關于房地產方面的財稅政策匯總（2021-2022年3月）

2022/3/16 財政部有關負責人就房地產稅改革試點問題答記者問

主要內容：今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

2022/3/16 懷化9部門聯合下發《關于進一步促進市中心城區房地產業良性循環和健康發展的意見(試行)》

主要內容：在對購買新建商品房實施購房補貼方面，凡于2022年1月1日至2023年12月28 日購房繳納契稅，契稅補貼50%-100%，按年分期撥付，每年補貼1/3。

2022/2/23 上海市金山區正式發布“上海灣區”人才計劃

主要內容：租房補貼由原來的1個檔次增加到7個檔次，最高可享全額租金補貼;購房補貼由原來的1個檔次增加為3個檔次，最高可享200萬元補貼。

2022/2/21 湖州發布了《“夢泊新江南才聚新家園”南潯區人才購房房票獎勵實施辦法》

主要內容：對來南潯創業或就業的各類人才在南潯區范圍內首次購買新建商品住宅的，對符合要求的各類人才給予7萬元至315萬元的房票獎勵。

2022/2/17 延吉發布了《延吉市鼓勵農民進城購房優惠補貼的實施方案》

主要內容：對于符合條件的購房農民給予兩種補貼，分別為契稅補貼和消費券補貼，兩種補貼同時享受。對農民購買家庭唯一住房的，政府參照購房農民所繳納契稅的額度全額給予補貼。

2022/2/17 浙江省全面放開杭州市區外?？埔陨蠈W歷畢業生的落戶限制

主要內容：高校畢業生到浙江工作，可以享受2萬到40萬不等的生活補貼或購房租房補貼。

2022/2/15 鄭州市召開十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會，對鄭州市房地產業的做出分析判斷

主要內容：降低二手房交易個人所得稅;出臺支持政策鼓勵外來務工人員在鄭州買房。

2022/2/14 2022年紹興招才引智“人才專列”活動暨全市教育系統“千名碩博”全球引才新聞發布會。

主要內容：對引進的A—E類人才，給予9萬—100萬元安家補貼、35萬—500萬元房票補貼，為期10年每年1.5萬—10萬元的租房補貼。高層次人才在紹購買首套房的，可享受全額公積金貸款政策。同時，積極推進人才租賃住房建設五年行動計劃，到2024年市區將建成投用2.2萬套以上人才公寓，為各類人才提供過渡住房。

2022/2/11 惠州發布了《促進住房消費健康發展若干措施意見稿》

主要內容：①對大亞灣工作的大專學歷以上人才按每個家庭一次性給予購房補貼，首套房補貼100-250元/㎡不等;②鼓勵企業和房地產開展團購活動，團購價8折起; ③首次購買新建商辦用房的給予所交契稅30%的財政補貼等。

2022/1/28 四川省資中縣人民政府辦公室發布《資中縣對符合國家二孩、三孩生育政策和合理住房需求者購買商品房的“兩獎一補”實施方案》

主要內容：針對2022年1月25日至5月31日購房者進行“兩獎一補”政策。對符合國家二孩、三孩生育政策購房者，獎勵0.8萬元-1.4萬元/套。合理住房需求購房者，補貼0.6萬元-1萬元/套。

2022/1/13 亳州購房補貼放松

主要內容：譙城區增加購房補助，八類人才在該區購房的，高層次人才給予5萬元、急需緊缺人才給予3萬元住房購置補貼。

2022/1/11 瀘州發布了《瀘州市“酒城創新人才聚集行動”人才住房保障實施細則(試行)》

主要內容：通知明確，2021年8月24日至2023年8月23日期間，符合條件的人才，在瀘州市中心城區建設用地范圍購買首套新建商品住房，可享受最高200萬元/人的人才安居補助。

2022/1/10 湖州市南潯區人民政府辦公室關于印發南潯區人才購房房票獎勵實施

主要內容：南潯區符合條件的各類人才分別最高享受10萬元-315萬元的人才房票獎勵。

2022/1/9 《珠海高新區建設未來科技城·人才友好青年友好行動計劃(2022-2024年)》

主要內容：珠海高新區發布人才計劃，其中推出提到了給予最高600萬元住房補貼。

2022/1/5 廣西玉林發布了《玉林市關于加快人口進城若干政策措施的通知》

主要內容：措施包括，財政發放新市民購房補貼。購買90平方米(含)以下首套新建商品住房，每套補貼6000元;購買90平方米以上首套新建商品住房，每套補貼 1萬元。新市民購房補貼按照先購后補的原則發放。財政補貼50%契稅。按購房所繳納的契稅為基數給予50%的補貼，契稅補貼按照先繳后補的原則發放。

