地 產 周 期 方 面 ， 美 聯 儲 持 續 加 息 提 高 了 住 房 抵 押 貸 款 利 率 ， 據 Trading economics 的數據，2023 年 11 月美國 30 年期固定抵押貸款利率達到 7.79%，這是自 2000 年以來的最高值，高過 2007 年次貸危機期間的最高利率。受高息影響，自 2022 年一季度始，美國成屋銷售套數便開始走弱，持續到 2024Q3。24 年 3 季度美聯儲進入降息周期，購房成本可能會隨之減少，購房需求也會持續攀升，未來房市的逐漸回暖給五金工具提供了更廣闊的市場前景。