出租率方面，整體相對穩健，中金普洛斯 REIT 有所回升。嘉實京東 REIT 底層資產依靠關聯方租賃持續保持滿租狀態，紅土鹽田港 REIT 現代物流中心項目因2023 年 10月租戶到期未續約，出租率下滑至 95%。中金普洛斯 REIT 資產包的綜合出租率自 2023Q3 的 88.46%提升到 2023Q4 的 89.63%，若考慮通州光機電物流園、淀山湖物流園、青島前灣港國際物流園已簽訂租賃協議但尚未起租的面積后，平均出租率可達 91.83%，后續主要關注北京空港物流園、江門鶴山物流園、重慶配送物流中心的去化情況。