新城控股集團股份有限公司2020年年度報告（349頁）.PDF

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1、2020 年年度報告 1/349 公司代碼：601155 公司簡稱：新城控股 新城控股集團股份有限公司新城控股集團股份有限公司 20202020 年年度報告年年度報告 2020 年年度報告 2/349 重要提示重要提示 一、一、本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，不本公司董事會、監事會及董事、監事、高級管理人員保證年度報告內容的真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并承擔個別和連帶的法律責任。二、二、公司公司全體董事出席全體董事出席董事會會議。董事會會議。三、三、普華

2、永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）為本公司出具了為本公司出具了標準無保留意見標準無保留意見的審計報告。的審計報告。四四、公司負責人公司負責人王曉松王曉松、主管會計工作負責人、主管會計工作負責人王曉松王曉松及會計機構負責人（會計主管人員）及會計機構負責人（會計主管人員）管有冬管有冬聲明：聲明：保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。保證年度報告中財務報告的真實、準確、完整。五、五、經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案經董事會審議的報告期利潤分配預案或公積金轉增股本預案 經普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）審計，截至2020年12月

3、31日，公司期末可供分配利潤為人民幣6,207,601,343元。根據公司章程及上海證券交易所上市公司現金分紅指引等相關規定，本著積極回報股東，培育長期投資者，同時立足于公司長遠發展的原則，公司第二屆董事會第三十六次會議審議通過了2020年度利潤分配方案：公司擬向全體股東每10股派發現金紅利20.5元（含稅）。截至2021年3月25日，公司總股本2,260,597,986股，扣減公司通過回購專用賬戶所持有本公司股份427,647股后的股本基數為2,260,170,339股，以此計算合計擬派發現金紅利4,633,349,194.95元（含稅）。公司通過回購專用賬戶所持有本公司股份427,647股

4、，不參與本次利潤分配。該議案尚需提交公司2020年度股東大會審議。六、六、前瞻性陳述的風險聲明前瞻性陳述的風險聲明 適用 不適用 本報告除對事實陳述外，所有本公司對（包括但不限于）預計、預測、目標、估計、規劃、計劃及展望的前瞻性陳述都涉及各類已知或未知的風險與不確定因素，其大部分不受公司控制，且將影響著公司的經營運作及實際業績，導致公司未來的實際結果可能會與這些陳述出現重大差異。敬請投資者審慎參考且不可完全依賴本報告的前瞻性陳述。本公司聲明，本公司沒有義務對本報告中的任何前瞻性陳述公開地進行更新或修改（除法律規定外）。本公司及其任何員工并未就公司未來表現作出任何保證聲明，及不為任何該等聲明負責

5、。七、七、是否存在被控股股東及其關聯是否存在被控股股東及其關聯方非經營性占用資金情況方非經營性占用資金情況 否 八、八、是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況是否存在違反規定決策程序對外提供擔保的情況 否 九、九、是否存在半數是否存在半數以上以上董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性董事無法保證公司所披露年度報告的真實性、準確性和完整性 否 十、十、重大風險提示重大風險提示 公司已在本報告中詳細描述存在的行業風險、市場風險等，敬請查閱管理層經營與分析中關于公司未來發展的討論與分析中可能面對的風險因素及對策部分的內容。2020 年年度報告 3/349 十一、十一、其他其他 適

6、用 不適用 2020 年年度報告 4/349 目錄目錄 第一節第一節 釋義釋義.5 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標.6 第三節第三節 公司業務概要公司業務概要.10 第四節第四節 經營情況討論與分析經營情況討論與分析.13 第五節第五節 重要事項重要事項.70 第六節第六節 普通股股份變動及股東情況普通股股份變動及股東情況.87 第七節第七節 優先股相關情況優先股相關情況.96 第八節第八節 董事、監事、高級管理人員和員工情況董事、監事、高級管理人員和員工情況.97 第九節第九節 公司治理公司治理.104 第十節第十節 公司債券相關情況公司債券相關情況.106 第十

7、一節第十一節 財務報告財務報告.113 第十二節第十二節 備查文件目錄備查文件目錄.349 2020 年年度報告 5/349 第一節第一節 釋義釋義 一、一、釋義釋義 在本報告書中，除非文義另有所指，下列詞語具有如下含義：常用詞語釋義 中國證監會 指 中國證券監督管理委員會 上交所 指 上海證券交易所 深交所 指 深圳證券交易所 登記結算機構 指 中國證券登記結算有限公司上海分公司 交易商協會 指 中國銀行間市場交易商協會 報告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 公司、本公司、新城控股、新城 指 新城控股集團股份有限公司 控股股東、富域發展 指 富域發展集

8、團有限公司 常州德潤 指 常州德潤咨詢管理有限公司 新城悅 指 新城悅服務集團有限公司 江蘇新城 指 江蘇新城地產股份有限公司 會計師事務所、普華永道 指 普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）間接控股股東、新城發展 指 新城發展控股有限公司 第一期限制性股票激勵計劃 指 新城控股集團股份有限公司第一期限制性股票激勵計劃 2019 年股票期權與限制性股票激勵計劃 指 新城控股集團股份有限公司2019年股票期權與限制性股票激勵計劃 2020 年年度報告 6/349 第二節第二節 公司簡介和主要財務指標公司簡介和主要財務指標 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名稱 新城控股集團股份有限公司 公

9、司的中文簡稱 新城控股 公司的外文名稱 Seazen Holdings Co.,Ltd 公司的外文名稱縮寫 Seazen 公司的法定代表人 王曉松 二、二、聯系人和聯系方式聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表 姓名 陳鵬 杭磊 聯系地址 上海市普陀區中江路388弄6號新城控股大廈A座17樓 上海市普陀區中江路388弄6號新城控股大廈A座17樓 電話 021-32522907 021-32522907 傳真 021-32522909 021-32522909 電子信箱 三、三、基本情況基本情況簡介簡介 公司注冊地址 常州市武進高新區西湖路1號 公司注冊地址的郵政編碼 213164 公司辦公

10、地址 上海市普陀區中江路388弄6號新城控股大廈A座 公司辦公地址的郵政編碼 200062 公司網址 電子信箱 四、四、信息披露及備置地點信息披露及備置地點 公司選定的信息披露媒體名稱 中國證券報、上海證券報 登載年度報告的中國證監會指定網站的網址 公司年度報告備置地點 公司董事會辦公室 五、五、公司股票簡況公司股票簡況 公司股票簡況 股票種類 股票上市交易所 股票簡稱 股票代碼 變更前股票簡稱 A股 上海證券交易所 新城控股 601155 無 六、六、其他其他相相關資料關資料 公司聘請的會計師事務所（境內）名稱 普華永道中天會計師事務所（特殊普通合伙）辦公地址 上海市黃浦區湖濱路 202 號

11、領展企業廣場 2 座普華永道中心 11 樓 簽字會計師姓名 陳玲、王凱 2020 年年度報告 7/349 七、七、近三年主要會計數據和財務指標近三年主要會計數據和財務指標(一一)主要會計數據主要會計數據 單位：元 幣種：人民幣 主要會計數據 2020年 2019年 本期比上年同期增減(%)2018年 營業收入 145,475,225,497 85,847,041,435 69.46 54,133,310,991 歸屬于上市公司股東的凈利潤 15,255,799,066 12,654,028,071 20.56 10,491,286,267 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤 13,0

12、56,303,736 9,981,582,101 30.80 7,596,526,221 經營活動產生的現金流量凈額 381,868,333 43,580,181,744-99.12 3,816,995,096 2020年末 2019年末 本期末比上年同期末增減（%）2018年末 歸屬于上市公司股東的凈資產 50,590,791,856 38,427,409,669 31.65 30,493,299,153 總資產 537,752,834,107 462,110,080,567 16.37 330,318,417,364 (二二)主要財務指標主要財務指標 主要財務指標 2020年 2019年

13、本期比上年同期增減(%)2018年 基本每股收益（元股）6.79 5.62 20.82 4.69 稀釋每股收益（元股）6.78 5.61 20.86 4.66 扣除非經常性損益后的基本每股收益（元股）5.81 4.43 31.15 3.39 加權平均凈資產收益率（%）33.89 36.86 減少2.97個百分點 41.91 扣除非經常性損益后的加權平均凈資產收益率（%）29.00 29.07 減少0.07個百分點 30.35 報告期末公司前三年主要會計數據和財務指標的說明 適用 不適用 八、八、境內外會計準則下會計數據差異境內外會計準則下會計數據差異(一一)同時按照國際會計準則與按中國會計準則

14、披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資同時按照國際會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸屬于上市公司股東的凈資產差異情況產差異情況 適用 不適用 (二二)同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和同時按照境外會計準則與按中國會計準則披露的財務報告中凈利潤和歸歸屬于上市公司股東的凈資屬于上市公司股東的凈資產差異情況產差異情況 適用 不適用 (三三)境內外會計準則差異的說明：境內外會計準則差異的說明：適用 不適用 2020 年年度報告 8/349 九、九、20202020 年分季度主要財務數據年分季度主要財務數據 單位：元 幣種：人民幣 第一季度（1-3 月

15、份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）營業收入 7,090,969,657 30,645,152,305 32,354,380,837 75,384,722,698 歸屬于上市公司股東的凈利潤 272,856,661 2,931,109,903 1,532,179,804 10,519,652,698 歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益后的凈利潤 221,196,285 2,525,786,764 1,523,106,343 8,786,214,344 經營活動產生的現金流量凈額-5,494,674,414-3,404,547,364-5,303,6

16、39,031 14,584,729,142 季度數據與已披露定期報告數據差異說明 適用 不適用 十、十、非經常性損益項目和金額非經常性損益項目和金額 適用 不適用 單位:元 幣種:人民幣 非經常性損益項目 2020 年金額 附注（如適用）2019 年金額 2018 年金額 非流動資產處置損益-252,157 550,835 304,503 越權審批，或無正式批準文件，或偶發性的稅收返還、減免 計入當期損益的政府補助，但與公司正常經營業務密切相關，符合國家政策規定、按照一定標準定額或定量持續享受的政府補助除外 261,948,930 174,006,847 82,750,922 計入當期損益的對

17、非金融企業收取的資金占用費 企業取得子公司、聯營企業及合營企業的投資成本小于取得投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值產生的收益 非貨幣性資產交換損益 委托他人投資或管理資產的損益 因不可抗力因素，如遭受自然災害而計提的各項資產減值準備 債務重組損益 企業重組費用，如安置職工的支出、整合費用等 交易價格顯失公允的交易產生的超過公允價值部分的損益 同一控制下企業合并產生的子公司期初至合并日的當期凈損益 與公司正常經營業務無關的或有事項產生的損益 除同公司正常經營業務相關的有效套期保值業務外，持有交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債產生的公允價值變動損益，以-25,065

18、,244 445,724,223-19,043,409 2020 年年度報告 9/349 及處置交易性金融資產、衍生金融資產、交易性金融負債、衍生金融負債和其他債權投資取得的投資收益 單獨進行減值測試的應收款項、合同資產減值準備轉回 對外委托貸款取得的損益 采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益 2,572,033,138 2,550,615,736 2,809,204,629 根據稅收、會計等法律、法規的要求對當期損益進行一次性調整對當期損益的影響 受托經營取得的托管費收入 除上述各項之外的其他營業外收入和支出 88,567,264 46,846,575 66,73

19、7,322 其他符合非經常性損益定義的損益項目 投資收益中采用公允價值模式進行后續計量的投資性房地產公允價值變動產生的損益-22,582,645 -76,143,354 57,587,482 處置長期股權投資及合轉子產生的投資收益-75,127,339 418,341,488 677,445,119 處置子公司的投資收益 158,109,073 45,350,346 72,486,907 少數股東權益影響額-13,082,274 -97,796,956-101,005,072 所得稅影響額-745,053,416 -835,049,770-751,708,357 合計 2,199,495,33

20、0 2,672,445,970 2,894,760,046 十一、十一、采用公允價值計量的項目采用公允價值計量的項目 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 項目名稱 期初余額 期末余額 當期變動 對當期利潤的影響金額 蘇州銀行股份有限公司股票 274,860,000-274,860,000-40,608,868 渤海銀行股份有限公司股票-89,609,411 89,609,411-7,530,562 購房尾款次級資產支持證券 80,000,000-80,000,000-在建投資性房地產 18,964,000,000 12,746,500,000-6,217,500,000 736,651,81

21、6 完工投資性房地產 49,257,000,000 75,545,000,000 26,288,000,000 1,835,381,322 其他股權投資 225,139,262 220,696,657-4,442,605-合計 68,800,999,262 88,601,806,068 19,800,806,806 2,523,893,708 十二、十二、其他其他 適用 不適用 2020 年年度報告 10/349 第三節第三節 公司業務概要公司業務概要 一、一、報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明報告期內公司所從事的主要業務、經營模式及行業情況說明（一）公司所從事的主要業務和經

22、營模式（一）公司所從事的主要業務和經營模式 公司的主營業務為房地產開發與銷售，經營模式以自主開發銷售為主。報告期內，公司秉持“住宅+商業”雙輪驅動的運作模式，以上海為中樞，長三角為核心，現已基本完成全國重點城市群及重點城市的布局。截至報告期末，公司已進入全國123個大中型城市。公司住宅地產開發業務的主要產品為各類商品住宅，包括中高層住宅、低密度的多層住宅與別墅等。公司擁有齊全的住宅產品線和產品風格，實現了標準化產品在不斷升級迭代的基礎上的快速復制，新中式高端產品系“璞樾”奠定扎實基礎。報告期內，公司住宅地產開發業務在深耕長三角地區的同時，積極發展環渤海、中西部、粵港澳大灣區等地區，未來將持續優

23、化公司產品與服務，全面推動品質升級，完成對供需關系較為均衡、人口吸附能力較強的高能級城市的深耕。公司商業地產開發業務主要為商業綜合體的開發及購物中心的運營管理，產品以出售為主，輔以自持運營及對外租賃。公司商業地產開發業務的主要產品為商業綜合體，包括銷售型物業和持有型物業兩部分。其中，銷售型物業對外出售，主要包括住宅、酒店式公寓及沿街商鋪等；持有型物業自持運營或對外租賃，主要為購物中心。公司商業地產開發業務秉持以客戶為中心的經營理念，不斷獲取優質項目，打造優質產品。購物中心已經并將繼續成為實體商業最重要的載體。公司商業地產品牌“吾悅廣場”致力于打造體驗式商業綜合體，通過打造餐飲、親子、珠寶館、運

24、動館、家居生活等優勢業態，形成聚合效應，擴大吾悅商業的輻射范圍。目前85%的吾悅廣場布局于“十四五”19個國家級城市群，覆蓋了全國GDP 80%的區域，服務所在城市80%的主流人群，實現對城市人流和消費流的匯聚，已初步形成規模效應。公司商業管理團隊深入業態及產品研究，在通盤考慮商業價值最大化同時，融入當地人文生活風貌、心理文化特征、城市價值取向，打造每個項目的專屬 IP，樹立特有的經營特色。報告期內，吾悅廣場在持續打造業績標桿同時，創新商戶合作形式，不斷加強商家經營輔導，幫扶困難品牌，與商戶共同發展。（二）行業情況（二）行業情況 報告期內，中央堅持“房住不炒”的調控總基調不變，上半年為降低疫情

25、防控對房地產市場的影響，各地靈活因城施策，從供需兩端陸續出臺房地產相關扶持政策；而下半年起，房地產調控政策有所轉向，中央強調不將房地產作為短期刺激經濟的手段，穩地價、穩房價、穩預期，深圳、杭州、西安等地收緊了房地產限購、首付等政策，此外對無房家庭的傾斜、預售資金的監管也多有涉及，房地產金融監管持續強化?？傮w而言，房地產政策由上半年的穩中偏松逐漸過渡到下半年的穩中偏緊。報告期內，房地產開發投資及土地招拍掛市場持續回暖。根據國家統計局數據顯示，2020年全國房地產開發投資為14.1萬億元，比上年增長7.0%。此外，根據國家統計局公布的土地購置面積和土地成交價款測算，2020年全國土地招拍掛成交均價

26、為6,763元/平方米，同比漲幅為18.7%。土地成交價格的上漲促使部分熱點城市在 2020 年下半年積極出臺政策進行調控，防止土地市場過熱。2020年商品房市場呈現前低后高的走勢，市場保持了較強的韌性，一線及部分熱點二線城市供需關系緊張。年初受疫情影響房地產市場遭遇大幅下挫，前2月商品房銷售額及銷售面積同比降幅超35%。但隨著復工復產的推進，疊加各房企通過直播賣房等多元化方式積極營銷，房地產銷售再現強勁反彈，降幅快速收窄，表現持續超預期，前8個月累計銷售額同比轉正，前10個月累計銷售面積同比止跌，全年商品房銷售額及銷售面積分別為17.4萬億元及17.6億平方米，同比分別升8.7%及2.6%。

27、從價格來看，3月開始70城新房價格持續上升，6月70城中61個城市環比上漲，下半年環比升幅逐步收窄但仍維持上漲。2020年，房地產行業集中度繼續提升，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻比2019年有所提高。根據克而瑞信息集團(CRIC)統計，TOP10和TOP30房企銷售金額門檻分別達到2,780.1億元和1,306.0億元，同比增幅達 14.4%和 15.5%。從行業集中度看，TOP50 房企銷售額市占率為 62.2%，TOP100 房企市占率為76.2%。行業規模穩定的同時，銷售集中度持續上行，伴隨著行業利潤空間的下降，行業競爭和梯隊分化也進一步加劇。二、二、報告期內公司主要資產發生重大變化情

28、況的說明報告期內公司主要資產發生重大變化情況的說明 適用 不適用 2020 年年度報告 11/349 三、三、報告期內核心競爭力分析報告期內核心競爭力分析 適用 不適用 （一）獨特的經營模式（一）獨特的經營模式 經過多年的發展，我國城市化率達到了60%，但與發達國家相比，仍有10%以上的提升空間，同時，居民對居住環境、居住面積等要求不斷提高，新材料、新技術在住宅開發過程中加速應用，我國新建住宅市場的容量將有望保持穩定。隨著生活水平的不斷提高，居民消費升級趨勢近年顯著加速，消費對我國經濟可持續增長作用也愈發明顯，作為消費重要載體的大型商業地產比住宅地產具有更為廣闊的發展空間。公司多年來堅持“住宅

29、+商業”的雙輪驅動模式，已穩步實現并不斷加強對房地產開發、投資及商業運營管理等業務領域的覆蓋，相比于聚焦商業運營的公司，公司的住宅開發在充分競爭市場中不斷成長，具有較高的項目操盤與資金回籠能力；而相比深耕住宅開發的公司，公司在商業地產的規?；_發與運營方面具有一定優勢，能夠持續創造穩定的現金流。通過對經營戰略的堅持和經營模式的優化，公司一直致力于拓展自身在激烈商業競爭中的生存空間。公司配備成熟的商業開發和經營管理團隊，以獲取優質資產和建設一流運營能力為基礎，以建設高品質的商業購物中心為目標，為吾悅廣場進駐的每一座城市打造個性化商業地標。報告期內，公司堅持吾悅廣場的產品升級和進化，構建“三區兩線

30、、五位一體”為核心理念的吾悅價值體系，打造更具勢能的吾悅新城生態圈，在全國范圍內布局156座吾悅廣場，已開業及管理輸出的吾悅廣場達100座。住宅與商業共同承載著我們對美麗家園的向往，公司將持續挖掘雙輪驅動模式的內涵，不斷審視住宅與商業的關系與定位，通過二者聯動，實現資源與品牌的共享。（二）（二）土地儲備充足，聚焦重點城市群發展土地儲備充足，聚焦重點城市群發展 公司堅持深耕長三角區域，并聚焦其他核心城市群，形成以長三角、環渤海、粵港澳大灣區、長江中部、成渝等城市群為重點的布局體系。截至報告期末，公司在全國123個大中型城市合計擁有土地儲備1.43億平方米，可滿足未來2-3年的開發運營所需。公司在

31、全國最具經濟活力和人口密度最高的地區布局，其中一、二線城市約占公司總土地儲備的40%，長三角區域三、四線城市約占公司總土地儲備的30%。優良的投資布局將為公司發展帶來更為廣闊的空間，并確保公司可以從容應對市場變化，從而保障公司持續穩步發展。（三）良好的品牌影響力（三）良好的品牌影響力 公司在國內房地產行業中具有較強的品牌影響力。報告期內，公司榮膺中國房地產業協會及上海易居房地產研究院評測的“2020中國房地產開發企業綜合實力10強”第8位、“2020中國房地產上市公司創新能力五強”第1位、“2020中國房地產開發企業商業地產運營10強”第2位及“2020中國房地產上市公司A股十強”第3位。同時

32、，公司被人民網評為“2019年度實力品牌企業”。報告期內，公司獲得第九屆中國公益節頒發的“2019年度責任品牌獎”。（四）（四）全方位的激勵機制全方位的激勵機制 公司通過各項激勵機制把員工個人和公司發展融為一體。第一期限制性股票激勵計劃及2019年股票期權與限制性股票激勵計劃保障了公司與高管及骨干管理人員同心共創、共享成就；“新城合伙人”跟投制度及“共創、共擔、共享”計劃實現了項目管理團隊績效與項目經營業績掛鉤；“競創百億”計劃鼓勵更多城市公司深耕所在區域，提高市場占有率。全方位多層次的激勵機制，把公司打造成創業平臺，激發了全員創業熱情，使全員都主動參與到公司經營中去。（五）（五）高效的人力資

33、源開發與管理機制高效的人力資源開發與管理機制 人才是企業最核心的資源，是生存與發展的根本。公司注重人才培養體系，秉持“勤者授譽，功者受祿，能者授職，庸者受罰”的人才管理理念，對人才建設保持高度敏感與關注，確保人才“有歸屬、有保障、有前途”。公司人員供給效率質量較好，敬業環境營造效果良好，不斷提升公司整體人均效能。建立具有針對性的分層級培養模式，構建全周期賦能體系，通過以訓帶教的賦能計劃，進一步提升人才厚度、專度和能力。公司持續推動人才的橫向培養，提升綜合能力，打造多層次、復合型人才梯隊；允許員工在內部有序合理流動，同時加強員工的一線經驗，在實戰中鍛煉和選拔人才。外部人才的引進與公司內部人才的培

34、養形成有機結合，持續提升公司人才密度，保障組織的良性運轉，為公司規模與利潤的增長保駕護航。2020 年年度報告 12/349 （六）（六）踏實進取的經營團隊踏實進取的經營團隊 公司長期積累的“奮斗者”文化使得新城人執行力強，決策速度快，具有較高的進取心。在紛繁復雜的市場變革中，新城人能化危為機，整合利用各項資源，不斷優化升級運營效率，堅持以客戶為中心，以客戶思維理解不同的客戶需求，以匠心打造優質產品和服務，保持旺盛的組織活力，助力產品品牌建設，做好“美好生活服務商”的角色。在后疫情時代，公司將堅定不移地推進雙輪驅動戰略，通過內部經營管理的確定性穿越外部的不確定性。2020 年年度報告 13/3

