三孩生育政策或將改變傳統戶型，對房地產行業影響一覽

三孩政策對房地產行業影響

5月31日，中共中央政治局召開會議，聽取“十四五”時期積極應對人口老齡化重大政策舉措匯報，審議《關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》。

會議指出，進一步優化生育政策，實施一對夫妻可以生育三個子女政策及配套支持措施，有利于改善我國人口結構、落實積極應對人口老齡化國家戰略、保持我國人力資源稟賦優勢。

隨著三胎的開放，那么對于相關行業的影響是比較大的，在這當中對于房地產行業的影響肯定會存在，因為，三胎的開放，那么這也就是意味著一個家庭當中人口數量會變多，那么現有的大多數“三室一廳”“四室一廳”的房型，又或者是少于100平的房子肯定不夠用。

有證券分析師表示“過去主流的家庭結構是‘一家三口’，三房是性價比更高的選項。而家庭成員增加將催生出新的對于125平方米以上的中大戶型房源的需求?！?/p>

除此之外，多位業內人士表示，從住房需求方面出發，以家庭為單位的居住場景會受到家庭人數的影響而產生變化，往后，大戶型的住宅產品很有可能會成為主流，具體來說，除此之外，隨著家庭人口數量的增長，每個家庭對于儲物空間、客廳等公共空間的需求會更加的提升，除此之外，對于社區空間的需求也會進一步增加。

除此之外，三胎開放也就意味著新生兒會增加，那么新生兒的出生，對于教育等方面的需求一定會增大，同時對學區房的需求也會增加，學區房會進一步的增加。

但是，這樣的趨勢，還需要一段時間之后才能發展形成，有某房企的負責人表示“政策的發布代表著一對夫妻開始可以生育三個子女，但是每個家庭的選擇和需求預計需要一段時間才會逐步顯現?！?/p>

三孩生育政策剛提出，南京某購房交流群內有購房助手，就迅速的發出了“5房戶型”的推廣文案。

一位分析師表示“三孩肯定需要保姆或者父母帶，四房剛剛夠。但是老人只能在孩子小的時候占有一間房，或者2個同性孩子小時候一間房，孩子將來長大還是要每人一間房，四房是剛需。帶保姆間的四房，或者4+1房是個很好的加分項?！?/p>

除此之外，因為各地區房價不同，三四線城市的大戶型房價較一線城市較低，大戶型的銷售量很有可能較一線城市要高。

三胎政策，對于房企來說是一個必須要抓住的信號，在未來房子的戶型和面積將會發生巨大變化。

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