15 日至30 日分別舉辦了春、夏、秋季房交會，線上線下聯動，夏季房交會還結合了實地選購模式。沈陽在 3 月 28 日至 31 日、6 月 13 日至 16 日分別舉辦了春季與夏季房交會，采用線下展會+線上直播或“線上展+線下購”的形式；12 月 17 日至 31 日，又開展了冬

36、日購房季活動，線上平臺“房小二網”提供房源信息。遼寧省則在 11 月 9 日至 23 日舉辦了“1111 遼寧省房產家居聯動促銷活動”，全省多地采取“線上展+線下購”模式。華東地區：1 月 27 日，南昌舉辦了新春購房展銷會，利用“南昌 VR 云房展”平臺提供全方位購房服務；5 月 1 日至 2 日，“紅五月”房地產展銷會線上內容播放量突破500 萬。福州在 5 月 31 日至 6 月 2 日舉辦了房展會，線上渠道關注人數超 50 萬。南京在 9 月 20 日至 22 日舉辦了金秋房展會，線上線下互動豐富。華中地區：湖北省在年初 1 月 15 日至 2 月 26 日啟動了返鄉置業“迎春安居嘉年

37、華”活動，線上線下結合提供優惠；9 月 30 日，又啟動了“宜居湖北金秋購房季”，各地級市紛紛出臺新政與優惠措施。武漢在 5 月 6 日至 6 月 30 日開展了 56 天的線上房展會，購房家庭可申請購房消費券。鄭州在 7 月 20 日至 12 月 31 日舉辦了“2024鄭州市商品房團購活動房展會”，線上線下同步進行。西南地區：成都在 4 月 29 日至 5 月 1 日舉辦了房產精品展，通過微信小程序提供更多活動信息。昆明在 5 月 1 日至 14 日舉辦了房展會，啟動“線上房展模式”。重慶市在 9 月 1 日至 10 月 31 日舉辦了秋季線上房地產暨家居展示交易會，微信小程序“渝房通”提

38、供展示。在華南地區：深圳在 10 月 11 日至 13 日舉辦了房地產交易會，提供便捷的線上觀展渠道。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；19 表：2024 年新房市場代表城市數智化營銷動態 城市 時間 具體內容 南昌 1 月 1 月 27 日，2024 年南昌新春購房展銷會，通過“南昌 VR 云房展”平臺，進行看房、選房、購房等服務。5 月 5 月 1 日2 日，南昌舉辦“紅五月”房地產展銷會。在房產門戶網站、自媒體平臺上，本次房展會的線上內容播放量突破 500 萬。哈爾濱 2 月 2 月 1 日29 日，哈爾濱舉辦“冰雪季購房節活動

39、”。在哈城發投集團“悅居網”上為參展項目進行持續不間斷展播。湖北省 1-2 月 1 月 15 日2 月 26 日，湖北全省集中啟動返鄉置業“迎春安居嘉年華”活動。全省通過線上線下結合，給廣大購房群眾提供優惠。9 月 9 月 30 日，湖北省啟動“宜居湖北金秋購房季”活動，各地級市樓市新政、優惠政策不斷，并開通線上線下結合完善購房體驗。濟南 3 月 3 月 1 日3 日，濟南舉辦“2024 齊魯（濟南）春季房地產展示交易會”。同步推出濟南房協官方直播間進行現場直播。9 月 9 月 5 日9 日，濟南舉辦 2024 齊魯秋季房地產展示交易會。此次房展會以線上線下結合，邀請各參展保障房項目做客直播間

40、。沈陽 3 月 3 月 28 日31 日，2024 沈陽春季房交會線下展會在沈陽市遼寧工業展覽館舉行。此次房交會采用線下展會+線上直播的方式進行。6 月 6 月 13 日16 日，沈陽舉辦夏季房交會?；顒臃譃椤熬€上展+線下購”同步聯動形式進行。12 月 12 月 17 日12 月 31 日，沈陽開展 2024 沈陽冬日購房季活動。本次購房活動可在“房小二網”線上平臺查看房源情況。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；20 大連 3 月 3 月 1 日31 日，大連市房交會公眾號平臺召開線上春季房交會，線上房交會平臺總瀏覽量達到 232 萬