35、49 第四節第四節 經營情況討論與分析經營情況討論與分析 一、一、經營情況經營情況討論與分析討論與分析（一）商品房銷售創新高，房價穩中有升（一）商品房銷售創新高，房價穩中有升 2020 年全國商品房銷售金額與面積雙創新高，其中商品房銷售金額 17.4 萬億元，同比增長 8.7%，商品房銷售面積 17.6 億平方米，同比增長 2.6%；行業規模增速回升，銷售金額和面積同比增速較 2019年分別提升 1.9 和 2.6 個百分點。房價漲幅仍保持低位運行，但隨著 3 月之后新房市場快速恢復，房價穩中有升，年度累計漲幅已超過 2019 年水平，2020 年百城新建住宅價格累計上漲 3.4%，較 201

36、9 年擴大 0.1 個百分點，主要受一線城市漲幅擴大拉動。歷年商品房銷售情況表 百城住宅價格指數情況表 2020 年年度報告 14/349 （二）庫存整體平穩，全年前高后低（二）庫存整體平穩，全年前高后低 2020 年末商品房待售面積5 億平方米，與上年末基本持平，其中商品住宅待售面積 2.24 億平方米，同比減少 0.4%，商辦物業受疫情沖擊較大、去化承壓。整體來看全國待售面積總量呈現前高后低，受疫情影響，一季度庫存出現跳漲，之后隨著疫情得到控制，核心城市樓市銷售向好，帶動整體庫存穩步回落。歷年商品房待售情況表 （三）土地購置量減價增，投資增速回升向好（三）土地購置量減價增，投資增速回升向好

37、 2020 年，全國商品房新開工面積 22.44 億平方米，同比下降 1.2%，增速降幅明顯，較 2019 年回落 9.7 個百分點。全年房地產開發企業土地購置面積 2.55 億平方米，同比下降 1.1%，房企聚焦核心區域優質地塊，地價上揚推動土地交易額增長，全年土地成交價款 1.73 萬億元，同比增長 17.4%。全年房地產開發投資 14.14 萬億元，再創歷史新高，同比增長 7.0%，增速比上年回落 2.9 個百分點,但年內累計值已連續 7 個月保持正增長，呈現穩中向好態勢。歷年新開工面積與當地購置土地面積情況表 2020 年年度報告 15/349 房地產開發投資完成額情況表 （四）貨幣政

38、策寬松，房地產資金監管持續強化（四）貨幣政策寬松，房地產資金監管持續強化 為應對疫情沖擊，2020 年貨幣政策有所寬松，年底廣義貨幣 M2 同比增 10.1%，增速較上年末提高 1.4 個百分點，連續 10 個月保持在 10%以上；貸款利率維持 4.75%的歷史低位，央行三次降準多次降息，共釋放長期資金超 1.75 萬億。從行業資金面看，全社會流動性寬松，但對于房地產金融監管卻持續收緊，嚴查資金違規流向樓市，更出臺“三道紅線”政策倒逼企業降負債，并壓降融資類信托業務規模，行業資金鏈進一步趨緊。2020 年房地產開發資金來源 19.3 萬億元，同比上漲 8.1%；從資金來源構成來看，國內貸款和自

39、籌資金占比為 13.8%和 32.8%，增速分別為 5.7%和 9.0%，國內貸款占比保持下行，自籌資金占比略有回升，其他資金來源（主要為預收款和按揭款）占比繼續小幅提升 0.1 個百分點至 53.3%，利用外資占比較小，但同比再升 9.3%。中長期貸款利率及存款準備金率表 2020 年年度報告 16/349 房地產開發投資資金來源表 （五五）政策穩字當頭、有保有壓，房住不炒基調恒定）政策穩字當頭、有保有壓，房住不炒基調恒定 2020 年在疫情嚴重沖擊之下，全球經濟深度衰退，外部環境不確定性增加，而中國疫情防控卓有成效，作為唯一正增長的主要經濟體，國內經濟持續恢復，結構轉型不斷加快。中央多次在

40、高層會議及十四五規劃中重申房住不炒總基調，強化長效機制建設；地方堅持因城施策，調控政策松緊結合，一方面高熱城市調控政策頻打補丁，一方面各地又通過放寬落戶、增加有效供地、支持剛需購房等一系列措施刺激釋放需求，持續規范房地產市場。二、二、報告期內主要經營情況報告期內主要經營情況 2020 年是“十三五”規劃收官之年，也是跌宕起伏的一年?；仡?2020 年，面對疫情影響、行業變化和市場波動，全體新城人眾志成城，各事業部齊心協力，共同完成年度銷售目標，即：合同銷售金額2,509.63 億元，銷售面積 2,348.85 萬平方米。根據克而瑞信息集團（CRIC）統計，公司 2020 年度銷售金額位列行業第

41、 12 位，銷售面積位列行業第 10 位。報告期內，公司迎來第 100 座吾悅廣場溫州龍灣吾悅廣場的盛大開業，隆重的“吾悅”百店開業慶典活動也在全國所有吾悅廣場同步舉行，在業內產生了非常積極的影響。公司立足長三角，加強投研、客研、營銷前策聯動，前瞻性找準潛力城市或板塊，持續拓展和深耕其他重點城市群。同時，公司不斷升級迭代創新投資能力，強化多元化取地和資金獲取能力，聚焦可復投、可跨區域的優質合作方，建立合作方評價體系和分級維護機制，為獲取優質土地不斷創造條件。全年公司共計新增土地儲備 120 幅，總建筑面積為 4,139.41 萬平方米，平均樓面地價為 3,031.11 元/平方米，其中，商業綜

42、合體項目新增土地儲備總建筑面積為 2,478.92 萬平方米。城市群、都市圈是未來仍能繼續吸納人口的區域，公司住宅地產全面打通各城市群區域內部，差異化定義城市群的功能定位，匹配不同城市發展特點，精準判斷城市周期，實現資源共享和規模效應，并根據行業政策及市場情況，以銷定產，降本增效，從而保障公司業績的完成。報告期內，公司堅持“市占率超 10%做熟、市占率超 20%做深、市占率超 30%做透”的區域深耕標準，天津、江蘇、浙江等深耕區域的市場份額不斷提升，體現了公司戰略布局與區域深耕的成效與重大意義。公司將持續重點聚焦城市群和重點城市，通過區域深耕做大市場份額、強化客戶洞察能力、積累優質合作資源、贏

43、得政府口碑，不斷提高市場占有率和品牌站位，提高深耕區域的市場領導力，打造國內領先的優質住宅開發平臺。公司始終堅持“住宅+商業”雙輪驅動戰略，住宅與商業協同互補，有力推動吾悅廣場的快速發展，打造最具價值的商業地產平臺。吾悅廣場高起點、高標準切入，每一座吾悅廣場都采用領先的購物中心模式，并不斷推進產品線的迭代升級；各線城市全面布局，一二線和三四線同步發展，挖掘并獲取城市功能升級和消費升級的紅利。截至報告期末，公司開業、在建及擬建吾悅廣場總數量已達到 156 座，2020 年年度報告 17/349 進駐全國 118 個城市，初步完成全國化布局，填補區域乃至城市大型商業綜合體的空白。2020 年開業的

44、蘇州高鐵吾悅廣場、溫州龍灣吾悅廣場作為吾悅 A 類標桿旗艦，設計和產品品質均達到全新的高度。報告期內，公司新開業吾悅廣場 38 座（含 5 座托管在營項目）。伴隨著溫州龍灣吾悅廣場于 2020年 12 月 30 日開業，公司持有已開業及管理輸出的吾悅廣場正式達到 100 座，完成了自 2008 年涉足商業地產以來，商業地產從 0 到 100 的突破，正式進入百店時代。報告期內，吾悅廣場實現商業運營總收入即含稅租金收入 56.70 億元（包含：自持商業的租金、管理費、停車場、多種經營及其他零星管理費收入）。截至報告期末，吾悅廣場開業面積超 940 萬平方米，平均出租率達 99.54%；客流總量達

45、 6.55 億人次，同比增長 13%；銷售總額達 319 億元，同比增長 20%；會員人數達 983 萬，較 2019年末增長 73%。報告期內行業融資環境前松后緊，隨著“三道紅線”的新規出臺，融資監管持續收緊。面對融資難度不斷攀升的局面，公司在強化現金管控的同時積極融資，緩解資金壓力。公司在交易所平臺先后發行公司債、CMBS 和應收賬款 ABS，募集資金 80.94 億元人民幣；在中國銀行間市場完成多筆超短期融資債券的發行，共募集資金 30 億元人民幣；在境外通過發行高級美元債券，募集資金 8 億美元，為公司的發展提供了穩定的資金支持。截至報告期末，公司整體平均融資成本為 6.72%。202

46、0 年新冠肺炎疫情的爆發，強行給行業按下了“減速鍵”。公司在特殊時期不忘高質量發展，通過積極運用互聯網和其他新技術逆勢而上，開拓新銷售渠道。視頻直播賣房、特價房源秒殺、發放購房優惠券等活動有效地實現了線上引流。官方微信、購房 APP、與第三方平臺相互聯動，組合出擊，從線上直面 C 端客戶。同時，為支持抗擊本次疫情，公司切實承擔社會責任，作出了兩個重要決定：1、公司旗下自持經營的 60 座吾悅廣場對全體商戶自 2020 年 1 月 25 日起實施為期 67 天的租金減半政策；同時，在 2020 年 4 月 1 日至 5 月 31 日期間，公司對于影院、教育培訓、健身、KTV 等因疫情管控延遲開業

47、的相關商戶給予租金減半的扶持政策。對于委托經營的管理輸出項目，公司在與業主方溝通一致的前提下，按相同政策執行，與社會各界攜手共渡難關。2、公司于 2020 年 1 月 26 日向武漢市慈善總會捐贈人民幣 1000 萬元。該筆捐款將匯入武漢市慈善總會專用賬戶，?？钣糜谖錆h人民抗擊疫情，重點關注一線醫護人員的工作激勵與安全維護。2020 年，疫情也在刷新客戶對住宅功能和品質的認知，同類產品中，品質差異將是決定價格和流量的關鍵。產品力和客戶滿意度的提升可以在更長的時間周期中提高公司利潤率，減少滯重存貨的產生。公司秉持“以客戶為中心”的導向，及時根據市場變化，與客戶需求變化緊密銜接，加快產品研發效率，

48、在標準化產品的基礎上，圍繞客戶需求趨勢，對標準化進行迭代升級，完善屬地化、標準化建設，打造改善型產品 IP，以產品力的提升，提升整體的產品溢價能力和美譽度。報告期內，公司高端產品系“璞樾”榮獲樂居財經品評的“2020 年中國奢適大宅產品系品牌價值 10 強”。在行業存量時代，公司堅持高質量發展，力求在存量市場中能不斷提高份額。報告期內，公司實現竣工面積 3,071.93 萬平方米（含合聯營項目），其中 190 個子項目或分期實現竣工；實現營業收入1,454.75 億元，實現歸屬于上市公司股東凈利潤 152.56 億元，分別比 2019 年增長 69.46%和 20.56%。截至 2020 年

49、12 月 31 日，公司總資產 5,377.53 億元，歸屬于上市公司股東的凈資產 505.91 億元，分別比上年同期增長 16.37%和 31.65%。報告期末，公司共有 352 個子項目在建，在建面積為 7,797.67萬平方米（含合聯營項目）。公司積極響應“三道紅線”政策。報告期末，公司剔除預收賬款后的資產負債率為 74.12%,凈負債率為 43.65%,現金短債比為 1.68。(根據監管要求，在計算剔除預收賬款后的資產負債率時，扣除的預收賬款也包含合同負債以及待轉銷項稅額，計算現金短債比時扣除了其他貨幣資金及根據預售資金監管辦法受監管的預售房款 13,525,071,129 元）202

50、0 年年度報告 18/349 2020 年公司房地產項目表 單位：平方米 項目名稱 城市 項目類別 項目狀態 權益比例 計劃投資（萬元）2020 年實際投資額（萬元）占地面積 總建筑面積 規劃計容建筑面積 2020 年新開工面積 2020 年末在建面積 2020 年竣工面積 待開發面積 可租售面積 2020 年簽約面積 累計簽約面積 平均售價（元/平方米）2020 年 結算面積 累計結算面積 長沙縣朗雋 長沙市 住宅 在建 30.26%119,737 58,456 66,453 254,013 199,346 254,013 254,013-248,738 7,458 7,458 7,906-

51、新城恒偉匯雋風華 長沙市 住宅 在建 49.45%64,531 30,471 44,127 117,273 88,253 117,273 117,273-113,347-長沙縣璽樾 長沙市 住宅 竣工 50.43%87,941 16,166 30,913 160,862 129,824-160,862-160,862 7,140 144,916 11,060 144,488 144,488 長沙縣悅雋 長沙市 住宅 在建 89.00%116,767 26,520 58,652 237,545 168,553-237,545-232,089 83,170 169,811 9,496-長沙縣悅雋公

52、園 長沙市 住宅 在建 30.26%115,995 11,814 52,477 256,863 209,902-118,691-138,172 250,339 27,307 36,068 7,359-湘潭璟雋 湘潭市 住宅 在建 98.89%213,768 27,537 207,601 699,792 546,103-141,561 128,635 405,496 699,792 136,376 266,861 4,380 87,110 102,959 長沙和樾 長沙市 住宅 竣工 98.89%63,154 13,591 34,667 181,454 134,773-172,862-175,9

53、14 29,064 175,553 8,209 161,859 170,156 株洲樾府 株洲市 住宅 在建 49.45%182,093 14,700 130,143 286,013 211,018-187,025-279,444 44,088 97,334 6,862 68,787 68,787 長沙梅溪湖金茂灣 長沙市 住宅 在建 49.45%405,198 41,443 120,729 638,518 501,762-305,599-622,943 28,417 478,549 12,977 96,750 332,920 長沙國際花都 長沙市 住宅 在建 98.89%437,440 25

54、,927 344,291 1,338,172 1,128,524-33,233 240,143-1,265,463 24,055 1,262,417 9,098 256,058 1,221,008 新城觀山印 長沙市 住宅 擬建 30.26%470,269 221,466 214,461 561,469 423,423-561,469 552,360-長沙梅溪湖璽悅 長沙市 住宅 在建 39.56%169,411 19,062 51,270 174,837 158,926-174,837-169,736 112,080 161,123 13,113-長沙梅溪華府 長沙市 住宅 在建 39.56

55、%243,573 23,662 45,274 262,682 230,857 262,682-249,324 74,980 157,757 18,629-長沙明昱東方項目 長沙市 住宅 在建 79.11%228,804 143,989 126,678 369,467 286,958 185,215 185,215-184,252 360,758 1,899 1,899 16,240-凱悅嘉園 廊坊市 住宅 在建 74.95%113,467 27,283 71,464 220,956 172,434-220,956-169,449 42,406 113,899 13,788-天津武清梧桐公館 天

56、津市 住宅 在建 89.11%74,286 14,280 63,279 160,619 114,859-160,619-157,460 10,381 118,656 11,086-北京五里春秋西府海棠 北京市 住宅 在建 21.00%1,316,908 142,358 216,429 690,135 384,104-570,852 119,283-657,651 103,423 236,458 41,577 36,423 36,423 滄州悅雋風華 滄州市 住宅 在建 99.01%183,551 12,362 97,407 313,503 178,183 313,503-304,187 58,

57、749 189,795 11,421-北京新城國譽府 北京市 住宅 在建 51.00%355,933 21,892 69,856 203,521 101,647-203,521-183,179 87,908 106,968 35,287-北京新城首創禧悅學府 北京市 住宅 在建 51.00%640,845 6,581 48,464 200,939 116,185-200,939-192,744 76,961 102,022 81,367-滄州悅雋時代 滄州市 住宅 在建 99.01%77,554 3,468 41,618 137,576 104,045 137,576-133,452 38,8

58、52 88,410 9,966-天津武清悅雋央著 天津市 住宅 在建 77.23%244,317 15,074 119,867 260,929 190,929-260,929-263,891 91,017 154,880 17,840-天津武清悅雋年華 天津市 住宅 擬建 95.86%166,051 284 93,523 217,236 149,427-217,236 207,783-北京新城熙紅印項目 北京市 住宅 在建 100.00%363,249 296,990 35,978 120,898 75,552 120,898 120,898-102,609 11,276 11,276 59,

59、980-滄州運河區 117 畝地塊項目 滄州市 住宅 擬建 99.01%141,376 64,100 78,353 169,428 117,530-169,428 149,453-新城璽樾熙棠 天津市 住宅 在建 47.52%196,719 131,518 78,099 178,459 124,959 178,459 178,459-169,629 36,659 36,659 20,589-天津武清湖畔風華 天津市 住宅 在建 50.50%63,539 38,761 53,367 89,037 64,040 89,037 89,037-84,180 60,986 60,986 13,245-天

60、津寶坻大境 天津市 住宅 在建 49.51%637,944 74,954 271,197 666,242 500,322-388,217 210,566-641,438 75,450 439,921 15,690 41,693 93,076 天津生態城樾府 天津市 住宅 在建 99.01%227,983 28,434 87,336 156,000 96,000-156,000-124,288 28,600 62,772 19,913-天津北辰樾風華 天津市 住宅 在建 79.21%347,573 39,548 237,504 588,302 312,790-464,649 123,653-57

61、3,701 66,962 337,722 14,386 85,158 85,158 天津大港港東府 天津市 住宅 竣工 49.51%58,417 18,637 79,928 120,139 95,915-120,139-123,788 20,887 121,760 9,967 116,159 116,159 天津津南和興府 天津市 住宅 在建 67.11%108,407 11,834 40,119 189,300 130,296-189,300-155,616 44,263 44,263 12,559-天津寶坻悅雋首府 天津市 住宅 在建 54.46%162,796 14,163 86,603

62、 207,809 155,809 207,809-202,416 43,746 193,593 14,140-天津寧河悅雋公館 天津市 住宅 在建 80.20%240,000 16,249 193,321 392,154 283,595-392,154-387,912 73,858 90,806 7,372-天津北辰悅雋風華 天津市 住宅 在建 80.70%92,558 9,878 69,359 145,971 105,687-145,971-145,060 31,101 89,449 10,301-天津濱海悅雋都會 天津市 住宅 在建 49.51%81,354 8,002 36,042 11

63、1,301 79,292-111,301-110,213 40,328 50,620 9,685-天津東麗悅雋公元 天津市 住宅 在建 50.50%87,730 14,842 58,750 128,152 88,125-128,152-128,683 41,770 83,752 11,952-天津寧河光明路 8號 天津市 住宅 在建 49.51%59,536 8,839 28,664 80,310 57,328-80,310-78,574 40,117 57,505 11,791-唐山新城瑞府 唐山市 住宅 在建 50.50%85,676 20,145 42,906 149,014 110,7

64、36-149,014-145,625 68,419 95,163 11,008-濱海新區空港 19 號地 天津市 住宅 在建 74.26%276,366 201,428 103,962 232,720 166,340 147,843 147,843-84,877 234,479 16,919 16,919 20,454-2020 年年度報告 19/349 生態城旅游區 41 號地塊項目 天津市 住宅 在建 99.01%80,046 43,673 42,514 91,730 63,770 91,730 91,730-89,196 11,712 11,712 16,004-北辰小淀 004 號地塊

65、項目 天津市 住宅 在建 59.41%60,945 34,591 28,409 70,435 51,135 70,435 70,435-70,303-天津寧河悅雋公館（號地）天津市 住宅 在建 99.01%80,537 1,027 48,856 132,109 92,649 132,109 132,109-130,599-大張莊 015、017 項目 天津市 住宅 在建 39.23%115,173 58,058 87,229 192,847 139,567-192,847-187,465 29,538 29,538 11,326-唐山新城瀾樾府 唐山市 住宅 在建 68.29%312,865

66、59,974 156,245 548,744 401,036-457,349 91,395-497,749 151,440 416,481 13,631 82,472 82,472 唐山熙堂尚院 唐山市 住宅 在建 25.00%49,170 6,173 21,729 44,234 32,803 44,234 44,234-42,248 30,138 30,138 22,096-新城公園尚府 邯鄲市 住宅 擬建 100.00%107,831 41,179 59,907 186,236 143,779-186,236 172,276-保定市蓮池區長城地塊項目 保定市 住宅 擬建 49.00%112

67、,227 34,946 53,955 213,274 151,074-213,274 202,423-新城正弘府 石家莊市 住宅 在建 66.20%135,285 66,653 70,537 189,035 143,306 96,154 96,154-92,880 161,423-惠州金樾江南 惠州市 住宅 在建 76.19%307,181 31,978 325,776 922,919 691,757 361,852 361,852-561,068 893,264 116,087 182,072 7,214-惠州云昱花園 惠州市 住宅 在建 76.19%217,673 43,452 223,1

68、11 617,619 446,134 169,956 549,244 68,376-596,332 162,759 265,204 7,622 48,328 48,328 惠州明昱花園 惠州市 住宅 竣工 53.33%88,035 20,069 100,136 244,743 163,299-244,743-221,090 9,899 169,465-165,354 165,354 惠州悅雋 惠州市 住宅 在建 76.19%67,291 8,836 43,190 213,194 163,531 121,318-197,260 28,535 165,088 7,516 1,709 77,180

69、嘉城學府 惠州市 住宅 在建 51.00%95,653 24,351 57,151 229,540 166,303 229,540-212,801 70,124 70,124 9,781-羅陽上頭塘地塊項目 惠州市 住宅 擬建 46.67%107,745 41,550 64,920 221,099 162,300-221,099 210,050-南寧悅雋江山 南寧市 住宅 在建 81.00%101,378 8,971 42,116 131,625 85,127-131,625-120,323 21,109 105,019 11,889-桂林靈川大都會 桂林市 住宅 在建 60.00%65,07

70、3 30,016 63,443 212,787 168,349-99,082-113,705 200,839 12,116 29,398 4,049-南寧悅雋風華 南寧市 住宅 在建 100.00%171,212 20,236 65,516 269,198 196,392-269,198-253,666 89,659 228,023 11,416-南寧錦樾府 南寧市 住宅 在建 51.00%86,889 57,286 35,308 132,467 88,233-132,467-117,237 14,034 14,034 13,766-新城明昱公園 南寧市 住宅 在建 100.00%39,960

71、 29,381 13,675 64,338 40,710 64,338 64,338-57,444 15,816 15,816 10,232-海豐和樾 汕尾市 住宅 在建 100.00%337,004 36,830 154,650 1,046,870 799,149 194,427 448,826-598,044 1,020,909 84,833 158,730 5,491-東莞璽樾花園 東莞市 住宅 在建 100.00%134,323 19,021 38,842 109,167 77,341-109,167-106,081 50,812 76,137 23,376-坪 山 區 石 井 街 道

