聯合辦公空間如何盈利？優勢有哪些？發展前景如何？

作為共享經濟發展的重要產物，聯合辦公空間是當今社會辦公模式的新探索，也是發展得比較快的一種辦公新模式；那么聯合辦公空間是怎么樣盈利的？它有哪些優勢？發展前景又是什么樣的呢？下面的文章將對此進行簡單介紹。

聯合辦公空間如何盈利

目前聯合辦公空間的類型主要有五種，與之相對應的盈利模式主要也是五種。

(1)產業式聯合辦公空間的盈利模式：租金+中介服務費+增值服務費+收益分成。

(2)物業式聯合辦公空間的盈利模式：租金十物業費十增值服務費。

(3)流量式聯合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務費。

(4)孵化式聯合辦公空間的盈利模式：租金十增值服務費+投資紅利。

(5)綜合式聯合辦公空間的盈利模式：租金收入比例降低,有著多元化的盈利模式。

聯合辦公空間的優勢

(1)具有創新性：聯合辦公空間提供了多樣化的氛圍、專業技術熟練和保持幵放心態的人。它是一個龐大的知識庫，在那里信息和思想被共享和實踐?？臻g作為一個工具，收集、交換和共享團體和個人之間的知識。由于多樣化的知識庫，聯合辦公可以簡化相互支持、幫助和服務。成員們使用外部知識來打破“公司的邊界”。且許多聯合辦公空間采用能夠促進非正式交流的設計，使用開放格局，強調可見性，有策略的安排會議室和非正式休息區，確保使用者在工作區移動的時候有機會遇到彼此，從而激發創造力。

(2)具有社區性：聯合辦公空間通過共享設施與服務營造類似社區空間的歸屬感。自由職業者的通常缺乏社會根植性，而聯合辦公空間能夠使他們成為社會群體的一部分。社區也有助于營造和睦友好的辦公氛圍，使辦公空間更加人性化、更有活力和吸引力。

(3)具有開放性：聯合辦公空間的開放性包括空間和精神兩個層面，一方面是物理空間的開放性，即可達性;另一方面是空間內部的開放性，空間管理者和使用者應該具有開放的心態。簡單來說，想成為一個聯合辦公者應該沒有任何的限制。雖然也有空間專注于特定行業群體，但對整個社會來說任何人都應該有一個可行的聯合辦公選擇。

(4)具有流動性：聯合辦公空間，私人辦公室和隔間被更加靈活、公共、透明的工作區所取代，從而讓信息流動更加順暢。此外，信息時代背景下，辦公空間將變成一系列均質的節點空間，每個節點包括辦公、社交、會議等諸多功能，形成一種相對獨立卻通過信息網絡連接的流動化空間。聯合辦公空間就是一個這樣的復合功能辦公節點空間。

(5)具有可持續性：第一是具有環境可持續性：有的聯合辦公空間自身就具有環境友好意識;且聯合辦公空間由于是按需分配辦公資源，鼓勵共享和租賃模式，所處位置一般便于公共交通到達，因此也有助于環境的可持續發展。

第二是具有經濟可持續性：聯合辦公同樣有益于經濟可持續發展，成本是聯合辦公最重要的好處之一，聯合辦公空間能夠通過共享的經濟模式，充分利用閑置空間，減少能耗。

聯合辦公空間發展前景

(1)下沉市場滲透率持續增加：各地經濟發展水平會限制聯合辦公空間的發展，在未來我國二三線城市將逐漸崛起的情況下，預計會有不少企業配合國家政策在一線以外城市和區域建設聯合辦公空間項目。

(2)商業模式調整轉變：隨著社會經濟發展，我國企業辦公需求也逐漸升級，將推動聯合辦公行業發展;另一方面，從供給端看，行業的深度發展也會倒逼聯合辦公品牌的轉型升級，運營變得更加精細化，所以聯合辦公空間的商業模式也要調整轉變。預計未來聯合辦公服務的市場接受度也將上升，行業多元盈利模式可期。

(3)與人工智能、大數據等技術結合發展：在互聯網技術飛快發展的當下，產業數字化轉型已經成為主流。預計未來聯合辦公品牌也會加大科技與產品的融合，智能辦公將成為行業的主流配置，聯合辦公空間將變得數字化，相關服務趨于專業化、垂直化。

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