房地產周期降溫階段，基建投資必須更加強調項目自身的盈虧平衡能力，以避免形成長期更大的宏觀金融風險，從而基建投資也無法回到 2017 年以前的兩位數高增。在房地產市場降溫過程中，基建投資需以項目自身的現金流貼現平衡能力為基本前提，土地出讓金收入更大比例將用于避免政府部門隱性債務風險爆發，而無法用于低效率的基建投資項目，也就是說，地產泡沫和基建泡沫實際上是同向的，在財政意義上兩者相互牽制，同向共振。