72、G12314 地塊項目 深圳市 住宅 擬建 49.00%365,101 280,000 37,254 228,830 168,680-228,830 169,830-佛山壹鳴花園 佛山市 住宅 在建 95.24%647,389 69,986 144,563 593,616 435,618-351,624-540,178 77,036 340,049 14,325 15,767 178,620 三水璟薈豪園 佛山市 住宅 在建 47.62%173,349 15,242 47,253 225,646 165,655-141,584 31,602-218,092 41,082 164,858 10,

73、504 53,237 64,159 肇慶新城和昱建設項目 肇慶市 住宅 在建 95.24%141,497 15,842 66,249 271,182 212,006-197,600 73,582-263,604 79,428 219,659 6,524 71,578 71,578 肇慶樾山公館 肇慶市 住宅 在建 77.14%76,258 6,827 34,001 121,592 95,158 121,592-117,532 45,564 97,827 6,038-中山嵐彩名苑 中山市 住宅 在建 43.72%108,763 18,749 77,214 254,033 193,005-106,

74、712 96,794-230,072 13,104 73,393 11,810 27,334 27,334 恩平香悅公館 江門市 住宅 在建 77.14%75,414 13,064 39,739 131,748 100,428-131,748-121,971 9,859 101,797 5,996-新城博富領會國際 江門市 住宅 在建 76.19%133,086 78,363 51,279 173,971 128,194 65,339 65,339-108,631 164,721 12,013 12,013 12,125-尚雋天驕花園 常州市 住宅 在建 57.45%136,450 72,19

75、4 56,966 154,763 113,915 154,763 154,763-141,152 111,747 111,747 15,391-金壇逸雋花園 常州市 住宅 在建 57.45%110,927 59,276 55,669 167,989 122,472 167,989 167,989-154,272-金壇金桂東路北側、永清路西側地塊項目 常州市 住宅 擬建 57.45%100,501 22,396 50,900 155,177 111,980-155,177 140,189-鑫城大道南側、華青路西側地塊項目 常州市 住宅 擬建 57.45%109,314 24,576 61,440

76、 165,778 122,880-165,778 148,973-金壇新城金郡花園 常州市 住宅 在建 95.75%504,614 72,756 182,616 651,555 475,957-294,322 181,268-597,464 131,177 545,305 12,681 160,065 302,782 鹽城大豐悅雋 鹽城市 住宅 在建 94.96%208,228 25,100 153,226 364,532 243,024-5,777 216,247 142,508 334,218 99,354 163,158 7,931 153,473 153,473 鹽城悅雋時代 鹽城市

77、住宅 在建 50.95%114,128 14,252 95,586 240,491 171,952-73,794 166,697 220,437 35,592 163,231 7,869 159,637 159,637 鹽城建湖悅雋首府 鹽城市 住宅 在建 77.56%99,165 5,676 75,950 201,877 145,804 102,140 118,053 83,824-180,264 57,164 90,512 6,172 71,621 71,621 鹽城東臺天樾府 鹽城市 住宅 竣工 24.98%70,273 26,494 55,320 136,115 100,115-136

78、,115-122,016 22,403 118,304 8,343 108,527 108,527 鹽城東臺御景華庭 鹽城市 住宅 擬建 99.90%16,035 117 27,243 57,914 57,914-30,771 44,729 1,001 1,608 3,582 1,139 1,139 2020 年年度報告 20/349 金樾府 鹽城市 住宅 在建 39.96%134,815 53,355 77,818 258,915 193,802 140,994 140,994-117,921 224,671 76,942 76,942 8,759-鹽城經開區雁蕩山路項目 鹽城市 住宅 擬建

79、 39.96%213,077 75,329 104,088 317,896 226,338-317,896 282,452-常州璞樾和山花苑 常州市 住宅 在建 46.92%212,816 28,236 83,179 247,993 181,053-128,003-216,917 52,095 206,244 16,291 15,598 98,830 常州門第境院 常州市 住宅 在建 47.13%210,028 40,389 77,263 227,405 169,253-89,266 138,139-201,264 54,143 147,296 13,275 113,453 113,453 常

80、州樾雋花園 常州市 住宅 在建 82.19%164,283 22,770 51,695 156,544 116,498-156,544-134,241 293 106,937 17,527-匯雋花園 常州市 住宅 在建 57.45%124,105 79,461 60,515 174,205 133,007 174,205 174,205-158,987 71,221 71,221 12,052-常州云鏡花苑 常州市 住宅 在建 47.88%341,622 231,282 74,134 223,581 165,547 222,901 223,581-196,152 23,323 23,323 2

81、7,998-常州云翌花園 常州市 住宅 在建 47.37%246,960 162,479 46,057 144,274 105,765 143,443 144,274-130,060-常州泰和之春苑 常州市 住宅 竣工 經營權 261,080 71,304 115,642 499,511 366,859-263,367-449,331 87,170 439,709 6,173 279,766 439,709 常州譽雋花園 常州市 住宅 在建 67.45%120,566 10,640 21,500 70,486 53,646-70,486-63,158 39,598 52,989 28,436-

82、常州樾華名苑 常州市 住宅 竣工 53.64%171,789 27,872 65,474 192,420 143,812 -192,420-173,046 24,802 162,410 10,553 162,410 162,410 常州九熙臺苑 常州市 住宅 在建 66.23%379,626 66,191 137,836 304,791 196,620-203,527 101,264-243,153 113,054 163,661 27,447 67,864 67,864 常州湖悅朗雋花園 常州市 住宅 竣工 48.83%52,845 17,659 38,108 111,002 83,817-

83、111,002-90,517 8,298 82,070-82,070 82,070 常州悅翠九雋花園 常州市 住宅 在建 47.88%363,298 29,699 111,718 323,448 244,545-323,448-295,423 97,226 131,161 19,462-無錫柏翠春居 無錫市 住宅 竣工 24.47%283,272 32,400 103,846 361,707 280,964-361,707-330,885 2,538 295,099 32,079 294,160 294,160 江陰上品璟苑 無錫市 住宅 在建 19.98%196,695 35,921 203

84、,609 450,035 326,133-450,035-374,778 122,401 301,646 8,667-文暉銘苑 無錫市 住宅 在建 95.75%274,055 197,366 75,699 204,877 152,891 204,877 204,877-186,045 9,163 9,163 21,682-常州新城公館 常州市 住宅 竣工 95.75%160,204 24,081 106,977 432,257 363,680-132,125-422,987 35,015 290,127 10,142 123,246 285,348 常州新城郡未來 常州市 住宅 竣工 98.5

85、1%113,326 7,513 78,886 263,389 197,168-241,064 14,644 241,039-7,966 234,191 常州桃李花園 常州市 住宅 竣工 98.51%217,580 37,713 137,789 461,556 343,745-266,887-418,592 42,099 396,440 7,385 248,412 396,368 常州和昱云景苑、林蔭苑、文萃苑 常州市 住宅 竣工 95.75%80,850 9,066 58,792 137,868 111,001-2,271-122,905 14,464 114,651 7,765 20,869

86、 111,837 泰興丹霞花園 泰州市 住宅 在建 99.90%203,472 25,583 155,173 455,633 375,390-246,594 209,038 426,194 78,143 200,282 7,180 185,809 185,809 泰州榮樾 泰州市 住宅 竣工 99.90%91,227 29,172 60,612 196,198 144,151-189,791-166,993 7,608 166,420 15,229 129,322 129,322 水岸嘉苑 泰州市 住宅 在建 99.90%113,157 11,262 74,420 295,555 226,02

87、7-113,436-182,119 273,902 10,290 10,290 6,320-溧陽明昱灣 常州市 住宅 竣工 32.06%39,571 4,727 29,574 73,076 53,113-73,076-51,622-51,622-51,622 51,622 常州綠都萬和城 常州市 住宅 在建 35.19%652,763 66,218 480,685 1,549,444 1,094,003-78,335 145,720 659,384 1,414,869 117,225 727,864 17,086 244,393 715,864 常州金色新城西三期 常州市 住宅 擬建 95.7

88、5%10,186-18,863 45,270 23,953-45,270 23,953-武進吾悅廣場 常州市 住宅 竣工 66.23%425,829 15,598 177,660 890,371 555,335-44,101-807,579 32,654 606,099 8,400 32,296 605,741 常州新城域 常州市 住宅 在建 95.75%220,213 2,435 233,381 626,339 477,624 65,499 65,499-524,695 1,062 498,993-1,062 498,993 常州新城長島東區 常州市 住宅 擬建 95.75%70,983-1

89、57,740 315,481 236,610-315,481 236,610-金壇萬建城 常州市 住宅 擬建 97.88%12,100-31,841 31,841 31,841-31,841 31,841-新都半島云著 成都市 住宅 竣工 47.62%171,883 10,612 110,510 284,164 198,560-261,565 41,302 146,787 9,056 51,083 122,418.27 簡陽悅雋風華 成都市 住宅 竣工 95.24%79,727 20,747 29,868 154,733 119,013 -154,733-145,342 10,525 131,

90、816 10,920 131,816 131,816 視高悅雋天府 眉山市 住宅 竣工 47.62%117,367 8,897 69,859 186,775 139,683-168,692 15,021 156,605 13,224 21,379 100,130 簡陽悅雋江山 成都市 住宅 竣工 48.57%87,918 23,062 32,157 168,772 128,529 -168,772-158,358 7,080 133,633 15,154 133,633 133,633 新城金樾府 成都市 住宅 在建 76.19%153,715 35,130 126,607 316,032 2

91、36,368 78,171 78,171 237,861-290,351 57,233 199,792 8,598 184,467 184,467 龍泉新里桃溪川 成都市 住宅 竣工 47.62%102,027 20,968 53,725 149,791 107,509-149,791-138,010 1,386 114,129-97,733 97,733 青白江萬科新城時代之光一期 成都市 住宅 竣工 47.62%53,065 9,016 22,829 92,575 68,475-84,238 2,033 82,452 16,721 38,976 78,848 青白江萬科新城時代之光二期 成

92、都市 住宅 竣工 47.62%91,960 16,029 40,565 163,205 121,672-163,205-150,165 35,315 140,632 16,721 135,939 135,939 青白江美的新城公園天下 成都市 住宅 竣工 28.57%116,249 12,962 51,108 216,228 152,396-216,228-202,593 35,699 132,408 8,260 20,843 20,843 青白江悅雋盛世 成都市 住宅 在建 57.14%284,838 22,991 124,145 449,436 310,335-224,716 224,72

93、0 399,951 63,189 121,993 8,228 114,565 114,565 視高萬科城市之光 眉山市 住宅 竣工 31.43%107,233 411 68,501 185,064 136,933-177,173-168,820-13,667 149,882 興盛悅雋天驕 眉山市 住宅 竣工 77.14%40,697 3,294 33,489 99,354 73,669-91,031 3,539 79,282-33,012 54,663 邛崍金樾華府 成都市 住宅 在建 77.14%134,419 18,729 76,247 237,139 174,153-237,139-21

94、7,787 88,797 179,168 7,939-新城金樾世家 成都市 住宅 在建 77.14%86,393 2,711 60,440 160,951 117,383-160,951-143,827 19,985 19,985 7,803-簡陽悅雋錦城 成都市 住宅 在建 77.14%29,558 5,297 14,589 50,220 36,270-50,220-38,300 1,493 37,299-2020 年年度報告 21/349 簡陽悅雋香江 成都市 住宅 在建 77.14%40,248 4,747 15,819 56,793 39,446-56,793-49,471 21,17

95、1 39,981 11,818-崇州新城瑞升悅雋西江 成都市 住宅 在建 47.62%27,631 4,953 14,960 42,369 29,687-42,369-37,173 11,139 13,675 8,212-峨眉山金樾云璽 樂山市 住宅 擬建 95.24%49,146 21,092 36,099 109,595 83,028-109,595 107,823-峨眉山金樾天璽 樂山市 住宅 竣工 95.24%53,932 10,244 40,123 121,206 92,124-121,206-111,307 36,329 100,352 4,805 98,431 98,431 雅安

96、新城瑞升金樾瀾岸 雅安市 住宅 在建 61.91%131,878 13,102 65,343 279,638 203,870-151,868 127,770-256,910 29,915 61,653 6,397 54,181 54,181 溫江 22 畝地塊項目 成都市 住宅 擬建 80.95%44,520 26,209 15,058 53,049 37,645-53,049 52,379-重慶桃李郡 重慶市 住宅 竣工 49.67%144,388 5,695 45,575 210,945 155,296-205,219 15,245 165,702 13,013 17,745 164,01

97、0 重慶金樾府 重慶市 住宅 竣工 95.24%102,833 15,626 55,336 175,874 126,516-175,874-169,095 29,238 115,179 8,642 111,481 111,481 重慶朗雋大都會 重慶市 住宅 在建 99.34%287,018 28,389 104,548 335,787 227,838 90,183 173,307 86,198-321,625 43,257 173,872 15,468 73,221 73,221 重慶悅雋風華 重慶市 住宅 竣工 95.24%52,684 6,462 56,578 138,992 74,71

98、5-138,992-136,933 7,449 83,049 7,599 17,655 81,536 重慶西著七里 重慶市 住宅 竣工 32.38%152,256 14,697 74,503 259,514 189,275-109,110-251,169 11,362 181,046 8,150 109,251 175,367 重慶璽樾九里 重慶市 住宅 在建 19.05%321,301 118,135 182,766 576,212 397,564-536,065-564,462-129,423-重慶瑯樾江山 重慶市 住宅 在建 31.43%290,008 52,436 130,592 49

99、1,860 338,028-283,717 171,333-472,733 78,985 266,698 11,286 163,257 195,970 重慶和昱麟云 重慶市 住宅 在建 95.24%175,742 45,351 121,313 488,857 362,240-317,019 171,838-474,951 76,793 207,913 6,574 136,161 136,161 重慶黛山道 8 號 重慶市 住宅 在建 33.33%178,594 21,331 101,772 388,304 271,973-241,196 147,108-376,352 89,726 156,0

100、01 7,888 51,836 51,836 重慶瑯翠 重慶市 住宅 在建 95.24%156,863 16,518 77,670 169,362 122,051-169,362-165,959 14,593 14,593 11,585-杭州香悅公館 杭州市 住宅 竣工 99.86%232,404 22,426 86,118 279,319 195,532-256,289 2,766 251,236-87,732 247,698 杭州璟雋名邸 杭州市 住宅 竣工 70.00%256,982 22,041 45,394 164,019 113,478-164,019-157,315 32,558

101、 135,551 28,743 122,104 122,104 杭州世宸名府 杭州市 住宅 在建 25.00%252,033 27,827 35,407 135,453 92,170-135,453-127,388 59,052 87,299 26,755-杭州海名雅園 杭州市 住宅 竣工 20.00%321,177 24,091 88,404 286,052 194,457 -286,052-277,606 21,811 232,168 30,423 231,573 231,573 嚴州譽境府 杭州市 住宅 在建 29.96%81,074 30,245 33,301 94,374 59,89

102、8 94,374 94,374-93,066 55,582 55,582 19,473-香悅和鳴府 杭州市 住宅 在建 70.00%296,238 223,716 57,135 186,242 125,658 186,242 186,242-176,867 8,466 8,466 26,537-海鹽璟郡瀾庭 嘉興市 住宅 竣工 80.89%59,689 10,449 27,154 77,551 54,201-77,551-74,277 22,317 70,133 12,584 68,383 68,383 湖州南潯海上風華一二期 湖州市 住宅 竣工 99.86%135,390 16,625 93

103、,471 228,690 166,244-228,690-218,533 9,900 192,553 11,011 189,084 189,084 湖州南潯海上風華三期 湖州市 住宅 竣工 99.86%50,364 2,792 40,708 115,070 81,323-115,070-108,112 4,097 89,752-88,884 88,884 湖州碧桂園翡翠灣 湖州市 住宅 竣工 25.00%98,968-77,913 191,250 140,129-184,468 15,269 173,596 6,427 20,872 170,289 湖州碧桂園嘉譽 湖州市 住宅 竣工 33.0

104、0%58,803-55,672 123,923 89,412-115,625-104,947-4,137 104,947 都會名邸 湖州市 住宅 在建 70.00%185,063 24,055 62,588 187,726 125,151-187,726-182,110 70,604 131,035 17,186-湖州中央公園 湖州市 住宅 在建 49.93%156,630 18,619 56,598 147,123 112,491-147,123-143,822 29,155 125,646 13,077-都會瀾軒 湖州市 住宅 在建 70.00%147,439 13,552 47,446

105、137,021 90,907-137,021-133,328 49,998 93,771 18,690-都會瀾庭 湖州市 住宅 竣工 50.00%54,196 12,408 34,541 50,039 34,247-50,039-48,672 15,933 47,620 20,946 43,190 43,190 金華云昱 金華市 住宅 竣工 79.89%124,924 9,774 77,465 245,523 178,103-239,777 58,016 213,879 9,706 77,731 213,467 東陽樾府 金華市 住宅 竣工 50.00%153,951 15,026 67,76

106、6 228,950 176,646-228,950-226,678 44,085 213,624 12,366 182,180 182,180 浦江盛昱 金華市 住宅 竣工 33.00%135,380 24,950 61,030 182,132 121,999-182,132-176,751 88,407 134,770 14,326 80,320 80,320 東陽盛昱之光 金華市 住宅 竣工 50.93%86,695 15,041 32,369 132,427 96,821-132,427-124,631 35,275 113,022 11,277 103,860 103,860 香悅蘭城

107、 金華市 住宅 在建 60.00%121,860 68,856 69,998 196,931 139,968 196,931 196,931-190,810 28,964 30,356 11,468-紹興迪蕩湖壹號 紹興市 住宅 竣工 24.87%357,110 11,173 159,067 293,294 230,383-293,294-290,019 24,248 279,052 44,616 279,052 279,052 紹興悅雋公館 紹興市 住宅 竣工 48.93%193,843 38,909 198,256 301,887 232,635-301,887-297,043 18,94

108、6 292,564 13,011 276,138 276,138 紹興西江月 紹興市 住宅 在建 39.02%70,624 39,529 34,487 102,270 76,480-102,270-100,917 8,032 100,769 10,200-寧波湖畔樾山 寧波市 住宅 在建 32.52%97,725 13,032 54,003 105,292 70,275-105,292-76,768 16,418 67,031 21,222-寧海悅雋明湖府 寧波市 住宅 在建 43.90%121,698 12,655 48,361 148,570 106,390-148,570-137,717

109、 60,174 101,057 15,318-紹興棠樾 紹興市 住宅 竣工 63.00%223,275 50,300 114,175 252,322 166,214-250,245 63,952 179,186 16,410 170,429 170,429 紹興寶龍世家 紹興市 住宅 竣工 48.93%186,142 10,578 92,498 271,178 203,496-271,178-267,635 1,968 265,474 21,455 207,353 207,353 舟山東海府 舟山市 住宅 在建 33.17%48,369 6,851 17,042 55,109 42,600-5

110、5,109-52,266 18,309 22,972 13,607-臺州黃巖江山壹品苑 臺州市 住宅 竣工 26.96%165,906 22,359 121,231 377,977 277,267-77,988-355,268 1,903 349,691-97,563 160,283 溫州瑞安翡翠悅府 溫州市 住宅 在建 19.97%310,456 8,203 56,250 204,990 158,641-204,990-197,238 1,212 194,137-溫州瑞安國瑞府 溫州市 住宅 在建 20.00%203,633 20,506 43,447 168,673 125,633-168

111、,673-164,011 3,746 138,329 22,780-2020 年年度報告 22/349 溫州樂清觀瀾苑 溫州市 住宅 竣工 18.18%127,781 13,789 65,086 169,586 130,156-169,586-167,877 51,081 139,417 12,374 127,548 127,548 溫州平陽悅府 01 溫州市 住宅 在建 30.91%131,598 9,988 52,181 161,340 120,117-161,340-157,863 33,112 89,674 13,406-溫州平陽悅府 02 溫州市 住宅 在建 46.36%136,05

112、0 18,560 50,746 154,460 116,846-154,460-150,855 33,166 77,469 13,976-溫州樂清東潮云筑 溫州市 住宅 在建 22.73%126,162 20,204 42,017 113,618 84,027-113,618-110,723 44,891 96,164 20,051-臺州仙居尚雋公館 臺州市 住宅 竣工 63.64%75,074 13,246 33,493 98,987 73,605-94,413 7,882 83,679 13,714 83,679 83,679 臺州溫嶺云樾觀嶺 臺州市 住宅 在建 32.27%355,60

113、5 62,702 114,369 381,962 286,099-381,962-361,949 136,291 211,528 20,519-新城京嶺云樾東方 臺州市 住宅 在建 54.55%264,006 134,659 104,530 316,850 230,055-208,100-108,751 301,623 38,573 41,125 14,473-云樾風華小區 臺州市 住宅 在建 63.64%126,493 77,722 41,844 131,559 96,215-131,559-129,030 13,525 13,525 16,803-新城甌江灣 溫州市 住宅 在建 63.64

114、%335,188 169,006 132,688 438,580 321,318-243,112-195,468 424,658 121,510 121,510 14,502-蚌埠悅雋天著 蚌埠市 住宅 在建 95.75%65,561 15,535 54,115 159,035 118,875-159,035-144,020 21,962 121,606 5,953-阜陽京師國府 阜陽市 住宅 在建 49.98%320,182 45,253 242,913 675,407 502,073-675,407-574,565 86,967 306,784 8,778-阜陽大都會 阜陽市 住宅 在建

115、95.75%99,829 13,847 57,136 157,880 119,936-157,880-146,801 52,210 67,085 8,039-阜陽云昱東方 阜陽市 住宅 在建 95.75%87,397 9,801 63,721 193,038 140,753 165,747 165,747-27,291 166,190 67,966 67,966 6,146-南昌新城公館 南昌市 住宅 在建 59.41%84,552 7,035 21,980 70,648 54,909-70,648-68,502 10,423 63,988 17,282-九江悅雋中央公園 九江市 住宅 在建

116、59.41%141,392 18,259 87,200 253,214 185,361 105,980 253,214-247,299 87,269 114,376 8,031-新城悅雋時代項目 南昌市 住宅 在建 99.01%48,124 34,713 27,441 64,851 49,301-64,851-64,150 18,920 18,920 9,532-南 昌 縣 象 湖 濱 江025 地塊項目 南昌市 住宅 擬建 59.41%89,578 51,660 39,812 121,336 90,212-121,336 118,943-萍鄉國樾府 萍鄉市 住宅 在建 50.50%40,21

