公司能在競爭激烈的杭州市場保持龍頭地位，主要得益于產品高競爭力以及市場的高認可度。中指研究院數據顯示，杭州超越北京、上海等一線城市，成為 2021 年百億代表企業城市銷售額第一位的城市。這意味著，一方面杭州的市場容量在提高，另一方面則更加反映出市場的競爭在加劇，更多有能力、有資源、有品牌的百億房企加入業績爭奪戰。公司秉承著“讓老百姓都能住上一套好房子”，在產品品質上獨樹一臶，獲得市場的高認可度，而公司的高競爭力體現在：1）新開盤項目售價高，中簽率低。在杭州市場搖號的情況下，2021-2022 年 1-4 月公司所有新開盤項目不僅能做平均售價高于杭州整體銷售均價，100%的項目成交均價超過 3 萬元/平方米；搖號的中簽率也全部低于同期杭州平均中簽率，90%以上的項目中簽率低于 20%，體現了杭州客戶對濱江產品和品牌的高度認可。2）中高端改善市場中 120萬方以上成交占比超 5成。隨著 2016年二孩政策的放開、居住需求的升級以及杭州城市骨架進一步拉大等原因，杭州樓市逐漸進入改善時代。濱江在市場變化前就率先進入改善市場，研究改善客群。2021年，公司繼續以中高端改善為主，成交單價 3萬元以上的金額占比高達 95%以上，尤其是均價 5 萬元以上的項目成交占比達到 35.4%，在高端市場的市場地位不可小覷。從成交的面積段來看，公司在杭州市場 2021年 120平方米以上的占比達到 52.9%，較2020年進一步提升了 4.1pct。