美國通常把寫字樓劃分為 A、B、C 三個等級，其中 A級為投資級，最符合市場要求，位于核心地段、樓齡較新、裝修高檔和具備完善的配套設施是主要特征，也最能體現入駐企業的公司形象和行業地位。B 級和 C 級寫字樓一般比較陳舊，通常沒有潮流的裝潢設計和功能，但部分物業可以通過改造升級為 A 級。根據地產咨詢公司 CoStar 的數據，目前美國寫字樓總存量 84 億平方英尺，其中 A、B和 C類資產的比例分別為 38%、44%和分別為 18%。