41、次。6 月 6 月 15 日至 30 日，大連舉辦了夏季線上房交會。本屆夏季房交會采取線上云端展示+線下活動促銷+實地選購結合模式。9 月 9 月 15 日30 日，大連舉辦 2024 秋季房交會?；顒硬扇【€上線下聯動形式進行。開展了直播活動，邀請知名自媒體大咖等。太原 3 月 3 月 28 日30 日，2024 太原市第十九屆大型房地產交易展示會，參展期間直播實現累計觀看人數 3000+，留電人數達 99 人。10 月 10 月 25 日，2024 年太原市商品住房大型促銷活動開啟。本次展銷會主辦方通過線上平臺推出了虛擬看房、在線預約等便捷服務。天津 4 月 4 月 18 日29 日，天津舉

42、辦 2024 年春季線上房交會?；顒邮状瓮ㄟ^房交會官網和津門宜居 APP 實現“一站式”瀏覽海量房源。8-9 月 8 月 16 日至 9 月 16 日，2024 天津秋季房交會正式啟幕。參展房源將通過房交會官方網站和“津門宜居”APP 全程展示。成都 4 月 4 月 29 日5 月 1 日，成都舉辦房產精品展，成都購房通、成都房小團等微信小程序的“安家成都”專區獲悉更多活動信息。昆明 5 月 5 月 1 日14 日，昆明舉辦房展會。此次房展會彩云購房視頻號啟動“線上房展模式”，共發布了 50 余條視頻。武漢 5-6 月 5 月 6 日6 月 30 日，武漢開展了 56 天的線上房展會。購房家庭

43、可通過線上平臺安居鏈，申請 1 萬-5 萬元不等的購房消費券。福州 5-6 月 5 月 31 日6 月 2 日，福州舉辦房展會。超 50 萬人次通過開幕式直播、探館直播“云上房展會”小程序等線上渠道關注本次展會。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；21 呼和浩特 6-7 月 6 月 18 日7 月 18 日，呼和浩特舉辦線上房展會，本次房展會線上平臺名稱為“青城好房”小程序。10-11月 10 月 10 日至 11 月 10 日，呼和浩特開展了房展促銷月活動。本次活動以“青城好房”小程序作為線上平臺。鄭州 7 月-12月 7 月 20

44、日至 12 月 31 日，鄭州市舉辦“2024 鄭州市商品房團購活動房展會”，線下推介和線上團購同步進行的方式舉辦。重慶 9-10 月 9 月 1 日至 10 月 31 日，2024 重慶秋季線上房地產暨家居展示交易會正式啟動，線上秋交會在微信小程序“渝房通”展示。南京 9 月 9 月 20 日22 日，南京舉辦 2024 金秋房展會，展會期間推出各種線上線下結合的互動。深圳 10 月 10 月 11 日13 日，2024 深圳房地產交易會在福田會展中心進行。本次房交會也提供了便捷的線上觀展渠道。遼寧省 11 月 11 月 9 日23 日，遼寧省舉辦“1111 遼寧省房產家居聯動促銷活動”，全

45、省較多城市采取“線上展+線下購”的活動模式。三、保利、萬科、龍湖位列線上熱度、線上獲客 TOP3 3.1 從流量運營到客戶運營，從數智化決策到數智化管理 順境拼業績，逆勢修內功。面對市場變化，標桿房企普遍在經營管理上，尤其是營銷環節采取了更加精益高效的新思路、新打法；在數字化賦能的過程中，更加注重與業務環節的融合；在資源投放的分配上，也更加側重數字化工具的性價比和效果。方向正確，把控好過程就自然能拿到結果。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；22 58 安居客研究院基于安居客新房網站的用戶行為數據，通過對各主流房企的線上找房熱度、獲客能

