美國地產市場景氣度有所下滑，但成屋價格總體仍處高位。隨著金融條件的收緊，10月末美國 30 年住房抵押貸款利率攀升至 7%以上，已經達到美國次貸危機時的水平，較年初的 3.2%左右有明顯抬升，指向美國地產行業風險或在累積。從新屋可供售月度數據來看，美國新屋庫存自 2020年 3季度也以來持續上升，NAHB住房指數自 1月的 83回落至 10月的 38，指向美國地產景氣度明顯下滑。價格層面，9月美國成屋價格中位數為 38.4萬美元，較 6 月最高點 42 萬美元有所回落，但總體仍處高位。銷售層面，美國地產銷售數據 2022年年初以來亦持續回落，成屋銷售數據已連續 8 個月環比回落，而新屋銷售套數折年數由83.1萬套降至 9月的 60.3萬套，降幅近 27.5%，指向地產銷售出現趨勢性下滑。