房地產

1、在異地復制及全國布局的過程中,碧桂園形成了清晰有效的投資戰略:避開主流市場的 客戶群以及實力強大的競爭對手,主要針對大城市郊區及三四線設計產品,產品定位也從最 初的對價格敏感,對檔次品味要求較低逐漸分化成兩類: 第一,核心城市的剛需客戶群。

2、從各地實踐看,小區公共收益的主要用途是維修資金. 小區設備維修的費用開支是剛性的.物業公司是管理人,不是主人.小區的設備維修 等費用,理應是開發企業小區維修資金公共收益積累的維修資金來共同負擔,而不是 由管理人來負擔. 開發企業應該負擔房屋。

3、市場:因新增供應疲軟購房行為被迫中止,上海新房住宅市場一季度陷入冰點,但隨著疫情好轉,二季度起迎來全面爆發.避險情緒升溫,購房者入市意愿強烈,新建商品住宅供求價創新高,高認籌率項目頻出;412 月存量住宅月均成交量接近 3 萬套,部分區域和。

4、多地微調樓市政策,公募 REITs 試點擴圍.6 月以來,土地市場整體熱度仍然 較高,多地通過政策調整繼續加強調控,如江陰宜興表示要堅持房住不炒 定位,牢牢把握穩地價穩房價穩預期目標開展工作.REITs 方面,發 改委發布基礎設施領域不動產。

5、熱點城市觸頂仍頻,競配建成為市場常態本輪次九城兩集中供地中,熱點城市觸頂成交競配建的地塊頻頻出現,也為其在首輪兩集中的火熱程度提供了佐證,而土地出讓熱度的分化也體現為觸頂成交及競配建比例的分化.剛性限價城市總體觸頂成交及競配建比例較高,北京。

6、土地市場改革有助于緩解大城市住房問題十四五期間,我國經濟將逐步從粗放式向集約化的方式轉變,土地要素改革對經濟發展將起到重要的引領作用.數據來源:國家統計局,植信投資研究院房地產專題研究2021 年08 月自十九屆五中全會以來,政府提出要以土。

7、更多項目機遇可負擔居所與長者房屋:資本需求的增加需要STOs可負擔居所長期短缺是香港面臨的最緊迫問題之一.香港智庫團結香港基金近期發布的一份資料統計報告22,強調住房供應和平均單位面積的下降令香港市民的。

8、在實現快速發展的同時,廣東省房企始終心系社會民生,不忘回饋社會,并以社會責任作為更高的起點,通過在公益事業方面不斷發力,傳播行業正能量,不忘初心勇擔當.即使是在2020年上半年遭受疫情重創影響下,廣東省房企仍不忘積極出手,通過捐款捐物減免租。

9、1998 年房改政策推出后,我國房地產開發行業就迎來了繁榮發展,2009 年商品房銷售面積和金額增速一度達到 43.63 和 76.94,2020 年即使在疫情影響下,商品房銷售額仍同比增長 8.7 達 17.4 萬億元,銷售面積同比增長 。

10、21H1 總體物管公司實現營收 814 億元,同比增長 55,較 2020 年14pct.其中,大型中型小型物管公司分別同比增長 635051,較 2020 年121119pct.總體物管公司實現歸母凈利潤 128 億元,同比增長 64,較。

11、從商品住宅竣工情況來看,2021 年上半年房地產開發項目施工進度較去年同期大幅加快,全國商品住宅竣工面積同比增長了 26.95,達到 2.63 億平方米.從商品住宅銷售市場情況來看,2021 年上半年延續了上年末的運行態勢,繼續表現為量價齊。

12、從去庫存的情況來看,我們統計的 18 個城市平均住宅庫存去化月數由 2020年 12 月末的 11.7 個月,上升到 2021 年 3 月底的 14.2 個月.其中,3 月底一線城市平均去化周期為 6.3 個月;二線城市平均去化周期為 11。

13、房貸利率掛鉤 LPR 降息周期開始2019 年,對于房地產市場來說,最關注的一個新名詞肯定是 LPR.自 2019 年 10 月 8 日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率LPR為定價基準加點形成,房貸利率。

14、科技每天都在不斷地影響著我們的生活.無論是讓我們的生活更輕松,提高我們的生產力,還是開啟了新的機會和交流,技術已經成為我們日常生活中的必需品,在房地產領域也不例外.當全國購房調查在198l進行時,在房屋搜索中最重要的評級信息來源,僅次于代理。

15、在基礎設施欠發達的城市地區,自動駕駛汽車的影響可能最大.而像紐約,倫敦,巴黎,東京,新加坡,北京,上海等的核心城區,應該更傾向于公共交通,以保護現有的道路空間.發達城市的郊區和欠發達城市的整體城區等連通性水平較低的城市區域,更容易受到自動駕。

16、疫情加速商業地產在輕資產運營模式上的探索,我國商業地產行業正從產銷模式向資管模式 轉變,地產金融化趨勢明顯.我國購物中心在填補縣域商業空白及城鎮存量改造上仍有較大增量空間.通過人均商業面積法推測我國購物中心商業面積于中性情況下可達51651。

17、REITs研究研究 公募公募REITs市場特征與投資展望市場特征與投資展望 中信中信證券研究部證券研究部 房地產房地產和物業服務行業組和物業服務行業組 陳聰陳聰 張全國張全國 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE: C。

18、 請仔細閱讀在本報告尾部的重要法律聲明 房地產稅改革歷程國外經驗及未來展望 房地產 房地產 我國房地產稅改革歷程:過程漫長我國房地產稅改革歷程:過程漫長且且復雜復雜 起步階段起步階段20132010 年 :物業稅模擬空轉時期,試點從 6 個。

19、敬請閱讀末頁的重要聲明 期貨研究報告期貨研究報告 商品研究商品研究 策略策略報告報告 供應偏緊房地產決定玻璃走向供應偏緊房地產決定玻璃走向 光伏大投產純堿需光伏大投產純堿需 求旺求旺 2021年年12月月6日日 玻璃純堿玻璃純堿 2022 。