但在經歷了地產下行帶來的負面影響后，通過收購擴張的副作用逐漸體現出來。2022年多家物管企業出現大面積無形資產減值，企業開始重新審視收購的資產，加強收購后的整合管理。2022 年，在受到疫情影響、關聯方經營壓力上升、并購速度放緩的多重因素疊加下，多家上市物業公司出現大額無形資產減值計提。其中，超過 10 億元的達到 4家，分別為碧桂園服務、金科服務、融創服務以及世貿服務。碧桂園服務，金科服務和世茂服務除了計提貿易應收賬款外，對商譽等無形資產也做了計提，因此減值金額較大。減值金額占凈利潤比重超過 50%的有 10 家，最高的是合景悠活，計提金額占凈利潤968.28%，凈利潤同比降速 91.24%；次之是遠洋服務計提金額占凈利潤的 609.14%，凈利潤同比增速是-82.13%。