由于日本土地私有制和一戶建的建筑屬性，部分物業企業也參與住宅重建和改造業務（類似代建業務。土地權為業主方所有，物業企業提供更新、改造或者重建方案）。日本重建改造建筑數量在 2016 年后呈現下行趨勢，但 2015 年至 2023 年期間，公有部門和私有部門對建筑物擴建和翻新投資都有所增加。尤其是 2020 年以后，公有部門投資穩步增長，私有部門投資增長顯著，使得住宅翻新市場規模在 2021 年達到 7.64 百億日元較高水平。