117、3 15,787 44,955 103,336 71,912 103,336 103,336-92,125 58,008 58,008 7,923-合肥北宸紫郡 合肥市 住宅 竣工 95.87%117,608 451 58,147 174,516 133,069-163,278 1,007 139,563 35,472 5,173 139,088 合肥桃李郡 合肥市 住宅 竣工 99.88%70,280 1,177 26,708 75,669 56,018-75,669-67,847 3,230 63,054 8,255 7,739 61,246 濱湖時光印象 合肥市 住宅 在建 31.63%

118、350,300 16,256 38,000 341,476 255,010-22,216 181,542-314,725 6,889 293,875 14,506 142,666 260,969 濱湖大都會 合肥市 住宅 在建 100.00%215,728 28,735 50,751 143,902 92,145-833 96,852-120,845 24,008 111,145 18,571 106,572 106,572 高新西子曼城 合肥市 住宅 竣工 19.99%236,396 1,213 104,760 298,852 225,984-264,848 3,360 236,558-6,

119、659 228,213 肥東十里春風 合肥市 住宅 竣工 44.98%111,694 8,554 60,000 176,485 132,024-176,483-160,733 23,449 138,220 9,249 131,274 131,274 長豐悅雋九里 合肥市 住宅 在建 77.65%148,966 17,154 69,879 198,679 146,372-130,493 68,186-177,317 38,210 116,381 10,065 60,578 60,578 肥東云樾觀棠 合肥市 住宅 在建 77.65%131,963 17,508 49,137 146,657 10

120、8,478-146,657-124,678 28,288 110,535 10,051-合肥濱湖云境 合肥市 住宅 在建 95.75%178,814 25,389 63,341 177,108 116,854 177,108 177,108-154,029 50,991 119,961 20,219-桃李郡 上饒市 住宅 擬建 50.50%115,499 53,293 74,433 214,972 163,753-214,972 211,172-新城怡康時光印象 蚌埠市 住宅 擬建 48.18%81,005 43,525 49,547 130,524 99,090-130,524 128,76

121、2-上饒十里春風 上饒市 住宅 擬建 33.00%270,307 52,842 303,399 835,387 623,223-835,387 786,921-蕪湖大都會 蕪湖市 住宅 在建 95.75%132,174 16,572 62,643 165,883 125,541 49,829 165,883 160,066 56,364 56,407 12,659-鎮江悅雋吾悅坊 鎮江市 住宅 在建 95.87%32,504 6,226 43,041 84,576 65,401-15,242 69,334-71,807 8,355 55,151 5,558 54,805 54,805 鎮江瓏悅

122、府 鎮江市 住宅 在建 31.64%148,316 17,513 70,766 212,465 166,797-85,916 52,249 178,401 33,108 154,715 11,081 119,015 119,015 鎮江江山樾 鎮江市 住宅 在建 23.97%179,593 29,373 143,200 205,792 136,967-167,190 38,602-146,294 49,740 90,247 12,608 23,738 23,738 揚中九里香畔 鎮江市 住宅 在建 76.69%219,025 24,188 72,780 320,246 255,361-320,

123、246-247,926 38,890 67,377 9,157-鎮江雍和府 鎮江市 住宅 在建 31.64%63,809 8,492 49,964 88,692 57,514-88,692-60,433 34,130 35,913 12,281-南京星悅天地廣場 南京市 商業 在建 28.76%93,079 7,635 27,428 109,603 82,938 24,233-98,635-80,920-80,920 南京星悅天地廣場G01 南京市 住宅 在建 28.76%26,602 1,568 7,025 30,945 19,887-30,945-28,420-7,848-南京金樾府 南京

124、市 住宅 在建 47.93%262,963 27,496 51,750 159,302 112,699-159,302-141,970 43,554 103,388 29,654-南京新城花漾紫郡 南京市 住宅 竣工 95.87%205,560 320 131,114 409,392 292,393-365,731 58,283 365,507-5,799 313,023 南京新城水岸云際 南京市 住宅 擬建 95.87%147,846 118,604 27,022 73,522 54,043-73,522 66,875-滁州藝境花園 滁州市 住宅 在建 31.64%116,576 6,278

125、 60,189 170,517 132,300-35,952-149,523 18,380 113,870 7,701 29,484 107,401 馬鞍山璟玥 馬鞍山市 住宅 在建 95.87%105,135 21,707 86,930 206,923 157,084-206,923-185,274 101,427 168,479 8,931-南京璞樾鐘山 南京市 住宅 竣工 95.87%328,258 13,179 70,321 169,113 106,529-158,246 6,866 136,671 5,687 22,479 136,671 南京保利天地 南京市 住宅 在建 29.72

126、%144,150 1,235 90,610 237,529 178,738-1,244-222,333 32,338 220,673-2,436 190,610 南京璞樾和山 南京市 住宅 竣工 95.87%171,977 5,275 56,890 121,611 67,562-1,420-95,110 8,659 90,197 20,725 31,281 90,144 句容源山 鎮江市 住宅 竣工 95.87%93,362 5,607 129,189 185,780 115,034-139,430-111,250-3,093 110,433 南京領東苑 南京市 住宅 在建 32.59%517

127、,191 12,989 67,811 248,531 178,608-32,282 196,713-229,203 109,239 109,239 30,352 62,128 62,128 南京悅峯 南京市 住宅 竣工 32.59%413,638 6,785 74,741 233,755 173,766-77,268-185,005 47,948 166,471 48,154 166,395 166,395 2020 年年度報告 23/349 句容樾府 鎮江市 住宅 竣工 100.00%166,998 13,820 69,889 222,902 173,956-26,113-178,479 2

128、4,063 175,717 8,243 174,305 174,305 句容合悅府 鎮江市 住宅 在建 19.17%94,665 10,113 53,873 144,812 106,767-85,239 59,573-121,345 19,452 48,331 9,596 25,041 25,041 南京新城香悅瀾山 南京市 住宅 竣工 95.87%531,761 572 154,521 432,066 367,216-414,783 864 394,484-740 394,361 南京云漾濱江 南京市 住宅 在建 48.89%356,638 214,393 106,661 336,023 2

129、45,277 160,119 160,119-175,904 305,037-揚州運河上宸 揚州市 住宅 在建 38.35%132,212 24,580 83,239 194,720 128,050-194,720-162,079 94,494 113,623 14,762-揚州拾光樾 揚州市 住宅 在建 44.96%45,480 23,992 26,504 63,933 45,081 63,933 63,933-59,175-揚州水漾花苑 揚州市 住宅 竣工 11.51%67,817 6,145 69,326 154,462 110,678-136,449 14,192 135,593 20

130、,583 1,048 123,770 煙臺璞樾園著 煙臺市 住宅 在建 69.94%101,222 11,091 107,015 155,140 106,810-155,140-153,278 12,921 26,572 17,795-煙臺新城明昱錦園 煙臺市 住宅 在建 99.92%70,701 8,156 17,216 81,732 60,732-81,732-78,258 13,331 13,331 10,453-榮成新城悅雋公館 威海市 住宅 在建 69.94%127,655 21,561 84,492 235,060 177,910-235,060-233,740 39,316 70

131、,360 8,128-淄博新城悅雋江山 淄博市 住宅 在建 69.31%205,082 25,173 170,643 412,706 306,946-223,696 85,161 103,849 408,458 44,992 166,229 7,891 80,387 80,387 安丘新城悅雋青云府 濰坊市 住宅 竣工 46.36%56,791 8,807 41,936 125,828 94,922-125,828-120,907 60,984 104,615 4,299 54,751 54,751 諸城新城榮樾大都會 濰坊市 住宅 在建 99.92%534,794 21,061 310,84

132、9 943,619 685,746 38,404 276,860-666,759 915,200 58,472 88,000 4,984-東營悅雋時代 東營市 住宅 在建 64.95%53,571 6,571 62,647 96,798 81,143 96,798 96,798 95,825 18,956 18,956 7,422-青島卓越皇后道 青島市 住宅 竣工 49.96%355,545 38,230 116,135 470,701 345,594-57,631-449,473 19,742 414,724 6,536 68,453 387,783 青島新城璽樾 青島市 住宅 在建 99

133、.92%680,034 40,514 546,082 870,244 691,946-105,512 62,320 530,700 842,955 29,217 236,353 8,082 51,611 216,162 青島新城紅島灣盛昱 青島市 住宅 竣工 29.98%169,855 24,628 71,735 257,896 188,374-257,896-248,452 34,453 217,857 13,025 183,239 183,239 青島紅島羊毛灘 1號地塊項目 青島市 商業 擬建 29.98%58,027 299 51,441 107,225 77,162-107,225

134、106,696-青島新城紅島灣朗雋 青島市 住宅 在建 29.98%150,400 17,904 101,408 237,449 172,976-237,449-234,941 43,151 59,292 14,510-青島樾府 青島市 住宅 在建 49.96%288,575 16,898 209,522 546,170 415,463-189,116-261,883 538,152 13,770 91,271 11,828 65,095 68,125 青島新城云樾曉院 青島市 住宅 在建 69.94%260,158 48,935 161,742 392,801 291,802-245,577

135、 147,223-381,451 46,871 137,840 14,289 53,510 53,510 青島紅島羊毛灘 5號地塊項目 青島市 商業 在建 29.98%86,620 9,267 98,461 189,431 118,015 189,431 189,431 167,031-青島融創紅島灣 青島市 商業 在建 29.98%159,748 37,755 164,777 246,123 182,782-206,748 227,227 12,817 154,761 25,805 36,167 36,167 青島保利紅島灣 青島市 商業 在建 29.98%157,415 21,301 12

136、4,393 291,010 186,661-291,010-288,841 24,126 78,520 16,258-青島紅島羊毛灘 2號地塊項目 青島市 商業 擬建 29.98%115,598 34 58,736 187,905 146,841-187,905 186,728-膠州樾郡 青島市 住宅 竣工 49.96%27,192 7,232 23,977 45,915 32,006-45,433 19,839 36,477 9,429 28,585 28,585 平度新城悅雋大都會 青島市 住宅 在建 79.94%59,673 6,647 44,626 125,467 85,612-125

137、,467-124,252 42,361 73,868 9,392-青島融創紅島灣盛昱 青島市 住宅 在建 29.98%149,080 15,482 76,642 246,668 183,660-246,668-231,862 16,582 195,319 15,744-萊西新城悅雋公園里 青島市 住宅 在建 69.94%61,107 9,953 61,227 156,233 111,111-156,233-150,377 23,508 27,125 5,391-平度悅雋大都會二期項目 青島市 住宅 在建 79.94%70,196 21,372 36,465 131,642 102,102-13

138、1,642-127,242-莒縣悅雋一品 日照市 住宅 在建 69.94%87,773 14,965 73,029 159,803 116,917-159,803-158,974 84,828 132,530 7,096-莒縣金樾府 日照市 住宅 在建 67.03%119,318 5,716 88,574 211,386 159,606 211,386-208,217 69,557 106,291 7,675-臨沂金樾門第 臨沂市 住宅 在建 99.92%42,672 7,280 61,541 89,359 73,838 19,001 89,359-85,544 12,932 49,285 7

139、,999-日照時代之光項目 日照市 住宅 在建 49.96%75,615 42,039 40,717 111,915 89,514 61,504 61,504-50,411 106,368 40,959 40,959 10,953-濟南香溢瀾庭 濟南市 住宅 擬建 99.92%179,020 16,982 98,294 384,624 309,466-379,032 11,858 359,206-86,706 359,206 濟南香溢華庭 濟南市 住宅 在建 99.92%211,703 43,555 106,551 407,849 331,467-210,284-399,159 20,888

140、367,048 3,258 175,221 175,221 濟南新城和昌湖畔樾山 濟南市 住宅 在建 49.51%93,000 15,979 62,592 128,059 94,067-127,182 26,797 108,066 8,051 39,139 97,441 濟南新城領寓 濟南市 商業 竣工 99.01%81,232 20,654 18,932 134,152 103,226-134,152-133,420 11,073 111,870 9,063 81,116 81,116 齊河新城悅雋 德州市 住宅 在建 99.01%84,442 19,443 57,659 157,554 1

141、30,665-67,552 90,002-155,412 56,570 145,065 5,119 72,670 72,670 齊河新城璽樾（資產德州市 住宅 在建 99.01%296,884 18,254 166,477 265,141 162,287-215,166 49,975-263,256 43,079 95,010 9,505 40,225 40,225 2020 年年度報告 24/349 包一）濟南新城悅雋風華 濟南市 住宅 在建 99.01%127,745 13,552 66,719 155,603 118,531-133,547-22,056 148,702 66,254 8

142、7,418 11,171-泰安五岳風華 泰安市 住宅 在建 39.30%339,865 181,181 222,934 618,207 443,596 236,650 374,061-244,146 575,378 89,236 89,236 8,578-陽谷金樾府 聊城市 住宅 在建 99.01%117,287 21,995 76,166 226,200 181,195-226,200-222,327 84,487 198,004 5,896-齊河新城璽樾（資產包二）德州市 住宅 擬建 99.01%171,956 11 255,012 577,318 466,332-577,318 563,

143、148-新城時光印象項目 濟南市 住宅 在建 99.01%62,247 50,586 12,449 44,943 36,143 44,943 44,943 42,611-新城五岳首府 泰安市 住宅 在建 49.51%102,389 53,895 65,000 148,703 130,741 148,703 148,703 -146,824 51,335 51,335 10,068-高唐金樾府 聊城市 住宅 竣工 80.94%79,545 16,914 69,850 143,944 108,766-143,944-138,690 49,438 135,540 6,159 123,110 123,

144、110 萊蕪新城悅雋 萊蕪市 住宅 竣工 50.50%51,197 10,507 26,532 110,432 83,851-110,432-109,193 3,525 91,363 8,618 91,363 91,363 濟南小鴨項目 濟南市 住宅 在建 24.75%314,552 4,909 70,657 264,905 156,887-129,458 72,644 62,803 243,521 22,657 158,637 14,442 63,550 63,550 貴陽璽樾臺 貴陽市 住宅 在建 73.92%188,453 24,570 64,870 226,250 161,437-22

145、6,250-203,501 41,710 111,722 11,754-遵義悅雋風華 遵義市 住宅 在建 100.00%80,631 9,286 47,277 159,148 116,980-159,148-151,734 56,716 81,220 5,565-遵義金樾和山 遵義市 住宅 在建 100.00%122,534 12,898 74,031 260,049 183,816-260,049-207,764 62,505 84,067 6,047-新城龍樾府 黔南布依族苗族自治州 住宅 在建 51.00%420,875 32,861 539,200 1,185,148 934,420

146、46,754 46,754-1,138,394 1,151,438 12,368 12,368 13,150-新城鳳凰臺 六盤水市 住宅 在建 99.34%340,465 70,371 188,590 758,017 576,904 220,759 220,759-537,259 707,343 127,158 127,158 6,003-昆明新城雅樾 昆明市 住宅 在建 100.00%139,485 23,035 56,075 299,447 212,559 133,802 133,802 165,645-272,917 70,842 237,073 7,744 119,917 119,91

147、7 昆明新城瑯樾 昆明市 住宅 在建 56.00%249,930 46,689 264,021 554,170 404,409 277,427 277,427 276,743-468,045 119,584 305,078 8,769 205,868 205,868 昆明藍光新城碧桂園古滇水云城 昆明市 住宅 在建 21.78%273,654 19,903 350,424 779,817 525,720-301,566-478,251 704,800 59,135 70,060 11,223-昆明新城和樾 昆明市 住宅 在建 100.00%110,953 60,882 71,146 173,0

148、38 113,662 173,038 173,038-137,014 23,675 23,675 11,798-昆明經開 68 畝地塊項目 昆明市 住宅 擬建 49.00%118,393 57,365 45,880 197,438 137,642-197,438 175,123-武漢新城閱璟臺 武漢市 住宅 在建 95.24%428,549 39,220 102,366 505,410 345,444-291,785-472,549 21,080 348,889 14,316 10,946 129,432 武漢璟棠 武漢市 住宅 竣工 95.24%183,832 18,140 96,895 3

149、25,480 271,849-21,829-317,854 16,155 280,096 16,047 37,354 279,164 葛店新城新璟匯 鄂州市 住宅 竣工 95.24%71,847 5,754 27,882 112,601 89,059-112,601-108,263 15,589 91,343 8,840 91,199 91,199 武漢新城金郡 武漢市 住宅 在建 48.57%41,630 4,914 51,104 74,271 50,373-74,271-67,815 6,251 6,946 12,786-新城庭瑞君悅觀瀾 武漢市 住宅 在建 76.19%156,047 2

150、3,892 166,164 422,863 307,245-269,863 126,428-415,211 57,344 255,443 7,909 92,658 92,658 武漢新城璞樾門第 武漢市 住宅 在建 76.19%376,180 24,345 171,524 553,123 393,243-553,123-515,384 165,166 233,293 21,003-武漢新城桃李郡 武漢市 住宅 在建 76.19%469,048 25,709 171,969 676,721 485,485 219,974 219,974-456,747 620,892 73,479 73,479

151、 12,545-新城天悅觀瀾 武漢市 住宅 在建 95.24%124,486 44,765 68,769 246,028 178,712 108,050 108,050-137,978 228,611-孝感新城璟悅府 孝感市 住宅 在建 95.24%132,886 15,162 75,048 281,576 228,187-127,375 89,427-252,896 63,883 186,092 6,722 88,129 137,060 孝感新城璽樾 孝感市 住宅 在建 48.57%117,158 12,184 116,876 387,132 299,548 166,339 284,200

152、102,932-368,363 57,849 118,774 5,870 75,631 75,631 孝感碧桂園新城華府 孝感市 住宅 在建 47.62%154,445 6,645 76,299 270,862 229,817-126,701 42,822-254,799 30,676 116,321 6,214 63,957 101,165 荊州碧桂園新城楚天府 荊州市 住宅 在建 31.43%110,451 13,268 56,413 223,595 169,008-135,662 87,933-213,096 35,196 183,431 8,821 87,933 87,933 南漳新城

153、悅雋 襄陽市 住宅 在建 77.14%57,635 10,253 46,666 142,104 115,781 22,932 119,172-141,019 61,066 120,171 4,848 103,083 103,083 黃岡碧桂園新城陽光城城品 黃岡市 住宅 在建 31.43%90,101 12,843 65,582 219,177 177,996-126,640 92,538-193,700 16,603 170,951 6,418 92,302 92,302 黃石新城朗雋 黃石市 住宅 在建 99.01%121,416 6,792 131,245 248,708 194,866

154、 99,765 99,765 148,943-232,553 79,655 147,690 6,530 116,108 116,108 黃石悅雋大都會 黃石市 住宅 在建 46.67%115,110 16,002 70,122 314,909 245,107-314,909-232,677 52,967 150,526 7,084-蘇州 MOC 芯城匯項目一部 蘇州市 住宅 竣工 95.86%303,604 26,576 39,128 204,412 144,475-204,412-177,090 29,651 166,626 21,901 166,626 166,626 蘇州 MOC 芯城匯

155、項目二部 蘇州市 住宅 竣工 95.86%53,964 10,289 12,941 72,888 51,719-61,361-44,938-44,938 蘇州 MOC 芯城匯項目三部 蘇州市 住宅 在建 95.86%212,393 12,359 40,036 269,197 189,617-64,849-204,348 235,719 57,467 57,467 9,040-2020 年年度報告 25/349 蘇州 MOC 芯城匯項目四部 蘇州市 住宅 在建 95.86%425,994 35,896 51,421 286,249 201,543-286,249-254,531 52,389 1

156、44,833 39,535-蘇州 MOC 芯城匯項目五部 蘇州市 住宅 在建 95.86%120,032 18,342 30,758 158,932 104,970-158,932-126,812 51,637 55,827 15,551-蘇州 MOC 芯城匯項目六部 蘇州市 住宅 在建 95.86%91,459 8,400 15,255 107,677 76,141 107,677 107,677-92,353-蘇州 MOC 芯城匯項目七部 蘇州市 住宅 擬建 95.86%138,592-33,009 169,304 95,807-169,304 149,689-蘇州 MOC 芯城匯項目八部

157、 蘇州市 住宅 在建 95.86%343,042 10,120 26,990 237,814 163,839 59,781 59,781-178,034 206,415 27,851 27,851 26,468-蘇州 MOC 芯城匯項目九部 蘇州市 住宅 擬建 95.86%78,831 1,850 20,098 94,197 60,413-94,197 80,203 37,106 44,257 15,065-蘇州 MOC 芯城匯項目十部 蘇州市 住宅 擬建 95.86%49,078-7,502 39,337 22,436-39,337 31,520 22,652 31,520 20,331-蘇

158、州金雙湖花園 蘇州市 住宅 在建 49.95%202,459 14,044 191,819 500,889 364,693-65,015 15,028 412,672 16,842 395,509-27,142 353,980 蘇州拾鯉花園 蘇州市 住宅 竣工 19.98%248,746 27,785 128,313 316,196 221,243-148,277-270,365 23,376 230,370 30,741 115,270 225,241 渭塘湖畔春曉項目 蘇州市 住宅 在建 32.97%216,973 149,915 52,279 181,822 130,444 181,82

159、2-159,147 3,907 3,907 19,547-鳳起和鳴雅苑 蘇州市 住宅 在建 20.38%336,376 255,002 70,304 216,445 177,785 104,427 104,427-112,017 188,770 13,479 13,479 26,745-蘇州香溪源 蘇州市 住宅 竣工 49.51%255,875 294 158,190 501,132 365,366-437,476 3,933 394,996 15,778 3,472 394,478 蘇州東方星座大廈 蘇州市 住宅 在建 29.97%144,427 9,594 8,637 95,478 69,

160、195-95,478-68,485 1,185 1,185 37,111-蘇州三千邑 蘇州市 住宅 竣工 32.97%427,989 14,525 126,721 440,248 335,519-137,403-387,134 49,878 380,321 14,648 106,884 240,348 太倉天琴雅苑 蘇州市 住宅 竣工 16.55%30,787 2,142 21,638 48,627 39,069 -42,474-36,681-2,094 36,624 太倉瓏悅天境 蘇州市 住宅 竣工 16.55%37,271 4,722 19,763 49,362 35,565-49,362

161、-42,774 1,738 36,838 10,417 31,436 31,436 張家港翡翠公館 蘇州市 住宅 竣工 31.32%293,927 50,239 228,570 692,751 521,105-367,865-610,889 17,515 577,441-280,009 547,340 鄰水灣景苑 蘇州市 住宅 在建 99.90%316,443 36,511 330,140 868,744 668,274 188,918 345,738 118,862 271,422 786,823 140,117 353,088 9,910 47,941 143,652 張家港十里錦繡 蘇州

162、市 住宅 竣工 16.37%99,434 8,858 98,783 170,390 117,828-154,705 2,893 154,624-146,957 146,957 張家港公館 1790 蘇州市 住宅 竣工 31.32%117,374 17,713 58,862 169,030 129,074-169,030-145,013 31,148 133,443 13,000 108,112 108,112 張家港江城原著 蘇州市 住宅 竣工 12.99%78,121 16,068 69,982 122,187 83,932-122,187-107,533 5,846 105,171-103

