什么是聯合租賃？模式有哪些？特點梳理

1.聯合租賃

聯合租賃是指由兩家以上的租賃公司共同對一個項目進行聯合融資并為承租人提供租賃服務。聯合的主體可以是融資租賃公司，也可以是非融資租賃公司或其他戰略投資人，類似銀團貸款。

2.聯合租賃模式

在目前的實務操作中，比較常見的形式有兩種：一種是聯合出租人租賃模式，另一種是聯合承租人租賃模式。

(1)“聯合出租人模式”

指多家有融資租賃資質的租賃公司對同一個融資租賃項目提供租賃融資，作為共同出租人共同與一個承租人簽訂《融資租賃協議》、提供融資租賃服務，并由其中一家租賃公司作為牽頭人，各家租賃公司按照各自所提供的租賃融資額的比例承擔該融資租賃項目的風險，享有該融資租賃項目的收益。

(2)“聯合承租人模式”

指有兩個或兩個以上承租人共同就一個融資租賃項目向出租人進行承租的融資租賃業務模式。目前暫無相關的法律法規或規范性文件對這種兩個承租人共同進行承租的融資租賃模式進行界定，這種模式也被稱作“共同租賃”。該模式下，兩個承租人共同與出租人簽訂融資租賃合同，其中一個承租人或兩個承租人共同承擔租金支付義務，租賃物實際僅由兩個承租人中的一個使用或由兩個承租人共同使用，兩個共同承租人之間通常具有關聯關系。

3.聯合租賃特點

聯合租賃相對于一般直接租賃具有以下特點:

一是充分發揮聯合出租人各自優勢。根據各出租人的信貸規模額度、資金、人力情況，靈活確定合作方式，包括項目分配、資金比例、人員投入等，在資源約束下促進各合作方共同利益的最大化。

二是有效分散了項目風險。特別針對資本密集型的租賃項目，具有技術含量高、資金需求大、租期長的特點。通過多家租賃公司聯合，可有效降低單一客戶的風險敞口和集中度，豐富資產配置。

三是深化了同業合作。通過合作共贏，為未來多種合作模式如合資設立項目公司、資產轉讓、聯合融資等奠定了基礎。以天津為例，聯合租賃模式常見于建設周期長、風險敞口較大的單機單船等大型租賃項目，企業租金收益率在5.3%左右，由于聯合租賃在控制風險和優勢互補方面具有獨特優勢，因此具有較大的發展空間。

以上梳理了聯合租賃的定義、特點及模式，希望對你有所幫助，如果你想了解更多相關內容，敬請關注三個皮匠報告的行業知識欄目。

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