公募REITs可以投資嗎？怎么買？

公募REITs可以投資嗎

公募REITs是可以投資的，但是這里大家一定要注意它的收益和風險。

REITs投資的主要就是不動產類目，它的收益主要來自兩個方面：

1、分紅收益，REITs每年都要把可供分配金額的90%用現金紅利的方式回報給投資人，每年不能夠少于1次。

2、波動帶來的收益，這就好比于股票，REITs可以在場內進行交易，在這當中會有價格波動帶來的價差收益。

在這兩者當中，REITs的波動較小，所以收入主要還是以分紅收益為主。

再來看一下風險

區別于債券和股票，REITs的投資項目大部分受經濟周期的影響是比較小的，它可以產生穩定的現金流，盈利也是比較的穩定。

除此之外，國家規定，原始權益人或者是其同一控制下的關聯方也要參與配售，并且不能夠低于基金份額發售數量的20%，這個規定就相當于將大股東作了個利益捆綁。

參考海外成熟市場，對比REITs分派收益率和國債數據，REITs收益通常都是在4%到8%之間，此次，首批9只REITs，從招募說明書來看的話，預計現金流分派率為4%-12%。

總的來說，REITs是一般的貨幣基金收益略高一點，但是這里要提醒一下投資者，也別將希望看的太高。

reits公募基金怎么買

公募REITs首次發售將通過向戰略投資者定向配售、向網下投資者詢價發售及向公眾投資者定價發售相結合的方式進行，戰略配售和網下配售的需要有資格的大資產客戶去做，面向一般公眾投資者的，可以場內及場外認購公募REITs，和已有的公募基金參與形式類似，有基金賬戶就可以參與交易。

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