我們以 1 萬人/平方公里建成區為分界線：2002 年全國 647 個城市中只有 251 個城市城區人口/建成區面積低于 1（萬人/平方公里），全國所有城市均值為 1.31，說明當時的城市發展有所欠缺；到 2006 年，全國已經有 341 個城市城區人口/建成區面積低于 1，全國平均數據為 1.03；到 2014 年，這兩個指標分別為 510 和0.84，也就是說從全國水平來看，在 2014 年時城市規模已有超建，2014 年我國也迎來了商品房市場銷售面積的第一次下降。至 2022 年，上述兩個指標分別為 556和 0.76，全國僅剩 91 個城市城區人口/建成區面積高于 1（萬人/平方公里）。