2021年北美亞特蘭大工業市場前景：擁有3.1億平方英尺的工業集裝箱

　　世邦魏理仕(CBRE)發布了《2021年美國工業集裝箱前景發展報告》。

　　本報告提供了北美最大的22個工業市場的供求基本面，人口統計，物流驅動因素，勞動力和地理位置激勵等相關信息。

　　北美工業市場交易量：

　　2020年工業占據北美交易市場的份額：

　　亞特蘭大是通往東南部的門戶，擁有卓越的物流基礎設施，與其他主要一級市場相比，分銷商可以輕松以負擔得起的價格接觸消費者。亞特蘭大的質量和深度的勞動力，以及它的親商氛圍，為分銷商創造了一個非常令人信服的價值主張。

　　擁有3.1億平方英尺的集裝箱總庫存的亞特蘭大是北美五大大型工業市場之一。去年的交易量達到了3060萬平方英尺，比2019年增長了39%。亞特蘭大是超大型交易最活躍的市場之一，在2020年簽署了全國100大交易中的13個。去年整體凈吸納量增至1550萬平方英尺，直接空置率下降70個基點至7.0%。

　　2020年亞特蘭大工業市場占有者交易市場份額：

　　電子商務公司仍然是需求的主要驅動力，去年占所有交易的26.4%。開發商仍然看好亞特蘭大，2020年完工1140萬平方英尺，略高于2019年的1010萬平方英尺。在建總面積增至1850萬平方英尺，其中近34%已預先租出。強勁的租前活動將降低2021年出現供過于求的可能性，并繼續推動租金上漲，到年底，租金很可能平均超過每平方英尺4美元。

　　文本由@木子日青 原創發布于三個皮匠報告網站，未經授權禁止轉載。

　　數據來源：《世邦魏理仕(CBRE)：2021年美國工業集裝箱前景發展報告》