【研報】計算機行業深度研究報告：建筑信息化前景廣闊裝配式建筑、5G等有望帶來新變化-210527（31頁）.pdf

1、裝配化是建筑工業化的重要途徑之一，信息化則是工業化不斷向前發展的必由之路。裝配式建筑最早可以追溯到 17 世紀的美洲移民時期，而其真正的高速發展則是在 18 世紀19 世紀，工業革命帶來的城市人口急速增長以及第二次世界大戰后急迫的災后重建需求，使裝配式建筑快速普及，經歷了幾十年至上百年的發展，美國、日本、歐洲等發達國家的裝配式建筑占比目前已經達到 80%以上。而對于國內而言，我們認為，人口壓力與資源壓力將倒逼建筑業轉型升級，工業化是行業發展的必然方向，而工業化的深度發展也將必然伴隨著信息化技術的融合與應用。從商業模式來看，工業化與信息化顛覆了傳統建筑業的行業屬性。傳統建筑主要有總包和分包兩種形

2、式，區別主要在于分包方是直接與發包方簽訂合同還是與總承包商簽訂合同，但從項目角度來看，流程上的差異性較小，大致可分為“拿單設計采購現場施工”幾個環節，其中設計與其他幾個環節常常存在明顯的割裂現象，這也是政策端大力推廣EPC 模式的重要因素之一;而裝配式建筑則是由設計管控全流程，企業在拿單之后可以通過完善設計環節、結合 BIM 等信息化技術進行準確的成本預算、材料購買、構件加工、現場堆放及安裝，極大地減少了材料浪費、實現規模效應，從這個角度來看，我們認為工業化與信息化將從以下幾個角度重塑建筑行業：設計環節地位提升，由頂層設計(結合 BIM 等信息技術的應用)實現全流程管控，從而突破傳統建筑的盈利天花板;商業屬性改變，實現了建筑行業服務業到制造業的升級，管理模式由“管工地”到“管工廠”，可通過信息化系統的應用強化管理，增強規模效應;交付模式變化，從“賣服務”到“賣產品”，裝配式建筑可以靈活調節“生產”與“銷售” 環節的先后順序，項目周期大大縮短，周轉加快，企業現金流有望出現明顯好轉;環境友好，標準化程度提高，企業可通上線信息化管理系統節省原材料的采購成本