163、,425 103,425 外果圩項目 蘇州市 住宅 擬建 99.90%63,059 47 113,772 128,769 104,373-128,769 116,369-九鯉江南花園 吳江市 住宅 在建 99.90%24,291 2,461 26,800 24,900 24,900-24,900-24,560 21,638 21,638 15,868-常熟雍瀾苑 蘇州市 住宅 竣工 19.98%104,659 15,130 54,052 97,921 64,484-97,921-87,023 16,646 68,200 17,514 65,234 65,234 蘇州悅雋平瀾府 蘇州市 住宅 在

164、建 69.93%135,604 26,967 80,196 199,184 128,145-8,113 191,072-180,476 33,719 129,508 11,897 123,887 123,887 常熟尚雋華庭 蘇州市 住宅 竣工 49.95%55,835 14,251 39,410 95,961 66,992-95,961-81,088 138 70,601-70,058 70,058 蘇州玖譽灣 蘇州市 住宅 竣工 29.97%70,791 9,385 33,578 69,038 50,295-69,038-64,738 12,651 45,183 17,846 37,090

165、 37,090 常熟悅雋華庭 蘇州市 住宅 在建 50.95%152,238 29,784 60,373 182,181 132,815-182,181-159,862 32,345 111,383 11,896-常熟源江筑 蘇州市 住宅 竣工 48.95%154,892 45,877 64,192 193,925 140,939-193,925-171,598 45,702 136,613 11,898 107,078 107,078 翡麗蘭亭 蘇州市 住宅 在建 50.66%179,320 103,817 57,334 184,539 131,916 184,539 184,539-166

166、,360 8,400 8,400 18,160-太倉高新區 WG391號地塊項目 蘇州市 住宅 擬建 99.34%151,289-44,157 126,915 88,315-126,915 108,885-棠頌云著花園 蘇州市 住宅 在建 29.97%178,002 105,779 76,416 196,832 152,820 196,832 196,832-183,801 39,362 39,362 14,856-和樾花園 蘇州市 住宅 在建 79.92%139,119 85,888 65,675 185,535 131,350 185,535 185,535-170,656 26,927

167、26,927 13,629-心望雅苑 蘇州市 住宅 在建 99.27%178,222 54,402 54,921 142,573 98,841-142,573-127,578-輝映時代花園 蘇州市 住宅 在建 29.97%277,742 236,325 58,082 170,582 116,135 170,582 170,582-148,950 26,366 26,366 30,464-嘉樾時代花園 蘇州市 住宅 在建 50.95%156,460 116,389 31,768 94,052 63,523 94,052 94,052-81,764 19,803 19,803 29,204-紅樹灣

168、 蘇州市 住宅 竣工 99.90%220,193 1,013 122,464 415,333 324,155-17,353-371,799 4,350 360,439 17,090 9,782 354,236 柏麗灣 昆山市 住宅 在建 99.95%120,000-65,582 197,115 164,572-49,200 181,909-130,142-130,142 平湖新城金樾 嘉興市 住宅 竣工 99.34%117,336 7,594 66,916 191,722 133,825-135,777 7,942 134,858 11,699 17,214 134,062 嘉善魏武宸章 嘉興

169、市 住宅 竣工 21.85%106,721 7,949 48,995 132,222 97,898-132,222-125,427 16,058 122,534 13,674 121,700 121,700 嘉善璽樾西塘 嘉興市 住宅 竣工 48.67%52,243 4,845 38,881 66,001 46,100-61,386 2,936 60,391 14,794 2,783 60,237 嘉善悅雋半島 嘉興市 住宅 竣工 49.67%159,392 23,149 57,661 187,056 144,016-187,056-168,234 7,455 158,170 16,172 1

170、57,564 157,564 平湖新城悅雋 嘉興市 住宅 竣工 80.46%32,803 3,619 18,857 43,695 33,941-43,695-38,344 7,417 34,682 10,194 31,602 31,602 嘉善翡麗風華 嘉興市 住宅 在建 48.67%101,310 9,505 39,735 102,164 71,478-102,164-80,536 7,574 80,536 26,240-2020 年年度報告 26/349 翡翠風華城 嘉興市 住宅 在建 48.35%155,645 96,056 52,385 176,823 130,930 176,823

171、176,823-153,582 54,391 54,391 18,014-嘉 善 縣 經 開 區201819 號地塊項目 嘉興市 住宅 擬建 59.60%75,846-29,791 87,390 64,006-87,390 79,848-平湖海樾風華 嘉興市 住宅 在建 49.57%57,474 10,573 31,865 101,190 76,436-101,190-75,059 34,961 44,892 11,422-南通上悅城 南通市 住宅 竣工 24.98%132,335 8,030 82,741 262,593 197,565-195,530-245,099 5,636 173,4

172、41 16,640 168,255 168,255 南通新都會 南通市 住宅 竣工 12.49%147,914 22,851 109,890 263,150 196,885-77,035-230,749 13,395 209,647 11,917 148,565 208,286 南通海門江海都會 南通市 住宅 在建 24.98%251,818 39,391 107,183 252,608 192,801-252,608 229,224 8,263 205,152-南通如皋悅雋時代 南通市 住宅 在建 67.03%213,309 35,984 94,378 312,342 236,815-203

173、,364 108,979-279,113 139,237 254,003 11,908 107,990 107,990 南通通州雍景灣 南通市 住宅 在建 48.95%275,390 31,624 149,668 372,254 239,450-173,247 199,007-335,605 131,808 292,413 14,604 165,500 165,500 南通香溢紫郡 南通市 住宅 在建 79.47%251,959 735 185,576 746,412 557,215-147,656 671,400 11,911 544,222 14,000 6,487 536,816 光啟花

174、苑 南通市 住宅 在建 32.78%184,869 93,327 76,482 257,267 184,087 89,183 89,183-168,084 231,216 61,530 61,530 13,823-云境雅苑 南通市 住宅 在建 28.73%159,405 83,667 60,885 178,025 133,903-178,025-162,315 6,859 6,859 15,449-啟東市中央大道地塊項目 南通市 住宅 擬建 99.17%363,935 189,691 175,005 420,048 302,601-420,048 388,366-南通崇川 R20021 號地塊

175、項目 南通市 住宅 擬建 40.00%243,666 152,365 65,064 190,859 136,621-190,859 168,996-啟東蝶湖世界灣 南通市 住宅 在建 33.68%268,437 36,973 127,760 391,656 284,551-178,093 213,562-356,984 27,431 324,608 13,983 180,541 180,541 上海盛譽世家 上海市 住宅 竣工 29.80%105,372 5,951 20,894 62,430 39,873-52,156 2,610 47,517 38,447 3,307 47,517 上海新

176、城西岸公園 上海市 住宅 在建 50.66%375,385 35,279 61,316 199,409 136,420-17,581 181,828 160,117 20,798 118,410 51,582 118,410 118,410 上海新城虹口金茂府 上海市 住宅 在建 50.66%465,347 15,304 19,960 89,436 57,953-89,436-76,055 19,057 50,529 113,939-上海云麓之城 上海市 住宅 在建 22.85%327,320 35,703 89,155 229,423 139,067-91,868 105,783-189,8

177、82 22,430 79,766 35,639 49,473 73,700 上海雍和府 上海市 住宅 竣工 24.34%306,700 13,020 62,848 188,388 102,859-149,960 25,232 51,195 31,409 27,625 43,170 上海靜安映 上海市 住宅 在建 34.77%390,897 23,454 26,190 102,398 69,177 102,398 102,398-92,930 52,471 52,471 91,200-新城千禧公園 上海市 住宅 在建 100.00%195,790 141,249 39,755 109,569 7

178、8,669 109,569 109,569-102,277 31,035 31,035 40,281-淮安悅雋 淮安市 住宅 在建 95.87%203,297 52,209 172,476 669,830 461,489-243,824 167,204 111,473 489,778 31,028 433,134 8,238 159,166 272,535 淮安尚雋花園 淮安市 住宅 竣工 95.87%104,502 23,640 66,931 198,650 151,235-198,650-178,686 63,735 165,904 8,282 165,107 165,107 淮安九龍源著

179、 淮安市 住宅 在建 32.59%98,975 11,986 60,397 211,604 153,563-76,998 134,606-182,567 53,563 167,163 8,302 93,287 93,287 金湖悅雋風華 淮安市 住宅 在建 78.60%100,917 23,297 92,915 246,131 186,025 147,655 98,476 228,485 50,452 148,540 6,624 98,071 98,071 漣水悅雋學府 淮安市 住宅 在建 97.40%81,820 32,321 92,122 212,844 167,103 212,844 -

180、176,383 87,600 176,383 5,920-淮安金樾府 淮安市 住宅 擬建 31.95%109,912 50,712 41,476 157,577 124,427-157,577 140,092-浦 13 項目 淮安市 住宅 擬建 97.41%84,864 17,500 30,222 92,566 69,511-92,566 81,415-宿遷璽樾府 宿遷市 住宅 在建 56.58%203,487 27,256 127,527 424,713 305,373-424,713-372,569 139,434 308,906 9,914-泗陽時光印象 宿遷市 住宅 在建 76.38%

181、64,273 8,775 61,218 158,804 121,740-158,804-139,879 58,337 124,244 6,150-宿遷水木清華 宿遷市 住宅 竣工 95.87%178,499 17,457 109,173 340,685 256,214-157,723-312,681 18,309 277,004 7,094 201,149 254,844 宿遷太湖花園 宿遷市 住宅 在建 95.87%208,510 31,532 218,882 634,363 457,324 317,966 143,369-577,240 40,468 499,248 7,319 129,1

182、67 254,239 沭陽碧桂園新城 宿遷市 住宅 在建 47.93%124,540 18,729 110,740 299,194 205,914-104,560 194,634-254,422 2,297 218,027-146,693 146,693 新城十里金樾 宿遷市 住宅 在建 94.30%141,902 51,695 82,935 308,233 232,039 308,233 308,233-296,966 144,741 144,741 7,880-宿遷宿城 10 地塊項目 宿遷市 住宅 擬建 94.30%172,649 51,059 74,925 234,126 172,32

183、8-234,126 216,341-邳州碧桂園 徐州市 住宅 在建 46.97%318,347 27,611 224,939 714,861 560,807 279,013 370,166 220,752 123,942 651,033 111,986 385,774 7,362 156,306 156,306 邳州熙悅府 徐州市 住宅 在建 23.97%93,248 9,836 65,069 212,509 165,653 107,517 212,509-186,955 80,323 102,917 7,304-邳州熙悅府 徐州市 住宅 在建 23.97%99,625 20,789 65,8

184、55 212,632 164,635-62,247 150,385-182,360 39,925 119,848 7,998 61,570 61,570 連云港海州項目 連云港市 住宅 擬建 33.95%103,218 61,883 41,478 120,009 91,253-120,009 119,694-東海府 連云港市 住宅 在建 47.15%103,918 53,368 60,678 180,117 133,680 180,117 180,117-174,665 75,703 75,703 9,518-新城海悅銘筑 連云港市 住宅 在建 48.09%67,389 31,387 45,8

185、20 119,020 89,447 58,183 58,183-60,837 108,498-徐州玖瓏湖 徐州市 住宅 在建 94.30%208,182 20,859 74,449 219,610 163,158 219,450-160 198,808 93,496 139,379 26,886-亳州璽樾府 亳州市 住宅 在建 48.09%101,657 25,328 109,620 226,069 169,982-226,069-200,426 72,397 111,968 7,328-鼓樓映樾 徐州市 住宅 在建 47.15%113,776 68,130 54,171 124,335 81

186、,531 101,604 101,604-22,730 114,875-2020 年年度報告 27/349 新城云境 徐州市 住宅 在建 94.30%31,635 20,431 14,866 34,583 22,380 34,583 34,583-32,810 21,083 21,083 18,279-璞樾御瓏湖 BC 地塊 徐州市 住宅 擬建 48.09%210,381 146,623 73,239 120,134 87,886-120,134 114,964-璞樾御瓏湖 A 地塊 徐州市 住宅 擬建 66.01%367,805 248,606 81,570 236,055 179,454-

187、236,055 205,547-新城尚郡 鄭州市 住宅 在建 50.50%511,909 50,474 350,645 1,329,392 1,020,318 215,390 496,760 258,389 571,551 1,228,858 92,176 445,590 8,194 77,155 224,799 鄭州金岱 5 號地塊項目 鄭州市 住宅 擬建 46.10%174,588 58,488 40,134 163,963 124,013-163,963 152,901-滎陽洞林湖 87 畝地塊項目 鄭州市 住宅 擬建 76.19%89,573 14,105 58,396 151,104

188、 116,800-151,104 145,370-西安璽樾驪府 西安市 住宅 竣工 99.76%147,395 19,134 93,025 212,978 139,401 -212,978-172,258 19,270 158,168 18,437 54,919 54,919 西安悅雋公園里 西安市 住宅 竣工 99.76%89,996 29,747 49,933 198,747 155,818-198,747-189,344 6,311 162,137 9,251 144,989 144,989 臨潼 118 畝項目 西安市 住宅 擬建 69.34%96,103 467 78,882 125

189、,581 84,227-125,581 94,532-新城盛昱瀾灣 西安市 住宅 擬建 99.76%154,897 963 60,474 217,287 156,327-217,287 177,377-新城首府 西安市 住宅 在建 89.78%215,160 128,293 36,710 171,293 128,393 171,293 171,293-168,053 47,393 47,393 18,007-鞏義璽樾門第 鄭州市 住宅 在建 77.14%99,289 15,313 69,629 194,172 138,574 194,172-181,550 86,220 114,627 8,7

190、92-鞏義西岸公園 鄭州市 住宅 在建 77.14%69,771 10,774 50,086 135,516 99,801 135,516-131,370 47,457 56,453 7,859-新城璽樾蘭庭 鄭州市 住宅 在建 48.57%50,567 25,808 32,961 93,036 72,295 93,036 93,036-90,399 3,636 3,636 9,615-新城璽樾華庭 鄭州市 住宅 擬建 48.57%45,713 22,004 36,022 92,538 71,977-92,538 88,729-許昌金玉堂 許昌市 住宅 在建 32.38%245,305 18,

191、245 139,490 478,500 381,160 26,975 255,892-222,608 452,151 68,257 147,082 6,516-長葛金樾府 許昌市 住宅 在建 77.14%95,761 17,591 64,063 236,838 190,654-116,098 100,967-219,335 44,263 147,026 5,762 89,523 89,523 熙河云著 漯河市 住宅 在建 23.81%112,406 50,313 88,102 245,268 193,014 109,728 109,728-135,540 238,020 456 456 6,8

192、81-新城悅雋公館 鄭州市 住宅 在建 63.81%58,806 22,441 39,477 126,664 98,702 126,664 126,664-126,098 18,595 18,595 7,412-常熟河濱花園 常熟市 住宅 在建 14.98%210,404 33,283 44,671 137,067 89,249-137,067-97,964 38,495 38,495 26,841-青島即墨樾府 青島市 住宅 在建 29.98%280,671 89,797 115,869 264,785 197,953 88,725 88,725-176,060 243,198 39,529

193、 39,529 15,746-杭州棠玥灣 杭州市 住宅 在建 14.98%708,400 57,038 65,845 227,794 151,444 86,857 227,794-133,086 124,599 132,809 42,342-寧波樾府 寧波市 住宅 在建 29.27%268,789 48,478 66,624 228,821 159,897-228,821-180,740 114,547 162,380 16,480-高 新 學 苑 路 以 西365 畝地塊項目 南昌市 住宅 擬建 32.97%358,517 150,450 161,278 525,250 414,798-52

194、5,250 125,086-聊城度假區 118 地塊 聊城市 住宅 擬建 59.41%134,733-78,320 260,146 195,800-260,146 217,948-昆明五華項目 昆明市 綜合體 竣工 99.01%242,426 25,187 101,857 486,012 331,718-436,474 5,739 288,256-5,861 288,173 臨沂河東項目 臨沂市 綜合體 竣工 99.01%138,491 10,982 91,936 370,958 276,020-370,958-366,418 2,955 204,940 30,035 15,285 196,9

195、86 天津津南項目 天津市 綜合體 竣工 99.01%360,000 43,667 167,225 500,019 368,183-67,753-420,609-291,437-74,586 277,036 臺州黃巖項目 臺州市 綜合體 竣工 99.01%405,447 43,136 94,484 544,277 371,013-518,214 27,842 363,777 23,651 46,109 348,133 襄陽高新項目 襄陽市 綜合體 在建 80.20%395,759 65,369 181,209 690,181 466,776 374,886 568,669 121,511-62

196、2,616 160,662 316,067 10,229 5,174 5,174 揚州邗江項目 揚州市 綜合體 竣工 99.01%232,218 12,062 161,918 460,812 310,962-383,288 4,306 286,816-11,372 286,816 包頭昆北項目 包頭市 綜合體 在建 99.34%71,075 32,960 48,476 139,778 105,267 139,778 139,778-115,623 21,375 21,375 7,659-蚌埠蚌山項目 蚌埠市 綜合體 竣工 99.01%140,000 18,920 82,591 257,110

197、194,094-232,352 4,238 113,873 58,588 112,991 112,991 包頭昆區項目 包頭市 綜合體 在建 99.34%243,825 78,950 169,491 583,504 424,749-397,942 185,562-576,597 91,870 358,273 7,758 29,890 29,890 包頭東河項目 包頭市 綜合體 在建 99.34%319,465 48,115 223,357 658,176 465,887 102,985 658,176-515,886 107,963 228,823 6,708-揚州寶應項目 寶應市 綜合體 在

198、建 80.20%308,000 67,758 185,302 565,735 408,842-252,024 202,768-508,125 123,188 280,369 8,243 167,704 177,710 長沙雨花項目 長沙市 綜合體 在建 80.20%218,275 47,694 58,805 347,933 234,895-218,554 129,380-326,877 11,305 151,281 14,547 16,442 20,582 阜陽潁州項目 阜陽市 綜合體 在建 95.75%344,230 20,527 182,593 546,560 382,493-328,84

199、2 217,718-447,584 133,125 253,128 8,077 101,646 101,646 揚州高郵項目 高郵市 綜合體 在建 80.22%348,513 41,016 249,141 840,836 621,156 138,600 428,662 126,987 163,312 749,156 74,452 228,700 7,125 89,612 103,210 湖州吳興項目 湖州市 綜合體 在建 80.20%326,447 76,338 100,671 527,419 352,345-368,495-472,213 134,034 213,747 13,602 3,2

200、91 3,291 湖州南潯項目 湖州市 綜合體 在建 59.60%324,456 168,472 198,524 671,768 513,840 671,768 671,768-646,371 287,856 287,856 10,569-荊州沙市項目 荊州市 綜合體 在建 99.01%263,039 71,222 140,000 569,197 418,772 391,509 434,816 134,381-541,349 132,854 322,316 8,731 15,668 15,668 南京雨花項目 南京市 綜合體 在建 80.20%161,134 43,652 46,663 260

201、,796 159,321-79,586 181,210-223,760 29,472 56,228 14,248-肇慶四會項目 肇慶市 綜合體 在建 80.20%284,047 53,393 138,886 594,031 420,481 359,797 594,031-569,947 182,205 332,744 8,056-宿遷泗洪項目 宿遷市 綜合體 在建 94.06%428,638 95,210 280,409 917,273 714,022 487,042 487,042-430,231 851,436 171,994 171,994 8,492-宿州埇橋項目 宿州市 綜合體 在建

202、 99.01%180,769 26,441 121,986 365,285 262,687 121,988 245,410 119,875-289,509 44,002 170,762 8,545 115,330 115,330 唐山路北項目 唐山市 綜合體 在建 80.20%299,532 62,829 111,420 446,649 312,067-277,621 169,028-395,474 39,867 245,499 14,950 6,457 6,457 西寧城東項目 西寧市 綜合體 在建 99.01%156,614 36,948 77,076 351,092 275,368-25

203、3,533 97,559-346,774 18,832 186,623 17,775 6,285 6,285 2020 年年度報告 28/349 徐州賈汪項目 徐州市 綜合體 在建 80.20%477,945 64,124 504,936 1,224,930 973,589 127,050 310,426 323,891 590,613 1,061,445 145,135 310,881 6,411 149,849 149,849 徐州新沂項目 徐州市 綜合體 在建 100.00%362,138 60,252 264,054 879,575 670,150 402,761 402,761-47

204、6,814 823,245 90,798 90,798 7,945-鹽城鹽都項目 鹽城市 綜合體 在建 80.20%223,243 28,690 138,103 396,456 279,570-28,846 200,424-333,216 16,447 191,560 8,869 183,921 191,560 昭通昭陽項目 昭通市 綜合體 在建 80.20%410,000 26,566 206,779 816,410 604,310-672,562 143,848-774,138 272,258 545,310 8,099 27,948 27,948 安康漢濱項目 安康市 綜合體 在建 99

205、.34%286,736 46,802 187,958 675,545 505,113 193,134 193,134-482,412 591,382 54,213 54,213 8,286-安陽文峰項目 安陽市 綜合體 在建 99.01%450,000 116,462 245,782 780,880 576,046 117,224 260,592-520,288 761,559 25,852 25,852 10,239-天津濱海新區項目 天津市 綜合體 在建 81.00%377,029 51,006 163,963 494,910 349,754 76,669 494,910-375,572

206、78,834 176,294 12,765-寶雞高新項目 寶雞市 綜合體 在建 99.01%237,017 46,712 145,720 614,810 465,961-358,352 124,303-571,155 75,561 365,413 6,969 121,371 136,617 保山隆陽項目 保山市 綜合體 在建 99.01%480,625 87,120 344,467 1,269,632 989,110 482,919 482,919-786,713 1,094,015 81,627 81,627 7,285-濱州濱城項目 濱州市 綜合體 在建 99.20%380,000 67,

207、734 201,480 762,667 572,404 104,153 104,153-658,514 726,543 14,348 14,348 9,279-重慶渝北項目 重慶市 綜合體 在建 99.34%403,592 39,451 47,988 440,227 290,285-440,227-391,770 14,695 14,695 21,874-重慶北碚項目 重慶市 綜合體 在建 100.00%300,000 94,197 76,430 359,336 243,047 111,715 111,715-247,621 252,240-重慶大足項目 重慶市 綜合體 在建 99.01%41

208、0,000 101,264 360,556 994,555 782,055 421,005 421,005-573,550 849,387 35,125 35,125 7,496-長沙寧鄉項目 寧鄉市 綜合體 在建 99.01%247,844 33,749 160,951 607,278 485,439 539,340 607,278-560,897 150,530 194,393 6,461-寧波慈溪項目 寧波市 綜合體 在建 99.01%269,722 38,018 152,092 566,334 408,393-101,330 100,189-494,108 24,252 346,141

