第六，家庭結構變化，規模小型化，裂生出更多住房需求。2004-2023年，戶均人數由 3.24人下降為 2.80人。2004 至 2023年，一人戶、二人戶家庭占比分別由 7.8%、19.5%上升至 17.8%、23.4%；三人戶家庭占比則由 31.2%下降至21.1%。二人戶已取代三人戶成為我國最主要的家庭結構類型。未來我國家庭結構變化將繼續推動家庭規模小型化?；橐鲇^念改變、婚姻成本提高和適婚人口性別比失衡，結婚率下降疊加離婚率上升，單身和單親核心家庭增加。一是我國結婚率下降、離婚率上升，自 2013 年達到 1346.9 萬對的最高峰后，結婚人數連續 9年下降，2022年首次低于 700萬對，2023 年全國粗離婚率為 2.6‰。結婚率提升較難，家庭結構將向更多的一人戶和單親核心家庭發展，產生住房剛需。二是現代城市生活方式下傳統家庭功能弱化，代際分居形成更多一代和兩代戶。隨著高成本、快節奏的城市生活方式逐漸普及，老年父母對子女贍養的依賴度因退休金機制和日趨完備的養老服務減弱，已婚子女追求私密空間，自立門戶現象普遍，三代及以上同堂的傳統大家庭數量減少，一代和兩代戶增加。2020年城鎮一代戶占比 52.2%，較 2010年上升了 34.2個百分點；農村一代戶占比 48.6%，較 2010年升高了 36.1個百分點。