2022裝配式裝修行業發展現狀及發展趨勢分析

1.裝配式裝修行業發展現狀

(1)裝配式建筑規模：據統計，2021年我國新開工裝配式建筑面積共計7.4億平方米，較2020年增長18%。從結構類型來看，新開工裝配式混凝土結構建筑4.9億平方米，鋼結構建筑2.1億平方米，裝配式鋼結構住宅項目1509萬平方米。

(2)裝配式裝修面積：由于政策推動，近年來我國裝配式裝修呈快速增長態勢。根據住建部公布的數據，2019年全國裝配式裝修面積為4529萬平方米，2021年我國裝配式裝修面積為8308萬平方米。

(3)市場規模：可以說裝配式建筑的持續滲透為裝配式裝修提供了發展的基礎條件，裝配式裝修具有較大的市場空間。數據統計，2021年我國裝配式裝修行業市場規模為1790.37億元，同比增長22.1%。其中，公共建筑裝配式裝修規模288.42億元，家居住宅裝配式裝修規模1501.95億元。

2.裝配式裝修行業競爭格局

(1)企業整體競爭格局：目前裝配式裝修行業發展尚處于起步階段，且產業鏈涉及設計、施工、家居等在內的多個行業，使得行業參與者眾多，仍處于高度分散的階段?？偟膩碚f，現階段裝配式裝修行業的企業主要有研發+生產、研發+EPC、全鏈路三中類型。

研發+生產企業目前裝配式部品處于供小于求的狀態，有生產能力的企業具備定價權;但其重資產，產品迭代換新則容易被淘汰。主要代表公司有中寓裝配、朗生。

研發+EPC企業目前的優勢是輕資產，多以設計為驅動，為客戶提供全案服務，通過整合供應鏈來完成交付;但其受制于上游材料部品企業，對地產方需要墊資。主要代表公司包括品宅、優格、金螳螂、藝墻之隔、豐屋。

全鏈路企業的優勢是擁有研發、設計、生產、施工全鏈條服務,單項目客單價高，自有工廠模式易取得項目;劣勢是重資產，需要強大的資金支撐，相關小企業容易定位不明確，贏不了專注的對手。主要代表企業有和能人居、變形積木、亞廈、開裝等。

企業類型與競爭格局

(2)標桿龍頭介紹：

1)變形積木：變形積木(Transblock) 是一家集裝配式精裝方案設計、產品研發、材料生產、落地實施于一-體的工業化裝配式精裝全鏈條方案服務商。以高效、變革、創新、共情為使命，構筑裝修全生命周期智能化B2B2C全鏈路閉環。

2)中寓裝配：中寓裝配式是領先的裝配式內裝部品部件系統服務商，幫助傳統裝修向裝配式裝修轉型。參編國家裝配式裝修標準，是擁有40余項新型實用型專利的高新技術企業。公司產品已規?；瘧糜谡赓U住房、商品住宅、商業連鎖、酒店、醫療、長租公寓等眾多領域，已交付工程項目超15000套。

3)和能人居：和能人居科技是中國具有全屋裝配式裝修技術與部品體系的國家高科技企業、首批國家裝配式建筑產業基地、裝配式裝修標準制定者和實踐者。

和能人居平臺系統

3.裝配式裝修行業發展趨勢

(1)隨著社會發展，市場對裝配式裝修行業提出了新需求，裝配式裝修在未來10年將會一步步成長為裝修行業的主角，甚至有可能與智能家居、線上平臺相結合，一同達成居住產業的互聯網升級。

(2)未來AI+BIM+VR+裝配式應用后，C端消費者可以在線自主設計自己的家，并且隨著VR眼鏡的普及，設計完成即可在設計的家中漫步，而所有場景中使用的產品都來自各裝配式企業提供的產品庫，用戶下單后系統將成單信息拆成無數個SKU分別發送到部品提供企業的生產線上。商品完成生產后，物流企業在線接單配送，專業工人負責安裝交付。

裝配式裝修行業發展趨勢

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參考資料

《家頁智庫：2021年中國裝配式裝修行業發展趨勢報告(42頁).pdf》

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