2022/1/1 保定針對保定市落戶高校畢業生提供首套購房補貼

主要內容：在中心城區購買家庭首套住房(含新建商品住房及二手住房)，享受博士15 萬元、碩士6萬元、本科2萬元購房補貼。

2021/12/27 荊門發布了《關于促進中心城區房地產市場持續健康發展的若干意見》

主要內容：從《意見》施行之日起一年內，在中心城區首次購買唯一新建商品住房、網簽商品住房買賣合同、取得契稅完稅證明的，以家庭為單位一次性給予購房補貼;從《意見》施行之日起一年內，對居民首次在中心城區購買新建商業用房以及地下車位、取得契稅完稅證明的，按照商品房買賣合同成交額的 1.5%給予一次性購房補貼，補貼金額最高不超過5萬元。

2021/12/17 廣西桂林發布了《桂林市加大重點行業扶持力度沖刺四季度經濟工作若干獎勵措施的通知》

主要內容：給予購買五城區新建商品房的購房者補貼，在2021年12月1日至2021年12月 31日期間，購買桂林市秀峰區、疊彩區、象山區、七星區、雁山區新建商品房的，按成交合同額的1%發放消費券補貼購房者。

2021/12/15 安徽蕪湖發布了《蕪湖市青年英才購房補貼發放實施細則》

主要內容：符合條件青年英才給予購房款最高10%的補貼。具體支持政策為給予購房款最高10%補貼。首期補貼為購房款的3%，分3年平均兌現，剩余購房款補貼按申請人上年度實繳個稅地方留成部分逐年兌現。

2021/12/13 湖南衡陽發布了《衡陽市城區新建商品住房和地下車位財政購房補貼實施方案》

主要內容：對在2021年12月1日-2022年5月31日期間購買新建商品住房或地下車位的購房人，最高補貼所交契稅的80%。

2021/12/9 東莞發布了《關于印發東莞市特色人才特殊政策實施辦法的通知》

主要內容：市政府發布新一輪人才政策，針對特色人才優先提供租住人才公寓優惠，給予最高2000-6000元/月租房補貼，或最高100-1000萬元購房補貼;針對省級以上人才，給予最高3000-5000元/月租房補貼，或最高200-600萬元購房補貼。

2021/12/9 江蘇南通海安出臺城鄉統籌改善居住條件政策

主要內容：下轄海安市發布購房惠民補貼政策，主要針對人才購房、改善居住條件的購房群體。其中關于人才購房，最高按600元/㎡標準給予購房補貼;子女未滿 18周歲的二孩、三孩家庭，分別補貼200元/㎡、400元/㎡。

2021/12/1 江蘇南通發布了《關于進一步提升青年和人才友好型城市發展指數的若干政策》

主要內容：符合條件的人才購房自住最高可享150萬元補貼，力度強大。同時，將加大力度建設人才公寓，“十四五”期間新建或籌集人才公寓10萬套，打造15個精品人才社區。

2021/11/3 南寧發布《關于做好南寧市高層次人才購房補貼發放有關工作的通知(征求意見稿)》

主要內容：按照高層次人才認定的類別分類實施首次購房補貼，對A、B、C、D、E各類人才分別予以200萬元、120萬元、60萬元、40萬元、20萬元購房補貼。

2021/10/23 全國人民代表大會常務委員會授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。

主要內容：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。本次試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。本決定授權的試點期限為五年。

2021/10/11 寧波發布了《寧波市奉化區人才購房補貼申請公告》

主要內容：符合條件的大專學歷或初級職稱人才，可獲最高8萬元購房補貼;符合條件的本科、碩士、博士可獲購房補貼分別為16萬元、20萬元、40萬元;而通過奉化申報入選或全職新引進的國家級人才，最高可獲100萬元補貼。

2021/10/10 哈爾濱市多部門聯合發布《關于促進哈爾濱市房地產市場平穩健康發展的實施意見》

主要內容：在提升購房需求上，實施意見提出對人才、新市民給予購房補貼，放寬二手房公積金貸款房齡年限和降低公寓居住成本等政策。

2021/9/28 沈陽發布《高校畢業生和高新技術企業人才首次購房補貼實施細則(新修訂)》

主要內容：與此前的政策相比，博士畢業生補貼由6萬元提高到7萬元，碩士畢業生由3 萬元提高到4萬元，本科畢業生和技師由1萬元提高到2萬元。

2021/9/22 惠州發布《關于調整惠州市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》

主要內容：個人(不包括個體工商戶)轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整為 1%，轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整為1.5%。同時，個人(包括個體工商戶)轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整為5%。

2021/9/13 長春發布《購房補貼和購房消費券辦理流程》

主要內容：為首次90㎡以下購房的人才和農民提供購房補貼。

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