2023 年 REITs 股價與經營性現金流比例（P/FFO）整體呈現下滑趨勢，反映出估值水平的下降。P/FFO 比率是衡量市場對 REITs 估值水平的重要指標，較高的P/FFO 比率表明投資者對 REITs 未來現金流和盈利能力有更高的期望。在 2023 年，市值在 200.00 億美元以上的商業地產 REITs 的 P/FFO 普遍下滑，顯示出投資者對這一市場的信心減弱。