目前只有少部分商位按市場價出租，市場化提價空間較大。2018 年以來，小商品城平均單位面積租金沒有上漲，期間因為疫情防控等原因還出現過下滑。公司只有小部分商位按市場價出租，大部分商位租金參照計劃價。截至 2024 年 3 月末義烏小商品城按市場價出租的商位數/商位面積占比分別僅為 17%/12%，計劃價下商鋪平均年租金為 1,433 元/㎡，而市場價下商鋪平均年租金為 2,957 元/㎡，平均溢價率達到106%，意味著在市場化定價模型下，公司平均單位面積租金有較大的提升空間。