供給結構，新房以改善為主。2024 年北京新房供應 120平方米以上戶型占比提升明顯，120-144平方米占比提升至 22%，144-200 平方米占比提升至 21%。上海 120平方米以上戶型同樣占比提升至 35%，較上一年度增長 10個百分點。廣州新房供應結構變化較小。深圳供應與需求相似，以 90 平方米以下與 90-120平方米戶型占比為主力，供應結構無明顯變化。