46、力和轉化能力三個維度對房企數字化營銷能力進行全面評估，并整理出在三個維度上表現亮眼的優秀企業，在榜附文后。找房熱度反映網站用戶在線找房看房的自然過程中，使用流量和點擊“投票”的結果，可以說是一項“用戶選擇獎”。2024 年，保利、萬科、龍湖、華潤、中海、招商、綠城、金地、越秀、金茂位居線上找房熱度榜單前 10 強。前10房企的熱度占900多家房企的熱度總量的38.3%，前20房企占比為51.0%。獲客能力反映房企通過線上營銷工具獲取有效潛在購房客戶的規模，是其經營業績的最佳佐證。2024 年，保利、萬科、龍湖、華潤、中海、招商、綠城、金地、越秀、中建位居線上獲客能力榜單前 10 強。前 10

47、房企的線上搜索量占 800 多家房企搜索總量的 40.8%，前 20 房企占比為53.6%。轉化能力反映房企通過專業數字化工具促進線上找房客戶轉線下實際到訪的比率，反映房企對數字化工具利用的普及程度和利用深度。2024 年，保利、萬科、招商、金地、旭輝、龍湖、金茂、綠城、華潤、新城位居線上轉化能力榜單前 10 強。前 10 房企 1-12 月在 65 城平均每月線上在售項目量都超過 100 個，線上項目營2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；23 銷規模體量較大，且平均線上轉化能力要高于 500 多家樣本房企的平均值，可見整體獲客能力強且

48、運營穩定。附榜單 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；24 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；25 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；26 2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；27 報告說明報告說明 1、數據來源：（1）58 安居客房產研究院報告數據基于市場公開信息、58 同城網站及安居客網站自有監測數據、歷史沉淀大數據等；（2）具體數據指標參考各頁標注；2、版

49、權聲明：58 安居客房產研究院（以下簡稱“本機構”）是上海瑞家信息技術有限公司及北京五八信息技術有限公司等關聯公司（以下簡稱“本公司”）旗下的內部組織，凡屬本機構的權責，上海瑞家信息技術有限公司和北京五八信息技術有限公司其中任一公司均可單獨負責或共同負責。本報告中所有的文字、圖片、表格均受有關商標和著作權的法律保護，部分文字和數據采集于公開信息，所有權歸屬于本公司。本機構有權隨時對報告內容予以補充、更正或修訂。未經本公司書面許可，任何機構和個人不得以任何形式翻版、復制、抄襲和改編，否則本公司有權進行維權保護自身權益。如引用、轉載，需注明出處為 58 安居客房產研究院，且引用、轉載不得悖于本報告

50、原意或引起消費者誤解。未經授權使用本報告的相關商業行為都將違反中華人民共和國著作權法和其他法律法規以及有關國際公約的規定。3、免責條款：本報告內容由 58 安居客房產研究院整理制作，文中觀點系本機構結合相關信息數據和行業經驗所述，力求公正、客觀地為用戶和市場提供更多信息參考。因受數據獲取資源的局限性以及信息數據時效性的限制，本報告中所述的資料、觀點及推測僅反映本報告初次公開發布時的意見，任何機構或個人援引或基于上述數據所采取的任何行為所造成的法律后果以及引發的爭議皆由行為人自行承擔。本公司對此不承擔任何擔?；虮ＷC責任。報告中的任何表述，均應從嚴格經濟學意義上理解，并不含有任何道德、政治偏見或其他偏見，用戶也不應該從這些角度加以解讀，本公司對任何基于這些偏見角度理解所可能引起的后果不承擔任何責任，并保留采取行動保護自身權益的一切權利。2024 年房地產企業數智化轉型報告 合作洽談聯系方式：微信:19101732989；郵箱:；28