209、 11,724 173,644 346,141 寧波慈溪項目（住宅地塊）寧波市 住宅 在建 99.01%135,449 11,796 51,377 158,761 114,064-158,761-128,370 118,704 128,370 13,363-常州天寧項目 常州市 綜合體 竣工 99.01%291,728 38,574 91,317 414,597 274,325-206,158-363,274 5,420 216,065 14,039 196,174 216,065 滁州南譙項目 滁州市 綜合體 在建 99.01%300,000 55,267 219,782 618,110 4

210、39,438 96,087 325,213-573,627 155,628 277,630 9,552 117,129 117,129 滁州天長項目 滁州市 綜合體 在建 100.00%233,929 122,919 226,919 623,782 473,031 190,110 480,618-143,164 542,114 180,572 270,435 8,615-大同云岡項目 大同市 綜合體 在建 100.00%279,979 27,099 289,784 849,875 695,246 328,431 339,726-510,149 825,431 154,981 157,257 6

211、,118-德陽旌陽項目 德陽市 綜合體 在建 99.01%227,851 56,826 144,300 525,493 407,777-443,415 82,077-511,700 202,901 309,496 7,062-西安灃西項目 西安市 綜合體 在建 99.01%309,960 42,808 143,247 545,068 403,606-77,857 254,056 213,155 528,740-185,189-95,196 95,196 廣安項目 廣安市 綜合體 在建 99.01%268,409 56,421 221,676 664,267 483,362 275,355 27

212、5,355-388,912 527,097-貴陽經開項目 貴陽市 綜合體 在建 99.01%900,000 71,512 508,586 1,526,156 1,218,009 151,232 151,232-1,374,924 1,040,795 15,315 15,315 9,046-淮安生態新城項目 淮安市 綜合體 在建 99.01%450,514 186,848 213,944 600,213 427,119-7,952 481,894-536,214 11,141 379,049-360,853 378,017 淮安漣水項目 漣水市 綜合體 在建 80.20%270,000 40,5

213、39 241,591 665,893 544,479 28,139 430,449-235,444 617,160 138,885 217,509 6,315-淮安盱眙項目 淮安市 綜合體 在建 99.01%425,142 26,591 119,537 380,996 302,266 249,557 249,557-131,439 316,447 28,162 28,162 6,163-滄州運河項目 滄州市 綜合體 在建 80.20%360,000 30,089 134,239 492,240 334,546 155,146 492,240-420,586 174,441 222,195 12

214、,417-漢中漢臺項目 漢中市 綜合體 竣工 99.01%215,408 39,526 147,112 558,314 413,070-458,602-532,275 24,777 374,235 9,444 367,450 367,450 嘉興海鹽項目 嘉興市 綜合體 在建 99.01%225,624 58,582 114,546 445,135 300,119-141,827 303,308-344,602 99,662 161,516 12,605 103,618 103,618 昆明安寧項目 昆明市 綜合體 在建 99.01%464,692 103,433 185,619 947,23

215、8 673,748 281,150 453,333 161,490 332,416 906,280 233,318 325,002 7,947-昆明晉寧項目 昆明市 綜合體 在建 99.53%400,000 68,776 264,802 1,083,583 874,472 538,339 1,083,583-1,060,409 120,662 171,976 6,485-六安裕安項目 六安市 綜合體 在建 99.18%280,799 105,241 262,662 667,798 517,921-326,623-624,854 164,510 342,434 7,259 130,481 130

216、,481 連云港贛榆項目 連云港市 綜合體 竣工 99.01%298,102 41,994 250,967 822,688 641,981-377,205-739,723 81,965 603,439 7,499 395,237 603,439 蘭州安寧項目 蘭州市 綜合體 在建 99.18%277,189 115,572 81,214 418,838 298,053 418,838 418,838-415,668 61,711 61,711 14,140-天津寧河項目 天津市 綜合體 在建 99.01%97,102 7,805 56,035 168,270 114,510 150,260 1

217、68,270-164,420 17,128 22,247 12,284-內江市中項目 內江市 綜合體 在建 99.01%232,326 41,335 164,208 551,383 388,915 279,580 394,482-156,901 494,204 71,169 87,885 8,107-南京建鄴項目 南京市 綜合體 在建 99.01%467,151 48,631 61,544 360,616 202,885-360,616-318,525 6,955 71,927 46,400-欽州欽南項目 欽州市 綜合體 在建 99.01%230,600 85,012 142,611 580,

218、986 433,838-174,354 163,088-529,080 53,152 383,684 5,215 183,694 277,929 宿遷泗陽項目 宿遷市 綜合體 在建 99.01%316,015 32,513 172,441 806,329 634,103 364,005 364,005-442,324 786,156 63,527 63,527 7,412-上饒廣信項目 上饒市 綜合體 在建 99.01%268,415 17,227 137,363 595,195 442,257-2,000 593,195-564,800 13,333 403,764 7,265 119,14

219、1 403,764 沈陽沈北項目 沈陽市 綜合體 在建 99.01%535,011 83,302 257,103 1,081,588 707,233 197,832 1,081,588-1,052,915 241,882 510,949 9,131-隨州曾都項目 隨州市 綜合體 在建 80.20%252,596 60,848 212,040 691,756 549,244-390,089 138,003 163,663 653,363 91,858 206,297 6,809 4,707 4,707 泰安肥城項目 泰安市 綜合體 在建 99.01%400,000 23,196 320,906

220、778,234 593,602 142,716 142,716-635,518 650,354 40,583 40,583 7,213-泰安泰山項目 泰安市 綜合體 在建 80.20%141,584 38,387 94,988 325,594 226,730-196,904 128,690-301,281 14,259 169,703 13,124 122,505 122,505 泰安新泰項目 泰安市 綜合體 在建 99.53%311,149 86,014 250,160 714,831 551,176 714,831 714,831-692,162 162,166 164,496 8,106

221、-濟寧太白湖項目 濟寧市 綜合體 在建 99.53%371,864 57,748 232,099 595,571 463,321 595,571 595,571-576,350 229,193 325,731 10,562-銅陵銅官項目 銅陵市 綜合體 在建 99.01%287,132 94,818 214,900 548,731 427,658 217,894 392,933 155,798-503,953 142,962 164,777 7,928-泰州泰興項目 泰興市 綜合體 竣工 99.01%251,744 3,209 172,616 522,206 388,646-455,136 2

222、3,562 341,981 9,444 15,757 333,664 泰州興化項目 興化市 綜合體 在建 99.01%383,412 64,705 217,681 699,696 536,022-441,647 142,530 115,519 637,045 146,861 357,758 10,135 19,785 19,785 2020 年年度報告 29/349 太原萬柏林項目 太原市 綜合體 在建 74.26%652,055 29,738 141,899 959,365 689,499-523,646 435,720-768,691 101,667 437,995 13,935 382,

223、996 382,996 太原大井峪項目 太原市 綜合體 在建 99.01%141,981 37,407 35,029 198,007 147,098 198,007 198,007-165,292-臺州玉環項目 臺州市 綜合體 竣工 99.01%359,989 34,944 153,234 501,660 362,565-207,865-453,900 45,311 334,229 11,870 210,589 327,743 烏魯木齊米東項目 烏魯木齊市 綜合體 在建 99.34%387,355 86,833 319,603 864,698 679,364 105,547 105,547-7

224、59,151 826,860 17,513 17,513 6,960-烏魯木齊水磨溝項目 烏魯木齊市 綜合體 在建 49.67%500,000 60,719 325,286 831,110 657,985-210,562-620,548 671,416-貴陽清鎮項目 貴陽市 綜合體 在建 89.11%201,349 57,301 133,310 541,709 399,999-452,146 89,563-515,622 138,589 207,667 7,615-溫州龍灣項目 溫州市 綜合體 在建 49.51%973,803 74,930 157,469 752,287 493,801-51

225、2,722 239,565-668,959 284,870 431,934 28,395 15,000 15,000 溫州未來社區項目 溫州市 綜合體 在建 49.01%611,298 159,571 76,485 372,788 263,092 372,788 372,788-263,092 19,090 19,090 28,193-西安灃東項目 西安市 綜合體 竣工 99.01%170,300 17,234 54,606 272,015 166,866-4,697-270,353 283 69,466 11,660 5,247 69,051 臺州仙居項目 臺州市 綜合體 竣工 99.01%

226、262,615 19,933 140,761 507,337 365,973-170,132-505,301 4,073 320,911 12,083 298,714 318,770 西寧城北項目 西寧市 綜合體 在建 99.01%431,210 185,281 144,524 577,974 422,285-126,889-451,085 546,903 65,473 65,473 12,940-鹽城大豐項目 鹽城市 綜合體 在建 80.20%327,137 51,482 226,792 839,768 589,711 408,237 583,885 262,966-651,829 259,

227、874 426,169 9,692 93,647 93,647 鹽城東臺項目 鹽城市 綜合體 在建 80.20%325,893 102,405 198,689 705,079 531,013 245,366 528,825 176,253-665,617 315,035 464,078 10,256 23,741 23,741 鹽城射陽項目 鹽城市 綜合體 在建 99.01%251,706 60,822 167,738 587,069 452,412-428,672 158,397-580,205 143,904 232,459 7,142 70,742 70,742 銀川興慶項目 銀川市 綜

228、合體 在建 100.00%203,209 47,922 260,757 609,470 484,978 373,139 609,470-553,594 234,136 274,392 7,564-運城鹽湖項目 運城市 綜合體 在建 99.18%339,715 79,962 207,791 795,161 627,175 289,297 289,297-505,863 785,368 74,082 74,082 7,528-云浮云城項目 云浮市 綜合體 擬建 99.01%284,343 40,000 178,469 662,704 524,198-662,704 549,706-淄博周村項目 淄

229、博市 綜合體 在建 99.18%116,388 45,087 89,645 262,195 197,219 262,195 262,195-258,390 37,769 37,769 7,484-鎮江揚中項目 鎮江市 綜合體 在建 99.01%400,059 46,333 191,444 665,401 513,348-282,337-383,064 591,208 57,321 60,417 7,965-遵義紅花崗項目 遵義市 綜合體 在建 99.01%278,397 43,858 183,802 609,765 462,404 360,000 497,924 90,889 20,952 5

230、35,168 187,488 322,103 6,840-鄭州滎陽項目 鄭州市 綜合體 在建 99.01%150,000 28,715 72,352 277,545 217,213 273,260 277,545-203,153 15,331 15,331 14,934-合肥肥東項目 合肥市 綜合體 在建 99.01%609,419 39,886 175,942 558,029 399,116 138,486 303,259 23,447-535,147 53,273 214,571 12,235 137,410 202,646 常德鼎城項目 常德市 綜合體 擬建 99.01%484,202

231、61,101 316,237 1,186,184 949,523-1,186,184 1,024,122-重慶江津項目 重慶市 綜合體 在建 99.01%319,445 41,284 223,808 670,234 473,712 244,486 244,486-425,748 539,828 2,027 2,027 20,030-日照東港項目 日照市 綜合體 擬建 99.01%346,162 26,785 209,945 615,902 469,191-615,902 502,526-宜昌西陵項目 宜昌市 綜合體 在建 99.01%227,717 23,587 110,540 389,323

232、 265,538 389,323 389,323-305,751-北海銀海項目 北海市 綜合體 在建 99.01%278,858 52,054 159,878 527,448 422,771-524,844-498,060 63,089 133,588 10,090 2,604 2,604 鄂州鄂城項目 鄂州市 綜合體 擬建 99.01%364,558 210 208,994 784,866 611,304-784,866 680,421-貴港港北項目 貴港市 綜合體 在建 99.01%253,241 6,402 139,600 644,468 523,527-496,099 148,369-

233、582,025 83,705 191,141 6,683 26,222 26,222 貴陽云巖項目 貴陽市 綜合體 擬建 99.01%750,000 311,579 99,911 746,878 530,527-746,878 726,763 132,097 132,097 14,308-紹興嵊州項目 紹興市 綜合體 竣工 99.01%400,091 133,558 232,003 892,672 764,768-153,372-873,472-727,433-149,645 639,194 長春新區項目 長春市 綜合體 竣工 98.02%323,490 56,329 172,782 634,

234、025 427,261-507,350-601,548 16,574 351,808 6,565 247,681 350,946 桂林臨桂項目 桂林市 綜合體 在建 99.01%284,462 38,734 200,657 783,494 566,937 78,119 295,539 216,285-605,063 110,129 345,777 5,544 131,510 146,062 淮南田家庵項目 淮南市 綜合體 在建 99.01%184,228 23,194 148,507 472,865 362,651-2,644 81,901-420,998 9,163 272,764 9,31

235、9 167,825 267,819 鎮江句容項目 鎮江市 綜合體 竣工 100.00%162,755 15,635 106,538 409,076 293,854-405,941 2,380 252,466-5,740 245,274 常州溧陽項目 常州市 綜合體 竣工 99.01%439,813 54,321 270,291 677,548 432,819-448,870-597,332 81,664 412,831 13,000 412,831 412,831 南昌進賢項目 南昌市 綜合體 在建 99.75%201,879 64,325 133,653 464,396 374,229 46

236、4,396 464,396-454,293-徐州豐縣項目 徐州市 綜合體 擬建 99.01%380,738 18,887 294,806 993,774 757,677-993,774 947,905-延安寶塔項目 延安市 綜合體 在建 99.01%261,819 49,484 236,370 519,390 387,730-357,675-462,151 294 329,396 10,398 117 29,429 淮北杜集項目 淮北市 綜合體 在建 99.01%287,163 47,382 228,712 692,484 553,824-348,451 344,033-558,430 142

237、,891 405,409 6,397 173,356 173,356 昆明呈貢項目 昆明市 綜合體 在建 99.01%444,529 95,284 158,987 864,920 620,619-405,066 459,854-817,123 58,459 596,109 11,020 235,778 235,778 連云港海州項目 連云港市 綜合體 在建 99.34%400,000 56,714 138,228 540,578 387,253-221,437 184,036-479,570 62,971 315,456 11,182 167,585 167,585 福州平潭項目 福州市 綜合

238、體 在建 64.36%303,443 65,468 140,000 543,613 382,787 5,000 5,000-538,613 428,221-東營東營項目 東營市 綜合體 擬建 99.01%336,209 40,150 317,204 694,818 526,208-694,818 601,491-昆明太平項目 昆明市 綜合體 擬建 99.01%511,821 65,626 351,172 1,267,406 877,473-1,267,406 941,529-蘇州相城項目 蘇州市 商業 擬建 95.86%183,379 1,951 50,411 238,678 126,000-

239、238,678 238,678-泰州海陵項目 泰州市 綜合體 擬建 10.24%672,489-307,759 677,848 488,414-677,848 610,999-其他完工項目-自持 2,686,872 2,686,872 其他完工項目-可售 908,334 165,978 29,921 2020 年年度報告 30/349 合計 111,187,163 21,103,014 56,655,302 181,781,516 131,446,182 26,218,690 77,976,655 30,719,335 42,161,044 164,344,041 23,488,547 74,

240、906,042 23,527,299 38,905,145 注：1、“其他完工項目”為未結轉面積小于 3000 平方米的項目 2、上述列示的”其他完工項目-可售”的總建筑面積為未結轉面積，“其他完工項目-自持”的總建筑面積為持有業態的建筑面積 2020 年年度報告 31/349 2020 年項目銷售和結算情況 項目名稱 權益比例 簽約面積（平方米）簽約金額（萬元）結算面積（平方米）結算金額（萬元）長沙縣朗雋 30.26%7,458 5,896-長沙縣璽樾 50.43%7,140 4,458 144,488 99,360 長沙縣悅雋 89.00%83,170 72,579-長沙縣悅雋公園 30.

241、26%27,307 20,096-湘潭璟雋 98.89%136,376 51,064 87,110 38,201 長沙和樾 98.89%29,064 4,393 161,859 112,445 株洲樾府 49.45%44,088 28,527 68,787 46,713 長沙梅溪湖金茂灣 49.45%28,417 30,937 96,750 103,712 長沙國際花都 98.89%24,055 5,431 256,058 164,078 長沙梅溪湖璽悅 39.56%112,080 145,904-長沙梅溪華府 39.56%74,980 138,490-凱悅嘉園 74.95%42,406 37

242、,951-天津武清梧桐公館 89.11%10,381 10,683-北京五里春秋西府海棠 21.00%103,423 319,550 36,423 167,623 滄州悅雋風華 99.01%58,749 64,149-北京新城國譽府 51.00%87,908 252,641-北京新城首創禧悅學府 51.00%76,961 510,594-滄州悅雋時代 99.01%38,852 37,012-天津武清悅雋央著 77.23%91,017 158,866-北京新城熙紅印 100.00%11,276 67,633-新城璽樾熙棠 47.52%36,659 67,241-天津武清湖畔風華 50.50%60

243、,986 77,907-天津寶坻大境 49.51%75,450 100,630 41,693 55,626 天津生態城樾府 99.01%28,600 52,072-天津北辰樾風華 79.21%66,962 83,413 85,158 112,792 天津大港港東府 49.51%20,887 20,032 116,159 103,991 天津津南和興府 67.11%44,263 55,590-天津寶坻悅雋首府 54.46%43,746 52,635-天津寧河悅雋公館 80.20%73,858 44,832-天津北辰悅雋風華 80.70%31,101 26,446-天津濱海悅雋都會 49.51%4

244、0,328 37,771-天津東麗悅雋公元 50.50%41,770 48,917-天津寧河光明路 8 號 49.51%40,117 44,002-唐山新城瑞府 50.50%68,419 73,112-濱海新區空港 19 號地 74.26%16,919 33,678-生態城旅游區 41 號地塊項目 99.01%11,712 16,583-大張莊 015、017 項目 39.23%29,538 26,994-唐山新城瀾樾府 68.29%151,440 171,483 82,472 72,500 唐山熙堂尚院 25.00%30,138 60,256-惠州金樾江南 76.19%116,087 75,

245、594-惠州云昱花園 76.19%162,759 114,227 48,328 34,098 惠州明昱花園 53.33%9,899 1,724 165,354 164,745 惠州悅雋 76.19%28,535 20,002 1,709 661 嘉城學府 51.00%70,124 68,589-南寧悅雋江山 81.00%21,109 8,614-桂林靈川大都會 60.00%12,116 4,905-2020 年年度報告 32/349 南寧悅雋風華 100.00%89,659 75,245-南寧錦樾府 51.00%14,034 19,319-新城明昱公園 100.00%15,816 16,182

246、-海豐和樾 100.00%84,833 43,602-東莞璽樾花園 100.00%50,812 118,779-佛山壹鳴花園 95.24%77,036 90,807 15,767 7,063 三水璟薈豪園 47.62%41,082 42,609 53,237 61,287 肇慶新城和昱 95.24%79,428 37,503 71,578 54,174 肇慶樾山公館 77.14%45,564 24,108-中山嵐彩名苑 43.72%13,104 15,476 27,334 29,397 恩平香悅公館 77.14%9,859 4,547-新城博富領會國際 76.19%12,013 14,566-

247、尚雋天驕花園 57.45%111,747 171,985-金壇新城金郡花園 95.75%131,177 106,465 160,065 163,817 鹽城大豐悅雋 94.96%99,354 62,799 153,473 96,853 鹽城悅雋時代 50.95%35,592 16,217 159,637 111,626 鹽城建湖悅雋首府 77.56%57,164 28,643 71,621 39,129 鹽城東臺天樾府 24.98%22,403 13,875 108,527 88,244 金樾府 39.96%76,942 67,393-常州璞樾和山花苑 46.92%52,095 43,299

248、15,598 3,752 常州門第境院 47.13%54,143 59,109 113,453 177,117 匯雋花園 57.45%71,221 85,834-常州云鏡花苑 47.88%23,323 65,301-常州泰和之春苑 經營權 87,170 23,874 279,766 263,383 常州譽雋花園 67.45%39,598 107,568-常州樾華名苑 53.64%24,802 5,655 162,410 184,689 常州九熙臺苑 66.23%113,054 310,296 67,864 174,881 常州湖悅朗雋花園 48.83%8,298 893 82,070 66,5

249、18 常州悅翠九雋花園 47.88%97,226 189,221-無錫柏翠春居 24.47%2,538 940 294,160 393,678 江陰上品璟苑 19.98%122,401 77,206-文暉銘苑 95.75%9,163 19,868-常州新城公館 95.75%35,015 10,738 123,246 137,618 常州桃李花園 98.51%42,099 8,698 248,412 252,858 常州和昱云景苑、林蔭苑、文萃苑 95.75%14,464 6,312 20,869 12,650 泰興丹霞花園 99.90%78,143 52,684 185,809 127,418

250、 泰州榮樾 99.90%7,608 1,312 129,322 171,142 水岸嘉苑 99.90%10,290 6,503-溧陽明昱灣 32.06%-51,622 34,524 常州綠都萬和城 35.19%117,225 57,731 244,393 177,591 武進吾悅廣場 66.23%32,654 27,264 32,296 25,429 新都半島云著 47.62%41,302 35,576 51,083 40,066 簡陽悅雋風華 95.24%10,525 3,457 131,816 108,993 視高悅雋天府 47.62%15,021 15,275 21,379 15,476

251、 簡陽悅雋江山 48.57%7,080 2,493 133,633 115,189 新城金樾府 76.19%57,233 38,787 184,467 140,840 龍泉新里桃溪川 47.62%1,386 1,026 97,733 98,558 青白江萬科新城時代之光一期 47.62%2,033 3,400 38,976 23,430 青白江萬科新城時代之光二期 47.62%35,315 59,050 135,939 102,621 青白江美的新城公園天下 28.57%35,699 26,905 20,843 18,301 2020 年年度報告 33/349 青白江悅雋盛世 57.14%63

252、,189 51,993 114,565 84,667 興盛悅雋天驕 77.14%3,539 1,708 33,012 19,539 邛崍金樾華府 77.14%88,797 59,786-新城金樾世家 77.14%19,985 15,594-簡陽悅雋香江 77.14%21,171 23,201-崇州新城瑞升悅雋西江 47.62%11,139 9,148-峨眉山金樾天璽 95.24%36,329 14,319 98,431 42,054 雅安新城瑞升金樾瀾岸 61.91%29,915 17,558 54,181 31,473 重慶桃李郡 49.67%15,245 3,507 17,745 7,76

253、0 重慶金樾府 95.24%29,238 19,257 111,481 82,521 重慶朗雋大都會 99.34%43,257 66,911 73,221 97,695 重慶悅雋風華 95.24%7,449 1,816 17,655 9,363 重慶西著七里 32.38%11,362 7,678 109,251 93,082 重慶瑯樾江山 31.43%78,985 83,517 163,257 170,805 重慶和昱麟云 95.24%76,793 50,482 136,161 82,071 重慶黛山道 8 號 33.33%89,726 70,773 51,836 37,070 重慶瑯翠 95

254、.24%14,593 16,907-杭州香悅公館 99.86%2,766 2,464 87,732 163,373 杭州璟雋名邸 70.00%32,558 65,111 122,104 266,536 杭州世宸名府 25.00%59,052 147,877-杭州海名雅園 20.00%21,811 24,429 231,573 336,238 嚴州譽境府 29.96%55,582 83,559-香悅和鳴府 70.00%8,466 22,467-海鹽璟郡瀾庭 80.89%22,317 19,548 68,383 67,803 湖州南潯海上風華一二期 99.86%9,900 2,740 189,08

255、4 139,004 湖州南潯海上風華三期 99.86%4,097 549 88,884 59,887 湖州碧桂園翡翠灣 25.00%15,269 2,993 20,872 8,703 湖州碧桂園嘉譽 33.00%-4,137 3,746 都會名邸 70.00%70,604 85,409-湖州中央公園 49.93%29,155 37,588-都會瀾軒 70.00%49,998 68,396-都會瀾庭 50.00%15,933 21,164 43,190 57,244 金華云昱 79.89%58,016 39,642 77,731 49,240 東陽樾府 50.00%44,085 39,841 1

256、82,180 183,686 浦江盛昱 33.00%88,407 110,083 80,320 98,797 東陽盛昱之光 50.93%35,275 30,460 103,860 82,308 香悅蘭城 60.00%28,964 30,095-紹興迪蕩湖壹號 24.87%24,248 101,914 279,052 532,547 紹興悅雋公館 48.93%18,946 18,869 276,138 274,135 紹興西江月 39.02%8,032 5,872-寧波湖畔樾山 32.52%16,418 27,418-寧海悅雋明湖府 43.90%60,174 86,727-紹興棠樾 63.00%

257、63,952 77,838 170,429 209,856 紹興寶龍世家 48.93%1,968 3,317 207,353 209,366 舟山東海府 33.17%18,309 20,916-臺州黃巖江山壹品苑 26.96%1,903 495 97,563 91,767 溫州樂清觀瀾苑 18.18%51,081 55,657 127,548 126,783 溫州平陽悅府 01 30.91%33,112 41,943-溫州平陽悅府 02 46.36%33,166 43,942-溫州樂清東潮云筑 22.73%44,891 84,803-2020 年年度報告 34/349 臺州仙居尚雋公館 63.

