? 2）從需求角度來看，重慶市土地成交有企穩的趨勢，不過仍未明顯改善。重慶市成交土地面積和總價在 2021年見頂之后整體下降，同比增速一直為負，不過從 2022年中開始逐步企穩回升，今年 1-9月成交面積為 1741公頃，總價 226 億元，同比分別下降 1.33%和 19.5%，雖然仍是負增，不過相比去年同期下降幅度分別收窄 24.4%和 19.3%。而從土地溢價率和流拍率來看，今年以來土地拍賣的平均溢價率為 1.8%，流拍率為 0，體現出土拍市場整體有一定企穩態勢，不過總體溢價率仍不高。2023年土地出讓收入占重慶市財政收入的比重也從 2021 年的 44%下降了 4.8 個百分點到39.2%。