深圳市及南山區人口呈現增長趨勢，深圳市租房市場需求廣闊。截至 2023年末，深圳常住人口達到 1779.01 萬人，創歷史新高，其中戶籍人口為 606.14 萬人，非戶籍人口為 1172.87 萬人，戶籍人口占比為 34.07%。同時，深圳先后制定“深圳經濟特區人才工作條例”“促進人才優先發展 81條”“鵬城英才計劃”等多維度政策措施，加速優秀人才流入深圳。