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【研報】房地產行業2021年度投資策略：千磨萬擊穩步向前-20201108（34頁）.pdf

上傳人： B**** 編號：22389 2020-11-10 34頁 1.60MB

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本文是華西證券關于2021年房地產行業投資策略的報告，主要內容包括： 1. 行業基本面：韌性十足，增長可期。2020年1-9月，全國商品房銷售面積117073萬平方米，同比僅下降1.8%，銷售金額增速已回正達3.7%。預計2021年全年商品房銷售面積增速為-3%左右，銷售金額增速1%左右，地產投資增速為6%左右。 2. 板塊表現：疫情影響業績釋放，整體估值仍處低位。2020年前三季度，板塊整體營業收入同比增長7.3%，歸屬母公司股東凈利潤同比下降9.5%。當前A股和H股地產板塊估值仍舊處于歷史較低水平。 3. 政策面：“三條紅線”加持，行業穩定性提升。中央層面對地產調控政策的定調趨穩，基本保持了連續性和穩定性，其施政思路目標上來說基本圍繞“房住不炒”這一核心。 4. 投資建議：重點推薦業績確定性強的龍頭房企萬科A、保利地產、金科股份、中南建設、陽光城、招商蛇口、藍光發展、華僑城A等。此外，物管行業發展空間廣闊，景氣度持續向好，重點推薦新大正、招商積余、永升生活服務、新城悅服務、南都物業等。
2021年房地產行業形勢如何？ 房地產板塊上市公司業績如何？ 房地產行業政策有哪些新動向？

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