什么是住房公積金？特點有啥？

什么是住房公積金?

1999年《住房公積金管理條例》：指的是國家機關、國企、城鎮企事業單位、城鎮集體企業、外資企業和城鎮私營企業及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2002年《條例》修訂本：指的是國家機關、國有企業、城鎮企事業單位、城鎮集體企業、外資企業、城鎮私營企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

總的來看，住房公積金主要包括兩方面，一方面為職工個人繳存的部分;另一方面是單位繳存的部分，屬于職工個人所有，存儲在職工的個人公積金賬戶中。

從本質來看，我國的住房公積金屬于工資性質。

職工所在單位遵循住房公積金繳存基數，按照職工工資比例為其繳存一部分住房公積金，也就是單位通過貨幣的形式將工資分配給職工，從而為職工住房購置提供幫助的目的，實質上也是另類的住房分配。

所以，住房公積金從本質上是單位長期繳存為職工購置房屋而分配的工資。

住房公積金的特點

總的來說，我國的住房公積金有強制性、互助性、保障性、長期性、普遍性、專用性這幾個特點。

強制性：《住房公積金管理條例》規定，城鎮機關和企事業單位及其職工必須按時、足額繳納住房公積金;單位必須為新錄用的員工辦理住房公積金繳存登記，并按時、足額繳納。對于不按期、足額繳納的單位，住房公積金管理中心有權責令其限期繳納，對于逾期不繳納的單位，可以申請人民法院強制執行。

互助性：住房公積金由住房公積金管理中心集中管理，融通使用，將個人有限資金集中起來，形成規模效應，為購買自住住房的職工提供政策性貸款支持，形成職工間的互幫互助。

保障性：住房公積金定向用于職工住房，并可通過安全運作實現合理增值。公積金的增值收益除了提取貸款風險準備金和中心的管理費用之外，全部用于彌補城市廉租住房建設資金的不足。

長期性：住房公積金是長期住房儲金，每個城鎮職工參加工作后即開始繳存，直到退休銷戶歸還，其間只有符合條件才能提取或貸款。

普遍性：我國所有屬于城鎮在職職工，不論收入高低、是否有房，都必須按規定按時、足額繳納住房公積金。

專用性：住房公積金是解決職工住房問題的專項資金，定向用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人都不得挪作他用。

數據來源：《【研報】房地產行業專題報告：住房公積金制度(8頁).pdf 》

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