258、64%7,882 8,606 83,679 76,010 臺州溫嶺云樾觀嶺 32.27%136,291 253,806-新城京嶺云樾東方 54.55%38,573 54,690-云樾風華小區 63.64%13,525 22,727-新城甌江灣 63.64%121,510 144,860-蚌埠悅雋天著 95.75%21,962 10,790-阜陽京師國府 49.98%86,967 80,023-阜陽大都會 95.75%52,210 41,970-阜陽云昱東方 95.75%67,966 41,773-南昌新城公館 59.41%10,423 16,107-九江悅雋中央公園 59.41%87,269

259、63,230-新城悅雋時代 99.01%18,920 18,035-萍鄉國樾府 50.50%58,008 41,348-合肥北宸紫郡 95.87%1,007 472 5,173 2,320 濱湖時光印象 31.63%6,889 1,826 142,666 190,756 濱湖大都會 100.00%24,008 33,275 106,572 194,822 肥東十里春風 44.98%23,449 19,972 131,274 132,083 長豐悅雋九里 77.65%38,210 38,458 60,578 62,346 肥東云樾觀棠 77.65%28,288 22,089-合肥濱湖云境 95.

260、75%50,991 91,498-蕪湖大都會 95.75%56,364 69,904-鎮江悅雋吾悅坊 95.87%8,355 3,443 54,805 25,870 鎮江瓏悅府 31.64%33,108 32,973 119,015 121,348 鎮江江山樾 23.97%49,740 61,234 23,738 30,150 揚中九里香畔 76.69%38,890 34,630-鎮江雍和府 31.64%34,130 41,914-南京金樾府 47.93%43,554 129,154-滁州藝境花園 31.64%18,380 14,154 29,484 24,659 馬鞍山璟玥 95.87%10

261、1,427 79,722-南京璞樾和山 95.87%8,659 8,058 31,281 34,171 句容源山 95.87%-3,093 3,636 南京領東苑 32.59%109,239 331,556 62,128 171,059 南京悅峯 32.59%47,948 217,782 166,395 427,626 句容樾府 100.00%24,063 13,187 174,305 150,183 句容合悅府 19.17%19,452 18,666 25,041 30,161 揚州運河上宸 38.35%94,494 131,418-煙臺璞樾園著 69.94%12,921 15,556-煙臺

262、新城明昱錦園 99.92%13,331 10,907-榮成新城悅雋公館 69.94%39,316 24,256-淄博新城悅雋江山 69.31%44,992 27,984 80,387 62,620 安丘新城悅雋青云府 46.36%60,984 16,521 54,751 27,755 諸城新城榮樾大都會 99.92%58,472 27,720-東營悅雋時代 64.95%18,956 13,829-青島卓越皇后道 49.96%19,742 12,878 68,453 69,593 青島新城璽樾 99.92%29,217 16,854 51,611 48,459 青島新城紅島灣盛昱 29.98%3

263、4,453 11,064 183,239 256,791 青島新城紅島灣朗雋 29.98%43,151 55,975-青島樾府 49.96%13,770 16,287 65,095 85,760 青島新城云樾曉院 69.94%46,871 54,777 53,510 63,514 青島融創紅島灣 29.98%12,817 33,074 36,167 82,131 2020 年年度報告 35/349 青島保利紅島灣 29.98%24,126 39,223-膠州樾郡 49.96%19,839 15,601 28,585 22,603 平度新城悅雋大都會 79.94%42,361 34,843-萊西

264、新城悅雋公園里 69.94%23,508 12,132-莒縣悅雋一品 69.94%84,828 51,359-莒縣金樾府 67.03%69,557 50,005-臨沂金樾門第 99.92%12,932 10,344-日照時代之光 49.96%40,959 44,080-濟南香溢瀾庭 99.92%11,858 3,132 86,706 92,662 濟南香溢華庭 99.92%20,888 7,315 175,221 217,046 濟南新城和昌湖畔樾山 49.51%26,797 19,361 39,139 25,374 濟南新城領寓 99.01%11,073 5,457 81,116 72,92

265、2 齊河新城悅雋 99.01%56,570 25,073 72,670 42,381 齊河新城璽樾（資產包一）99.01%43,079 37,948 40,225 37,752 濟南新城悅雋風華 99.01%66,254 69,691-泰安五岳風華 39.30%89,236 75,400-陽谷金樾府 99.01%84,487 48,695-新城五岳首府 49.51%51,335 49,504-高唐金樾府 80.94%49,438 26,964 123,110 70,361 萊蕪新城悅雋 50.50%3,525 2,735 91,363 63,104 濟南小鴨項目 24.75%22,657 32

266、,104 63,550 102,649 貴陽璽樾臺 73.92%41,710 49,027-遵義悅雋風華 100.00%56,716 31,561-遵義金樾和山 100.00%62,505 37,794-新城龍樾府 51.00%12,368 16,264-新城鳳凰臺 99.34%127,158 70,639-昆明新城雅樾 100.00%70,842 45,282 119,917 83,282 昆明新城瑯樾 56.00%119,584 95,817 205,868 162,308 昆明藍光新城碧桂園古滇水云城 21.78%59,135 66,370-昆明新城和樾 100.00%23,675 27

267、,931-武漢新城閱璟臺 95.24%21,080 17,715 10,946 2,841 武漢璟棠 95.24%16,155 4,578 37,354 34,484 葛店新城新璟匯 95.24%15,589 10,148 91,199 76,454 武漢新城金郡 48.57%6,251 7,992-新城庭瑞君悅觀瀾 76.19%57,344 44,848 92,658 79,875 武漢新城璞樾門第 76.19%165,166 346,907-武漢新城桃李郡 76.19%73,479 92,178-孝感新城璟悅府 95.24%63,883 36,006 88,129 50,847 孝感新城璽

268、樾 48.57%57,849 32,026 75,631 47,529 孝感碧桂園新城華府 47.62%30,676 19,061 63,957 37,244 荊州碧桂園新城楚天府 31.43%35,196 23,440 87,933 59,831 南漳新城悅雋 77.14%61,066 21,281 103,083 41,067 黃岡碧桂園新城陽光城城品 31.43%16,603 9,508 92,302 55,676 黃石新城朗雋 99.01%79,655 43,046 116,108 65,411 黃石悅雋大都會 46.67%52,967 34,381-蘇州 MOC 芯城匯項目一部 95

269、.86%29,651 7,086 166,626 291,000 蘇州 MOC 芯城匯項目三部 95.86%57,467 68,512-蘇州 MOC 芯城匯項目四部 95.86%52,389 207,123-蘇州 MOC 芯城匯項目五部 95.86%51,637 80,303-蘇州 MOC 芯城匯項目八部 95.86%27,851 73,716-2020 年年度報告 36/349 蘇州 MOC 芯城匯項目九部 95.86%37,106 64,070-蘇州 MOC 芯城匯項目十部 95.86%22,652 57,112-蘇州金雙湖花園 49.95%16,842 3,086 27,142 34,4

270、93 蘇州拾鯉花園 19.98%23,376 9,646 115,270 129,989 渭塘湖畔春曉 32.97%3,907 7,637-鳳起和鳴雅苑 20.38%13,479 36,049-蘇州三千邑 32.97%49,878 9,205 106,884 145,262 太倉瓏悅天境 16.55%1,738 925 31,436 38,312 張家港翡翠公館 31.32%17,515 7,153 280,009 266,889 鄰水灣景苑 99.90%140,117 137,707 47,941 40,277 張家港十里錦繡 16.37%2,893 1,180 146,957 127,83

271、8 張家港公館 1790 31.32%31,148 36,538 108,112 123,089 張家港江城原著 12.99%5,846 852 103,425 91,495 九鯉江南花園 99.90%21,638 34,334-常熟雍瀾苑 19.98%16,646 25,944 65,234 106,115 蘇州悅雋平瀾府 69.93%33,719 21,374 123,887 107,389 常熟尚雋華庭 49.95%138 44 70,058 61,432 蘇州玖譽灣 29.97%12,651 22,577 37,090 63,720 常熟悅雋華庭 50.95%32,345 36,602

272、-常熟源江筑 48.95%45,702 52,977 107,078 123,530 翡麗蘭亭 50.66%8,400 15,255-棠頌云著花園 29.97%39,362 58,476-和樾花園 79.92%26,927 36,042-輝映時代花園 29.97%26,366 80,322-嘉樾時代花園 50.95%19,803 57,832-平湖新城金樾 99.34%7,942 9,292 17,214 17,046 嘉善魏武宸章 21.85%16,058 7,302 121,700 130,072 嘉善悅雋半島 49.67%7,455 8,631 157,564 196,456 平湖新城悅

273、雋 80.46%7,417 6,073 31,602 29,127 翡翠風華城 48.35%54,391 73,449-平湖海樾風華 49.57%34,961 39,932-南通上悅城 24.98%5,636 2,348 168,255 167,106 南通新都會 12.49%13,395 5,619 148,565 140,761 南通如皋悅雋時代 67.03%139,237 148,784 107,990 110,662 南通通州雍景灣 48.95%131,808 143,185 165,500 164,861 光啟花苑 32.78%61,530 85,054-云境雅苑 28.73%6,8

274、59 10,596-啟東蝶湖世界灣 33.68%27,431 21,447 180,541 194,180 上海新城西岸公園 50.66%20,798 18,726 118,410 508,232 上海新城虹口金茂府 50.66%19,057 109,399-上海云麓之城 22.85%22,430 54,942 49,473 145,598 上海雍和府 24.34%25,232 60,014 27,625 62,794 上海靜安映 34.77%52,471 478,532-新城千禧公園 100.00%31,035 125,012-淮安悅雋 95.87%31,028 22,552 159,166

275、 106,884 淮安尚雋花園 95.87%63,735 46,183 165,107 118,490 淮安九龍源著 32.59%53,563 43,384 93,287 76,388 金湖悅雋風華 78.60%50,452 32,186 98,071 57,866 漣水悅雋學府 97.40%87,600 45,985-宿遷璽樾府 56.58%139,434 121,557-2020 年年度報告 37/349 泗陽時光印象 76.38%58,337 32,658-宿遷水木清華 95.87%18,309 5,680 201,149 160,826 宿遷太湖花園 95.87%40,468 16,5

276、18 129,167 62,403 沭陽碧桂園新城 47.93%2,297 1,169 146,693 119,907 新城十里金樾 94.30%144,741 114,062-邳州碧桂園 46.97%111,986 74,487 156,306 123,907 邳州熙悅府 23.97%80,323 58,666-邳州熙悅府 23.97%39,925 31,932 61,570 43,393 東海府 47.15%75,703 72,057-徐州玖瓏湖 94.30%93,496 225,327-亳州璽樾府 48.09%72,397 53,049-新城云境 94.30%21,083 30,477-

277、新城尚郡 50.50%92,176 65,510 77,155 60,198 西安璽樾驪府 99.76%19,270 15,653 54,919 82,552 西安悅雋公園里 99.76%6,311 2,621 144,989 103,402 新城首府 89.78%47,393 77,498-鞏義璽樾門第 77.14%86,220 66,087-鞏義西岸公園 77.14%47,457 33,796-新城璽樾蘭庭 48.57%3,636 3,496-許昌金玉堂 32.38%68,257 44,396-長葛金樾府 77.14%44,263 25,348 89,523 50,590 新城悅雋公館 6

278、3.81%18,595 13,529-常熟河濱花園 14.98%38,495 103,323-青島即墨樾府 29.98%39,529 62,242-杭州棠玥灣 14.98%124,599 527,573-寧波樾府 29.27%114,547 188,771-紅樹灣 99.90%4,350 7,434 9,782 14,073 商開臨沂河東項目 99.01%2,955 618 15,285 7,529 商開天津津南項目 99.01%-74,586 75,880 商開臺州黃巖項目 99.01%27,842 43,678 46,109 59,440 商開襄陽高新項目 80.20%160,662 13

279、9,946 5,174 9,711 商開揚州邗江項目 99.01%4,306 772 11,372 2,564 商開包頭昆北項目 99.34%21,375 16,371-商開蚌埠蚌山項目 99.01%4,238 1,071 112,991 78,421 商開包頭昆區項目 99.34%91,870 67,621 29,890 52,467 商開包頭東河項目 99.34%107,963 70,894-商開揚州寶應項目 80.20%123,188 99,433 167,704 137,215 商開長沙雨花項目 80.20%11,305 6,234 16,442 24,579 商開阜陽潁州項目 95.

280、75%133,125 104,020 101,646 103,908 商開揚州高郵項目 80.22%74,452 48,466 89,612 61,012 商開湖州吳興項目 80.20%134,034 177,123 3,291 8,616 商開湖州南潯項目 59.60%287,856 266,843-商開荊州沙市項目 99.01%132,854 105,428 15,668 33,269 商開南京雨花項目 80.20%29,472 41,993-商開肇慶四會項目 80.20%182,205 137,294-商開宿遷泗洪項目 94.06%171,994 146,061-商開宿州埇橋項目 99.

281、01%44,002 37,600 115,330 106,323 商開唐山路北項目 80.20%39,867 45,292 6,457 11,914 商開西寧城東項目 99.01%18,832 22,979 6,285 12,875 商開徐州賈汪項目 80.20%145,135 91,185 149,849 81,936 2020 年年度報告 38/349 商開徐州新沂項目 100.00%90,798 70,635-商開鹽城鹽都項目 80.20%16,447 10,587 183,921 167,040 商開昭通昭陽項目 80.20%272,258 197,855 27,948 44,003

282、商開安康漢濱項目 99.34%54,213 44,316-商開安陽文峰項目 99.01%25,852 26,470-商開天津濱海新區項目 81.00%78,834 94,882-商開寶雞高新項目 99.01%75,561 50,611 121,371 78,251 商開保山隆陽項目 99.01%81,627 59,466-商開濱州濱城項目 99.20%14,348 13,313-商開重慶渝北項目 99.34%14,695 32,144-商開重慶大足項目 99.01%35,125 26,328-商開長沙寧鄉項目 99.01%150,530 94,348-商開寧波慈溪項目 99.01%24,252

283、 23,564 173,644 172,862 商開寧波慈溪項目（住宅地塊）99.01%118,704 150,286-商開常州天寧項目 99.01%5,420 731 196,174 225,232 商開滁州南譙項目 99.01%155,628 147,844 117,129 88,318 商開滁州天長項目 100.00%180,572 150,039-商開大同云岡項目 100.00%154,981 89,587-商開德陽旌陽項目 99.01%202,901 136,786-商開西安灃西項目 99.01%-95,196 109,550 商開貴陽經開項目 99.01%15,315 13,854

284、-商開淮安生態新城項目 99.01%11,141 2,827 360,853 354,785 商開淮安漣水項目 80.20%138,885 85,883-商開淮安盱眙項目 99.01%28,162 17,358-商開滄州運河項目 80.20%174,441 195,724-商開漢中漢臺項目 99.01%24,777 15,265 367,450 235,857 商開嘉興海鹽項目 99.01%99,662 120,326 103,618 100,034 商開昆明安寧項目 99.01%233,318 156,064-商開昆明晉寧項目 99.53%120,662 76,302-商開六安裕安項目 99

285、.18%164,510 113,612 130,481 94,357 商開連云港贛榆項目 99.01%81,965 43,330 395,237 253,962 商開蘭州安寧項目 99.18%61,711 83,995-商開天津寧河項目 99.01%17,128 21,041-商開內江市中項目 99.01%71,169 53,810-商開南京建鄴項目 99.01%6,955 32,271-商開欽州欽南項目 99.01%53,152 24,297 183,694 87,357 商開宿遷泗陽項目 99.01%63,527 47,087-商開上饒廣信項目 99.01%13,333 5,399 119

286、,141 27,076 商開沈陽沈北項目 99.01%241,882 204,397-商開隨州曾都項目 80.20%91,858 62,546 4,707 8,297 商開泰安肥城項目 99.01%40,583 26,454-商開泰安泰山項目 80.20%14,259 11,910 122,505 104,436 商開泰安新泰項目 99.53%162,166 114,035-商開濟寧太白湖項目 99.53%229,193 223,015-商開銅陵銅官項目 99.01%142,962 113,340-商開泰州泰興項目 99.01%23,562 19,678 15,757 11,409 商開泰州興

287、化項目 99.01%146,861 134,565 19,785 40,116 商開太原萬柏林項目 74.26%101,667 112,599 382,996 382,639 商開臺州玉環項目 99.01%45,311 39,295 210,589 192,222 商開烏魯木齊米東項目 99.34%17,513 11,966-2020 年年度報告 39/349 商開貴陽清鎮項目 89.11%138,589 105,531-商開溫州龍灣項目 49.51%284,870 684,364 15,000 37,231 商開溫州未來社區項目 49.01%19,090 53,822-商開西安灃東項目 99

288、.01%283 324 5,247 10,385 商開臺州仙居項目 99.01%4,073 2,371 298,714 335,354 商開西寧城北項目 99.01%65,473 82,319-商開鹽城大豐項目 80.20%259,874 240,326 93,647 81,328 商開鹽城東臺項目 80.20%315,035 272,820 23,741 43,767 商開鹽城射陽項目 99.01%143,904 102,780 70,742 57,469 商開銀川興慶項目 100.00%234,136 173,262-商開運城鹽湖項目 99.18%74,082 52,555-商開淄博周村項

289、目 99.18%37,769 24,193-商開鎮江揚中項目 99.01%57,321 45,658-商開遵義紅花崗項目 99.01%187,488 117,475-商開鄭州滎陽項目 99.01%15,331 22,895-商開合肥肥東項目 99.01%53,273 60,619 137,410 120,725 商開北海銀海項目 99.01%63,089 63,656 2,604 5,282 商開貴港港北項目 99.01%83,705 53,803 26,222 35,724 商開貴陽云巖項目 99.01%132,097 189,000-商開紹興嵊州項目 99.01%-149,645 94,9

290、42 商開長春新區項目 98.02%16,574 3,229 247,681 204,760 商開桂林臨桂項目 99.01%110,129 55,862 131,510 87,745 商開淮南田家庵項目 99.01%9,163 5,198 167,825 87,673 商開常州溧陽項目 99.01%81,664 83,686 412,831 432,791 商開淮北杜集項目 99.01%142,891 91,067 173,356 104,398 商開昆明呈貢項目 99.01%58,459 37,987 235,778 251,109 商開連云港海州項目 99.34%62,971 52,358

291、 167,585 179,541 其他 376,352 258,361 130,516 96,442 合計 23,488,547 25,096,277 23,527,299 23,142,226 2020 年新增土地儲備 地塊名稱 位置 權益 比例 占地面積（平方米）總建筑面積（平方米）可租售面積（平方米）總地價（萬元）項目進度 長沙縣朗雋 長沙市 30.26%66,453 254,013 248,738 49,840 在建 北京新城熙紅印 北京市 100.00%35,978 120,898 102,609 301,234 在建 新城正弘府 石家莊市 66.20%70,537 189,035

292、161,423 66,600 在建 新城博富領會國際 江門市 76.19%51,279 173,971 164,721 76,304 在建 尚雋天驕花園 常州市 57.45%56,966 154,763 141,152 68,359 在建 常州云翌花園 常州市 47.37%46,057 144,274 130,060 171,500 在建 文暉銘苑 無錫市 95.75%75,699 204,877 186,045 203,780 在建 匯雋花園 常州市 57.45%60,515 174,205 158,987 69,400 在建 香悅和鳴府 杭州市 70.00%57,135 186,242 1

293、76,867 228,546 在建 香悅蘭城 金華市 60.00%69,998 196,931 190,810 66,568 在建 新城京嶺云樾東方 臺州市 54.55%104,530 316,850 301,623 145,500 在建 新城甌江灣 溫州市 63.64%132,688 438,580 424,658 166,000 在建 新城龍樾府 黔南布依族苗族自治州 51.00%539,200 1,185,148 1,151,438 105,377 在建 2020 年年度報告 40/349 昆明新城和樾 昆明市 100.00%71,146 173,038 137,014 56,890 在

294、建 新城悅雋時代 南昌市 99.01%27,441 64,851 64,150 28,278 在建 渭塘湖畔春曉 蘇州市 32.97%52,279 181,822 159,147 145,205 在建 鳳起和鳴雅苑 蘇州市 20.38%70,304 216,445 188,770 243,608 在建 輝映時代花園 蘇州市 29.97%58,082 170,582 148,950 209,095 在建 嘉樾時代花園 蘇州市 50.95%31,768 94,052 81,764 116,667 在建 和樾花園 蘇州市 79.92%65,675 185,535 170,656 78,811 在建

