什么是租賃保證金？一文解釋清楚

租賃保證金是指當租賃人與出租人簽訂租賃合同時，由租賃人向出租人提供的一種保證物，保證租賃人履行合同的義務或者保證財產的安全狀況。租賃保證金的作用很大，既保護出租人的合法利益，又能消除租賃人的風險，為現代經濟逐漸發展提供依據。



一、定義

租賃保證金是在租賃合同中，租賃人為了證明其有滿足租賃期限、已付費用及其他協議義務的能力而支付給出租人保證金，作為對出租人在交付物品或服務時所擔負的風險控制手段。出租人可以在保證金結算前要求租賃人補充保證金，以彌補租賃期間因履行租賃合同的過失而占用的出租人利益。

二、功能

1. 保護出租人的利益：

租賃保證金起到了保護出租人利益的作用，只有當租賃人向出租人提供足夠的保證金后，出租人才會放心把租賃物品交給租賃人使用，租賃人也不敢隨意濫用或者輕易丟失租賃物品，否則就要承擔責任并支付保證金補償。

2. 消除租賃人的風險：

租賃保證金有一定的金額，即在一定的范圍內消除租賃人的風險，如果租賃人在租賃期間濫用租賃物品，發生了任何損失，都會通過支付保證金來保護出租人，并避免出租人需要賠償損失而承擔重大經濟損失。

三、discription

1. 租賃押金的收取與退還：

一般情況下，會在租賃合同簽訂前，收取租賃保證金，作為租賃交接當天租賃物品交租賃人使用前出租人對租賃物品進行檢查歸還期間的保護。在租賃期間，如果發現租賃物品出現損壞，出租人有權從保證金中扣除損失的部分，而在租賃期滿之后，租賃人可以根據出租人的要求進行保證金的歸還。

2. 租賃保證金的作用：

租賃保證金的作用很大，既保護出租人的合法權益，又能消除租賃人的風險，及時制止租賃期間可能發生的糾紛，嚴格執行雙方簽訂的租賃合同，保障租賃交易的安全有效，為現代經濟搞活利益及推進租賃業務提供依據。同時，也能夠提高租賃物品租賃交接的效率，減少出租人的風險，使出租人對物品的交接有一定的保障。

四、結論

租賃保證金是租賃交易中不可缺少的，即便有足夠的信譽也不可避免可能發生交易中糾紛而產生損失。就租賃保證金本身而言，既可以作為出租人的信譽證明，又可以作為雙方簽訂的租賃合同的抵押物，可以使租賃交易更加安全高效有保障，是充滿保障性的附加保證物。