世邦魏理仕：2021年全球投資趨勢是什么？多戶型/住宅投資增長三倍

世邦魏理仕(CBRE)發布了《2021年全球投資意向調查》。

報告指出，盡管2020年形勢動蕩，但投資者的樂觀情緒有所回升，60%的投資者預計2021年將加強購買活動。

從2010年到2020年，全球多戶型/住宅投資增長了三倍

在過去十年中，全球對木業/住宅行業的興趣不斷增長，這一點從投資的穩步增長中可見一斑。

2010年至2020年間，全球木業/住宅投資增長了兩倍多，從630億美元增至2090億美元。在美洲，特別是在美國的投資是最大的推動力。

歐洲、中東和非洲地區投資的穩步增長也令人印象深刻。從2010年到2020年，歐洲、中東和非洲的投資從18億美元增至630億美元，增長了兩倍。2020年，歐洲、中東和非洲地區的多戶家庭投資同比下降12%。這是該行業恢復力和資本市場吸引力的另一個指標。

亞太地區的多戶家庭投資遠小于全球其他地區。然而，到2020年，投資同比增長49.4%，達到106億美元。

隨著多戶型/住宅行業在世界范圍內日趨成熟，投資者可獲得的產品也越來越多，所有指標都表明，未來的投資量將大大增加。

多戶型/住宅是2021年第二受歡迎的房地產行業

在全球范圍內，25%的調查對象將多戶型/住宅列為他們投資的首選物業類型。工業和物流顯然是最受歡迎的。

在美洲，多戶型/住宅居第二位，29%的投資者表示偏好。它在歐洲、中東和非洲地區也排名第二(24%)，僅次于辦事處。在亞太地區排名第三，為4%。

在世界許多其他地區，多戶/住宅部門仍在興起，投資急劇增長。歐洲、中東和非洲和亞太地區的投資額在過去五年中增長了50%。該調查清楚地證實了投資者的強烈興趣，這可能會刺激該行業在全球的進一步發展和成熟。

在歐洲、中東和非洲，荷蘭的利益最大，近60%的受訪者更喜歡多戶/住宅。德國受訪者對該行業的偏好高于平均水平，而法國、北歐和中歐則較低。

報告小結

多戶/住宅是繼美洲工業和物流以及歐洲、中東和非洲地區(EMEA)的售后辦公室之后的第二大首選投資資產類別，在亞太地區(APAC)排名第三。

多戶型/住宅在美國很成熟，在過去六年中，多戶型/住宅一直是美國最大的投資資產類別。在世界其他一些地區，多戶型/住宅是一種新的但增長迅速的資產類別，對投資者的吸引力越來越大。

在美洲，大多數多戶/住宅投資者預計今年不會有定價折扣，而11%的投資者預計支付價格高于要價。

學生住房和老年人住房在其他房地產行業仍然很受歡迎，但比2020年要少。今年的調查增加了四種多戶型/住宅選擇，反映了多戶型/住宅資產的吸引力和多樣性。

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數據來源：《世邦魏理仕(CBRE)：2021年全球投資意向調查》。