寧波南京廈門廣州北京上海青島房地產最新政策2021

我國2021年在寧波、南京、廈門、廣州、北京、上海、青島發布了一些關于房地產的發展的地方政策，具體情況分析，解說如下：

2021年4月19日寧波市場監菅發布了《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健腹發展的通知》，其政策要點是六部門聯合升版調控。擴大限購、限售、土拍限房價執行范圍，收緊購房資格，制定熱點二手房參考價。嚴審首付資金來源,嚴查收取價外款、掃沛銷售等違規行為，以及登求縣市及杭州灣新區研完制定調控方裳等。

2021年4月19日南京市場監菅發布了南京市政府，其政策要點是將建立二手房指導價制度。以后逐月公布指導價，指導價的范國可能以一個小區為單住,也可能以具體某一個樓幢為單住,根據實際情況進行調整。

2021年4月19日廈門市場監菅發布了《自覺維護我市住房租賃市場平穩健康的倡議書》，其政策要點是廈門:房協發布倡議書，提議與租客建立一年期以上的穩定租賃關系，不得隨意變更合同、設置霸王條款或合同陷阱;提議抵制哄拾租金、抱團漲租等投機行為。

2021年4月19日廣州舊改方案發布了《<廣州市老舊小區改造工作實施方案>審議通過重點改造2000年底前建成的老舊小區》，其政策要點是通過老舊小區改造工作實施方案，2021年12月以前，將完成目前正在推進的323個項目改造任務，基本建咸老舊小區數據庫，推動社會資本參與改造試點項目;2025年12月以前，按成片連片、分步實施，基本完成2000年底前建成的需改造老舊小區改造任務。

2021年4月19日北京集中供地發布了《關于北京市朝陽區金盞鄉小店村3005-02地塊R2二類居住用地等29宗用地國有建設用地使用權出讓公告的補充公告》，其政策要點是公布第一批供地的29宗土地價格上限、竟配建公租房上限面積及競政府特有份額等。其中，超9成地塊最高溢價車不超15%，6宗地塊采取競政府持有愉額，政府持有份額最高20%，此外還有多宗地塊采取競公租房配建形式。

2021年4月20日北京房屋租賃發布了《關于進一步規范市場租房補眛發放管理等問題的通知〔征求意見稿)》、《關于2021年義務教育階段入學工作的意見》，其政策要點是：

1.規范市場租房補貼發放，簡化市場租房補貼領取手續，并首度明確中請人承租其父肆或子女、或戶籍所在地址住房的，將不子補貼。

2.市教委明確共有產權住房與其他替通商品住房入學致策一致。

2021年4月20日北京市場監菅發布了《西城區聯合執法嚴查炒作“學區房"》，其政策要點是西城區房管局聯合多部門嚴打學區房炒作行為,包括對擅自對外發布房源信怠、發布虛假房源信息、陰陽合同等行為進行了檢查。下一步將繼續加強對房地產中個行業的監管力度。

2021年4月20日南京限購政策發布了《關于明確浦口、六合、深水、高淳區新落戶人群購買商品住房限購政策的通知》，其政策要點是十部門聯合整治二子房市場，重點打擊機構、個人違規使用信貸資金、公證代理周積房源，規避交易稅赍、以及發布不實房源價格、宣傳“學區房”等行為。

2021年4月20日廈門市場監管發布了《廈門市整治二手房市場專項行動工作方案》，其政策要點是通過老舊小區改造工作實施方案,2021年 12月以前，將完成日前正在推進的323個項目改造任務?；窘ǔ衫吓f小區數據庫，推動社會資本參與改造試點項目;2025年12月以前，按成片連片、分步實施，基本完成20O0年底前建成的需改造老舊小區改造任務。

2021年4月20日廣州舊改政策發布了《蹭城區關于深化城市更新工作推進高質量發展的實施細則》(征求意見稿)，其政策要點是增城針對舊村改造發文，強化玫府前期主導，舊改公開招標引入合作意向企業公示期由45天縮短至30天，優先安置區和公建配套建設、允許融資面積先行銷售。

2021年4月21日上海房屋租賃發布了《上海市租賃住房房源核驗業務規則》，其政策要點是房管局印發通知，自2021年6月1日起，出租房源發布前需通過住房租賃公共服務平臺，對房源信息的真實性、合規性和有效性進行校驗，在發布的房源信息中均應標識房源核驗碼。

2021年4月21日青島集中供地發布了《2021年青島市市轄區第一批用地名彈》，其政策要點是市轄區掛牌首批集中出讓的63宗地塊，總占地面積176萬m，總起拍價135億元，主要分布在西海岸、即墨區、城陽區、市北區等。本年第二、第三批次宅地擬于7月、11月公告。拍賣時間分區進行，其中市北區和李滄區拍賣時間為2021年5月12日上午;嶗山區拍賣時間為2021年5月13曰上午;城陽區拍賣時間為2021年5月12日下午。

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數據來源《 房地產開發首套房貸和二套房貸利率分別上漲4BP和2BP，廣州調控收緊》