295、金樾府 鹽城市 39.96%77,818 258,915 224,671 48,231 在建 翡翠風華城 嘉興市 48.35%52,385 176,823 153,582 92,774 在建 光啟花苑 南通市 32.78%76,482 257,267 231,216 92,390 在建 翡麗蘭亭 蘇州市 50.66%57,334 184,539 166,360 100,122 在建 新城千禧公園 上海市 100.00%39,755 109,569 102,277 134,500 在建 新城時光印象 濟南市 99.01%12,449 44,943 42,611 50,414 在建 新城五岳首府

296、泰安市 49.51%65,000 148,703 146,824 40,274 在建 大張莊 015、017 項目 天津市 39.23%87,229 192,847 187,465 53,560 在建 濱海新區空港19號地 天津市 74.26%103,962 232,720 234,479 192,000 在建 新城璽樾熙棠 天津市 47.52%78,099 178,459 169,629 131,320 在建 熙河云著 漯河市 23.81%88,102 245,268 238,020 45,676 在建 新城悅雋公館 鄭州市 63.81%39,477 126,664 126,098 17,1

297、60 在建 新城首府 西安市 89.78%36,710 171,293 168,053 111,703 在建 東海府 連云港市 47.15%60,678 180,117 174,665 44,398 在建 鼓樓映樾 徐州市 47.15%54,171 124,335 114,875 66,600 在建 南寧錦樾府 南寧市 51.00%35,308 132,467 117,237 51,638 在建 新城明昱公園 南寧市 100.00%13,675 64,338 57,444 24,246 在建 云樾風華小區 臺州市 63.64%41,844 131,559 129,030 82,200 在建 新

298、城云境 徐州市 94.30%14,866 34,583 32,810 16,870 在建 青島即墨樾府 青島市 29.98%115,869 264,785 243,198 61,495 在建 杭州棠玥灣 杭州市 14.98%65,845 227,794 133,086 416,938 在建 寧波樾府 寧波市 29.27%66,624 228,821 180,740 144,707 在建 商開宿遷泗陽項目 宿遷市 99.01%172,441 806,329 786,156 34,858 在建 商開泰安新泰項目 泰安市 99.53%250,160 714,831 692,162 75,353 在建

299、 商開泰安肥城項目 泰安市 99.01%320,906 778,234 650,354 72,290 在建 商開宿遷泗洪項目 宿遷市 94.06%280,409 917,273 851,436 70,488 在建 商開濱州濱城項目 濱州市 99.20%201,480 762,667 726,543 54,912 在建 商開淄博周村項目 淄博市 99.18%89,645 262,195 258,390 34,702 在建 商開淮安盱眙項目 淮安市 99.01%119,537 380,996 316,447 33,495 在建 商開安陽文峰項目 安陽市 99.01%245,782 780,880

300、761,559 105,222 在建 商開安康漢濱項目 安康市 99.34%187,958 675,545 591,382 51,600 在建 商開西寧城北項目 西寧市 99.01%144,524 577,974 546,903 173,432 在建 商開蘭州安寧項目 蘭州市 99.18%81,214 418,838 415,668 100,590 在建 商開包頭昆北項目 包頭市 99.34%48,476 139,778 115,623 29,966 在建 商開烏魯木齊米東項目 烏魯木齊市 99.34%319,603 864,698 826,860 105,100 在建 商開運城鹽湖項目 運城

301、市 99.18%207,791 795,161 785,368 69,585 在建 商開保山隆陽項目 保山市 99.01%344,467 1,269,632 1,094,015 104,375 在建 商開貴陽經開項目 貴陽市 99.01%508,586 1,526,156 1,040,795 276,246 在建 商開溫州未來社區項目 溫州市 49.01%76,485 372,788 263,092 286,400 在建 新城恒偉匯雋風華 長沙市 49.45%44,127 117,273 113,347 31,055 在建 新城觀山印 長沙市 30.26%214,461 561,469 552

302、,360 241,011 擬建 2020 年年度報告 41/349 長沙明昱東方 長沙市 79.11%126,678 369,467 360,758 135,202 在建 滄州運河區 117 畝地塊項目 滄州市 99.01%78,353 169,428 149,453 64,200 擬建 生態城旅游區41號地塊項目 天津市 99.01%42,514 91,730 89,196 41,000 在建 北辰小淀 004 號地塊項目 天津市 59.41%28,409 70,435 70,303 33,300 在建 新城公園尚府 邯鄲市 100.00%59,907 186,236 172,276 44,

303、800 擬建 保定蓮池區長城地塊項目 保定市 49.00%53,955 213,274 202,423 36,500 擬建 羅陽上頭塘地塊項目 惠州市 46.67%64,920 221,099 210,050 41,550 擬建 坪 山 區 石 井 街 道G12314 地塊項目 深圳市 49.00%37,254 228,830 169,830 280,000 擬建 金壇逸雋花園 常州市 57.45%55,669 167,989 154,272 61,789 在建 金壇金桂東路北側、永清路西側地塊項目 常州市 57.45%50,900 155,177 140,189 56,592 擬建 鹽城經開

304、區雁蕩山路項目 鹽城市 39.96%104,088 317,896 282,452 110,280 擬建 溫江 22 畝地塊項目 成都市 80.95%15,058 53,049 52,379 30,828 擬建 南昌縣象湖濱江 025地塊項目 南昌市 59.41%39,812 121,336 118,943 48,598 擬建 新城怡康時光印象 蚌埠市 48.18%49,547 130,524 128,762 41,400 擬建 南京新城水岸云際 南京市 95.87%27,022 73,522 66,875 115,000 擬建 南京云漾濱江 南京市 48.89%106,661 336,023

305、 305,037 222,000 在建 揚州拾光樾 揚州市 44.96%26,504 63,933 59,175 22,118 在建 平度悅雋大都會二期 青島市 79.94%36,465 131,642 127,242 19,103 在建 昆明經開68畝地塊項目 昆明市 49.00%45,880 197,438 175,123 62,528 擬建 新城天悅觀瀾 武漢市 95.24%68,769 246,028 228,611 42,798 在建 太倉高新區 WG391 號地塊項目 蘇州市 99.34%44,157 126,915 108,885 102,888 擬建 心望雅苑 蘇州市 99.2

306、7%54,921 142,573 127,578 104,803 在建 嘉善縣經開區 201819號地塊項目 嘉興市 59.60%29,791 87,390 79,848 50,734 擬建 云境雅苑 南通市 28.73%60,885 178,025 162,315 84,691 在建 啟東市中央大道地塊項目 南通市 99.17%175,005 420,048 388,366 413,526 擬建 南通崇川R20021號地塊項目 南通市 40.00%65,064 190,859 168,996 145,939 擬建 淮安金樾府 淮安市 31.95%41,476 157,577 140,092

307、76,948 擬建 浦 13 項目 淮安市 97.41%30,222 92,566 81,415 50,500 擬建 宿遷宿城10地塊項目 宿遷市 94.30%74,925 234,126 216,341 102,049 擬建 連云港海州項目 連云港市 33.95%41,478 120,009 119,694 65,140 擬建 新城海悅銘筑 連云港市 48.09%45,820 119,020 108,498 31,460 在建 璞樾御瓏湖 BC 地塊 徐州市 48.09%73,239 120,134 114,964 142,200 擬建 璞樾御瓏湖 A 地塊 徐州市 66.01%81,570

308、 236,055 205,547 241,200 擬建 鄭州金岱 5 號地塊項目 鄭州市 46.10%40,134 163,963 152,901 78,263 擬建 滎陽洞林湖87畝地塊項目 鄭州市 76.19%58,396 151,104 145,370 31,096 擬建 日照時代之光 日照市 49.96%40,717 111,915 106,368 40,020 在建 2020 年年度報告 42/349 聊城度假區 118 地塊 聊城市 59.41%78,320 260,146 217,948 51,948 擬建 桃李郡 上饒市 50.50%74,433 214,972 211,172

309、 53,293 擬建 高新學苑路以西 365畝地塊項目 南昌市 32.97%161,278 525,250 125,086 278,323 擬建 新城璽樾蘭庭 鄭州市 48.57%32,961 93,036 90,399 25,120 在建 新城璽樾華庭 鄭州市 48.57%36,022 92,538 88,729 20,930 擬建 商開重慶北碚項目 重慶市 100.00%76,430 359,336 252,240 87,971 在建 商開重慶大足項目 重慶市 99.01%360,556 994,555 849,387 89,753 擬建 商開常德鼎城項目 常德市 99.01%316,23

310、7 1,186,184 1,024,122 133,019 擬建 商開日照東港項目 日照市 99.01%209,945 615,902 502,526 88,445 擬建 商開福州平潭項目 福州市 64.36%140,000 543,613 428,221 107,000 在建 商開東營項目 東營市 99.01%317,204 694,818 601,491 80,300 擬建 商開重慶江津項目 重慶市 99.01%223,808 670,234 539,828 71,530 在建 商開貴陽云巖項目 貴陽市 99.01%99,911 746,878 726,763 404,315 擬建 商開昆

311、明太平項目 昆明市 99.01%351,172 1,267,406 941,529 119,544 擬建 商開云浮云城項目 云浮市 99.01%178,469 662,704 549,706 80,024 擬建 商開鄂州鄂城項目 鄂州市 99.01%208,994 784,866 680,421 122,803 擬建 商開南昌進賢項目 南昌市 99.75%133,653 464,396 454,293 59,602 在建 商開宜昌西陵項目 宜昌市 99.01%110,540 389,323 305,751 47,000 在建 商開烏魯木齊水磨溝項目 烏魯木齊市 49.67%325,286 83

312、1,110 671,416 198,780 在建 商開太原大井峪項目 太原市 99.01%35,029 198,007 165,292 65,680 在建 商開泰州海陵項目 泰州市 10.24%307,759 677,848 610,999 416,500 擬建 商開廣安項目 廣安市 99.01%221,676 664,267 527,097 48,800 在建 商開徐州豐縣項目 徐州市 99.01%294,806 993,774 947,905 57,831 擬建 合計 13,256,115 41,394,133 36,455,260 12,547,008 注：由于項目開發過程中存在各種不確

313、定性，目前披露的權益比例，僅供投資者階段性參考。(一一)主營業務分析主營業務分析 1.1.利潤表及現金流量表相關科目變動分析表利潤表及現金流量表相關科目變動分析表 單位:元 幣種:人民幣 科目 本期數 上年同期數 變動比例（%）營業收入 145,475,225,497 85,847,041,435 69.46 營業成本 111,291,585,246 57,822,369,957 92.47 銷售費用 5,490,828,306 4,371,936,738 25.59 管理費用 4,018,704,973 3,819,873,590 5.21 財務費用 969,950,194 891,986,

314、653 8.74 經營活動產生的現金流量凈額 381,868,333 43,580,181,744-99.12 投資活動產生的現金流量凈額-15,970,204,631-9,026,963,472-76.92 籌資活動產生的現金流量凈額 14,717,894,839-15,516,528,292 不適用 2.2.收入和成本分析收入和成本分析 適用 不適用 報告期內，公司實現營業收入 1,454.75 億元，其中主營業務收入中，房地產開發銷售本期實現營業收入 1,375.78 億元，較上年同比增加 71.28%，主要系公司部分預售房源本期竣工交付，本期符合收入確認條件的銷售面積較上期增加所致；公

315、司物業出租及管理實現營業收入 54.35 億元，較上年同比增加 34.04%，主要系本期內公司吾悅廣場開業數量的增加所致。2020 年年度報告 43/349 (1).(1).主營業務主營業務分分行業行業、分、分產品產品、分地區情況、分地區情況 單位:元 幣種:人民幣 主營業務分行業情況 分行業 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）房地產開發銷售 137,577,932,951 107,673,857,602 21.74 71.28 94.22 減少 9.24 個百分點 物業出租及管理 5,435,266,175 1,589,14

316、8,359 70.76 34.04 20.82 增加 3.2 個百分點 主營業務分產品情況 分產品 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）住宅銷售 81,238,701,297 69,128,485,711 14.91 92.21 119.83 減少 10.69個百分點 綜合體銷售 56,339,231,654 38,545,371,891 31.58 48.04 60.67 減少 5.38 個百分點 物業出租及管理 5,435,266,175 1,589,148,359 70.76 34.04 20.82 增加 3.2 個百分點

317、 主營業務分地區情況 分地區 營業收入 營業成本 毛利率（%）營業收入比上年增減（%）營業成本比上年增減（%）毛利率比上年增減（%）江蘇省 54,407,910,329 42,798,991,156 21.34 94.15 116.38 減少 8.08 個百分點 浙江省 20,358,428,383 14,618,604,623 28.19 16.85 33.49 減少 8.95 個百分點 安徽省 10,740,442,865 9,588,555,635 10.72 619.10 618.95 增加 0.02 個百分點 山東省 10,252,872,157 7,469,553,407 27.1

318、5 19.87 37.13 減少 9.17 個百分點 四川省 6,983,547,705 6,429,185,603 7.94 961.14 1,251.10 減少 19.76個百分點 陜西省 6,555,805,253 4,614,076,022 29.62 312.63 461.51 減少 18.66個百分點 湖南省 5,212,322,478 4,293,954,262 17.62 356.83 559.61 減少 25.33個百分點 湖北省 4,657,010,539 3,665,524,946 21.29-17.03-7.99 減少 7.73 個百分點 云南省 4,130,909,3

319、64 2,573,367,939 37.70 77.91 43.37 增加 15.01個百分點 重慶市 2,893,076,816 2,816,691,493 2.64 440.82 548.26 減少 16.14個百分點 廣東省 2,818,275,609 2,493,597,195 11.52 56.23 50.81 增加 3.17 個百分點 廣西壯族自治區 2,276,404,887 1,670,435,466 26.62 38.55 58.17 減少 9.1 個百分點 吉林省 2,120,259,603 1,478,384,238 30.27 100.23 70.41 增加 12.2

320、個百分點 天津市 1,778,070,968 1,445,595,123 18.70-42.20-27.66 減少 16.35個百分點 河南省 1,184,313,773 892,021,945 24.68 6.86-4.24 增加 8.73 個百分點 2020 年年度報告 44/349 內蒙古自治區 562,927,903 205,967,782 63.41 不適用 不適用 不適用 其他 645,354,319 619,350,767 4.03-84.92-80.99 減少 19.84個百分點 合計 137,577,932,951 107,673,857,602 21.74 71.28 94

321、.22 減少 9.24 個百分點 注：“主營業務分地區情況”為公司房地產開發銷售情況。(2).(2).產銷量情況產銷量情況分析表分析表 適用 不適用 (3).(3).成本分析表成本分析表 單位：元 分行業情況 分行業 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上年同期金額 上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例(%)情況 說明 房地產開發銷售 土地及建造成本 107,673,857,602 98.55 55,438,165,331 97.68 94.22 本年銷售收入增長，成本隨之增長 物業出租及管理 管理服務 1,589,148,359 1.45 1,315,356,758

322、 2.32 20.82 本年新開業吾悅廣場的增加導致成本增長 分產品情況 分產品 成本構成項目 本期金額 本期占總成本比例(%)上年同期金額 上年同期占總成本比例(%)本期金額較上年同期變動比例(%)情況 說明 住宅銷售 土地及建造成本 69,128,485,711 63.27 31,447,052,396 55.41 119.83 本年住宅銷售收入增長，成本隨之增長 綜合體銷售 土地及建造成本 38,545,371,891 35.28 23,991,112,935 42.27 60.67 本年綜合體銷售收入增長，成本隨之增長 物業出租及管理 管理服務 1,589,148,359 1.45 1

323、,315,356,758 2.32 20.82 本年新開業吾悅廣場的增加導致成本增長 (4).(4).主要銷售客戶及主要供應商情況主要銷售客戶及主要供應商情況 適用 不適用 前五名客戶銷售額 25,341.74 萬元，占年度銷售總額 0.17%；其中前五名客戶銷售額中關聯方銷售額 9,525.64 萬元，占年度銷售總額 0.07%。前五名供應商采購額 810,240.60 萬元，占年度采購總額 8.22%；其中前五名供應商采購額中關聯方采購額 0 萬元，占年度采購總額 0%。其他說明 單位：元 前五大供應商 金額（元）占比 2020 年年度報告 45/349 供應商一 2,178,505,73

324、4 2.21%供應商二 2,024,715,492 2.05%供應商三 1,378,085,587 1.40%供應商四 1,332,390,173 1.35%供應商五 1,188,709,059 1.21%合計 8,102,406,045 8.22%3.3.費用費用 適用 不適用 單位：元 科目 本期數 上年同期數 本期比上年同期增減(%)主要變動原因 銷售費用 5,490,828,306 4,371,936,738 25.59 廣告宣傳費及職工薪酬有所增長 管理費用 4,018,704,973 3,819,873,590 5.21 職工薪酬有所增長 財務費用 969,950,194 891,

325、986,653 8.74 本年借款平均余額增長，導致利息支出增加 4.4.研發投入研發投入 (1).(1).研發研發投入投入情況表情況表 適用 不適用 (2).(2).情況說明情況說明 適用 不適用 5.5.現金流現金流 適用 不適用 單位：元 科目 本期數 上年同期數 本期比上年同期增減(%)主要變動原因 經營活動產生的現金流量凈額 381,868,333 43,580,181,744-99.12 本年較去年新增了更多的土地儲備 投資活動產生的現金流量凈額-15,970,204,631-9,026,963,472-76.92 本年購建投資性房地產支出較去年增加 籌資活動產生的現金流量凈額 1

326、4,717,894,839-15,516,528,292 不適用 新發行債券以及借款的增加導致籌資活動現金流入增加 (二二)非主營業務導致利潤重大變化的說明非主營業務導致利潤重大變化的說明 適用 不適用 (三三)資產、負債情況分析資產、負債情況分析 適用 不適用 1.1.資產資產及及負債負債狀狀況況 單位：元 項目名稱 本期期末數 本期期末數占總資產的上期期末數 上期期末數占總資產的本期期末金額較上期期末變情況說明 2020 年年度報告 46/349 比例（%）比例（%）動比例（%）交 易性 金融 資產 89,609,411 0.02 274,860,000 0.06-67.40 本年公司出售

327、了蘇州銀行股權 預 付款項 13,366,327,427 2.49 1,275,952,104 0.28 947.56 因本年第四季度拿地規模較去年第四季度大幅增長，故預付土地款增加 在 建工程 580,250,291 0.11-不適用 系公司期末在建的酒店 使 用權 資產 727,967,817 0.14 188,641,781 0.04 285.90 本期公司續租部分物業導致余額增加 無 形資產 1,019,806,456 0.19 514,436,444 0.11 98.24 系公司酒店的土地使用權增加 短 期借款 449,700,000 0.08 670,000,000 0.14-32

328、.88 本期歸還了部分短期借款 應 付票據 6,785,407,270 1.26 4,267,825,122 0.92 58.99 本年使用較多商票進行工程款結算 應 付賬款 51,042,734,755 9.49 34,775,481,057 7.53 46.78 在建項目增多導致應付賬款的增加 應 交稅費 16,867,445,359 3.14 9,551,036,223 2.07 76.60 系公司土地增值稅撥備余額增加導致 其 他流 動負債 20,803,770,953 3.87 11,902,533,368 2.58 74.78 系公司待轉銷的銷項稅金增加導致 長 期借款 43,62

329、3,253,800 8.11 24,368,777,554 5.27 79.01 本年新增部分長期借款 租 賃負債 653,611,747 0.12 58,281,659 0.01 1,021.47 本年公司續租部分物業導致余額增加 長 期應 付款 4,000,000,000 0.74-不適用 股東借款的長期部分 2.2.截至報告期末主要資產受限情截至報告期末主要資產受限情況況 適用 不適用 存貨中的開發成本賬面價值 77,460,073,329 元、長期股權投資賬面價值 1,238,550,730 元、投資性房地產賬面價值 35,369,000,000 元、固定資產中的房屋及建筑物賬面價值

330、886,868,228 元均已用于借款抵押或質押，以上資產待借款還清后即解除抵押或質押。貨幣資金中的其他貨幣資金價值4,378,522,816 元為受限資金。3.3.其他說明其他說明 適用 不適用 (四四)行業經營性信息分析行業經營性信息分析 適用 不適用 詳情請見本節“二、報告期內主要經營情況”。2020 年年度報告 47/349 房地產行業經營性信息分析房地產行業經營性信息分析 1.1.報告期內房地產儲備情況報告期內房地產儲備情況 適用 不適用 詳情請見本節“二、報告期內主要經營情況”。2.2.報告期內房地產開發投資情況報告期內房地產開發投資情況 適用 不適用 詳情請見本節“二、報告期內主

331、要經營情況”。3.3.報告期內房地產銷售和結轉情況報告期內房地產銷售和結轉情況 適用 不適用 報告期內，公司共計實現銷售金額 25,096,277 萬元，銷售面積 23,488,547 平方米，實現結算金額23,142,226 萬元，結算面積 23,527,299 平方米，詳情請見本節“二、報告期內主要經營情況”。2020 年年度報告 48/349 4.4.報告期內房地產出租情況報告期內房地產出租情況 適用 不適用 單位：元 幣種：人民幣 序號 地區 項目 經營業態 總建筑面積(平方米)可供出租面積(平方米)出租率(%)出租房地產的建筑面積(平方米)出租房地產的租金收入 權益 比例（%）是否采

332、用公允價值計量模式 開業期限 租金收入/房地產公允價值(%)1 常州 武進吾悅廣場 商鋪及購物中心 142,226 99,026 100.00 99,026 197,243,105 99.01 是 滿3年 9.35 2 常州 吾悅國際廣場 商鋪及購物中心 102,367 62,763 100.00 62,763 135,815,250 99.01 是 滿3年 3 上海 青浦吾悅廣場 商鋪及購物中心 86,349 59,518 99.39 59,158 90,129,200 99.34 是 滿3年 4 蘇州 吳江吾悅廣場 商鋪及購物中心 110,834 62,426 100.00 62,426

333、66,980,974 98.02 是 滿3年 5 張家港 張家港吾悅廣場 商鋪及購物中心 108,517 60,882 100.00 60,882 71,911,132 98.02 是 滿3年 6 丹陽 丹陽吾悅廣場 商鋪及購物中心 103,919 67,574 100.00 67,574 96,512,469 98.02 是 滿3年 7 ?？??？谖釔倧V場 商鋪及購物中心 112,649 65,531 100.00 65,531 116,308,355 99.01 是 滿3年 8 南昌 南昌吾悅廣場 商鋪及購物中心 89,685 61,040 100.00 61,040 68,765,055 98.02 是 滿3年 9 金壇 金壇吾悅廣場 商鋪及購物中心 87,225 61,617 100.00 61,617 89,748,271 99.01 是 滿3年 10 安慶 安慶吾悅廣場 商鋪及